T4 traversant en bon état avec 3 balcons

À Sainte Foy-lès-Lyon secteur Parc du Brûlet et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 en très bon état.

Lumineux et traversant Est-Ouest, l'appartement est résolument ouvert sur l'extérieur avec la présence de 3 balcons dont un balcon de 12 m² orienté Ouest.

Très fonctionnel avec de nombreux rangements, il comprend un double séjour, une cuisine équipée récente, deux chambres (possibilité 3ème chambre ou bureau), un dressing, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien situé dans une résidence avec gardien, où le stationnement est libre.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles publiques et privées réputées, et des transports (accès direct à Perrache en 10 minutes).

Les charges incluent le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes (chaudière changée en 2021).

Un appartement en bon état, lumineux et modulable, à découvrir dans un secteur recherché de Sainte Foy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.