Biens à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé rue du Repos, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 44,75 m² offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Actuellement à rénover intérieurement, ce bien présente un joli potentiel pour créer un agréable T2 ou envisager une configuration en T3, selon les besoins. La copropriété bénéficiera d'une rénovation intégrale de ses façades et de ses parties communes. Les fenêtres sont également remplacées par du double vitrage, permettant de profiter d'un immeuble remis à neuf tout en personnalisant entièrement l'intérieur de l'appartement. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un appartement à valoriser. Une belle opportunité dans le 7ème arrondissement de Lyon, alliant potentiel d'aménagement et rénovation des parties communes de l'immeuble. Référence agence : 5838.

EXCLUSIVITÉ ORPI Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, rue du Repos, venez découvrir cet appartement T2 de 42,30 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation. Cet appartement, à rénover intérieurement, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel, entièrement adapté à vos goûts. L'immeuble bénéficiera d'une rénovation complète de ses façades et de ses parties communes, tandis que les fenêtres de l'appartement sont remplacées par des menuiseries en double vitrage. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant de personnaliser son futur logement tout en profitant d'une copropriété rénovée. Un appartement à fort potentiel, idéal pour donner vie à votre projet immobilier ! Référence agence : 5837.

EXCLUSIVITÉ ORPI Rue du Repos, dans le 7ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 46,93 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété faisant l'objet d'importants travaux de rénovation. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, et offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation intérieure. Les façades de l'immeuble ainsi que l'ensemble des parties communes seront intégralement rénovées. Les fenêtres de l'appartement sont également remplacées par des menuiseries en double vitrage. L'intérieur est à rénover, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement à son image tout en bénéficiant d'un immeuble entièrement remis en état sur ses parties communes et extérieures. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5840.

CHAZAY-D'AZERGUES – Maison familiale de 122 m², 5 chambres, vaste sous-sol et jardin arboré Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé de Chazay-d'Azergues, cette maison individuelle construite en 1983 offre environ 122 m² habitables sur une parcelle arborée de 789 m². Ses cinq chambres, ses espaces de vie lumineux et son vaste sous-sol en font un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Le niveau principal accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent les pièces de vie, bénéficiant d'une exposition est-ouest favorable à la luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol d'environ 90 à 100 m². Cette surface supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, une activité de bricolage, du stockage ou un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie et une cave y trouvent également leur place. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. Bien entretenue, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son classement énergétique D constitue un élément appréciable pour une maison de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur résidentiel recherché. La gare de Chazay - Marcilly se situe à environ 1 600 m, permettant de rejoindre facilement Lyon et environs et de disposer d'un accès pratique au réseau ferroviaire. Cette proximité contribue à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant le calme du quartier pavillonnaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 515 € * DPE : D (242 kWh / m2 / an) * Mode de chauffage : individuel au gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Décines-Charpieu secteur résidentiel Champ Blanc, ce logement intermédiaire de 4 pièces offre une surface d'environ 105 m² au sein d'une petite copropriété horizontale récente. Implanté en fond d'impasse, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec un agréable jardin d'environ 100 m², une vaste terrasse et une piscine enterrée qui donnent au bien un esprit maison tout en profitant des avantages de la copropriété. Ce logement se distingue par ses volumes généreux. Un hall prolongé d'un couloir large distribue trois très grandes chambres, chacune équipée de placards avec penderie, offrant un confort appréciable au quotidien. En fond de dégagement, un espace élargi avec un grand placard supplémentaire dessert la salle de bain moderne, aménagée avec une double vasque, ainsi que des toilettes suspendues indépendantes avec point d'eau. Cet espace mène également à la vaste pièce de vie. La grande pièce principale accueille une cuisine équipée blanche et contemporaine, organisée autour d'un îlot central avec de nombreux rangements. Dans son prolongement, un large volume permet d'installer un salon convivial ouvrant directement sur le jardin. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, ce bel extérieur comprend une terrasse avec éclairage ainsi qu'une piscine enterrée, créant un véritable espace de détente. Au fond du jardin, de part et d'autre d'un bel olivier, deux cabanons offrent des zones de stockage pratiques pour le rangement extérieur. Le logement est très bien entretenu et propose des prestations confortables, avec parquets stratifiés, double vitrage, stores électriques et salle de bain soignée. En complément, vous bénéficiez de trois places de stationnement privatives, directement situées à l'entrée. L'ensemble, né d'une copropriété de 2014, constitue un excellent compromis entre la maison et l'appartement, avec un plain-pied fonctionnel et un extérieur particulièrement agréable. À proximité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment l'arrêt de bus Champ Blanc à environ 200 m, la ligne de tramway de Décines et l'accès au métro de Vaulx-en-Velin Carré de Soie. Pour la scolarité, le collège Maryse Bastié se trouve à environ 400 m, tandis qu'une école primaire est située à environ 800 m. Les plus petits profitent aussi de plusieurs structures de garde comme la micro-crèche Mes Yeux d'Enfant à environ 600 m, La Clef d'Sol à environ 800 m et la crèche Ô Comme 3 Pommes à environ 800 m, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 229) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclaircir tout point qui vous semblerait utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville atypique de plain-pied, idéalement située au cœur de Vénissieux, à deux pas des commerces et des transports. Ses vrais atouts ? - Une cour privée sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours - Un bel espace de vie lumineux avec séjour convivial - 2 chambres confortables en rez-de-chaussée et une salle d'eau À l'étage : une 3ᵉ chambre avec cabinet de toilette à rénover selon vos envies (idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace ados) 2 caves offrant un bel espace de rangement supplémentaire Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une famille en quête d'un logement personnalisé. À visiter sans tarder ! Référence agence : 773.

