Biens à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne (42155)

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Saint-léger-sur-roanne, découvrez cette maison semi-enterrée de 85 m², située sur un joli terrain clos et arboré de 1 100 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, de trois chambres avec placards et d'une salle de bain. Le sous-sol complet offre deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une buanderie et un garage double avec portail électrique. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en fait une belle opportunité. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 199000 euros dont 10000 euros d'honoraires acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426706 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseur – hangar aéronautique secteur roanne hangar aménagé de 570 m², situé sur l'aérodrome de saint-léger-sur-roanne, bénéficiant d'une convention d'occupation de 50 ans signée en 2017, avec encore 41 ans restants. Actuellement loué à plusieurs exploitants (ulm, montgolfière, parachutisme et privés), il génère un revenu annuel ht de 19 944 €, offrant une rentabilité brute de 7,25 % et des revenus sécurisés dès l'acquisition. Ce local rare sur le marché, avec un emplacement stratégique, une convention longue durée et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 920459.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - aux portes de la cote roannaise, à pouilly les nonains, proche écoles et petits commerces, bus scolaires, a moins de 10 minutes de roanne et de renaison, lumineuse maison de construction traditionnelle comprenant au rez-de-chaussée : 2 halls d'entrée, garage, cave et chaufferie, wc, cuisine d'été, une chambre; à l'étage : palier, cuisine, salle à manger salon, balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc, divers placards; combles au-dessus. Cour, terrain clos arboré 956 m² avec abri de jardin côté sud. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - axe d9 pouilly les nonains 42155 / renaison 42370, expo sud et ouest, a moins de 10 minutes de roanne, maison datant des années 1955 / 1960 comprenant de plain pied, hall d'entrée, séjour salon, cuisine avec souillarde, garage, wc avec lave mains, à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc, possibilité d'une 3ème chambre à terminer d'aménager, grenier. Atelier attenant, cour, terrain clos 1129 m². Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, dpe f. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

À riorges, vous rêvez d'une vie tranquille dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du collège et des commodités ? Cette maison mitoyenne récente (2007) d'environ 90 m² est une opportunité rare : un séjour lumineux ouvrant sur le terrain de 346 m², une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte, et 3 chambres confortables à l'étage, avec 2 wc et une salle de bain. Un garage attenant en accès direct à la maison complète cet ensemble. J'attends vos appels pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 919135.

