Biens à vendre dans le Rhône (69)

Villeurbanne Gratte Ciel, dans résidence ravalée et isolée, T1 de 45 m² traversant Est-Ouest. Ancien cabinet médical pouvant être transformé en T2. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'une pièce de vie en parquet pouvant accueillir une cuisine, d'une pièce de 13.68 m² pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il possède une cave en sous-sol. Proche toutes commodités (commerces, Tram T6, Métro. ) Référence agence : 1702455.

Dernier étage avec terrasse de 23 m², à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence récente (2022), intime, fermée et sécurisée. Le palier ne desservant que cet appartement, vous bénéficierez d'une tranquillité et confidentialité absolues. En parfait état, ce bien rare se compose de : Un espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Une cuisine entièrement équipée, pouvant s'ouvrir facilement sur le salon selon vos envies. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les trois chambres sont au calme, et profitent d'une très jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une seconde salle de bains très confortable et un espace buanderie / rangement ont été aménagés. Côté extérieur : L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse aménagée en deux zones (salon et salle à manger), bénéficiant d'une triple exposition. Une pergola bioclimatique y a été installée pour se protéger du soleil et préserver l'intimité en toute saison. Côté pratique & emplacement : Ascenseur, stationnements possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés en sous sol, Proche à pied de la piscine, de la bibliothèque, de la mairie, du cinéma, des écoles et des commerces, avec les transports en commun au pied de la résidence. Ce qui fait sa rareté : Bien quasi-neuf, construction datant de 4 ans, dernier étage exclusif (3 / 3), 3 chambres, grande terrasse équipée, triple exposition et prestations de qualité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 26098.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Lyon pres facultes quai du rhone — studio de 31,45 m² idéal investisseur (garage en sus) au cœur du centre-ville de lyon, découvrez ce studio fonctionnel de 31,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1991 avec ascenseur. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des universités et de l'ensemble des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements. Un agencement optimisé et sans perte d'espace : • entrée avec dressing intégré pour un rangement maximal, • pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau / salon, • kitchenette équipée et fonctionnelle, • salle de bains indépendante. En bon état général et très bien entretenu, ce bien est immédiatement exploitable. L'appartement est actuellement loué, mais sera libérable dans les prochains mois, offrant ainsi une grande flexibilité : installation personnelle à la rentrée ou poursuite d'un investissement locatif à forte rentabilité. Les + rares et précieux en hyper - centre : • garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix (25 000 €), garantissant un stationnement sécurisé au quotidien. • immeuble récent (1991) avec ascenseur et accès sécurisé. Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé où la demande locative étudiante est permanente. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Brigitte guy-tronel agent commercial ei immatriculé au rsac 405 148727 référence agence : 506.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66,01 m² Carrez, situé Rue Danielle Faynel Duclos à Lyon 3ème, à proximité immédiate du jardin Jacob Kaplan, du cours Gambetta et de la place Bir-Hakeim. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, construit en 2011. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Spacieux, le bien se compose : - D'une entrée avec visiophone d'une surface de 9,23 m² - D'une spacieuse pièce de vie de 21,36 m² - D'un balcon attenant d'une surface de 11,25 m² - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - De toilettes séparées Dans l'espace nuit : - De deux chambres d'une surface de 16,69 m² et 12,71 m², disposant d'un accès sur le balcon - D'une salle de bain avec baignoire, radiateur sèche serviette et branchements buanderie Ce bien profite d'un double vitrage complet, pour une isolation optimale. Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C11. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l'appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes en transport. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre (entretien de l'ascenseur et des parties communes, eau froide et chaude et chauffage). La taxe foncière est de 1 015 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure ! Idéalement située à proximité de l'avenue Franklin Roosevelt et de toutes ses commodités, cette maison au calme entièrement à rénover offre un véritable potentiel de transformation et d'évolution. Implantée sur un beau terrain de 508 m², elle constitue une excellente base pour repenser les espaces, moderniser l'existant et imaginer un nouveau lieu de vie adapté à vos envies. Son véritable atout ? Son potentiel d'agrandissement, avec des possibilités d'extension permettant d'envisager un projet immobilier ambitieux, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, services et commodités de l'avenue Franklin Roosevelt, vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet de rénovation et exploiter tout le potentiel de cette propriété ! Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 2629.