T4 rénové, classé C, avec terrasse et 2 places de parking, à l'extérieur de Givors Découvrez ce charmant T4 entièrement refait, qui allie modernité et cachet sur 95 m² au sol, dont 55 m² loi Carrez, pour un cadre de vie spacieux, fonctionnel et très agréable. Vous entrez par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée vous accueille. Bien pensée, elle offre une surface idéale pour la vie de famille et les moments de partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres mansardées, toutes climatisées Une belle salle de bain rénovée avec espace buanderie intégré Côté confort : volets électriques et Velux électriques dans chaque pièce. Un vrai atout : le bien est très bien classé énergétiquement (DPE C). Vous profitez d'un logement économique en chauffage, tout en gardant le confort de la climatisation l'été. Le plus : 2 places de parking. L'appartement se situe dans une copropriété à l'extérieur de Givors, dans un quartier très sympathique. Un bien prêt à vivre, parfait pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

À Saint-Forgeux sur un terrain de 1108 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Caviste / épicerie à vendre secteur chazay d'azergues (69) très belle affaire de caviste clés-en-mains, 90 m² + terrasse et meme un petit terrain de pétanque à disposition. Suite à un transfert de son activité en septembre 2025, l'affaire était entièrement aménagé et agencé depuis un local livré brut. L'affaire est donc réellement comme on le dit clés-en-main. Aucun travaux à prévoir. Tout est déjà prêt. Tout est en place. Vous n'avez qu'à prendre la suite et développer votre activité. L'actuel exploitant n'a pas du tout développé d'activité le midi ou le soir, hormis quelques afterwork et évènements ponctuels. Le local est complété d'une belle terrasse d'environ 30 places assises et vous avez environ 15 à 20 places à l'intérieur potentielles. Le chiffre d'affaires en croissance régulière, surtout depuis son transfert et l'affaire ne demande qu'à se développer pour quelqu'un qui en aurait envie. Le bail a été signé en été 2025 avec un loyer à 1500 €hthc. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 977322.

Local / bureau à vendre lyon 4eme (69) local de 121 m² dont 50 m² en mezzanine. Emplacement n°1 avec très belle visibilité. Au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70 m² en rdc et 3 bureaux à l'étage d'environ 16 m² chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité. L'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple. Fort flux vélos et trottinettes. L'ensemble est en bon état et climatisé. Il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de caluire, lyon 6 et lyon 4. Un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper. Un garage double en longueur de 24 m² est possible également en option à 55000€. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 977114.

