Vente commerce 69 m² Roanne (42300)
Local commercial loué – Rendement brut : 13,2 % – Roanne (42300)
Local commercial loué — pressing en activité — angle de rue, roanne centre idéalement positionné à l'angle des rues albert thomas et edgar quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation. À 5 minutes à pied de la gare sncf et du centre-ville de roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun. Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008. Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer. Revenus locatifs : local + cave (hc) : 9 528 € / an garage (hc) : 588 € / an charges locatives refacturées : 1 666 € / an total encaissé : 11 782 € / an 136 € / m² / an hc ht charges bailleur : quotte part de copropriété : 2 221 € / an (46 lots) taxe foncière 2024 : 843 € rendement brut : 13,2 % — rendement net : 9,8 % possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global murs + fonds : 161 000 € ttc. Arnaud vallier nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 597811 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Superficies
- Surface habitable : 69 m²
- Surface carrez : 69 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 89 000 € (soit 1 290 € / m²) -15 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 843 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830030550183
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