Biens à vendre dans le Rhône (69)

Au coeur d'un ancien couvent réhabilité en 2011, découvrez ce bel appartement de 75,39 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété pleine de charme. L'environnement séduit immédiatement par son calme, son caractère et sa magnifique vue dégagée, qui apporte à l'appartement une agréable sensation d'espace et de sérénité. En très bon état, le bien offre une belle distribution et des volumes généreux. Il se compose d'un séjour très lumineux de 33 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une très jolie loggia vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une d'une cave. Un bien de caractère au calme absolu, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation récente et un environnement particulièrement paisible. 278 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEFRANCHE – Deux terrasses, du calme … À Villefranche-sur-Saône, niché dans un environnement pavillonnaire paisible, découvrez ce charmant T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2018, sécurisée et labellisée BBC. Son véritable atout ? Deux terrasses ! Deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil, s'offrir une pause lecture ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi. À l'intérieur, les espaces sont agréablement agencés : une entrée, une chambre, une spacieuse salle de bains avec WC et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, prolongée par les deux terrasses. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails… Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec un pré-équipement permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté environnement, on apprécie le calme du quartier résidentiel et la proximité d'un parc avec des jeux pour enfants. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cet appartement coche bien des cases : une résidence récente, un dernier étage, deux terrasses et un stationnement privatif. Un appartement qui mérite mieux qu'un simple coup d'OEil sur les photos… Et si on organisait une visite ? La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots et 52 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile champailler vous propose : * en exclusivité * condrieu – appartement t2 avec terrasse, jardinet et parking privatif situé en plein coeur de condrieu, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement t2 de 52,60 m² loi carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018 avec ascenseur. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec jardinet, d'une chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur privatif, véritable atout pour cet appartement en rez-de-chaussée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et d'une climatisation réversible dans le séjour. La résidence récente et l'accessibilité pmr constituent également de véritables atouts. Idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et proximité des services dans un environnement pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.85€ par mois (soit 778.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile champailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune de Pontchara, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison en pierres, parfaitement entretenue, élevée sur trois niveaux et édifiée sur un terrain clos de 270 m². Rez-de-chaussée : l’entrée dessert un séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 20 m² est directement accessible depuis cet étage. Premier étage : il réunit une cuisine, un salon et un espace repas, idéal pour les moments de convivialité. Sous les combles : vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une vaste suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Sous-sol : une buanderie, des toilettes et une immense cave offrent de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur : le terrain est entièrement clos et paysagé. Le jardin comprend un abri ainsi qu’un puits pour l’arrosage. Les + de cette maison : Chauffage individuel au gaz Belle hauteur sous plafond Toiture, isolation et poutres rénovées Maison impeccablement entretenue Emplacement idéal : la gare est à 3 minutes à pied, les commerces et les écoles à 5 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute à 5 minutes en voiture. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez D. LABAUNE, agent commercial (EI), au 06 13 04 81 50.

Nouveauté - Située sur la commune de Montanay au cœur d’un environnement privilégié, calme et résidentiel, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette belle maison à étage, entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 122,23 m² (131,23 m² au sol), édifiée sur un terrain plat et clos de 222 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m² composée d’un salon-séjour ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace de rangement, un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, un jardin arboré avec terrasses. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette maison séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. À visiter sans tarder, Agent commercial Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Nouveauté, lyon 6ème, rue bellecombe, à proximité du cours lafayette, venez découvrir cet appartement studio de 30,2 m² situé au 5ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité (orienation ouest) son emplacement recherché à proximité des commerces et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux sur jardin intérieur, un espace cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Bail hcl : 06 / 2076. Cave. Marché en bas de l'immeuble 2 fois par semaine, transports (c3) et accès rapide à part-dieu. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Au sein d’une résidence familiale particulièrement agréable, récemment rénovée sur le plan énergétique et bénéficiant d’une façade moderne, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 6 ? étage sur 8, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Lyon, Fourvière et le quartier de la Part-Dieu. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son exposition et son agencement particulièrement fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie contemporain et convivial, ainsi que de trois belles chambres. La salle de bains a déjà fait l’objet d’une rénovation. L’ensemble est très bien entretenu, propre et parfaitement habitable en l’état, même si une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez également les prestations déjà présentes : menuiseries récentes, climatisation et classement énergétique C. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage au prix de 15 000 €. Les + du bien : Résidence familiale avec rénovation énergétique récente Vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et Fourvière 6 ? étage avec ascenseur Appartement traversant de 75 m² Trois chambres Climatisation et menuiseries récentes DPE classé C Cave Garage possible en supplément Charges de copropriété : environ 260 € / mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Un appartement lumineux, parfaitement agencé et offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable sur Écully, avec une vue dont on ne se lasse pas ! BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.

