Biens à vendre à Perreux (42120)

Située dans la charmante commune de Perreux (42120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la proximité de Parc de l'Orangerie et des nombreux sentiers de promenade aux alentours. La maison principale de 450 m² comprend 10 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie spacieux et confortable. La propriété, composée de trois maisons d'habitation, est implantée sur un vaste terrain de 23 000 m², agrémenté de dépendances. Avec son parc de 2,3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité, promettant une vie de qualité au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Roanne. Maison avec deux logements indépendants, idéale famille ou proches souhaitant vivre côte à côte a roanne, proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison d'environ 130 m² édifiée sur un terrain clos de 263 m², composée de deux lots déjà créés avec compteurs gaz et électricité individuels. Une configuration parfaite pour : - une famille souhaitant loger un parent à proximité - deux générations sous le même toit en toute indépendance - des amis désirant habiter côte à côte - une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire au rez-de-chaussée : appartement t2 d'environ 55 m² a l'étage : appartement t4 d'environ 79 m² chaque logement dispose de sa chaudière gaz indépendante. Jardin clos et arboré, cabanon, garage, 2 caves sur un terrain clos et arboré de 264 m². Dpe : f ges f estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. 139 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435551 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale de 2 chambres avec garage, combles aménagés, jardin et terrasse à Roanne (42300) Les 110 m² habitables de cette maison dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur, commerces et établissements scolaires, offre le cadre de vie familial paisible rêvé. Le rez-de-chaussée comprenant une chambre avec sa douche, ainsi que la cuisine d'été accolée offre la disposition des lieux idéale pour des personnes à mobilité réduite, ou des adolescents autonomes. Spacieux garage au rez-de-chaussée. Pièce ouverte de cuisine-salon-salle à manger de 45 m² au 1er étage. Cette maison vous surprendra par ses grands espaces. Le jardin isolé du voisinage et sa grande terrasse seront le lieu idéal pour des moments conviviaux et bénéfiques en extérieur. Un espace supplémentaire sous les combles peut être investi en chambre, espace lecture ou détente selon vos besoins. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 575 m² - grand garage de 45 m² - aucun travaux pour l'habitabilité à prévoir - tout le nécessaire de pièces de vie au rez-de-chaussée pour les personnes dépendantes ou à mobilité réduite - environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale de 138 m² avec jardin, dépendance de 89 m² – Le Coteau Située au cOEur du Coteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez d’un extérieur, d’espaces généreux et d’un hangar rare sur le secteur, idéal pour artisans, bricoleurs, stockage ou projet professionnel. Un bien polyvalent avec un beau potentiel d’évolution, parfait pour une famille ou pour toute personne ayant besoin d’espace. Emplacement - Proche gare (env. 3 min à pied) - Commerces de la rue de la Libération, écoles & parc Bécaud accessibles à pied - Accès rapide aux axes roannais - Secteur pratique et agréable à vivre Agencement & surfaces - 138 m² habitables + hangar de 89 m² + sous-sol 35 m² Rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine + arrière-cuisine (mur non porteur permettant de créer une belle pièce ouverte) - Salon - Chambre (12 m²) - Pièce d’eau avec WC et espace buanderie Étage : - Chambre parentale de 17 m² avec dressing 3 m² - chambre de 12 m² - Salle de bain - Pièce de 20 m² pouvant devenir salle de jeux / bureau / rangement Dépendances & sous-sol - Sous-sol total de 35 m² dont une cave de 15 m² - Hangar 89 m² en fond de terrain → parfait artisan / atelier / stockage projets Rare atout sur le secteur ! Confort & éléments techniques - Chauffage gaz + radiateurs - Double vitrage bois - Volets roulants solaires PVC -Toitures maison + hangar rénovées il y a 6 ans - Terrain agréable Points forts - De beaux volumes + chambres spacieuses - Extérieur et dépendance → rare en centre / secteur résidentiel - Pièce de 20 m² pour créer un espace supplémentaire selon projet - Hangar : un vrai plus pour artisans, collectionneurs, bricoleurs - Localisation idéale : commodités accessibles à pied Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roanne - t3 - 2 chambres - 69 m² habitable - venez découvrir cet appartement se trouvant au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il ce compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour avec un accès sur la véranda fermée. Une cuisine fermée. Deux chambres respectivement de 9 m² et 11 m². Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc séparé. Double vitrage pvc volet roulant manuel chauffage collectif au gaz de ville interphone ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 10.91 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le bien proposé à la vente concerne les murs commerciaux uniquement. Le fonds de commerce de salon de coiffure n'est pas inclus dans la vente. Les locaux sont actuellement exploités dans le cadre d'un bail commercial en cours pour une activité de salon de coiffure. Les murs seront donc vendus loués, avec un locataire en place, garantissant une continuité d'exploitation ainsi qu'une visibilité sur les revenus locatifs. Les conditions du bail (montant du loyer, échéance, répartition des charges) seront communiquées sur demande. D'une surface d'environ 70 m², ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local déjà exploité, avec un locataire en place et une activité pérenne. Le local bénéficie d'une belle visibilité et offre un potentiel d'évolution selon votre projet (diversification des prestations, vente de produits, développement d'activité par le locataire). Merci de bien vouloir contacter uniquement le numéro indiqué dans l'annonce et de ne pas solliciter directement le salon de coiffure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Eloïse Barnaud au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE : À deux pas du centre du Coteau, venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant de multiples possibilités. Il se compose de 2 appartements d'environ 100 m² chacun avec caves.  Un logement au 1er étage, actuellement loué jusqu'en 2026, et un logement de plain-pied, disponible immédiatement. Nombreux travaux effectués comme l'isolation par l'extérieur en 2023, la couverture qui est récente, le double vitrage et les chaudières au gaz.  Atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir et un revenu locatif potentiel de 1 400 EUR / mois  Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant deux logements distincts pour se regrouper. À VOIR !  .