À vendre, emplacement de stationnement extérieur situé au 16bis Avenue de la Libération, rattaché à la résidence Le Clos Castellane, à proximité du centre de Anse et de ses commodités. Facile d'accès, il offre une solution confortable pour stationner sans contrainte, que vous soyez résident, actif du secteur ou investisseur. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 4296.

Venez découvrir ce bel appartement de 62 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2022. À Gleizé, à la limite de Villefranche-sur-Saône, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le marché couvert est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Villefranche se trouve à moins de 15 minutes à pied. En parfait état, l'appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse de 8 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Récent, parfaitement entretenu et au calme, cet appartement réunit confort, luminosité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4268.

Appartement duplex au dernier étage - villeurbanne république dans une copropriété intimiste de 7 lots, découvrez ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage, au cœur du très recherché secteur république / tolstoï. La belle hauteur sous plafond confère un véritable cachet au logement et accentue la sensation d'espace. La pièce de vie de plus de 25 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À quelques minutes à pied du métro, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : copropriété de 7 lots dernier étage belle hauteur sous plafond pièce de vie de plus de 25 m² cuisine équipée ouverte chambre en mezzanine salle de bains avec baignoire secteur république / tolstoï recherché proximité métro et commerces bon rendement locatif un appartement parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 011 278 - greffe de bourg en bresse) séverine zimmermann entrepreneur individuel 07 82 95 22 77 - réf. 974917.

Fonds de commerce coffeeshop expérientiel à vendre lyon 2eme (69) local de 214 m² environ lyon presqu'île – concept coffee shop expérientiel à forte identité au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la presqu'île lyonnaise, découvrez un concept singulier mêlant coffee shop, expérience immersive et lieu de vie chaleureux. Développé autour d'un univers fort et d'une véritable identité visuelle, cet établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle et engagée. L'ambiance soignée, les différents espaces d'accueil et la qualité des aménagements créent une expérience client différenciante, propice à la détente, au partage et à la fidélisation. Le lieu se distingue par : • plusieurs espaces à l'ambiance immersive, • des agencements qualitatifs et récents, • une cuisine light mais parfaitement équipée, • une exploitation structurée, • une équipe en place, • un faible niveau de loyer au regard de l'emplacement et de l'activité. Activité saine et régulière avec chiffre d'affaires supérieur à 470 k€ ht. Un ebe reconstitué de + de 190k€ concept idéal pour : • couple d'exploitants, • projet de reconversion, • entrepreneurs lifestyle, • développement d'un concept différenciant, • investisseurs exploitants recherchant un commerce à forte identité. Établissement clé-en-main bénéficiant d'une forte valeur d'image et d'un réel potentiel de développement. Dossier complet transmis uniquement après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Prix : 246 600€ hai, justifié. Visuels d'ambiance volontairement partiels afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 975837.

MEYZIEU — Vue dégagée, verdure et calme, à deux pas de tout. Imaginez ouvrir les volets roulants sur les arbres du parc de votre résidence… Une vue dégagée, de la verdure et du calme, tout en profitant des commerces et des transports à proximité : cet appartement vous offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au deuxième étage sur quatre, dans une résidence sécurisée, intimiste et conviviale, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'une exposition traversante est-ouest et de beaux volumes. Son séjour de 30 m² accueille confortablement vos moments de détente et de convivialité. Selon vos besoins, il est possible d'y créer une troisième chambre, en conservant un espace séjour : une belle possibilité d'évolution vers un T4. La cuisine équipée permet de prendre les repas au quotidien. Deux chambres et une salle d'eau récente complètent cet intérieur soigné, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apporter votre touche personnelle. Côté vues, profitez d'un environnement ouvert sur le parc de la résidence et le fort de Meyzieu, ainsi que, de l'autre côté, sur l'église et le bois du Curé. Commerces, transports, nouvelles halles de Meyzieu et écoles à proximité : ici, la vie à pied prend tout son sens. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence, où règne une ambiance chaleureuse entre voisins. Envie d'un appartement lumineux, rénové et évolutif, dans un environnement verdoyant proche de tout ? Appelez-moi pour organiser une visite ! Les photos meublées présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Gare et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, eau) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 975099.

