Biens à vendre dans le Rhône (69)

Iad france - pierric hoel vous propose : lyon 8 – appartement 163 m² avec loft indépendant, jardin privatif et 2 stationnements deux espaces de vie, un extérieur privatif et le confort d'une maison en pleine ville : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! Situé rue des jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 163 m² environ, réunissant un appartement familial d'environ 123 m² et un loft contemporain d'environ 40 m². Une configuration rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les points forts •deux espaces d'habitation indépendants, réunis dans une même propriété •5 chambres possibles, dont une actuellement aménagée en bureau •espace de vie principal de plus de 44 m², cuisine comprise •jardin et cour à jouissance privative d'environ 45 m² •loft contemporain avec entrée indépendante depuis la rue •deux stationnements à jouissance privative •cave et espaces de rangement •petite copropriété de 2 logements – dpe d un appartement familial aux volumes généreux dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 33 m², chaleureux avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante (mais facilement ouvrable sur le salon / séjour) de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière, complète cet espace de vie de plus de 44 m². À l'extérieur, un jardin et une cour d'environ 45 m², à l'abri des regards, offrent un agréable espace de détente pour les repas en plein air et les moments en famille. La partie nuit accueille trois chambres de 12 à 15 m², ainsi qu'un bureau de près de 13 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des wc complètent l'ensemble. Un loft contemporain de 40 m² véritable atout de cette propriété, le loft séduit par son caractère industriel, sa grande verrière, ses volumes atypiques et son aménagement contemporain. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant ainsi qu'une mezzanine. Bénéficiant de son propre accès depuis la rue, cet espace peut être entièrement indépendant de l'appartement principal, tout en restant accessible par une porte intérieure située dans le hall de l'immeuble. De quoi imaginer de nombreux projets : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif, sous réserve des conditions applicables. Une configuration rare, aux multiples possibilités l'ensemble se compose de deux lots d'habitation au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Deux stationnements à jouissance privative et une cave viennent compléter les prestations. Implanté dans un environnement résidentiel du 8ᵉ arrondissement, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, un extérieur, du stationnement et la liberté de deux espaces de vie distincts. Une propriété singulière à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Coup de cœur familial à Fontaines-sur-Saône : T4 de 87 m² avec terrasse de 35 m² ! Vous cherchez le cadre de vie parfait pour voir grandir votre premier enfant et accueillir le second en toute sérénité ? Bienvenue à Fontaines-sur-Saône ! À deux pas des quais et des guinguettes, dans résidence de standing et sécurisée, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre le combo idéal entre esprit village, verdure et proximité de Lyon. # Un intérieur pensé pour la vie de famille - Configuration évolutive : Actuellement agencé en 2 chambres + 1 grand bureau (idéal pour le télétravail), il se transforme très facilement en 3 vraies chambres - Espace parents & enfants : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour garder votre intimité, et une grande salle de bain avec baignoire (l'indispensable pour le bain des petits). - Au quotidien : Séjour très lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine, buanderie, parquet chaleureux et 4 grands placards aménagés pour un rangement optimal. # Le vrai plus : une terrasse en bois de 35 m² Un véritable prolongement du séjour orienté vers la verdure, sans vis-à-vis direct. Organisée en plusieurs espaces (repas, salon d'extérieur, coin détente / jeux), c'est le lieu idéal pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été entre amis et en famille. # Tout faire à pied : le luxe au quotidien Fontaines-sur-Saône est une commune ultraprisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures accessibles à pied : - Petite enfance & écoles : Crèches (À la Claire Fontaine), Relais Petite Enfance Matin Couleur, groupes scolaires (Rêves en Saône) et collège Jean de Tournes. - Commerces & services : Carrefour Market, Intermarché, Casino, La Poste, banques, librairies, ainsi que tous vos commerces de bouche (boulangeries, pâtissier, traiteur, coiffeur, restaurants). - Santé : Pharmacies, médecins généralistes et spécialistes sur place. - Transports ultra faciles : Bus 40 (direct Bellecour), 70 (Part-Dieu), 43 (Vaise), TER (Vaise, Perrache, Jean Macé) et ligne 77 (Caluire). Un bien modulable, spacieux et prêt à accueillir vos plus beaux projets de famille. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol spacieux. Contactez moi vite pour saisir cette superbe opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