Sur un terrain de 220 m², maison individuelle (pas de copropriété) de 1997 de 111 m² sur 2 niveaux et en plus, un garage de 36 m² attenant et jardin arboré à l'arrière ! Excellent dpe en "c". Orientation est-ouest. À villeurbanne dans un quartier résidentiel composé uniquement de maisons – rue pierre bressat / rue de l'oranger / rue des lauriers, à 10 mn à pied de l'arrêt du tram « gare de villeurbanne » et des commerces de la route de genas / limite bron et lyon 03 vous bénéficiez de deux niveaux dans votre maison : au rez de chaussée, de plain-pied : un séjour / cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec douche. À l'étage : un autre séjour de 25 m² traversant, une cuisine séparée, deux autres chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le plus : a l'arrière, le jardin est arboré par un laurier, un olivier et un grenadier; des abris-jardins de 25 m² ont été construits en dur et sont raccordés à l'eau et à l'électricité. Avec son four à pain "rustique", le jardin mérite, selon votre envie, d'être remis en valeur car offre un beau potentiel d'aménagement. Côté pratique : pour vos véhicules : un grand garage de 36 m² avec une grande hauteur sous plafond. Pratique pour une camionnette aussi, si vous êtes artisan, par exemple. Vous êtes à 800 m à pied de la rue ferdinand buisson ou de la place ronde qui vous mèneront au centre du quartier montchat, lyon 03 si prisé par ses commerces. Bus 25,125, tb 12, tram t3 / a 5 mn en voiture de l'hôpital cardio / l'hôpital fme (femme mère enfant) / le grand plus : vous évitez les bouchons du centre ville, si vous souhaitez rejoindre facilement et rapidement les axes principaux par le boulevard périphérique, en voiture. Tout en habitant dans une petite rue tranquille. Mon avis : proche de tout, une jolie maison de 111 m², au calme et sans vis à vis, avec du cachet par sa courette à l'avant et son jardin à l'arrière, idéal pour vous y installer avec votre famille, tout en vous offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 977226.

Lyon 6e brotteaux / place jules ferry magnifique appartement baigne de lumiere beaux volumes charme - immeuble sur son terrain au coeur du très recherché quartier des brotteaux, découvrez cet appartement de caractère aux prestations élégantes de 132 m² utiles / 121 carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de très bon standing. Dès l'entrée, le charme opère. Un élégant hall de réception distribue harmonieusement en étoile les différents espaces de l'appartement. La partie jour offre une configuration agréable. La cuisine indépendante se prolonge par une remarquable verrière faisant office de jardin d'hiver de 11 m² équipé d'un store électrique. Cet espace constitue un atout rare et bénéficie d'un accès à un balcon exposé est, donnant sur une grande cour intérieure au calme absolu. Côté ouest, deux belles pièces de réception communicantes accueillent un séjour de 18 m² et un salon de 17 m², sublimés par leur parquet chevrons. Ils peuvent facilement être réunis pour créer une magnifique pièce de vie de 35 m². Le salon bénéficie également d'un accès à un balcon avec une vue très dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 à 17 m², dont l'une dispose de deux placards intégrés. Un dressing indépendant complète cet espace et offre la possibilité d'aménager aisément une seconde salle de bains. Une salle d'eau avec douche avec un double accès sur le dégagement nuit et la grande chambre (suite parentlae possible) et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Cet appartement séduit par son authenticité et ses beaux attributs de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3m10, volumes confortables et élégants parquets en chevrons. Traversant est-ouest, particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement privilégié. Deux annexes viennent compléter ce bien : une grande cave de 10 m² et un grenier de 11 m². L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare réunissant emplacement de premier ordre, standing, charme architectural. Il est à quelques minutes à pied des commerces et des brotteaux, de la gare de la part-dieu et du métro b (station brotteaux). Son prix est de 765.000eur * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Charmant t2 lumineux à villeurbanne écouvrez ce charmant t2 refait à neuf et loué 650 euros / mois situé au cœur de villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec un salon confortable, de beaux volumes et une décoration sobre apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bain répondent aux besoins actuels, avec des équipements fonctionnels. Les rangements intégrés et la praticité de l'agencement facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie également de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, facilitant la vie urbaine. Vous apprécierez la vue sur une avenue arborée, à quelques minutes du centre de lyon. Les charges son de 80euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Une maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, au cœur de Neuville-sur-Saône ! Et si votre prochain chez-vous était une petite maison indépendante, au charme singulier, à deux pas de toutes les commodités ? Située en plein centre de Neuville-sur-Saône, cette maison de ville de 49 m², répartie sur trois niveaux et hors copropriété, séduira les amateurs de lieux atypiques et de décoration soignée. Entièrement rénovée en 2022 avec de beaux matériaux et beaucoup de goût, elle offre un intérieur chaleureux, contemporain et parfaitement optimisé. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un agréable espace de vie accueille le séjour. Enfin, au dernier niveau, vous profiterez d'une chambre avec son espace bureau, idéal pour télétravailler ou pour aménager un dressing. Chaque niveau a été pensé pour offrir une atmosphère intimiste et cosy, faisant de cette maison un véritable petit cocon en plein centre-ville. Ses atouts : - Maison indépendante, hors copropriété. - Exposée Sud, très lumineuse - 45 m² répartis sur trois niveaux. - Rénovation complète en 2022. - Matériaux de qualité et décoration particulièrement soignée. - Emplacement central, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison qui sort de l'ordinaire, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de personnalité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 617669 ).