Situé sur la commune de le coteau, l'agence du roannais vous présente à la vente un bâtiment de 214 m². Idéal pour usage professionnel ou pour une réhabilitation complète. Grâce à son terrain de 706 m² plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le changement destination est actif, les plans proposés sont validés par la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06641 réf agence : vau250005031 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Située dans le centre du Coteau, proche de commerces, Maison de ville des années 70 élevée sur sous-sol complet à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 71.69 m² et se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant à l'étage un lumineux salon séjour avec balcon une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée un grand garage de 54 m² avec espace buanderie et une cave. Terrain clos d'environ 400 m² Double vitrage en PVC, volets roulants électriques, couverture et zinguerie entièrement rénovées. Prévoir quelques travaux de rénovation Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre au Coteau : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 23 / 07 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3230 EUR et 4400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06593, ref agence VMA160004769 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Visiter rapidement cette charmante maison des Années 1930, qui à étée très bien entretenue, en Duplex d'environ 130 m²,.Etage : hall avec ancien carrelage + dressing, cuisine indépendante, vaste salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau refaite avec wc, Rdc entièrement aménager : grandre cuisine d'été donnant accès sur terrase exterieur, 1 chambre, salle d'eau et wc + 1 cave. Prévoir rafraichissement. Le tout sur terrain clos de 576 m² dépendances. 1 Ascenseur à été installé.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté à la vente pour investissement locatif ! Idéalement situé dans une résidence sécurisé en plein coeur de le coteau, au 1er étage, cet appartement de type 1 est vendu loué et meublé. D'une superficie loi carrez de 26.71 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'un grand balcon sur toute sa longueur de 8.08 m² avec vue dégagée. Il est vendu avec une cave. Actuellement loué 337.20eur + 70eur de charges / mois. Informations pratique pour cet appartement à vendre à le coteau : dpe classe e (diagnostic réalisé le 04.03. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 660eur et 930eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 95 / charges annuelles payées par le vendeur 1287.97 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06659 réf agence :  v250005072 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de le coteau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² se composant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, wc, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450 m². Travaux à prévoir. Dpe classe f (diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 eur et 8760 eur mandat de vente no06628, réf agence : vma250004995 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Exclusivite, le coteau, située au bout dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables assise sur un terrain totalement clos de 750 m² ! Répartie sur deux niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre au rez de chaussée une chambre, un espace salon, un bureau, un wc et un garage de 25 m² l'étage principal quant a lui se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec accès a un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc. Les huisseries sont en double vitrage, un récent poële à granulés prend place dans la pièce de vie et un système de climatisation est installé. À visiter rapidement !