Chazay-d'azergues – une propriété de caractère, aux multiples possibilités 69380 – chazay-d'azergues – 288 m² - terrain 1071 m² - sans vis a vis - piece de vie 70 m² - 4 chambres – bureau – t2 indépendant – double garage – atelier – jacuzzi – terrasses – terrain piscinable sur les hauteurs, au bout d'une impasse, le privilège du calme et de l'espace. Construite en 2014, cette élégante propriété sur une parcelle de 1071 m² conjugue beaux volumes, matériaux de qualité et prestations soignées, dans un environnement résidentiel verdoyant. Ses atouts en un coup d'œil • construction de 2014, finitions de qualité • 3 chambres + bureau dans la maison + t2 indépendant de 46 m² • t2 avec terrasse privative, réunissable à l'habitation • salon / salle à manger de près de 48 m² et extension salon cinéma de 20 m² • terrasse couverte d'environ 33 m² et jardin arboré piscinable • sous-sol aménagé : salle de réception, espace jacuzzi et douche • double garage de plus de 60 m², atelier et arrière cave aménageable • situation en hauteur, au calme, en bout d'impasse – dpe c des intérieurs élégants, pensés pour recevoir dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste salon / salle à manger, réchauffé par son poêle, se prolonge par un salon cinéma : deux ambiances pour les soirées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit confortable. Partout, le soin apporté aux matériaux et aux aménagements participe au plaisir d'habiter. Le grand plus : un t2 vraiment indépendant au rez-de-chaussée, ce logement d'environ 46 m² possède sa pièce de vie avec cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse privative. Parfait pour loger un parent, accueillir ses proches, offrir de l'autonomie à un jeune adulte ou envisager une location. Encore plus rare : une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la conception. Une ouverture permettrait de réunir le t2 à la maison selon l'évolution de vos besoins. Un sous-sol qui change tout ici, les loisirs ont aussi leur place ! Une salle de détente et de réception se prête aux fêtes, aux grandes tablées ou aux soirées jeux. L'espace bien-être avec jacuzzi et douche prolonge ces moments privilégiés. S'ajoutent un grand double garage, un atelier et une arrière-cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'art de vivre dehors la terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Le terrain piscinable laisse imaginer un espace piscine pour compléter cet ensemble. Un cadre recherché, tout reste accessible sur les hauteurs de chazay-d'azergues, vous profitez d'une adresse paisible sans renoncer aux commerces, aux écoles, à la gare ter de chazay–marcilly et aux liaisons vers villefranche-sur-saône et lyon. Une maison familiale raffinée, un appartement indépendant et de remarquables espaces de loisirs : une propriété à découvrir pour en saisir tout le potentiel. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 617796 ).

Maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel prisé de Rillieux-la-Pape, cette maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie paisible et familial. Offrant environ 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 499 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse aux volumes agréables. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage complètent les prestations de cette maison. Ce dernier offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux beaux jours. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des journées estivales. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous bénéficierez d'un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement calme. Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. État général correct; possibilité d'optimiser la rénovation selon vos goûts. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2028.

