Duplex comme une maison à Oullins centre

Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Oullins mais à l'abri de l'effervescence urbaine et à seulement 400mètres de la station de métro Oullins Centre, ce duplex de 124 m² offre un cadre de vie privilégié.

Pensé pour être vécu comme une véritable maison de ville, cet appartement dévoile une rénovation à l'esprit contemporain où les volumes sont généreux et la circulation facile.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante donne le ton.

Cet espace de réception s'articule autour d'une partie cuisine ouverte avec un îlot central d'une part et un large espace séjour salle à manger donnant sur la terrasse.

Cet espace à ciel ouvert de 22 m² garantit des moments de convivialité dans un calme absolu et une belle intimité avec l'espace suffisant pour un barbecue, une table et un salon de jardin.

Toujours de plain-pied, on trouve deux grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'un toilette indépendant pour compléter ce niveau qui ne manque pas non plus de rangement.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires intelligemment pensées avec leurs placards intégrés et de beaux brise-soleil extérieurs, offrant une lumière douce et maîtrisée.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Les prestations modernes (volets roulants électriques, huisseries double vitrage), l'agencement décloisonné et le calme de ses extérieurs font de ce lieu de vie un bien rare et résolument atypique sur le secteur, le tout à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un grand garage de 35 m² est proposé en sus du prix (25 000 €).

Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots (dont 19 lots d'habitation).

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles : 1 570 € (comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle au gaz).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1740€ et 2370€ Contact Florian : 06 14 12 03 34 Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.