EXCLUSIVITE : Terrain constructible d'environ 450 m² situé sur la commune du Coteau, dans un secteur calme et recherché. Le terrain est plat, idéal pour la construction d'un plain-pied, et libre de constructeur, ce qui vous laisse toute liberté pour réaliser votre projet. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre-ville du Coteau Gare accessible à pied, parfait pour les déplacements quotidiens Cadre résidentiel agréable La viabilisation est à proximité. Belle Opportunité dans ce secteur, à visiter sans tarder !

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Située dans la zone industrielle du coteau, local professionnel à vendre. Il offre une superficie de 718 m² en loi carrez et se compose de bureaux, salle de réunion, d'un espace professionnel de. Avec grande porte sectionnelle, sanitaires. Une mezzanine en étage. 23 places de parkings privés ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 44 / charges annuelles payées par le vendeur : 3338 eur / informations complémentaires pour ce local à vendre en exclusivité sur le coteau : dpe : classe mandat de vente no06579, ref agence vau160004743.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du coteau, à 1h de lyon, villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux wc indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche le coteau dpe : classe d (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 eur et 2660 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06545 réf agence vvi250004696 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300) Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez) Séjour lumineux : 16,17 m² Cuisine aménagée : 6,69 m² 3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²) Salle d'eau : 4,47 m² WC séparés Balcon : 1,82 m² Cave en sous-sol : 10,96 m² Résidence & prestations Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique, interphone Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain Place de stationnement intérieur privative Charges annuelles : 997 € Taxe foncière : 989 € Pas de procédure Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage, au calme Façade neuve + isolation récente Emplacement idéal, proche de toutes commodités Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 € / mois. Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande. Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

Fiche id-sit176688 : pradines résidentiel : parcelle de terrain constructible hors lotissement 1000 m² - construction libre - calme - vue dégagée - viabilisation (e. E.E.) en limite de propriété - a 5 mn le coteau et des voies rapides. Renseignements et visites - mentions légales : proposé à la vente à 75000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de Pradine, cette maison d'exception de 330 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en trois ailes parfaitement communicantes entre elles. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre spacieux et convivial, elle séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son terrain arboré de 6000 m², sans aucun vis-à-vis. ! Cette propriété est exclusivement destinée à un usage d'habitation. L'exploitation en gîte ou tout autre usage commercial ne sera pas autorisée. ! Aile droite : une partie entièrement habitable ! 130 m² Cette aile, prête à vivre, propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale et un salon cathédrale à la hauteur sous plafond impressionnante. Un poêle à granulés vient agrémenter cet espace chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Un dressing, Et un coin bureau, parfait pour le télétravail. Ailes gauche et centrale : à personnaliser selon vos goûts 200 m² Les gros travaux ont déjà été réalisés : charpente, électricité, plomberie, isolation, menuiseries et cloisonnement intérieur. Il ne reste qu'à installer le chauffage au sol et à aménager les pièces selon vos envies. Ces deux ailes, ouvertes et communicantes avec la partie habitable, comprennent : Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée, Une chambre au rez-de-chaussée, Avec salle de bain privative Un WC séparé, un local technique et une cave reliant les différentes zones, A l'étage : une mezzanine, Deux chambres dont une avec balcon, Une salle de bain et un toilette séparé. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un terrain arboré de 6000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, sans aucun vis-à-vis. Deux garages complètent ce bien : Un garage rénové de 90 m², idéal pour le stockage ou un atelier, Et un second garage de 45 m² attenant. La maison dispose d'une microstation récente et au norme ! Les + A savoir Maison de prestige aux volumes rares Trois ailes communicantes offrant de multiples configurations Travaux majeurs déjà réalisés Cadre paisible et verdoyant Usage habitation uniquement (gîte non autorisé) Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Lesly Copet ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 Une vidéo est également disponible sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le coteau proche commerces et au calme, pour investisseur joli appartement t3 meublé avec terrasse, entièrement meublé et actuellement loué 650 euros (dont 50 euros de charges). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et une grande cave. Copropriété : 7 lots dont 6 habitations, charges annuelles : 816eu ros (dont fond travaux, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 1370 euros à 1900 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 visite virtuelle sur demande prix : 120000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 7000 euros inclus soit 113000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434913- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 816 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.