Disponibles dès maintenant ! Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Terrains libres de constructeurs ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles de 370 m² à 921 m² et devenez propriétaire ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. À 15km de Lyon, Génas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Plusieurs terrains disponibles, contactez nous pour plus d'informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau à courzieu terrains à b tir 100% viabilisés & libre constructeur ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre naturel, paisible et verdoyant ? Découvrez notre nouveau lotissement à courzieu, au coeur des monts du lyonnais, à seulement 35 minutes de lyon ! - terrains à bâtir de différentes surfaces, adaptés à tous vos projets- 100% viabilisés : eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur : donnez vie à la maison qui vous ressemble - environnement calme, familial et proche de la nature - écoles, commerces et services à proximité courzieu, un village authentique et dynamique, idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. Une opportunité rare : devenez propriétaire dans un cadre privilégié, sans contrainte de constructeur ! Contactez nous dès maintenant pour recevoir le plan du lotissement, les disponibilités et organiser une visite sur place. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - pierric hoel vous propose : grézieu-la-varenne – maison de 96 m² – cour privative de 100 m² – idéal premier achat ou investissement vous recherchez votre première maison ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement locatif ? À grézieu-la-varenne, découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1900, autrefois relais de poste, développant environ 96 m² habitables sur trois niveaux, avec une cour privative de 100 m². Une maison atypique, pleine de caractère, offrant de belles possibilités de modernisation et d'aménagement, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts du bien - idéal primo-accédant ou investisseur - 96 m² habitables répartis sur trois niveaux - deux chambres, un bureau et une pièce polyvalente - cour privative de 100 m² avec terrasse et stationnements - plusieurs équipements techniques déjà modernisés - potentiel de valorisation après rénovation - proximité des commerces, écoles, transports et voie verte une distribution fonctionnelle et modulable au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et un salon-séjour. Un cellier, une cave de 9 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire de 19 m² pourra facilement devenir un salon tv, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Au deuxième étage, une seconde chambre de 11 m² avec rangements et un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace loisirs complètent l'ensemble, sans oublier des combles isolées de 15 m² au sol. Cette configuration permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation locative, selon les besoins. Un extérieur aux multiples atouts la cour privative d'environ 100 m², fermée par un portail, permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en conservant un espace terrasse. Un atelier complète cet extérieur, offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Un potentiel de modernisation intéressant la maison nécessite un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : - fenêtres double vitrage k-line - porte d'entrée triple vitrage sécurisée - volets roulants électriques solaires - toiture en excellent état apparent de quoi envisager un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour créer son premier chez-soi ou valoriser un patrimoine immobilier. Un emplacement pratique au quotidien située à environ 1 km du centre-bourg de grézieu-la-varenne, la maison profite d'une localisation facilitant la vie de tous les jours : - commerces : centre e. Leclerc à proximité pour les courses du quotidien - scolarité : école maternelle à proximité - mobilité douce : voie verte à moins de 100 m, permettant de rejoindre notamment grézieu-la-varenne, vaugneray, craponne et brindas à pied ou à vélo - transports : arrêt de bus à environ 100 m, avec liaison vers gorge de loup et jd - bassins d'emploi : sites sanofi et biomérieux à environ 5 km - lyon : centre-ville à environ 12 km un emplacement intéressant pour concilier vie de famille, déplacements quotidiens et accès aux principaux pôles d'activité de l'ouest lyonnais. Un bien, plusieurs projets côté investisseur : la proximité des pôles d'emploi, des transports et des commerces, associée à une distribution sur trois niveaux, constitue un ensemble d'atouts pour envisager une location familiale ou une colocation, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté primo-accédant : une alternative à l'appartement, avec le plaisir de disposer de sa propre maison, d'un extérieur et de la liberté de créer un intérieur à son image. Une opportunité à découvrir pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir, cet appartement de type T3, au dernier étage d'une maison bourgeoise, d'une superficie de 71 m² environ, belle exposition Est / Ouest, deux places de parkings viennent compléter le bien. Copropriété en cours de constitution pour 11 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6759. Villefranceh centre, proche des commodités en des transports en commun. Maison de ville mitoyenne élevée sur deux niveaux offrant au rez de chaussée un hall d'entrée avec coin bureau,  une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un wc. À l'étage trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, placards aménagés. Chauffage individuel gaz de ville. Une place de stationnement privative. Excellent rappport qualite prix les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - gabriel brard vous propose : à vendre – grand appartement familial de 152 m² – 5 chambres – dernier étage – villeurbanne proche tete d'or un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière, avec vue dégagée et espaces extérieurs ! Situé à villeurbanne, proche du parc de la tête d'or, découvrez ce bel appartement familial de 152,32 m² carrez, situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Grâce à sa triple exposition ouest, est et nord, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de ce bien. L’appartement se compose de : une entrée avec placards de rangement, une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante de plus de 12 m², 5 chambres une salle de bains, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, de nombreux rangements et espaces dressing. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une sixième chambre. Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de 3 balcons totalisant près de 15 m² d’espaces extérieurs, prolongeant agréablement les différentes pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue dégagée, de la luminosité et de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la hauteur et de l’absence de vis-à-vis direct selon les espaces. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien. La résidence est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’appartement dispose également de la fibre optique. Le bien comprend un garage-box fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La possibilité d’acquérir un second garage-box en supplément constitue un avantage supplémentaire l’emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du campus lyontech-la doua, de l’université claude bernard lyon 1, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la tête d'or. Les lignes de tramway t1 et t4 sont accessibles à proximité, notamment depuis les arrêts condorcet et université lyon 1. La station charpennes – charles hernu, desservie par les métros a et b, permet de rejoindre rapidement le centre de lyon et les principaux pôles de la métropole. - les + de ce bien : - appartement spacieux de 152 m² au dernier étage - 5 chambres avec possibilité d’en créer une 6ᵉ - très lumineux, vue dégagée et 3 balcons - 1 garage fermé et 2 caves - résidence avec gardien et chauffage urbain - emplacement idéal, proche du parc de la tête d’or et des transports en commun la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.67€ par mois (soit 4976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village de Morancé, maison de 145 m² dans un cadre champêtre, au calme et sans aucun vis-à-vis. Terrain de 1 500 m² avec piscine et vue dégagée. Dès l'entrée, grande pièce de vie avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante meublée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie (Cuisine US possible). Au meme niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. La maison est en très bon état. Climatisation par pompe à chaleur, grande surface de panneaux solaire avec batterie de stockage, domotique, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Piscine au sel et sécurisée. Garage double de 50 m² + mezzanine. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Chamelet - située à 3 minutes de la gare, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Élevée sur garage et atelier, elle propose à l' étage une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. L'un de ses atouts : un studio indépendant en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée, le tout sur un terrain clos et arboré de 1492 m². Un bien aux multiples possibilités, avec un potentiel d'agrandissement. Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de chamelet (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - hervé brunel vous propose : yzeron (69510) – appartement t4 en duplex meublé de 89,50 m² - entièrement rénové en 2022 – investissement et potentiel d’évolution une opportunité rare au coeur des monts du lyonnais, dans un environnement naturel privilégié ! Situé à yzeron, charmant village perché des monts du lyonnais, cet appartement t4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant. Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « balcons de lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Un appartement spacieux, meublé et prêt à être exploité les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D’une superficie de 76,64 m² loi carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis : une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (environ 3m). Trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,95 m² et 17,76 m², dont une disposant d’un espace bureau. Deux pièces d’eau, pratiques au quotidien. Un agencement en duplex qui distingue agréablement les espaces de vie et de nuit. Chaleureux, très bien entretenu et vendu entièrement meublé et très bien équipé, cet appartement permet d’envisager une mise en exploitation rapide, sous réserve des conditions applicables à l’activité autorisée au sein de la résidence. Un investissement avec une perspective à suivre le bien se trouve actuellement dans une résidence à vocation touristique et para-hôtelière. Une évolution vers un usage en habitation classique pourrait être envisagée à terme, sous réserve de l’évolution effective des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Cette perspective pourrait ouvrir de nouvelles possibilités aux futurs propriétaires, notamment celle d’envisager une occupation à l’année en résidence principale. À noter : cette évolution n’est pas acquise à ce jour. Sa faisabilité et son calendrier restent à confirmer. Il conviendra donc de vérifier les conditions applicables avant tout projet d’installation en résidence principale. Yzeron : un cadre naturel recherché aux portes de lyon perché dans les monts du lyonnais, yzeron est apprécié pour son authenticité, ses paysages vallonnés et son environnement naturel préservé. Le village et ses alentours offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air : le lac du ronzey, idéal pour les promenades, la pêche et les pauses en famille. De nombreux sentiers de randonnée permettant de découvrir les crêts, les sous-bois et les panoramas des monts du lyonnais. Les rochers de py froid, connus notamment pour leur site naturel et leurs points de vue. Une vie de village conviviale, avec sa place, ses cafés et ses restaurants. Une école publique (maternelle et élémentaire) et une école privée. Un environnement qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grand air, tout en restant dans le département du rhône et dans le secteur de l’ouest lyonnais. Les informations complémentaires type de bien : appartement t4 en duplex surface loi carrez : 76,64 m² surface totale annoncée : 89,50 m² nombre de chambres : 3 pièces d’eau : 2 vente : appartement entièrement meublé stationnement : parking collectif extérieurs : espaces collectifs copropriété : 16 lots charges annuelles moyennes : 2052 €, soit 171 € par mois. L'appartement est raccordé à la fibre internet. Les charges comprennent notamment l’entretien et la gestion de la copropriété, l’électricité et le fonds de travaux. Les dépenses de chauffage, d’eau et les charges extraordinaires sont exclues de ce montant. Le système de chauffage commun par granulés bois a été installé en 2011. Procédure en cours au sein de la copropriété : aucune signalée une opportunité à découvrir que vous recherchiez un bien meublé à vocation touristique ou un investissement offrant une perspective d’évolution à plus long terme, cet appartement atypique mérite votre attention. Son emplacement au coeur des monts du lyonnais, ses volumes généreux, son agencement en duplex et son potentiel constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St-bonnet-de-mure - 69720 - maison de construction traditionnel (1973) dans un environnement calme et paisible. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, a 43, aéroport st ex, sncf part dieu, etc. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ces commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité avec digicode et interphone, ainsi que la connexion haut débit en fibre, ajoutent un confort au quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété de 1020 m² dispose d'une terrasse avec barbecue, d'un balcon et d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Avec 4 places de parking extérieures et un garage double, le stationnement ne sera jamais un souci. La maison d'une surface habitable de 135 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 suite parental avec salle de bain bal-néo et dressing, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Elle offre un espace de vie spacieux. Le sous sol d'environ 98 m² se compose d'un double garage, une pièce atelier, et 2 pièces à usage de rangement. Avec ses équipements modernes et son aménagement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre confortable et pratique maison en parfait état - juste a poser ces valises - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950349779.