EXCLUSIVITE - LEGNY - Au coeur du village de Légny, à deux pas de l'école et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités. La première maison, d'environ 96 m² habitables, élevée sur une authentique cave voûtée, comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 71 m² offre un remarquable potentiel d'agrandissement. La seconde maison, d'environ 165 m² habitables, aménagée en 2011 et actuellement louée 900 EUR / mois, séduit par ses volumes généreux et son architecture intérieure. Elle propose une superbe pièce de vie de 65 m² aveccuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 100 m². Au premier étage, un magnifique salon cathédrale avec mezzanine, deux chambres et un wc. Le dernier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, un terrain d'environ 940 m², entièrement clos de murs en pierres, offre un agréable espace de verdure aménagé en pelouse. Une serve, un puits et un garage d'environ 35 m² complètent cette propriété. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère. Plus de renseignements, photos ou information sur ce terrain et / ou informations sur la commune de LÉGNY (commerces, école-collège, transports, loisirs. ) sur notre site internet Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - Au coeur d'un environnement privilégié, idéalement située à proximité du village et 5 min de la gare, découvrez cette belle propriété en pierres dorées d'environ 190 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une maison pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère avec une cour intérieure intimiste, entièrement close de murs en pierres, véritable coeur de la propriété. La maison propose, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, un salon donnant accès à une agréable terrasse couverte avec vue exceptionnelle. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un point d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin, particulièrement agréable et polyvalent, offre de nombreux espaces dédiés à la convivialité et aux loisirs : cuisine d'été, séjour d'été, salle d'eau, toilettes, atelier, cave et belle cave voûtée. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m² a été aménagé avec soin. Une cour intérieure préservée des regards offre un espace intime, tandis que le jardin accueille une piscine 10 m x 5 m. Une dépendance attenante d'environ 80 m² au sol (soit 160 m²) vient compléter l'ensemble. Prestations de qualité (pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, piscine, isolation par l'extérieur,. ). Un bien de caractère où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Plus de renseignements sur ce bien (photos) ou informations sur la commune de Le Bois d'Oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Vente Appartement T4- Décines  Situé à Décines, place de la libération, découvrez ce trés bel appartement de 82 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce T4 est trés bien agencé avec un espace salon séjour cuisine ouvert sur une terrasse couverte et une partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale. Ce bien séduit par ses volumes et son espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Points forts : -Emplacement -3 chambres  -Une suite parentale -Agencement  -Résidence -Luminosité Nicolas-Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmobilier.comAgent-immobilier-indépendant.

Appartement t4 bron - 75 m² - 3 chambres - grande terrasse - cave - immeuble récent - 69500 bron chez nestenn bron venez découvrir ce bel appartement t4 de 75 m² avec terrasse au 1è étage d'un immeuble récent de 2015 dans le centre de bron. Avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Deux portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de presque 18 m², sans nuisance, au calme, plein sud / ouest. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec buanderie et d'un grand wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine toute équipée - terrasse entièrement couverte - possibilité de climatisation - face à un espace de verdure - appartement très bien entretenu et au calme vous disposerez également d'un grand garage box aux normes pmr en sous-sol, proposé en supplément pour 18 000€. Honoraires charges acquéreurs, compris dans le prix. Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. (5.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 387 lots - dont 170 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur recherché de l'Horloge et des Trois Renards, cette maison de ville dévoile un potentiel singulier et la présence d'une seconde habitation indépendante. À quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare des Trois Renards, elle offre un cadre de vie résolument citadin, où tout se rejoint à pied, sans renoncer au confort d'une maison avec jardin et piscine. Développant environ 140 m² habitables, hors sous-sol, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'une construction de bonne facture et d'une distribution qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Selon les envies et les besoins de chacun, les espaces pourront être repensés pour privilégier une vaste pièce de vie, créer de nouvelles chambres ou imaginer une configuration familiale sur mesure. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle identité, au gré des inspirations de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle, entièrement plane et judicieusement aménagée, accueille une agréable piscine dans un jardin facile à entretenir. Le sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces appréciables pour le rangement et le stationnement. Mais l'atout le plus singulier de cette propriété réside dans sa seconde maison d'environ 40 m². Dotée de son propre accès indépendant par un portillon, elle constitue un véritable lieu de vie autonome, aux usages multiples : accueillir un enfant étudiant, un parent ou une personne à domicile, aménager un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif. Une propriété aux multiples possibilités, qui conjugue emplacement central, potentiel de réaménagement, extérieur avec piscine et dépendance indépendante. Un bien à réinventer pour composer un lieu de vie à son image, au coeur d'un quartier vivant et connecté. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420 € et 4690 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant le dernier étage, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m², peut également etre ouverte sur cette pièce très facilement. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Atout extraordinaire, un grenier de 190 m² avec fenêtres de toit et verrière, prend place juste au dessus de l'appartement. Il peut etre relié très facilement au bien pour créer un espace de vie supplémentaire. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € Possibilité d'acquérir en sus un garage double CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Cuire a deux pas du métro et proche de toutes les commodités, cet appartement de type 4 disponible à l'achat au sein d'une résidence calme et sécurisée. En étage, vous profiterez d'un lumineux séjour ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, trois chambres parquetées dont une avec un extérieur privatif, une salle d'eau et wc séparés. Un garage, une cave et un parking privatif complètent la vente. Ravalement de façades récent sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.

À proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, au dernier étage d’un immeuble de 1996 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en duplex de 192,67 m² Carrez, entièrement rénové par un architecte. Traversant, sans vis à vis et situé en angle, cet appartement climatisé bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une conception architecturale privilégiant la circulation de la lumière et les perspectives. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine aux lignes contemporaines ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur la terrasse. L’ensemble a été pensé dans un esprit dedans-dehors, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Une cave à vins ainsi que des aménagements et rangements réalisés sur mesure viennent compléter les prestations. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un espace bureau aménagé en mezzanine et d’une salle de bains. L’agencement exploite avec élégance les volumes et les perspectives de ce duplex. L’architecture intérieure sur mesure, la qualité de la rénovation, la générosité des volumes et la luminosité confèrent à ce bien une identité singulière. Une cave complète ce bien. Deux garages, dont un garage PMR, sont proposés en sus. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 148 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1530€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

À vendre à lyon 9e (hauteurs de vaise), appartement 3 pièces de 70,50 m² au calme, au fond d'une impasse, dans la verdure et sans vis-à-vis. * visite virtuelle disponible * situé au 3e étage sur 7, cet agréable appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 24,30 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine, équivalent à 35 m² pour l'ensemble, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une grande cave de 8,20 m², d'un grand parking collectif et d'un local à vélos. Côté transports, l'accès au métro gare de vaise est rapide et direct. Un arrêt de bus situé à proximité dessert notamment les lignes c6, c14 et 135, facilitant les déplacements au quotidien. Son prix est de 200.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé rue Duguesclin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce studio de 26,35 m² Carrez, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1880. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son cachet authentique, avec son parquet, sa cheminée décorative, ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, qui apporte une agréable sensation de volume. Exposée Est, la pièce principale bénéficie d'une belle lumière naturelle. Son agencement permet d'aménager un espace de vie confortable, associant salon, coin nuit et bureau. La hauteur sous plafond offre également la possibilité d'optimiser l'espace avec un couchage en mezzanine intégrant un bureau en partie basse. Autre véritable atout : une cuisine indépendante de plus de 8 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Une configuration particulièrement appréciable pour cette surface, permettant de préserver la pièce principale comme un véritable espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une entrée avec rangement. Les peintures ont été refaites en août 2026, offrant un intérieur propre et soigné. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien et apportent des espaces de stockage supplémentaires. Un investissement locatif déjà en place : l'appartement est actuellement loué 700 € par mois dont 35 € de charges, soit 7 980 € de loyers annuels hors charges. Ses charges de copropriété modérées, d'environ 62 € par mois, sa taxe foncière de seulement 395 € et son excellent DPE classé C constituent de solides arguments pour un investissement pérenne. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, agencement fonctionnel et revenus locatifs immédiats, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : TERRAIN A BATIR - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE - 690 m² - ZONE UB À seulement quelques minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Fleurieux-sur-l’Arbresle (69210), découvrez ce terrain à bâtir de 690 m², niché dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié. Située en zone UB du PLU, cette parcelle offre un coefficient d’emprise au sol de 0,25, permettant la réalisation d’une construction jusqu’à 172,5 m² d’emprise au sol, idéale pour votre futur projet de vie. L’absence de COS constitue un véritable atout, laissant une grande liberté de conception architecturale dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Le terrain bénéficie d’une viabilisation partielle avec l’électricité et la fibre déjà installées. Les réseaux complémentaires (eau et assainissement) se trouvent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements et la mise en OEuvre du projet. Fleurieux-sur-l’Arbresle séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre naturel préservé et son dynamisme local. La commune dispose de l’ensemble des commodités recherchées : écoles, crèche, commerces de proximité, professionnels de santé, infrastructures sportives et une vie associative riche et active. Côté accessibilité, la situation est particulièrement stratégique : la gare SNCF est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon via le tram-train (25 minutes de Lyon Gorge-de-Loup et environ 30 minutes du centre-ville). L’accès à l’autoroute A89 se situe également à seulement 5 minutes en voiture. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible, résidentiel et parfaitement connecté aux bassins de vie lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Proche métro Flachet : Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové avec balcon et sans vis à vis. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Travaux effectués : Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Dans une résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sanchez (06 85 27 09 67) vous propose : VÉNISSIEUX – T3 MEUBLÉ DE 67,63 m² environ AVEC LOGGIA DE 10,41 m² environ ET GARAGE FERMÉ – À 300 M DU MÉTRO PARILLY Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2015, cet appartement T3 d'environ 67,63 m² environ constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Il est vendu entièrement meublé et équipé. - Un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur : L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 25 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Sa double exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité naturelle. Dans le prolongement du séjour, une grande loggia d’environ 10,41 m² environ offre un espace extérieur appréciable au quotidien, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas. - Un agencement fonctionnel et confortable : L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards muraux et de radiateurs, permettant d’optimiser les rangements. Vous trouverez également une salle de bains d'environ 4,7 m² environ avec baignoire, ainsi qu’un grand WC indépendant. - Informations techniques et financières : Double vitrage contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Volets roulants électriques. Portes-fenêtres et fenêtres en PVC. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 162 €. - Un garage fermé et un cadre de vie agréable : L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, un avantage pratique et recherché. Le parc de Parilly se trouve à proximité, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Une excellente desserte en transports, le logement bénéficie d’une situation pratique, avec : Le métro Parilly (ligne D) à environ 300 mètres. Les lignes de bus C25 et 39 à proximité. Ecole maternelle et lycée à moins de 15m a pied. - Une opportunité intéressante pour un investissement locatif : L’estimation locative mensuelle se situe dans une fourchette de 880 € à 1 028 €, avec une valeur moyenne estimée à 946 €. Le mobilier et les équipements inclus constituent un véritable atout pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou envisager une mise en location meublée. Ce bien conviendra également à un couple ou à une famille à la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement pratique au quotidien. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1167.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sanchez EI (ID 98322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 928784198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Les Glycines ? Bron Nestenn Bron vous propose cet appartement T6 de près de 107 m², situé dans un quartier calme et recherché des familles, à proximité des commerces, écoles et transports. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest offre de beaux volumes avec un salon double et 4 chambres. Entièrement à rénover, il présente un beau potentiel d'aménagement. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur apprécié de Bron. Une cave et une place de parking complètent le bien, un garage box peut être proposé en supplément à 15 000€ Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.

