Biens à vendre dans le Rhône (69)

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m²), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m²), salle de bains et WC. Cave (19 m²) et Grenier (16 m² au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder ! 1.

Lyon 6, Boulevard des Belges, en face du Parc de la Tête d'Or, au sein d'une copropriété de standing (immeuble sur son terrain), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce bel appartement de 137 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, la qualité des parties communes, sa proximité du Parc de la Tête d'Or, le volume des pièces et le charme de l'ancien. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec vue sur le Parc, un salon de 32 m² avec cheminée et bilbiothèque, d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine fermée sur cour intérieur, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. À proximité des commerces et des transports, vous bénéficierez pleinement de la qualité du 6ème arrondissement. Carte scolaire : Collège Vendôme, Lycée du Parc Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30 1.

Magnifique appartement T3 en duplex au cœur de La Tour-de-Salvagny Situé en plein cœur du village de La Tour-de-Salvagny, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 75 m², bénéficiant d’une exposition sud et d’un agréable espace extérieur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée neuve ainsi qu’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une loggia. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que des transports en commun TCL accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Exclusivité Elodie LEFEVRE / VALDOR Située sur les hauteurs d’Anse, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 2010 développe 136 m² habitables et 160 m² au total, répartis sur trois niveaux. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et les Alpes. Grâce à ses expositions Est et Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre des volumes généreux. Le niveau principal accueille une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et électroménager récemment renouvelé. Cet espace se prolonge directement sur le jardin paysagé et sa terrasse équipée d’une pergola et d’un store électrique. Un balcon exposé Est et accessible depuis la cuisine permet également de profiter de la vue dégagée. Une entrée avec rangements ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Donnant directement sur la cour, le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une chambre de près de 17 m². Le jardin se compose de plusieurs espaces plats et aménagés, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et radiateurs à l’étage Eau chaude sanitaire par ballon électrique Fenêtres et baies en PVC double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires DPE : C / GES : À Aménagement amélioré avec IA. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Elodie LEFEVRE, Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 789 141 025, au O6 95 62 82 92.

Au cœur du quartier Moulin à Vent à Lyon, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² situé au 2e étage / 4 d'un immeuble avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement modulable. Traversant est-ouest, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa loggia fermée, d'environ 6 m² offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un espace convivial, ou coin lecture. L'appartement se compose d'un séjour confortable, complété par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique ouvert sur son balcon plein Ouest. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de chacun. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une buanderie contribue à optimiser les rangements et à garder un intérieur bien ordonné. La salle de bain et les toilettes séparées améliorent le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D reste cohérent avec un bien de cette époque, tout en offrant une base saine pour un usage confortable. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m², idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'immeuble, construit en 1971, est organisé en copropriété, avec des charges maîtrisées. La présence d'un parking extérieur aérien est un atout rare dans le secteur, particulièrement appréciable pour une famille motorisée. La connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté aux usages numériques actuels. Le quartier Moulin à Vent bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 50 m, l'arrêt Moulin à Vent permet de rejoindre aisément les lignes de bus qui desservent le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway T6, arrêt Moulin à Vent, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec plusieurs établissements scolaires publics ainsi que l'ensemble scolaire privé La Xavière, de la maternelle au lycée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Challemel-Lacour à environ 100 m et le parc de La Colombière à environ 200 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles techniques ou administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente ce garage box fermé en R-1 d'une copropriété bien entretenue de 2003. Idéalement situé à 5min à pied de la Place Guichard (métro B) et 10min à pied du centre commercial La Part-Dieu. Taxe foncière : 162€ / an Charges de copropriété par trimestre : 48€ Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de type T4 de 110 m², climatisé, baigné de lumière et traversant Sud / Nord. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue (Seulement 15 appartements), il offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, espace et emplacement stratégique. Côté Jour : Luminosité & Confort thermique - Séjour climatisé, spacieux et chaleureux, baigné de soleil, s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur. - Cuisine séparée, donnant accès à un second balcon côté Nord, très pratique au quotidien. Côté Nuit : Quiétude & Agencement optimisé L'appartement bénéficie d'une distribution astucieuse organisée en deux espaces nuit distincts, garantissant intimité et sérénité. Toutes les chambres sont situées au Nord, au calme : - Premier espace nuit : Une chambre confortable formant une suite avec sa salle de bains dédiée et un WC indépendant. - Second espace nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Annexes & Dépendances - Garage fermé en sous-sol (sécurisé). - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. - Local vélo sécurisé au sein de la résidence. Un emplacement hautement prisé : Rue de Montbrillant Situé au coeur du quartier recherché de Sans Souci / Monplaisir, vous profiterez d'une vie de quartier vivante et conviviale : Transports à deux pas : - Métro D (Sans Souci) à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre facilement la Place Bellecour. - Tramway T3 (Gare Part-Dieu / Aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress). - Plusieurs bus dont le C13 avec un accès rapide à Part Dieu et à la presqu'île. Commerces & Vie de quartier : À mi-chemin entre l'avenue des Frères Lumière (Monplaisir) et la place Rouget de l'Isle. Boutiques, marchés, commerces de proximité et nombreux restaurants gourmands au pied de chez vous. - Enseignement & Écoles : Emplacement idéal pour les familles et étudiants. - Écoles privées réputées : Charles de Foucauld, Pierre Termier. - Établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate : Université Lyon 3 Jean Moulin (Manufacture des Tabacs), École de dessin Émile Cohl, Faculté de Médecine, Campus Science U. Les + de l'appartement : - Surface généreuse de 110 m² - Climatisation dans le séjour - Traversant Sud / Nord (luminosité optimale & chambres au calme) - 2 balcons (Sud et Nord) - Étage élevé (4ème étage avec ascenseur) - 2 espaces nuit séparés (idéal famille ou télétravail) - Garage + cave en sous-sol - Local vélo dans la copropriété - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1399 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032.00 euros.

Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut de 39 m² Carrez (51,60 m² au sol), bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux rues calmes, il profite de trois grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable lumière naturelle. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Une mezzanine de 13 m² complète l'ensemble et accueille un coin nuit, avec la possibilité d'y aménager également un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. En sous-sol, une très grande cave voûtée, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et mettre en valeur ses volumes ainsi que le charme typique des Canuts. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Référence agence : 5813.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013 en plein cœur d'Irigny. Ce bien rare combine le confort du récent avec une situation géographique privilégiée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour donne un accès direct à une terrasse privative à l'abri des regards, offrant un espace extérieur calme et intime pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Classé C, le logement assure une excellente isolation. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau avec compteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. L'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol où vous disposez d'un garage privatif sécurisé. Un bien clé en main, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 4085.

À découvrir sans tarder, agréable et lumineux studio de 30 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des lignes de bus. Pièce de vie spacieuse et lumineuse : bel espace aménagé avec coin nuit, espace salon et grands rangements intégrés (placards muraux). Accès direct à un balcon spacieux offrant une vue sans vis à vis et dégagée sur les espaces verts. Espace kitchenette pratique avec meuble sous-évier, plan de travail et étagères de rangement. Salle d'eau rénovée comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et les WC. Une cave privative complète ce bien. Les + : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée). Emplacement idéal proche des universités (médecine) et des transports en commun. Balcon agréable et arboré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4084.

T2 lumineux de 55 m² au calme absolu — Cœur de village de Sainte-Foy-lès-Lyon Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de 55 m² offrant un cadre de vie charmant et paisible. Particulièrement lumineux et en très bon état, ce bien propose une vaste pièce de séjour conviviale avec cuisine ouverte, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, il dispose d'une grande chambre, et d'un grand dressing, ainsi qu'une belle salle de bains. Vous apprécierez le confort du double vitrage, le chauffage individuel électrique (avec cumulus et VMC), l'interphone sécurisé et les faibles charges de copropriété. Une cave très saine située en rez-de-chaussée complète ce bien. Une opportunité rare au centre du village. À visiter sans tarder ! Référence agence : 26086.