Découvrez une belle opportunité en centre-ville de Villefranche-sur-Saône ! Cet appartement s'adresse à un couple actif ou à des retraités souhaitant profiter pleinement de la vie citadine, avec de beaux volumes, un balcon, une terrasse et un garage double. Découvrez ce T5 traversant de 105,69 m², qui conjugue espace et emplacement privilégié. À seulement 100 mètres de la rue Nationale et 600 mètres de la gare, son emplacement facilite tous vos déplacements au quotidien. Son originalité : le séjour et trois chambres disposent chacun d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le balcon. Une configuration peu courante qui favorise la luminosité et prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans le prolongement du balcon, une terrasse couverte, carrelée et éclairée, exposée sud-ouest, offre une vue sur le ruisseau du Morgon et l'église Notre-Dame-des-Marais. Situé au premier étage d'une résidence de 1983 avec ascenseur, l'appartement se compose de : •Un hall d'entrée avec double vestiaire. •Un séjour lumineux avec accès au balcon. •Une cuisine indépendante à moderniser. •Trois chambres et un bureau. •Une salle de bains complète, carrelée jusqu'au plafond, avec baignoire, douche et double vasque. •Des toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz et climatisation. En sous-sol, un garage double en enfilade et une cave, accessibles par ascenseur, apportent un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur. Ils sont déjà pris en compte dans le prix de vente, désormais fixé à 197 500 €, soit environ 1 870 € / m² sur la base de la surface habitable, avec balcon, terrasse, garage double et cave inclus dans le prix global. Commerces, marché, restaurants, équipements sportifs et lieux culturels sont accessibles à pied : ici, tout est à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges mensuelles sont : la copropriété 193 euros - Les charges Engie Gaz et électricité : 41,73 euros) : 2311€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 618526 ).

69290 craponne – appartement t3 de 65 m² – rez-de-jardin – 2 chambres – 2 extérieurs – garage double en option – dpe c à craponne, à proximité du centre et des commodités, découvrez ce bel appartement t3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur. En excellent état et sans travaux à prévoir, il conjugue confort moderne, agencement fonctionnel et espaces extérieurs agréables. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur l'espace de vie lumineux d'environ 30 m² accueille un salon convivial et une cuisine équipée. Il se prolonge par une terrasse d'environ 8 m², idéale pour les repas en plein air. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours. Un intérieur confortable et bien pensé la partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des wc indépendants. Un dégagement avec placards et un cellier apportent des rangements supplémentaires. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et dpe c assurent un confort appréciable au quotidien. Garage double fermé en sus du prix un garage double fermé en sous-sol, d'environ 36 m², est proposé en option pour 25 000 € supplémentaires (les deux places). Idéal pour stationner deux véhicules en sécurité et bénéficier d'un espace de stockage. Une situation pratique commerces, services, structures d'accueil et transports sont accessibles à proximité. Les arrêts de bus « craponne – bergeron » et « craponne – centre » facilitent les déplacements. Le square de schlangenbad offre un espace de promenade tout proche. Un appartement clé en main, avec deux extérieurs et la possibilité d'acquérir un double garage ! Les atouts à retenir 69290 craponne – centre et commodités à proximité t3 de 65 m² en rez-de-jardin 2 chambres, dont une avec rangements 2 extérieurs, dont terrasse d'environ 8 m² pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée garage double fermé en option : 25 000 € en sus du prix affiché résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur aucun travaux à prévoir double vitrage et volets roulants électriques chauffage individuel au gaz dpe c – ges c charges de copropriété : 135 € / mois taxe foncière : 1 173 € / an fibre optique contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 618469 ).

Sabrina SALHI vous propose une adresse idéale avec du charme et aucun travaux à prévoir pour posez vos valises ! Vous recherchez une maison en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement calme ? Cette maison de ville répartie sur trois niveaux pourrait bien vous séduire ! Idéalement située au centre-ville, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces bien pensés, parfaits pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie citadin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage avec WC et point d'eau, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour ouvert sur une cuisine récente et équipée de marque Cuisinella. Un petit bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à votre activité. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce avec mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment en chambre d'enfant ou en espace de couchage complémentaire. Une maison prête à vivre, pas de gros travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! La cuisine récente et équipée apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement recherché et un agencement permettant de profiter pleinement de chaque niveau. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 618196 ).