RIORGES, a proximité immédiate de toutes les commodités et dans une petite rue calme, découvrez ce Loft récent de 170 m² habitables environ à l'esprit contemporain avec une agréable terrasse sans vis a vis. Ce bien offre une pièce de vie de vie de 60 m² environ avec sa cuisine moderne et équipée ont accès à la terrasse, trois chambres réparties sur deux demi-niveaux, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépenant et un espace garage en sous sol pouvant accueillir 5 véhicules. La réalisation et les prestations sont de qualité, aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien prêt a s'installer. À VISITER.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel de Riorges, à 5min du centre de Roanne et à proximité des commodités, des écoles, et proche de la voie rapide, Grande maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 190 m² à vendre. De plain-pied, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine moderne en partie ouverte, une suite parentale avec sa salle d 'eau et son dressing, une lingerie buanderie et WC indépendant. À l'étage une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et rangement, et accès au grenier. Cette maison d'architecte construite dans les années 80 bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, et elle est élevée sur vide sanitaire et sous-sol enterré à usage de chaufferie, atelier / cave. Agréable terrain clos et intimiste d'environ 842 m² avec piscine et petites dépendances De belles prestations : chauffage centrale au gaz de ville, menuiseries remplacées en double vitrage PVC et volets roulants électriques, belle cuisine et piscine,. Produit rare à la vente ! Informations pratiques pour cette maison à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 08 / 06 / 2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06516, ref agence : VMA160004659 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Didier Leger vous propose : Immeuble sur Riorges. Cet immeuble est composé de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée : Sur une superficie de 810 m² environ, un vaste hall d’entrée, de bureaux comprenant également une partie sanitaires, réfectoire et vestiaires pour environ 80 m² et d’une partie Show-room, Production, atelier et dépôt pour environ 730 m². Les bureaux sont récents et chauffés électriquement. Quelques travaux à prévoir dans l’atelier et le dépôt. Facilité de livraison et de chargement de camions et poids lourds. Une société occupe et loue cet espace. * Au premier étage : Un très bel appartement (également loué) d’une superficie de 148 m² environ, composé d’une entrée, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres dont une parentale avec dressing, d’un WC séparé, d’une salle de bain / eau avec WC (baignoire et douche à l’italienne, vasque) et d’une salle d’eau (douche à l’italienne et vasque). L’appartement est entièrement isolé, double vitré avec volets roulants électriques. Le chauffage est un chauffage par le sol par chaudière gaz. Les sols sont carrelés et / ou parquet PVC. Situé à proximité immédiate du centre ville de Roanne, de la rocade de Roanne, à 50mn de St Etienne, 1h de Lyon, 1h1 (de Clermont Ferrand et 45 mn de Vichy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de Ville à Riorges. Un Projet de Rénovation à Fort Potentiel, au COEur des Commodités Située au centre de Riorges, cette maison de ville de 128 m² sur deux niveaux, bâtie en 1901, offre une opportunité rare : créer un intérieur totalement personnalisé, dans un secteur calme, recherché et très pratique au quotidien. Vous êtes à deux pas des commerces, écoles, transports, et profitez d’un quartier agréable, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec vraie valeur ajoutée. Rez-de-chaussée : un espace modulable selon vos envies •Cuisine ouverte et équipée, déjà fonctionnelle •Salon (ou grande chambre selon votre projet) •Salle d’eau avec buanderie •WC •Dégagement pratique permettant d’optimiser l’organisation Étage : un espace nuit lumineux et évolutif •Trois chambres lumineuses •Un bureau, parfait pour télétravail ou chambre d’enfant •WC avec point d’eau, avec possibilité de créer une salle de bain Cet étage offre une vraie flexibilité pour moderniser et structurer l’espace selon vos besoins. Atouts existants •Chauffage individuel au gaz •Volumes faciles à réorganiser •Maison saine, idéale pour laisser place à un projet complet de rénovation Travaux à prévoir : une véritable opportunité de créer votre intérieur idéal Ce bien se prête parfaitement à : •un premier achat avec budget travaux •un projet familial sur mesure •un investissement locatif à forte demande locale •une rénovation permettant de valoriser votre patrimoine •Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est là toute l’opportunité : •Donner libre cours à vos idées, créer votre intérieur idéal et valoriser votre patrimoine, le tout dans un secteur très recherché. •Une maison qui allie potentiel, emplacement et authenticité, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Riorges - t4 - 3 chambres - 70 m² habitable - cave - 1 place de stationnement riorges village, idéalement situé à proximité des commodités locales, laissez vous séduire par cet appartement rénové de 2023 se trouvant au 4em étage sans ascenseur et bénéficiant d'une vue dominante sur la côte roannaise où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et un wc séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc avec volet roulant électrique, le système de chauffage est au gaz de ville, une vmc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Bost vous propose : ' Magnifique T2 bis rénové à Riorges – Idéal premier achat ou investissement locatif ' Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2004, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’espace de vie se compose d’un salon confortable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, entièrement rénovée en 2023. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne refaite en 2023, ainsi qu’un WC séparé. Le parquet de la chambre et de la salle de bain a également été remplacé la même année, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. * L’appartement bénéficie en plus de travaux de qualité réalisés en 2023 : Cumulus extra-plat neuf, Convecteurs neufs, Cuisine équipée et aménagée, Salle d’eau refaite, Parquet chambre et salle d’eau. Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir ! La résidence profite d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, bus et toutes commodités, tout en garantissant une atmosphère agréable. * Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses et comprennent : l’eau, l’entretien des communs, l’entretien des espaces verts. * Une place de parking privative vient compléter ce bien pour encore plus de confort. Grâce à ses rénovations récentes, sa fibre optique et son environnement recherché, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente en exclusivité sur Riorges, proche Roanne, au 1er étage d'une résidence fermée avec ascenseur, piscine et tennis, cet appartement meublé d'une surface loi carrez de 30.07 m² composé d'une grande pièce de vie avec rangement, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec WC. Cet appartement dispose d'une place de parking privative et une cave. Vendu loué; loyer mensuel actuel 324.89 EUR Hors charges + 63 EUR de charges (locataire en place depuis 2020) Chauffage individuel électrique et eau collective, résidence avec ascenseur, espaces verts, tennis et piscine. Idéal investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Riorges : DPE : Classe F (diagnostic réalisé le 16 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06634, ref agence : VAP160005001 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 42 / charges annuelles payées par le vendeur 1105 EUR / pas de procédure en cours.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté ! Situé sur la commune de riorges dans un secteur privilégié, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant une superficie habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 1037 m². Elle se compose au 1er niveau d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon tv, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Le sous-sol offre un grand garage aménagé et carrelé, une buanderie, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau. Un terrain entièrement clos et arboré à l'abri des regards indiscrets avec un grand car-port et une dépendance complète ce bien. Informations pratique pour cette maison à vendre à riorges : menuiserie pvc double vitre vitrage, chaudière gaz 2014, toiture entièrement restaurer en 2010. Dpe classe e (diagnostic réalisé le 18.11. 2025) montant estimatif des coûts d'énergie entre 3660 eur et 5020 eur mandat de vente no06651 réf agence : vma250005050 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.    .