À Sainte Foy-lès-Lyon secteur Parc du Brûlet et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 en très bon état. Lumineux et traversant Est-Ouest, l'appartement est résolument ouvert sur l'extérieur avec la présence de 3 balcons dont un balcon de 12 m² orienté Ouest. Très fonctionnel avec de nombreux rangements, il comprend un double séjour, une cuisine équipée récente, deux chambres (possibilité 3ème chambre ou bureau), un dressing, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien situé dans une résidence avec gardien, où le stationnement est libre. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles publiques et privées réputées, et des transports (accès direct à Perrache en 10 minutes). Les charges incluent le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes (chaudière changée en 2021). Un appartement en bon état, lumineux et modulable, à découvrir dans un secteur recherché de Sainte Foy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

À Lyon3, à quelques minutes de la Part Dieu et des Brotteaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 105 m² au total et 79 m² Carrez dévoile un univers atypique, où le charme de l'ancien s'exprime avec caractère. Dès l'entrée, la belle charpente apparente, les poutres blanchies et les volumes sous toiture donnent le ton. La lumière s'invite généreusement à travers les différentes ouvertures et les Velux, soulignant les lignes de cet intérieur au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et contemporaine. Un espace chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de cette atmosphère singulière. Les touches de couleur viennent apporter du relief et renforcer l'identité de ce lieu qui ne ressemble à aucun autre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un agencement adapté à différents projets de vie. Les Velux ont été remplacés et disposent d'une alimentation solaire. Le chauffage est électrique avec système Voltalis. Une cave complète le bien. Situé dans une copropriété de 8 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de 75€ par mois et d'une taxe foncière de 967€ par an. Un appartement de caractère, lumineux et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec une véritable identité, à proximité des quartiers prisés de la Part Dieu et des Brotteaux. Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2370€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.