MIONS - LOCAL COMMERCIAL 138 m² : Idéalement situé à Mions, allée du Château, ce local commercial de 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Situé au calme, au sein d'une résidence récente, l'environnement offre également une vraie facilité de stationnement pour vos clients et collaborateurs. Anciennement occupé par un cabinet médical, ce bien aux volumes généreux s'ouvre sur un hall d'accueil comprenant un espace de réception et d'attente. L'agencement propose trois grands bureaux lumineux, tous équipés d'un point d'eau, dont deux bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives. Vous profiterez également d'un vaste espace d'archives et de stockage de 25 m², d'une cuisine aménagée et de deux WC séparés. Pour votre confort au quotidien, l'ensemble du local dispose d'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Deux places de parking privatives sont disponibles en sus au prix de 20 000 €. Référence agence : 5830.

Orpi vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, au cœur du quartier prisé de Grange Blanche à Lyon, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Copropriété de 2017 construite avec des matériaux de haute qualité, dont une isolation par l'extérieur, cet appartement entièrement climatisé vous garantit un confort optimal en toute saison. Véritable atout de ce bien, sa terrasse de 12 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un espace extérieur idéal pour partager des repas ou simplement se détendre. Son emplacement privilégié constitue un véritable point fort : au pied des transports en commun (tramways T2 et T5, métro ligne D), à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires, de la crèche aux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement récent, lumineux et parfaitement équipé, réunissant confort moderne, terrasse avec vue et emplacement stratégique. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie lyonnaise ! Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 48.

À Villefranche-sur-Saône, ce plateau de 50 m² occupe tout le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Entièrement à aménager, il permet de réfléchir à l'agencement selon votre projet et votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte avec cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et des rangements. La distribution des pièces reste à concevoir. L'emplacement est idéal, avec la gare et les accès autoroutiers à proximité. Des travaux sont à prévoir pour transformer ce plateau en appartement. C'est un bien qui peut correspondre à un premier achat avec un projet de rénovation ou à un investissement locatif. Référence agence : 4254-2.

Villeurbanne charpennes, à seulement 100 mètres de la place charles hernu, cœur charpennes, beau t3 de 72 m² avec une grande terrasse privative de 75 m². Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté à lyon : métro a et b, tramways t1 et t4, tram t6 accessible depuis gratte-ciel, commerces et services au pied de la résidence. Le parc de la tête d'or est accessible en seulement 9 minutes. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement sur la terrasse de 75 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un dpe classé c, une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence complètent ce bien. Vente interactive – prix de départ : 239 000 € la vente de cet appartement se déroulera sous la forme d'un appel d'offres interactif. Pour participer à l'appel d'offre interactif, les acquéreurs devront préalablement avoir visité au plus tard le 04 décembre 2026 et présenteront leur plan de financement au conseiller immobilier. Les acquéreurs qui participeront pourront proposer une offre meilleure que la précédente entre le 04 décembre 18h30 et le 07 décembre 2026 19h30. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 07 / 12 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 976338.

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT L'Arbresle Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison rénovée d'environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie avec séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une pièce supplémentaire sous les toits, aménageable selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie de plusieurs modes de chauffage : une climatisation réversible, un chauffage électrique de dernière génération ainsi qu'un poêle à granulés, assurant un confort appréciable en toute saison. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant espace, tranquillité et intimité. Un espace piscine a déjà été creusé et reste à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cet aménagement selon leurs envies. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur des Pierres Dorées. À découvrir en exclusivité avec votre agence Laforêt L'Arbresle. Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Exclusivite craponne centre, venez découvrir ce charmant t2 de 47 m² situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol. 200 000 eur (honoraires charge vendeur).