?À vendre à Riorges Le Pontet – Maison Spacieuse familiale de 7 pièces. Découvrez cette maison de 160 m² habitables, située dans le quartier du Pontet de Riorges, à proximité de tous commerces, écoles, pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 353 m² clos et arboré. Elle se compose en rdc d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dès l'entrée à l'étage, le couloir habillé de tommettes anciennes donne le ton : ici, l'authenticité est à l'honneur. Vous profiterez d'un salon lumineux avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres avec de beaux parquets d'origine, d'une salle de bain, et d'un wc. Au dernier niveau se trouve 2 vastes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou bureau. Le chauffage au gaz est avec une chaudière neuve. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie, d'une cave. La configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.(Profession libérale, assistante maternelle, possibilité d'un studio étudiant. ) Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement ! "Un bien plein de charme, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel" Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GRISARD, Tél. : 06 89 06 69 00, E-mail : sandrine.grisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 938463585.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845 m² de terrain avec piscine. Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135 m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnant à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Buanderie et grand garage de 54 m² Agréable terrain clos et arboré de 845 m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4 Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant, Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 EUR et 2470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06625, ref agence : VVI160004994 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

APPARTEMENT T3 A VENDRE RIORGES 42153 A saisir dans petite copropriété de 6 logements tranquille, au calme au fond d'une impasse, proches des commerces et toutes commodités, à 5 min de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu, ce joli appartement de 57 m² traversant et lumineux a été entièrement rénové. Situé en rez de chaussez surélevé sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'un hall d'entée, avec placards muraux, qui dessert d'un côté la cuisine équipée et de l'autre le séjour de 28 m². La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² avec placards muraux, un wc indépendant et une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche et sèche serviette électrique et meuble vasque. Ce bien est idéal pour des primo accédants qui cherche un cocon sans travaux ou investissement locatif. Les atouts de cet appartement : toutes les ouvertures sont des portes fenêtres en pvc double vitrage, chauffages individuels électriques cœur de fonte de 2016, Chauuffe eau de 2019, Douche et salle de bain refait en 2016, parquets flottants dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d'eau. L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif et d'una place de parking, ainsi que d'une cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux, plus qu'à vous installer. Bien soumis à la copropriété. Pas de projet en cours Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois (eau froide, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncière de 755 euros Le Dpe est F Le prix est de 79 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6510 Dossier N°EV6510LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Opportunité à saisir – Appartement 4 pièces récent à Riorges Dans un quartier calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing construite en 2005, entièrement clôturée et sécurisée par portail avec digicode, garantissant un cadre de vie serein. Avec une surface habitable de 79 m², il se compose de trois chambres confortables, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un balcon de 5 m² offrant un agréable espace extérieur. Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux sans ascenseur, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Chauffage individuel par radiateurs, équipements modernes et fibre optique disponible dans l’immeuble complètent ce bien. Actuellement loué, il sera prochainement libre de toute occupation, ce qui offre la possibilité de l’acquérir aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

L'Agence du Roannais vous présente ce magnifique appartement en duplex situé dans une copropriété récente sur Riorges, secteur du pontet, proche de toutes les commodités. Au 1er et denier étage, Cet appartement en duplex offre une superficie loi carrez de 59.70 m² (67.90 m² de surface au sol) et se compose d'un hall d'entrée, une buanderie et WC indépendant, une lumineuse pièce de vie de 30.70 m² avec sa cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon séjour. Un bel escalier bois et métal dessert l'étage composé d'une chambre et d'un bureau mansardés avec grand velux et d'une salle d'eau avec douche en travertin De belles prestations pour cet appartement créée en 2023; cuisine équipée, salle d'eau en travertin, escalier moderne, menuiseries en PVC et volets roulants électriques, isolation performante, chauffage électriques avec des radiateurs dernières générations,. Copropriété avec de faibles charges Informations complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06 / 07 / 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06618, ref agence : VAP160004823 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis à un règlement en copropriété : nombre de lots principaux 7 / charges annuelles payées par le vendeur : .