METROPOLE Immobilier vous propose, sur la commune de L'Arbresle, cette spacieuse maison située au calme, sur les hauteurs. Elle offre de beaux volumes avec 160 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine donnant accès au garage, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes ainsi que des combles aménagés en espace de stockage. Édifiée sur une belle parcelle de 942 m² bien exposée, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un parc arboré. Un carport et des cabanons de stockage complètent l'ensemble. Avec ses six chambres, ce bien idéal pour une grande famille ne restera pas longtemps disponible : n'hésitez plus et contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Lyon 2 - Situé rue E Herriot dans un immeuble en pierre de taille du milieu du 19ème S cet appartement d'une surface de 152,82 m² profite d'une double exposition et d'un balcon filant. L'appartement au 2ème étage de l'immeuble a conservé ses éléments anciens et sa distribution en étoile permet différentes possibilités d'aménagement. Il propose actuellement 1 entrée qui dessert un salon séjour ainsi que 4 chambres. Vous disposez d'une cuisine orientée sur la cour intérieure et de 2 pièces d'eau. Vous profitez de 2 balcons qui longent l'appartement, de cheminées et de parquets en chêne ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,470 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2910€ ~ 3950€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

L'agence immobilière pruvost vous propose cette maison de village dans le centre bourg du perréon. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse; et wc. À l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres, une salle de bains + douche, wc. Au deuxième étage, un grenier avec 3 pièces en enfilade vous permettront d'aménager des espaces supplémentaires (chambres, salle de jeux, coin salon. ). Vous profiterez également d'un bel extérieur parfaitement clos et arboré composé d'un jardin et d'une cour. Des dépendances viennent compléter ce bien : garage, buanderie de 20 m², cave voutée et une dépendance de 30 m² avec son entrée indépendante pouvant ainsi être aménagée en studio (ouvertures déjà existantes) pour recevoir des amis ou pour générer un revenu locatif. Ce bien entièrement rénové avec goût vous permettra une installation rapide sans travaux à prévoir. Agence immobilière pruvost : virginie fournier - 06.06xx. 49.74. 46 / agent commercial, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci01288 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : virginie fournier e. I / 06 06 49 74 46 pruvostimmo@orange.fr.

Rue Duguesclin, limite Lyon 7, Lyon 3, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau 3 pièces de 67 m². Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine séparée toute équipée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une belle chambre parentale avec placard mural, d'une 2ème chambre donnant elle aussi sur le balcon, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous bénéficierez d'un bien rénové et d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (métro 5 minutes à pied) Une cave et un garage fermé en sous-sol (prix en sus) complètent ce bien. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Installez vous ici ! Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. Usage de commerce ou de bureaux, ne cherchez plus, ce local est deja parfaitement agencé. Situé dans une rue très fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, avec un important flux de piétons et de véhicules tout au long de la journée. Le local est entouré de nombreux commerces et services : snacking, bars, commerces de proximité, activités de services et professions diverses, créant un environnement commercial vivant et attractif. À proximité de la rue nationale, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Un parking situé à environ 50 mètres facilite également l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les points forts du local 123 m² de surface vitrine d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité belle hauteur sous plafond local actuellement aménagé en bureaux cloisons amovibles, permettant de modifier facilement la configuration intérieure gaine de ventilation déjà en place plafond technique plusieurs entrées permettant d'organiser les flux de clientèle configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement environnement commercial et professionnel particulièrement dynamique parking à proximité immédiate un local adaptable à de nombreuses activités grâce à sa superficie, sa configuration modulable et ses équipements, ce local peut convenir à différents projets professionnels : • professions médicales et paramédicales • sociétés de services • activités commerciales • cabinets professionnels • bureaux et activités tertiaires • autres activités nécessitant une bonne visibilité et un accueil régulier de clientèle la présence de plusieurs accès peut également permettre, selon le projet et après validation de la configuration technique et des règles professionnelles applicables, d'organiser des espaces ou flux de clientèle distincts. Cette configuration peut notamment être intéressante pour un projet regroupant plusieurs professionnels ou activités, par exemple une activité médicale et une activité complémentaire indépendante, sous réserve du respect des règles propres à chaque profession. Un fort potentiel d'aménagement le local offre une grande souplesse d'aménagement grâce aux cloisons amovibles et au plafond technique. Il est ainsi possible d'imaginer facilement plusieurs bureaux ou cabinets, une salle d'accueil, des espaces d'attente, des salles de consultation ou encore un espace commercial ouvert sur la rue. Avec sa vitrine de 5 mètres, sa visibilité, son accessibilité et son environnement commerçant, ce local constitue une opportunité particulièrement adaptée à une activité souhaitant bénéficier d'une présence visible en centre-ville. Un bien à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 976157.

Idéal investisseur, découvrez cet appartement de 44,95 m² situé en plein centre-ville de Sathonay-Camp, dans un immeuble datant de 1900. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie agréable, ainsi que d'espaces fonctionnels à aménager selon vos envies. Son état général correct offre une base intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à quelques travaux de modernisation. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-ville. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes, un véritable atout pour les locataires comme pour les occupants. Un bien présentant un beau potentiel, proposé au prix de 170 000 €. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

Les terreaux, super emplacement ! Passage + fonds de commerce de cigarette électronique ! Magasin de 18 m² + cave loyer : 917 € + provision pour charges 30 €. Ca 2025 : 117 900 €. Marge : 82 100 €. Marge sans coût loyer / énergie & coût salarié = 32 000 €. Destination possible : prêt-à-porter, accessoires de mode, articles de décoration, et articles fumeurs, cigarette électronique cbd. Prix de vente : 57 200 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6267. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 €.

Situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant directement accès à une terrasse agrémentée d'une pergola et à son jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², chacune équipée de placards muraux, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant aux finitions modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 259 m², véritable espace de détente avec sa piscine hors-sol, son abri de jardin et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les prestations ne s'arrêtent pas là ! Ce bien dispose également d'un grand grenier de 32 m² et d'une cave de 16 m², offrant de généreux espaces de rangement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également d'une climatisation dans le séjour et de faibles charges de copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, chemins forestiers pour les promenades et accès rapides aux autoroutes A47 et A7. Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement moderne et le plaisir d'un grand extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.