Maison de ville avec piscine et dépendance au coeur de Tassin

Au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur recherché de l'Horloge et des Trois Renards, cette maison de ville dévoile un potentiel singulier et la présence d'une seconde habitation indépendante.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare des Trois Renards, elle offre un cadre de vie résolument citadin, où tout se rejoint à pied, sans renoncer au confort d'une maison avec jardin et piscine.

Développant environ 140 m² habitables, hors sous-sol, la maison principale s'organise sur deux niveaux.

Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'une construction de bonne facture et d'une distribution qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

Selon les envies et les besoins de chacun, les espaces pourront être repensés pour privilégier une vaste pièce de vie, créer de nouvelles chambres ou imaginer une configuration familiale sur mesure.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle identité, au gré des inspirations de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, la parcelle, entièrement plane et judicieusement aménagée, accueille une agréable piscine dans un jardin facile à entretenir.

Le sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces appréciables pour le rangement et le stationnement.

Mais l'atout le plus singulier de cette propriété réside dans sa seconde maison d'environ 40 m².

Dotée de son propre accès indépendant par un portillon, elle constitue un véritable lieu de vie autonome, aux usages multiples : accueillir un enfant étudiant, un parent ou une personne à domicile, aménager un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.

Une propriété aux multiples possibilités, qui conjugue emplacement central, potentiel de réaménagement, extérieur avec piscine et dépendance indépendante.

Un bien à réinventer pour composer un lieu de vie à son image, au coeur d'un quartier vivant et connecté.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420 € et 4690 €.

Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.