Fiche Id-SIT178869 : Secteur résidentiel « Riorges Village » - Au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue : Lumineuse rénovation de 2024 offrant 89 m² habitable + terrasse 14 m² + balcon + cave - Composé, Hall d'entrée, Séjour / salon 28 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau, w.-c., Rangements divers - C. C. individuel gaz (chaudière à condensation récente) - Stationnement aisé sur parking privatif à la copro. - Espaces verts - Ce bien se distinguera par son environnement privilégié, la qualité de ses travaux de réhabilitation ainsi que par sa proximité avec toutes les commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127880 Euros) - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1350 Euros - Bien en copropriété comprenant 54 lots et 125 copropriétaires - Charges annuelles : 1840 Euros / an (soit 153 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 - 76 m² - Riorges (42153) - 3ème étage sans ascenseur avec garage et caves Prix de vente : 125 000 EUR FAI À découvrir impasse Charvotte, un bel appartement refais à neuf de 76 m² situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue (isolation de l'immeuble réalisée il y a 6 ans). Pas de rénovation en cour. Composition : - Spacieux salon d'environ 25 m², lumineux et convivial - 2 chambres confortables - Cuisine séparée - Salle de bain et WC indépendant - 2 caves privatives pour plus de rangement - 1 Balcon Stationnement : Garage fermé inclus Stationnement libre devant l'immeuble Informations complémentaires : - Chauffage collectif - DPE : D - Assainissement conforme -Taxe foncière : 1 156 EUR idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux avec annexes (garage + caves) dans un quartier agréable de Riorges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06X62X56X58X68 Yannick PERROT E. I Yannick Perrot E. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L Agence D vous propose à Ouches une Villa de 77 m² sur une parcelle de 662 m² entièrement clos avec portail électrique. Elle est composée d'un salon séjour, D'une cuisine équipée qui justement est ouverte sur le salon / séjour et qui donne accès directement à la terrasse. Vous pourrez donc profiter d'une piscine coque de 3,50M par 7M, chauffée si vous le souhaitez. 2 chambres avec dressing. 1 salle d'eau. Un WC. Aspiration centralisée. Garage + buanderie de 30 m², donc il y a totalement la possibilité d aménager une 3iem chambre. Permis accepté pour un carport. Volets roulants électriques. Clim réversible. Pompe à chaleur sol chauffant. DPE A. Basse consommation Consommation inférieur par rapport à ce que les panneaux rapportent donc très avantageux. Taxe foncière : 916€ Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17 Prix de vente 257500€ agence inclus.

Riorges proche collège et commodités située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m², clos. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 179 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417660 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Ouches - villa contemporaine 230 m² de 2024 - 3 chambres - piscine au sel et chauffee - cave vitree idéalement située, à seulement 10 minutes de roanne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied offrant 130 m² habitables construite en 2024 et son annexe d'environ 100 m² magnifiquement aménagée sur une parcelle de 1027 m² entièrement clôturée et arborée. La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble ainsi que l'installation de climatisations réversibles pour un confort absolu ! Classe énergétique a. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée pour vous accueillir, desservant la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour d'environ 50 m². Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) s'ouvrant sur la terrasse. Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'annexe quand à elle est composée de la façon suivante : il vous suffira de passer la porte d'entrée pour tomber, vous aussi, sous le charme de cette rénovation ! Une sublime cave vitrée, pour vous accueillir dans cette endroit unique en son genre ! Une grande cuisine aménagée et équipée d'une rôtissoire professionnelle desservant une grande pièce équipée d'un bar pour plus de convivialité et s'ouvrant sur le jardin. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé d'une piscine et sa cascade 8x4 placée au centre de la cour pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 75 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .