Biens à vendre dans le Rhône (69)

FRANCHISE OUEST IMMO, vous propose sur la commune de Sainte Consorce, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée plein Sud, hors lotissement, cette belle maison familiale de 250 m² habitables sur une parcelle de terrain de 660 m² en zone naturelle, clos et arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour double, cuisine récente équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 3 wc. Combles aménagés en mezzanine et salle de jeux (possibilité chambre supplémentaire). Au rez de chaussée vous retrouverez une très belle surface entièrement aménagée pouvant etre un appartement indépendant / un espace de travail / une salle de jeux avec une salle de douche, buanderie, atelier. Abris voiture (possibilité de fermer en garage). Maison en parfait état intérieur comme exterieur. Chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements contactez 06 23 27 03 35 avec la reference 0298A.

BRINDAS À proximité du centre du village et des bus, venez découvrir ce beau terrain plat de 900 m², situé en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Viabilisé et libre de constructeur, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre future maison, avec une emprise au sol de 20 %, soit jusqu'à 180 m² au sol, avec possibilité de construction sur deux niveaux, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un emplacement agréable pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des commodités. 330 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) .

GRÉZIEU-LA-VARENNE À proximité du centre du village et des bus, venez découvrir ce beau terrain de 909 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable. Classé en zone UA du PLU-H, ce terrain bénéficie d'un très beau potentiel de construction, sans coefficient d'emprise au sol (CES) fixé par le règlement de zone, offrant ainsi de belles possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. 310 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

Situé à Vernaison (69390) limite Charly, ce charmant appartement avec beaucoup de cachet (très belle hauteur sous plafond, plafond à la Française), bénéficie d'un environnement paisible. La ville offre un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et crèches, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité des transports en commun, notamment le bus, facilite les déplacements vers les métropoles voisines. Cet appartement de charme se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé et dispose d'une terrasse de 6 m² et d'un aménagement extérieur agréable, Vous bénéficierez également d'un espace potager jardinage privatif. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, appréciables pour un cadre de vie pratique. Aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, double vitrage récent. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable de 64 m², optimisée et conviviale. Composé de deux pièces, il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Les aménagements modernes incluent des infrastructures de fibre optique, garantissant un accès internet de qualité, essentiel dans le cadre de la vie au quotidien. Ce bien représente une opportunité rarissime sur le marché, combinant confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : L'Arbresle, Appartement 2 chambres 71 m² étage 2 / 3 opportunité à saisir ! Au cOEur du centre ville, dans un immeuble en pierres dorées, petite copropriété de 4 lots au calme. En entrant vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial, cuisine moderne et aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain, toilettes séparées, à l'étage une grande chambre de 28 m² environ, un bureau, un grenier. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, d'un grand parking gratuit, des écoles, lycée, des transports en commun, de la gare (5minutes à pieds) le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulé, une cheminée à bois avec insert, des radiateurs électriques cela offre une grande souplesse d'utilisation et permet de maîtriser sa consommation énergétique selon les saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien, Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 7 – guillotière | t1 22 m² | 6ᵉ étage avec ascenseur | vendu loué situé au 10 rue des 3 rois, dans le secteur recherché de la guillotière à lyon 7, découvrez ce t1 de 22 m² carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété construite en 1995. Orienté nord-ouest et donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d’optimiser l’espace. Le bien se compose d’une pièce de vie de 15,71 m², d’une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et rangements. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur. Les + du bien : t1 de 22 m² carrez 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposition nord-ouest, sur cour toit cathédrale et possibilité de mezzanine pièce de vie de 15,71 m² cuisine neuve équipée double vitrage chauffage individuel électrique vendu loué – 660 € cc / mois garage fermé disponible en supplément copropriété de 60 lots aucun travaux à prévoir dans l’appartement aucun travaux de copropriété prévu charges de copropriété : 1 146 € / an taxe foncière : 435 € / an dpe d / ges b, réalisé le 05 / 05 / 2026 idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Garage fermé disponible en complément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fiche id-sit184461 : déménagez, c'est maintenant ! Découvrez ce bel appartement t3 de 63 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, face au parc de layat, à la limite de lyon 8e et de vénissieux. Bénéficiant d'une excellente double exposition est et nord, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son beau séjour de 28 m², calme s'ouvre directement sur une terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence répond aux standards bbc, rt 2012 et bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix : 183 900 € avec le bail réel et solidaire. Une belle opportunité pour habiter, notamment dans le cadre des dispositifs brs, sous réserve d'éligibilité, pour une famille de 3 personnes le revenu fiscal de référence 2024 ne doit pas dépasser 69 786€ / an. Frais de notaire de 5 100€. - mentions légales : proposé à la vente à 183900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le bourg de Sourcieux-les-Mines, à proximité des transports en commun, découvrez cette agréable maison individuelle de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m² entièrement close. Un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², comprenant un espace salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec placard intégré, d'un WC indépendant et d'une buanderie aménagée, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant une distribution fonctionnelle de l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis côté piscine. Véritable atout de cette propriété, la piscine exposée plein sud, de 3,50 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'une plage aménagée en béton décoratif, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 40 m², dont 30 m² couverts, entièrement carrelée, prolonge agréablement les espaces de vie. Quelques finitions restent à prévoir sur la partie couverte (étanchéité et enduit). Un cabanon neuf en acier, installé sur dalle béton, ainsi qu'un abri à bois offrent des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité d'envisager la construction d'un garage ou d'un carport, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC hygroréglable, de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et accueillante, avec une belle pièce de vie et un espace piscine préservé des regards, à découvrir au cœur de Sourcieux-les-Mines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

Iad France - Magali Koppe vous propose : LYON 2 – LOFT DE 260 m² UTILES – 4 CHAMBRES – USAGE MIXTE – GARAGE DOUBLE Un esprit maison au cOEur de Lyon, des volumes exceptionnels et une liberté d'usage rare. Derrière la façade d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce loft de 260 m² utiles entièrement équipé d’une climatisation réversible, conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et indépendance. Bénéficiant d'une entrée privative et d'un calme rare en ville, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports de la Presqu'île. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 110 m², sublimée par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux. Une rénovation soignée et des prestations de qualité viennent parfaire cet ensemble au caractère affirmé. L'espace nuit principal propose trois chambres de 12 à 14 m² ainsi qu'une vaste salle de bains. En niveau inférieur, une véritable suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bains privative, constitue un espace intime idéal pour préserver son indépendance ou accueillir famille et invités. Autre atout remarquable : un espace complémentaire, accessible depuis le loft et bénéficiant également d'une entrée indépendante, composé d'un bureau-bibliothèque de 20 m², d'une buanderie, d'une cave à vins et d'un atelier de 25 m². Cette configuration offre de multiples possibilités : activité professionnelle, télétravail, espace de création ou lieu dédié à la famille. Elle permet notamment de séparer aisément les espaces de vie et de travail. LES ATOUTS DU BIEN - 260 m² utiles entièrement climatisés (réversible) - Entrée indépendante - Pièce de vie exceptionnelle de près de 110 m² - Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres - 4 chambres, dont une suite parentale indépendante de plus de 60 m² - Bureau-bibliothèque, atelier et espaces annexes - Rénovation soignée et prestations haut de gamme - Configuration idéale pour un usage mixte habitation et professionnel - Garage double proposé en supplément. Un bien rare à Lyon 2, qui conjugue les volumes et l'indépendance d'une maison, le confort d'un loft contemporain et la possibilité d'imaginer un lieu de vie à la hauteur de ses projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

À seulement quelques minutes du centre de Vaugneray, cette ancienne ferme de caractère développe 182 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 300 m². Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 17 m², vue dégagée et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la détente. L'entrée, dessert une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le salon, généreux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la bâtisse grâce à ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale propose un espace intime composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une buanderie et un garage complètent ce niveau fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine accompagnée de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Le terrain de pétanque, le puits, le local technique et les vastes espaces verts renforcent le caractère familial et convivial de la propriété. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, reste proche des commerces, des écoles et des commodités de Vaugneray, facilitant le quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 170€ et 4 350€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située sur la commune dardilly, à proximité de lyon, cette maison d'environ 130 m² est érigée sur une parcelle piscinable de 1272 m² et prend place dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, à 5 minutes en voiture du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte, qui donne ainsi que d'une belle pièce de vie avec un séjour salon / salle à manger traversant. De grandes ouvertures vitrées apporteront luminosité à toute heure de la journée. Celles-ci donnent un balcon à l'est et une véranda à l'ouest pour des moments agréable lors des belles journées ensoleillées. 3 chambres se partagent une salle de bain un escalier mène à une quatrième chambre, une buanderie et l'accès à un vaste garage double. Le cadre et le calme font de cette maison un bien idéal sur le secteur. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre x et x € contact : clément ? 06 68 34 94 29 clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la très prisée commune de Saint Cyr au Mont d'or, cette authentique demeure datant de 1823 dévoile un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain arboré de 8 093 m² avec piscine, la propriété séduit par son environnement naturel préservé où se mêlent différentes essences d'arbres, créant un cadre bucolique et intimiste. Développant environ 385 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle révèle de vastes pièces de réception, de hauts plafonds et une distribution permettant d'imaginer de multiples configurations. L'espace nuit se compose aujourd'hui de 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme. Le charme de l'ancien est omniprésent et ne demande qu'à être sublimé par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures et la diversité des essences offrent un décor vivant au fil des saisons, propice à la détente et aux projets paysagers. La propriété est complétée par deux dépendances : une première d'environ 90 m², idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant, une seconde d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un projet de rénovation d'exception, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare au potentiel remarquable, à réinventer selon vos envies. Terrain constructible URi2D _ 8 % C. E.S CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 17.500 € et 23.730 €. Contact - Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la très prisée commune de Saint Cyr au Mont d'or, cette authentique demeure datant de 1823 dévoile un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain arboré de 8 093 m² avec piscine, la propriété séduit par son environnement naturel préservé où se mêlent différentes essences d'arbres, créant un cadre bucolique et intimiste. Développant environ 385 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle révèle de vastes pièces de réception, de hauts plafonds et une distribution permettant d'imaginer de multiples configurations. L'espace nuit se compose aujourd'hui de 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme. Le charme de l'ancien est omniprésent et ne demande qu'à être sublimé par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures et la diversité des essences offrent un décor vivant au fil des saisons, propice à la détente et aux projets paysagers. La propriété est complétée par deux dépendances : une première d'environ 90 m², idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant, une seconde d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un projet de rénovation d'exception, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare au potentiel remarquable, à réinventer selon vos envies. Terrain constructible URi2D _ 8 % C. E.S CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 17.500 € et 23.730 €. Contact - Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Caluire Crepieux : Dans une résidence intimiste de 2024 comprenant 20 lots d'habitation, découvrez ce superbe appartement traversant de 73,34 m², alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Sa vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine équipée, s’ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur les Alpes. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur des espaces verts, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage fermé motorisé et électrifié est compris dans le lot. Ce logement qui dispose de très faibles charges et d'une excellente performance énergétique est un bien clé en main. Le quartier est dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, TCL en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial Auchan et proche du Boulevard périphérique Nord). Il propose de nombreux atouts : sous décennale, fonctionnel, très lumineux car traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz. Montant des charges annuelles : 1092 € / AN. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 407 € et 550 € / AN. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

À 2 min à pied des transports comme le tramway t4 pour part dieu la doua. Métro ligne d parilly à 10min à pied, piste cyclable toute neuve. Très calme sans vis à vie idéal pour une famille ou 1er investissement faibles charges ou investisseur pour étudiants en 2 chambres meublées en colocation. Résidence avec isolation extérieure, chauffage individuel gaz chaudière de 2024,1 cave en sous-sol. Appartement traversant au rdc surélevé impasse colonel lamy, t3 de 56,64 m² avec 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, cuisine meublée équipéé comme sur les photos, séjour, salle d'eau avec fenêtre, wc individuel et un balcon dans une chambre. Charges mensuelles avec eau froide, entretien des parties communes, fonds de travaux 90eur mensuel, taxe foncière 642eur disponible libre. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans la résidence Le Sarmentel datant de 2007, spacieux appartement traversant de 118 m² au 3e étage avec ascenseur. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques mètres de la rue Nationale, avec les commerces et les services au pied de l'immeuble, ainsi que la gare SNCF à proximité immédiate. L'appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour double de près de 43 m² ouvrant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante équipée de plus de 17 m² donnant accès à une terrasse au calme, à l'intérieur de la résidence, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sans renoncer à l’espace, vous profiterez d’une terrasse, d’une belle vue dégagée et de tous les avantages de la vie en centre-ville. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz récemment remplacée. Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques. Bon état général. Garage fermé en sous-sol avec porte motorisée. Charges de copropriété d'environ 140 € par mois, fonds travaux compris. Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au O6 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce studio de 25,89 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété dont la façade et la l'entrée viennent d'être rénovées. Idéalement situé à 3min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (métro B, Tram 2 et SNCF), pour ses commerces et son marché 2 fois par semaine. L'agencement de l'appartement permet l'utilisation de chaque mètre carré avec un espace pour un canapé lit, un placard intégré, de l'espace pour mettre du rangement et un bureau / table. La cuisine est confortable avec d'un côté l'évier, la plaque de cuisson, le four et le frigo intégré et de l'autre côté un plan de travail pour cuisiner. Exposé Nord-Est, l'appartement donne sur l'intérieur de la copropriété permettant d'être au calme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La fenêtre double vitrage a été changée en 2022 et le cumulus en 2023. La salle d'eau et les WC sont ventilés grâce à l'installation d'une VMC auto réglable. Les charges comprennent l'entretien de parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce beau t2 offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing à taille humaine édifiée en 1996, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, sans vis-à-vis, il est composé d'une belle pièce de vie, baignée de lumière. La cuisine, indépendante et attenante au séjour, peut être ouverte sur la pièce de vie. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Toutes les peintures de l'appartement viennent d'être refaites. Les prestations complémentaires & techniques. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Mobilité verte : la copropriété a voté lors de l'ag de cette année la possibilité d'installer une borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société cap'bornes. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. La pose d'une climatisation a été autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités : . Commerces & écoles : commerces et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis). Transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que de plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via le tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1409 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1534.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une copropriété agréable et bien entretenue à bron. En excellent état intérieur, ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie confortable et la possibilité de vous installer immédiatement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement dispose d'un grand séjour double, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une loggia apportant un espace complémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes indépendants. De nombreux placards intégrés dans le couloir permettent de bénéficier de rangements appréciables. Une cave spacieuse vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Sa double exposition nord-sud et sa situation en dernier étage contribuent à sa belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : - dernier étage - appartement lumineux et bien entretenu - grand séjour double - balcon et loggia - nombreux rangements intégrés - aucun travaux intérieur à prévoir l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services de première nécessité. Boulangeries, pharmacie et commerces alimentaires sont présents dans le secteur. Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec notamment le tramway t2 et t5 ainsi que des lignes de bus à proximité. Pour les moments de détente, vous apprécierez la proximité du fort de bron et de son parc boisé, un lieu emblématique de la commune, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et de promenades en plein air. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, qui réunit confort, beaux volumes et espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez legeay jérôme, au 06 27 04 56 09 ou par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de legeay jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 979707403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 25jleg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 3800 euros. Jérôme legeay (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 979707403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À rochetaillée-sur-saône, découvrez cet appartement de 78 m² au premier étage d'une résidence close et sécurisée. Avec ses deux chambres et sa loggia de près de 7,50 m², il offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des bords de saône. Un extérieur généreux qui permet d'aménager un coin repas et un espace détente pour profiter des beaux jours. Les deux chambres peuvent accueillir votre famille ou vous permettre de conserver une pièce dédiée au travail ou aux invités. Une place de parking en sous-sol complète l'appartement, au sein d'une résidence close et sécurisée avec un local à vélos et une crèche prévue en pied d'immeuble. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à quelques pas des bords de saône, vous profitez également de la proximité du centre-bourg, des commerces, de l'école et des équipements sportifs. Les lignes de bus et la gare de couzon-au-mont-d'or facilitent les déplacements vers lyon. Disponibilité fin 2028. Prix 390100 euros dpe b ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saumet tatiana, au 06 03 10 89 00 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saumet tatiana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Tassin, Secteur Vallon de Charbonnières, Venez découvrir cette maison d'environ 179 m² au sol, dont 96 m² habitables élevée sur 2 niveaux, elle est composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée (possible ouverture), d'un séjour / salle à manger donnant sur une charmante terrasse avec un barbecue, d'une agréable glycine sans vis à vis avec une vue sur un bois, de 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une chambre, une pièce pouvant se transformer en cuisine d'été ou une salle d'eau pour une suite parentale avec un accès direct sur le jardin, une cave, un grand garage avec coin atelier. Vous retrouverez également un hangar avec une belle hauteur sous plafond, et 2 petits cabanons. Pour finir, un jardin entièrement plat et arboré, une belle cour pour véhicules, et vous bénéficiez de votre propre accès d'un ruisseau en contre-bas. Terrain potentiellement piscinable ! Gros œuvre en très bon état ! ( crépi refait, toiture démoussée). Prévoir des rafraichissements intérieurs. Arrêt de bus ligne 72 pour desservir Gorge de Loup et le Métro. 5 min en voiture de L'Horloge de Tassin. À découvrir uniquement chez Orpi. Référence agence : 5920-1.

