Biens à vendre à Roanne (42300)

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon – Roanne Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Roanne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable pour toute la famille. D’une surface de 86 m², il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, construit en 1972 et rénové pour un confort optimal. L’appartement se compose de : - une belle pièce de vie de 31 m², idéale pour vos moments de convivialité, - une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, - trois chambres confortables, chacune offrant un espace chaleureux, - une salle de bain moderne, - et un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 5,57 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement prendre l’air. Une loggia coté cuisine vient ajouter un espace extérieur. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement bénéficie du chauffage et de l’eau inclus dans les charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un emplacement privilégié, entre ville et campagne Cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : moins d’agitation que l’hyper-centre, mais la ville à portée de 5 minutes en voiture. Vous bénéficiez d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée — un vrai plus pour votre quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus du réseau STAR (desservant l’agglomération de Roanne), vous restez connecté à l’essentiel sans renoncer à la sérénité. Un bien soigneusement entretenu, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.17€ par mois (soit 1862 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa toit plat de 2025 - 4 chambres - magnifique villa récente contemporaine de 220 m² habitables offrant en rdc : belle pièce de vie de 95 m² avec sa cuisine ouverte full équipée. Une buanderie et wc. À l'étage les 4 chambres dont une suite parental de 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc. La seconde salle de bains avec douche italienne et baignoire. 2 wc à ce même niveau. Belle luminosité dans le séjour avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse entièrement carrelée avec la piscine de 6 x 3. Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicule. L'extérieur est clos sur environ 150 m² avec terrasse carrelée autour de la piscine au sel et chauffer + un pool house - norme rr 2020 - pac avec sol rafraichissant + climatisation - piscine sécurisée avec volet roulant - volets roulants + bso alu - toit plat (avec le groupe climatisation) - électroménager haut de gamme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo ferrari, tél. : 07 50 08 30 73, e-mail : enzo.ferrari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 919641506.

Située à roanne, cette maison d'environ 108 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, un bureau et un wc séparé. L'organisation de ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second wc, parfait pour la vie de famille ou l'accueil des enfants et invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique offre de belles possibilités : détente, jeux pour les enfants ou espace potager. Vous profiterez également d'une dependance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet, ainsi que d'un garage avec atelier de 20 m². Cette maison allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur de roanne proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 928066.

Iad France - Charles Coudereau vous propose : Charmante Maison de Ville Neuve avec 3 Chambres - Idéal Premier Achat Située dans le quartier paisible de Roanne, cette ravissante maison de ville neuve saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Construite en 2022, cette maison de 90 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec cuisine ouverte à aménager selon votre gout ouvrant sur cour privative. Jouxtant cet espace de 35 m² une pièce bureau ou chambre, et un WC. À l'étage, deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC. Chacune des chambres offre un espace pensé pour le repos et le bien-être. La luminosité est un atout majeur de cette maison grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. Cette maison de ville bénéficie des dernières normes en termes de confort avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel par pompe à chaleur réversible et de la ventilation mécanique. À l'extérieur, pas de jardin ni de piscine, mais un quartier calme et résidentiel. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier où règne la convivialité. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Opportunité rare pour acquérir un bien neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie agréable et sereine. Un premier achat idéal pour démarrer votre projet immobilier en toute quiétude. N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir le charme de cette maison de ville neuve à Roanne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Coudereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 943041343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à roanne, centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 120 m² au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété entièrement renove récemment. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ses atouts : faible charge, clim reversible et place de parking securise et privative. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 923216.

Fiche Id-SIT177567 : Roanne faubourg : Sur une parcelle de terrain clos de 250 m² comprenant terrasse, jardin d'agrément, petites dépendances : Charmante maison de ville 113 m² sur 2 niveaux, composée - 1er) En rez-de-chaussée, Studio indépendant 2 pièces cuisine 45 m² environ à réaménager. -2eme) A l'étage, appartement 68 m² environ; 3 pièces, cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette. Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente) -2 caves en sous-sol - Stationnement aisé sur le domaine public - Gros œuvre en bon état, rafraichissement intérieur à prévoir - A deux pas de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (Dont 6.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 136300 Euros) - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un secteur prisé de Roanne, à 1h15 de Lyon, cet appartement atypique de 225 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. À deux pas de la Place des Promenades, de la gare, du cinéma, des commerces et des écoles, vous disposerez d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. Ce duplex se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée (cave à vin, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une suite parentale avec une pièce dressing et salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées, 2 salles d'eau / salles de bains. Enfin, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse de 26 m² sur toiture, sans vis-à-vis, afin de profiter des beaux jours et de jolis moments de partage ou de détente. Cet appartement, baignant de luminosité naturelle, vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien grâce à ses fenêtres oscillo-battantes et ses Velux double vitrage, ses volets roulants électriques avec centralisation. Petite copropriété, non soumise au fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300) Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez) Séjour lumineux : 16,17 m² Cuisine aménagée : 6,69 m² 3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²) Salle d'eau : 4,47 m² WC séparés Balcon : 1,82 m² Cave en sous-sol : 10,96 m² Résidence & prestations Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique, interphone Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain Place de stationnement intérieur privative Charges annuelles : 997 € Taxe foncière : 989 € Pas de procédure Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage, au calme Façade neuve + isolation récente Emplacement idéal, proche de toutes commodités Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 € / mois. Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande. Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

Vend garage spacieux de 18 m² à roanne quartier mulsant, construit en 1970, idéal pour stationner un véhicule ou pour le stockage de matériel, facile d'accès, sécurisé, offrant un excellent potentiel locatif ou pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 16 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine grisard, tél. : 06 89 06 69 00, e-mail : sandrine.grisard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 938463585.

Suite refus de prêt en exclusivité pour investisseurs proche du centre ville de roanne je vous propose cet immeuble de rapport, composé de 3 t3,4 t2,6 garages, + 2 garages à disposition 32 200€ de loyers par an. Pour augmenter le rapport il reste une petite maison de 35 m² à rénover avec possibilité de 4800€ supplémentaires. Tous les appartements double vitrage. Chauffage gaz indiv ou électrique. Tf 5800€. L immeuble n'est pas dans la zone du permis de louer. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

Propriété de caractère du début du xxème siècle située au cœur de roanne. Gare, commerces, écoles et lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. À noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 916758.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Opportunité rare à Roanne – Maison de ville de 88 m² avec jardin, terrasse et panneaux solaires Située en plein centre de Roanne, cette maison de ville pleine de charme allie parfaitement confort de vie, modernité et accessibilité. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Déployée sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un quotidien agréable. Elle se compose de : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager Un salon lumineux, convivial et accueillant Un balcon, une terrasse et un jardin verdoyant avec un abri de jardin, parfaits pour se détendre ou recevoir Les plus de cette maison : Fibre optique pour une connexion rapide Poêle à granulés pour un chauffage performant Ballon d’eau chaude thermodynamique pour l’économie d’énergie Panneaux solaires avec système d’autoconsommation et revente Le tout dans un excellent état général. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, mêlant praticité, confort et économies d’énergie, au cOEur de Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176821 : roanne - bar pub terasse - zone de chalandise réputée en cœur de ville - idéal pour couple ou personne secondée - matériel et embellissement récents - clientèle fidélisée - amplitude attractive offrant de belles possibilités développement : actuellement ouvert 3 soirées / hebdomadaire (jeudi, vendredi, samedi, à partir de 20 heures). Soit, environ 150 ouvertures annuelles seulement - loyer : 750 € / mensuel pour une surface de 120 m² + 50 m² environ à réaménager à loisir - libre de tout engagement : personnel, fournisseurs, etc… affaire à fort potentiel, hyper saine et exploitable de suite - conviendra à professionnel sérieux et motivé. Renseignement et visites sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 100000 euros (dont 11.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Appartement d’exception au cOEur de Roanne – 93 m² traversant avec terrasse Vivez le confort et l’élégance en plein centre-ville de Roanne ! Cet appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité permanente et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur contemporain à votre image. Certaines images présentées ont été réalisées grâce à un logiciel de home staging afin de vous projeter dans son futur style moderne. Un espace de vie généreux Profitez d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et bien conçue, complète parfaitement cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer ce lieu et d’en faire un espace élégant et actuel. Un coin nuit confortable et intime Deux belles chambres dont une suite parentale pour allier confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces peuvent devenir des havres de sérénité et de style. Un extérieur agréable La terrasse de 7 m² vous permet de savourer vos repas ou moments de détente en plein air, au calme. Des prestations de standing Chauffage au sol, économique et agréable Volets roulants électriques Porte blindée pour une sécurité renforcée Résidence sécurisée avec digicode et caméras Espaces verts privatifs pour les résidents Les atouts pratiques Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété faibles sont un vrai avantage dans ce secteur recherché.

À vendre a roanne - secteur gare - quartier calme - appartement d'environ 58 m² au 1er etage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un sejour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué (bail de 3 ans du 13 / 03 / 2024). Loyer de 470€ / mois hors charge. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911813.