À La Tour-de-Salvagny, commune prisée de l'Ouest lyonnais, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau de 50 m² à aménager, situé au 1er étage, avec entrée indépendante par escalier extérieur. Il est complété par un petit extérieur d'environ 20 m² environ et par une annexe pour du rangement. Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Les parties communes de la copropriété sont entièrement terminées : il ne vous reste qu'à réaliser l'aménagement intérieur, selon vos envies. Le potentiel, d'après la simulation d'aménagement réalisée par un architecte (isolation intégrée) : 35 m² habitables Une cuisine de 12,6 m², un salon-séjour et un WC séparé Deux chambres, chacun avec sa propre douche et son lavabo Une partie du plateau se trouve sous combles (hauteur inférieure à 1,80 m) : elle offre de nombreuses possibilités de rangement, mais n'est pas comptée dans la surface habitable Les atouts : Entrée indépendante, sans parties communes intérieures Extérieur d'environ 20 m² Annexe privative Parties communes de la copropriété terminées Petite copropriété de 5 lots : calme et charges maîtrisées Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'Ouest lyonnais Plans d'aménagement disponibles sur demande Prix : 179 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur Soit 171 100 EUR hors honoraires Honoraires : 4,62 % TTC du prix hors honoraires (7 900 EUR) Copropriété de 5 lots Charges annuelles : en cours Pas de procédure en cours Bien proposé par Caroline Noyel 06 25 57 81 57 No de mandat : 4185 SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Située sur la commune de Jons, cette grande maison offre un beau potentiel d'aménagement et une configuration particulièrement intéressante. Organisée sur deux niveaux, elle peut facilement être envisagée comme deux logements indépendants de type T3, permettant ainsi de nombreuses possibilités : famille nombreuse, investissement locatif, résidence principale avec un logement complémentaire, travail à domicile. - Le rez-de-chaussée est composé : une pièce de vie (séjour + cuisine) de 50 m² _ 2 chambres (14 et 16 m²) _ salle d'eau et toilette - Le 1er étage est composé : une pièce de vie (séjour + cuisine) de 43 m² _ 3 chambres (12,10 et 11 m²) _ salle d'eau et toilette L'extérieur est composé d'espaces verts, de terrasses et dispose également d'abris de jardin. Des espaces généreux, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement : un bien modulable qui s'adapte à tous vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828188615.

Charme de l'ancien, authenticité et tranquillité ! Nichée au cœur du paisible hameau de la Forestière, à Chassagny, découvrez cette charmante maison de village de 81 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien. Dès l'entrée, une belle ouverture vitrée dévoile une magnifique cuisine voûtée et équipée, où originalité et fonctionnalité se marient harmonieusement. Dans son prolongement, un agréable salon, lui aussi voûté, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un accès direct à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez de beaux volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité des écoles et des petits commerces du village (Uniferme. ), tandis que la zone commerciale des 2 Vallées se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Un véritable cocon de 81 m², plein de caractère, où les voûtes en pierre, les beaux volumes et les espaces extérieurs créent un cadre de vie aussi original que séduisant. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Le 16 Télégraphe : UN REFUGE CONFIDENTIEL Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Communay, la résidence s'inscrit dans un cadre paisible et préservé, propice à la sérénité du quotidien. À seulement quelques minutes du centre du village, LE 16 TÉLÉGRAPHE offre un cadre de vie recherché, alliant proximité et confort. De petite taille, la résidence séduit par son caractère confidentiel et par ses extérieurs, véritables espaces pour profiter pleinement de chaque moment, offrant une sensation de « chez-soi ». Chaque logement, de type T3 ou T4, a été pensé dans les moindres détails, avec une architecture intérieure contemporaine. L'agencement est logique, les volumes sont fluides, et l'organisation spatiale s'adapte naturellement à votre mode de vie. Un design épuré, des lignes sobres et élégantes qui resteront intemporelles. Les matériaux choisis sont cossus, apportant une qualité tangible et durable à chaque pièce. La résidence LE 16 TÉLÉGRAPHE compte quatorze logements en duplex. Dans un environnement naturel exceptionnel, chaque appartement est conçu comme de véritables petites maisons. Une coursive vous mènera à votre entrée privée, des surfaces généreuses et optimisées (du 3 au 4 pièces) vous permettront d'aménager librement votre intérieur. Chaque logement bénéficie du privilège d'un jardin privé, véritable prolongement de l'intérieur, où l'on profite de la lumière, de l'espace et de la nature. La résidence dispose également de deux places de parking par logement, pour une praticité quotidienne. Un havre de vie discret, où l'intimité, l'espace et la sérénité deviennent le cœur de votre art de vivre. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Massena / Tête d'Or - Au coeur du très prisé 6 ? arrondissement, cet appartement de 53 m² offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, du métro Masséna et de l'ensemble des commodités. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien (1937), ce T2 se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec alcôve, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. L'appartement est traversant afin de bénéficier d'une lumière constante et la chambre est au calme côté cour intérieure. En complément, une cave privative est comprise dans le prix. Votre contact : G. Germain Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Situé sur la commune de caluire-et-cuire, cet appartement de 150 m² en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 60 m². L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 60 m² et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau, une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du bourg de caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 60 m². Des garages double ou simple en supplément. Climatisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots charges annuelles : 3700€ hors garage classe energie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 550 € et 790 €. Contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 90 m² (69 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique vue sur Lyon. À rénover, ce bien constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie singulier, pensé selon ses envies et son mode de vie. Dès les premières impressions, la vue s'impose comme le véritable fil conducteur de cet appartement. La perspective dégagée sur la ville lui confère une atmosphère particulière et un potentiel rare pour les amateurs de biens à personnaliser. Avec ses 69 m² et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour imaginer un intérieur contemporain, où les volumes, la lumière et les perspectives pourraient être pleinement valorisés. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel du lieu et de concevoir un agencement sur mesure, adapté à un projet de résidence principale comme à un investissement patrimonial. Un garage (en sus) situé à proximité vient compléter les atouts de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Par son emplacement en dernier étage, sa vue remarquable sur Lyon et son potentiel de transformation, cet appartement s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner, avec la possibilité de créer un lieu de vie unique au-dessus des toits de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1840 € et 2530 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Sur les hauteurs de Rillieux-la-Pape, dans le secteur de Crépieux, cette maison de 1958 entièrement rénovée de 195 m² prend place sur une parcelle paysagée de 1 066 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le niveau principal, climatisé, accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon agrémenté d'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre profite d'un espace plus intimiste. Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie, permettant d'organiser les espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée semi-enterrée permet de profiter des beaux jours dans un cadre préservé. La végétation environnante et la tranquillité des lieux renforcent la sensation d'espace et d'intimité. Un garage / atelier de 40 m². Piscine chauffée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 € et 3830 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Oullins mais à l'abri de l'effervescence urbaine et à seulement 400mètres de la station de métro Oullins Centre, ce duplex de 124 m² offre un cadre de vie privilégié. Pensé pour être vécu comme une véritable maison de ville, cet appartement dévoile une rénovation à l'esprit contemporain où les volumes sont généreux et la circulation facile. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante donne le ton. Cet espace de réception s'articule autour d'une partie cuisine ouverte avec un îlot central d'une part et un large espace séjour salle à manger donnant sur la terrasse. Cet espace à ciel ouvert de 22 m² garantit des moments de convivialité dans un calme absolu et une belle intimité avec l'espace suffisant pour un barbecue, une table et un salon de jardin. Toujours de plain-pied, on trouve deux grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'un toilette indépendant pour compléter ce niveau qui ne manque pas non plus de rangement. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires intelligemment pensées avec leurs placards intégrés et de beaux brise-soleil extérieurs, offrant une lumière douce et maîtrisée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les prestations modernes (volets roulants électriques, huisseries double vitrage), l'agencement décloisonné et le calme de ses extérieurs font de ce lieu de vie un bien rare et résolument atypique sur le secteur, le tout à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un grand garage de 35 m² est proposé en sus du prix (25 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots (dont 19 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 570 € (comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle au gaz). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1740€ et 2370€ Contact Florian : 06 14 12 03 34 Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Sur les hauteurs de Crépieux, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette maison de 169 m² construite en 1993 bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique et imprenable sur la plaine de l'Ain et la ville de Lyon. Le niveau principal, situé au premier étage, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle profite d'une vue particulièrement dégagée et offre un cadre agréable pour les moments de détente. La parcelle de 677 m² apporte également une belle respiration autour de la maison, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme. Par ses trois niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse avec vue et son organisation modulable, cette maison familiale possède une identité singulière. Maison climatisée. Une cave. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900 € et 2590 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second oeuvre à prévoir. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé sur le plateau de la croix rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73 m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1680€. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur du 4e arrondissement, à seulement deux minutes de la place de la Croix-Rousse et des commodités, cet appartement canut de 102 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². L'espace principal dévoile de beaux volumes sublimés par les codes du canut : hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet ancien. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un lieu de vie convivial et lumineux. Un second salon, plus intimiste, prolonge les espaces et offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, un espace parental d'environ 30 m² accueille une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, formant un cocon indépendant et fonctionnel. Un studio indépendant, pouvant facilement être intégré à l'appartement, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. À l'abri de l'agitation urbaine, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement extérieur, propice aux moments de détente. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité immédiate des commerces, transports et établissements du centre de la Croix-Rousse, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 840 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 981 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située au coeur de Caluire Bourg, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère datant de 1906 développe 307 m² habitables sur trois niveaux, au sein d'une parcelle arborée de 1 211 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2013, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une extension contemporaine. Dès l'entrée, le séjour avec cheminée, conservant les éléments d'origine, dialogue harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée installée dans l'extension contemporaine baignée de lumière grâce à une verrière. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle constitue un véritable espace de vie familial. Un second salon à l'esprit Art Déco avec cheminée, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage distribue quatre chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire et un bureau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée. La terrasse prolonge les espaces de vie et s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, calme et confidentiel. Cette maison familiale aux prestations soignées, mêlant architecture ancienne et lignes contemporaines, incarne un bien immobilier haut de gamme et singulier sur le secteur prisé de Caluire Bourg. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3610 € et 4930 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.