Au sein d'un très bel immeuble de 1942 soigneusement entretenu, découvrez ce charmant appartement situé au cinquième étage avec ascenseur, qui séduira les amateurs de calme et de luminosité. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Son principal atout : l'ensemble du bien donne sur les jardins de la copropriété, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cet appartement, notamment grâce au joli parquet qui habille le séjour d'environ 15 m². Ce dernier offre un cadre de vie propice à la détente, avec le privilège de profiter du calme des jardins de la copropriété, à l'abri de l'agitation urbaine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur un joli balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, celui-ci vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre votre café au soleil ou simplement de savourer un moment de tranquillité face à la verdure. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que de placards offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. À proximité immédiate des commerces, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à quelques pas du parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône, idéals pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme, verdure et proximité des commodités. L'immeuble est situé sur le terrain des hospices civils de Lyon. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 514.

! Exclisivité ORPI ! À Lentilly, découvrez cette charmante maison de 43 m², située au sein d'un lotissement agréable composé de seulement 13 maisons. Construite en 1989 et rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La maison se compose d'une pièce de vie de 25 m², d'un palier au premier étage pouvant servir de bureau, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses prestations extérieures : un jardin privatif et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Un cellier de 4 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Deux places de stationnement sont vendues avec la maison, pour un quotidien pratique et organisé. Implantée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des accès. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. loyer 2021, dont 45€ de charges Référence agence : 521.