Iad France - Didier Leger vous propose : HYPER CENTRE DE ROANNE Très bel appartement d'une superficie de 120 m² situé en hyper centre de Roanne, en copropriété libre. L'appartement se trouve au 2ème étage de l'immeuble (sans ascenseur). Il se compose d'une très grande pièce de vie (47 m² environ) avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une parentale (chambre et dressing), d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie. Un cabanon, une partie de la cour arrière, trois débarras / cellier et une cave voutée (20 m² environ), une partie grenier (16 m² environ) complètent ce bien. L'appartement est double vitré, équipé de volets roulants manuels, le chauffage est individuel gaz. Le montant de travaux restant est estimé entre 25 & 35 k€. Vous trouverez dans les photos quelques exemples de réhabilitation. Facilité pour les visites. À voir rapidement La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176471 : roanne - secteur résidentiel saint roch - au 2eme étage d'une petite résidence calme et aérée - lumineux type iv traversant, de rénovation récente et reconditionné en type iii, composé : hall d'entrée, cuisine équipée dinatoire, salon / séjour 30 m² en accès direct au balcon, 2 belles chambres avec penderies, salle d'eau, cellier, nombreux rangements, toilette - cave en sous-sol - garage individuel fermé en rez-de-chaussée. Menuiseries pvc, volets roulants électriques, chauffage central avec répartiteurs et radiateurs fonte - appartement de bonne facture et sans vis-à-vis, situé dans une charmante copropriété bien entretenue offrant espaces verts et stationnement aisé… - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 euros) - classe-energie d : 191 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 euros - bien en copropriété comprenant 13 lots - charges annuelles : 2200 euros / an (soit 183 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - au coeur de roanne 42300 avec vue sur la mythique place des promenades et la cote roannaise, appartement t4 90,93 m² au 8ème étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau aménagée, wc, rangements, cave, 2 parkings privés. Menuiseries et volets roulants alu changés en 2024, tableau électrique refait, clim réversible, dpe c ! Travaux à prévoir : sols, murs, plafonds à moderniser ainsi que la cuisine. Information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 81 montant des charges annuelles : 2100 € procedure en cours : non copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

À vendre à roanne, plateau de 150 m² dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce dépôt est nu. Il peut être aménagé en grand loft ou en dépôt professionnel. Idéal pour les bricoleurs et investisseurs cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 913417.

Situé rue des Monts de la Madeleine, au sein de la résidence "Le Parc", cet appartement de 4 pièces offre un cadre fonctionnel et pratique, proche des commodités et du centre-ville. Accessible par quelques marches depuis l'entrée de l'immeuble, ce logement en rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placard mural - Une cuisine indépendante - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon - Trois chambres - Une salle d'eau Une cave en sous-sol complète le bien. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie, menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble, gestion de la copropriété, fonds de travaux. Possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour environ 50 € par mois. Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Maison à vendre - 150 m² proche du port de plaisance, quartier calme et recherché. Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m², ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage. Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911463.

T3 dans l'hyper centre de roanne au 2éme étage de 86 m² résidence fermée et sécurisée avec caves, parking souterrain appartement totalement neuf prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé. - 2 chambres de 12 et 14 m² - salon de 26 m² - salle de bains de 8,5 m² - 1 wc séparés - 2 places de stationnement souterrain - 1 cave de 20 m². - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 12 € du m² - charges de copropriété environ 15 € du m² - disponible 3 mois après la vente (création des pièces intérieurs) - photos d'un appartement témoin déjà vendu - visite virtuelle 360° disponible sur demande - 1 t2,2 t3 et 1 t4 encore disponibles - éligible sur la réduction d'impôt « denormandie ». Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 587126 ).

À vendre à Roanne, dans le quartier de l'Arsenal : Lot de 22 places de parking privées et numérotées. Emplacement central, proche des commerces, bureaux et services. Idéal pour une entreprise ou un investisseur souhaitant générer un revenu locatif stable. Demande forte en stationnement dans le secteur. Bien rare sur le marché. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Fiche id-sit174079 : exclusivite - roanne, au cœur de la zone piétonne « droit au bail commercial » emplacement à fort potentiel composé : surface de vente d'environ 55 m² (2 grandes vitrines), point toilettes, cave, 2 pièces, w.C. À l'étage - exploité aujourd'hui en boutique de lingerie, tissus, articles de mode pour dame, etc… avec possibilité de « changement de destination » - loyer actuel : 740 € / mensuel, charges comprises. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (dont 11.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80100 euros) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit173744 : exclusivite - roanne « boutique de lingerie » au cœur de la zone piétonne : affaire saine, de bonne réputation et occupant actuellement une personne - superficie d'environ 55 m² avec 2 grandes vitrines - composée : espace de vente, 2 cabines, point toilettes, etc… + cave + 2 pièces, w.C. À l'étage. Belle clientèle fidélisée depuis de nombreuses années - libre de tout engagement de fourniture, de personnel, etc… loyer + charges : 740 € / mensuel - emplacement à fort potentiel offrant de bonnes possibilités de développement - vendu; soit en fonds de commerce, soit en cession du bail commercial. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (dont 11.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80100 euros) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).