Rochetaillee sur saône : c'est dans le bourg de cette commune très recherchée que je vous propose ce corps de ferme à rénover. Triplex, t7, de 132 m², cette bâtisse propose 111 m² minimum de dépendances diverses (plateaux, caves, greniers) qui restent à réhabiliter. La partie habitable qui se situe sur le versant sud, se compose d'une cuisine dinatoire, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilette séparé, 5 chambres, un grenier (possibilité chambre) et un espace buanderie / chaufferie / cave. L'autre aile de ce logement, est actuellement à réhabiliter, cet espace comprend, une grande cave, un atelier qui dispose d'un escalier qui nous mènera sur un grand plateau qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 629 m² clos et arborée. Concernant les transports en communs, les tcl 40 / 70 ou le ter à la gare de collonges / fontaines-saône, vous permettront de rejoindre lyon, neuville sur saône ou villefranche / saône, rapidement. Si vous recherchez un bien authentique à rénover ou à diviser, pour plus de renseignements, contacter hélène herbepin au 06 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Située à Saint-Jean-la-Bussière (69550), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. Amplepuis à 4 Km permet de bénéficier d'autres commerces ainsi que de la gare facilitant le quotidien des résidents. L'exposition promet une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend une ancienne usine non accessible avec une voiture, mais pratique pour le stockage, une cave, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur paisible avec une belle vue pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison en duplex de 91 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au 3ème niveau, un plateau aménageable composé de plusieurs volumes pour plus de 65 m², avec une entrée indépendante, offre un potentiel d'extension intéressant. La cuisine fermée et le séjour avec parquet et cheminée apportent chaleur et convivialité. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabos et de WC séparés. Avec son 3° niveau, ce biens est idéal pour une famille souhaitant du potentiel, ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Située à Meyzieu (69330), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé notamment grâce à son calme, sa proximité avec Lyon, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. La ville est appréciée pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts et son ambiance familiale. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cette commune dynamique. Édifiée sur un terrain spacieux de 1700 m², cette maison individuelle se distingue par ses 4 places de parking avec son logement annexe de 100 m². Les extérieurs sont généreux, avec sa piscine de 160 m² à débordement, sa cascade, un poolhouse et une cuisine d'été avec son four à pizza, son jardin paysager, arrosage automatique avec la terrasse. À l'intérieur, la maison s'étend sur 290 m² environ et se compose de 12 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing et 2 salles de bain bien agencées. Conçue avec soin depuis sa construction en 1998, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux invite à la convivialité grâce à sa cheminée suspendue, tandis que les chambres offrent un cadre calme pour la détente. Ce bien unique combine ainsi un cadre de vie agréable et des dimensions généreuses, idéal pour une vie de famille épanouie. La surprise de cette maison se situe au sous sol avec sa grande pièce de jeux, son bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Iad france - estelle sanchez (06 85 27 09 67) vous propose : saint-genis-laval – secteur les barolles – grand t3 rénové de 82 m² environ dans une résidence sécurisée avec grand parc rare sur le secteur : un grand t3 de 82,20 m² environ, qui offre la surface habituelle d'un t4, soit 10 à 15 m² environ de plus qu'un t3 classique. Cet espace en plus, vous le retrouvez dans un très grand séjour, des rangements généreux et un vrai confort au quotidien. Rénové en 2022, l'appartement est clés en main : vous posez vos meubles et profitez dès le premier jour. Un séjour xxl de 37 m² environ : la cuisine ouverte avec îlot central et le séjour forment une pièce de vie de 37,20 m² environ, prolongée par un balcon de 6,73 m² environ. Un volume qui laisse la place à un coin bureau / animaux ou un grand espace repas selon vos projets. Un espace nuit au calme : deux chambres avec volets battants pvc et une belle vue dégagée, une salle de bains et un wc séparé. Une pièce en plus pour ranger : un espace de 4,03 m² environ aménagé en cellier et dressing, un vrai atout pour ranger linge, valises ou provisions, complété par un grand placard mural dans l'entrée. Une résidence au calme et sécurisée : au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, dans une grande résidence de 1987 entourée d'un vaste parc arboré privatif, idéal pour se promener, jouer ou pique-niquer. Un environnement calme et paisible, au coeur d'un secteur résidentiel. Accès voiture sécurisé par barrière, digicode, interphone et un grand parking de 98 places. Copropriété saine et bien tenue. Un budget maîtrisé : - charges de copropriété : 89 € / mois (hors eau froide), parmi les plus basses du secteur - taxe foncière 2025 : 1 110 € - dépenses d'énergie estimées : 1 040 à 1 440 € / an – dpe d, ges b - chauffage électrique par radiateurs à inertie, eau chaude par cumulus, double vitrage pvc tout à proximité : un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, écoles de la maternelle au lycée, centre commercial, restaurants, cinéma et bowling, plusieurs lignes de bus tcl et le métro b « saint-genis-laval – hôpital lyon sud » accessible en quelques minutes en voiture. En résumé : 82 m² environ, la surface d'un t4 · rénové, clés en main · séjour 37 m² environ avec îlot · 2 chambres · balcon · espace cellier / dressing de 4 m² environ · bus au pied de l'immeuble · parc privatif sécurisé · charges 89 € / mois. Pour découvrir ce bien ou organiser une visite, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sanchez ei (id 98322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 928784198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez un appartement au cœur d'une commune prisée de l'Ouest lyonnais ? Découvrez cet appartement de 41 m², idéalement situé en plein centre de Charbonnières-les-Bains, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue agréable, un véritable atout pour apprécier les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les atouts du bien : Surface de 41 m² 2 chambres Cuisine équipée Balcon avec vue agréable Appartement lumineux Situé au 1er étage Emplacement central, proche des transports et des commodités Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice REA, Tél. : 07 86 07 60 67, E-mail : patrice.rea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 131318172.

Rue Duguesclin, limite Lyon 7, Lyon 3, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau 3 pièces de 67 m². Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement traversant et rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine séparée toute équipée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une belle chambre parentale avec placard mural, d'une 2ème chambre donnant elle aussi sur le balcon, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous bénéficierez d'un bien rénové et d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (métro 5 minutes à pied) Une cave et un garage fermé en sous-sol (prix en sus) complètent ce bien. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad france - pierric hoel vous propose : lyon 8 – esprit maison de ville de 163 m² avec jardin, loft indépendant et 2 stationnements vous recherchez les volumes d'une maison familiale, un jardin et du stationnement, sans quitter lyon ? Ce bien atypique pourrait bien vous surprendre ! Situé rue des jasmins, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, découvrez cet ensemble immobilier à l'esprit maison de ville, développant 163 m² environ, avec un extérieur privatif d'environ 45 m² et un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de flexibilité, tout en profitant des commodités de la ville. Les points forts •esprit maison de ville avec entrée indépendante pour le loft •163 m² carrez et jusqu'à 5 chambres •pièce de vie principale de plus de 44 m², cuisine comprise •jardin et cour à jouissance privative d'environ 45 m² •loft indépendant de 40 m² •deux stationnements à jouissance privative •cave et rangements •dpe d une maison familiale aux volumes généreux dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère des lieux et leurs beaux volumes. Le salon-séjour traversant de près de 33 m² offre une atmosphère chaleureuse avec son insert, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante de plus de 11 m², séparée du séjour par une verrière mais facilement ouvrable, complète cet espace de vie convivial de plus de 44 m². À l'extérieur, le jardin et la cour d'environ 45 m², à l'abri des regards, permettent de profiter des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou simplement de se détendre au calme. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 12 à 15 m², ainsi que d'un bureau de près de 13 m² pouvant devenir une quatrième chambre. Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des wc complètent cette partie principale d'environ 123 m². Un loft indépendant pour donner vie à vos projets c'est l'atout qui rend ce bien particulièrement intéressant ! Avec ses 40 m² environ, ce loft contemporain bénéficie de sa propre entrée depuis la rue et peut être totalement indépendant de l'habitation principale. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc indépendant et d'une mezzanine. Sa grande verrière, sa hauteur sous plafond et son esprit industriel lui confèrent un véritable caractère. Les possibilités sont nombreuses : accueillir un parent ou un jeune adulte en toute autonomie, disposer d'un espace dédié au télétravail, recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des conditions applicables. Le confort d'une maison, la praticité de la ville deux stationnements à jouissance privative et une cave complètent ce bien, situé à proximité des écoles, commerces et transports du 8ᵉ arrondissement. L'ensemble se compose de deux lots d'habitation au sein d'une petite copropriété de trois logements, permettant de profiter d'une organisation proche de celle d'une maison avec dépendance. Une alternative originale à la maison de ville traditionnelle, pour les familles qui souhaitent davantage d'espace et de liberté dans leur quotidien. À découvrir lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.