Petite résidence de 4 étages impasse colonel lamy 69008 situé au 1er étage sans ascenseur de type t3 de 55,66 m². Entrée, séjour avec de joli parquet, cuisine fermée possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage en pvc tableau électrique refait, dpe c et c. Taxe foncière 581eur. Faire offre. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Petite résidence de 4 étages impasse colonel lamy 69008 situé au 1er étage sans ascenseur de type t3 de 55,66 m². Entrée, séjour avec de joli parquet, cuisine fermée possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre. Double vitrage en pvc tableau électrique refait, dpe c et c. Taxe foncière 581eur. Faire offre. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein de la très prisée, découvrez ce beau T2 de 58 m², situé dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Cette copropriété familiale, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son terrain de tennis et ses nombreux espaces verts. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Ses volumes généreux en font un bien particulièrement agréable à vivre et offrent un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle d'eau ainsi que pour les peintures, afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que du stationnement au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement un appartement offrant de beaux volumes dans l'une des résidences les plus appréciées d'Écully, ce bien représente une véritable opportunité. Son emplacement, la qualité de la copropriété et son fort potentiel en font une excellente affaire à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.

À Neuville-sur-Saône, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de caractère datant de1967, de 212 m² habitables, entièrement rénovée et idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Clé en main, cette maison répartie sur trois niveaux bénéficie d'un terrain arboré et clos de 527 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall desservant un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous serez séduits par un lumineux salon en rotonde, offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Il se prolonge par une salle à manger, formant un agréable espace de réception. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un garage double de 31 m², une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre-ville de Neuville-sur-Saône et des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, des établissements scolaires (Montessori, Bellegarde et lycée Rosa Parks), ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Une maison familiale de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité maison plain-pied d'environ 100 m² sur sous - sol complet. 5 pièces, 3 chambres. Construite en 1971 sur un terrain clos d'environ 1855 m², elle est située au cOEur du beau village de Sourcieux-les-Mines. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC, ainsi que d'une cuisine séparée, équipée à rénover. Cette dernière donne sur un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² comprenant : une salle à manger et un salon avec une cheminée à insert. Deux grandes terrasses carrelées permettent de profiter pleinement du beau jardin arboré et de la vue dégagée sur les monts du lyonnais. La première terrasse d'environ 64 m² est orientée sud ouest et accessible directement depuis le salon. La seconde d'environ 60 m² est orientée Nord Est et accessible depuis la porte fenêtre de la cuisine. Elle permet de profiter d'un espace extérieur plus tempéré pendant les périodes de chaleur. Question praticité, la maison propose un garage double, mais aussi un sous sol complet. Ce dernier comprend : une pièce avec fenêtre pouvant être aménagé selon les envies, 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier et de nombreux rangements. Située dans un environnement calme et verdoyant, le centre bourg et l'école primaire à 5 minutes à pied. Vous apprécierez la proximité des commerces de St Pierre la Palud, à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que la facilité d'accès à l' A89 et au tram-train, 10 minutes en voiture. Le village de Sourcieux -les- mines offre un cadre de vie naturel et privilégié avec des paysages variés tout en étant proche de Lyon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage ainsi que le rafraichissement des sols et des murs. Ce sera l'occasion de rénover au gout de chacun et de créer un véritable cocon familial personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder. Disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 334928 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15072 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIEUX COLLONGES-AU-MONT-D'OR Ancienne ferme de caractère avec nombreuses dépendances Un bien rare au fort potentiel d'aménagement dans le secteur du Vieux Collonges. Dans un environnement authentique et recherché, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de transformation. La partie habitable développe environ 105 m² et conserve ses prestations d'époque, témoins du caractère et de l'histoire de la bâtisse. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant une surface de plancher totale d'environ 360 m², ouvrant la voie à de multiples projets selon vos envies et les autorisations d'urbanisme : agrandissement, réorganisation des espaces ou projet patrimonial. L'ensemble s'inscrit sur un joli terrain de 1 725 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel de valorisation. D'importants travaux sont à prévoir, mais cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, les passionnés de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier de caractère. Un bien authentique et rare, dont le potentiel n'attend que votre imagination pour révéler toute sa valeur. Votre projet commence ici ! Vous recherchez un bien de caractère à réinventer et souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et étudier avec vous les possibilités de votre projet.

Local commercial de 44,35 m² avec 2 garages de 32 m² sur cave de 30 m².

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Point du Jour, à quelques pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement T2 de 42,13 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine et vue sur l'extérieur. Un dégagement doté d'un second placard dessert l'espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. La copropriété fait l'objet d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur et le remplacement des huisseries, des travaux destinés à améliorer le confort thermique des logements et à contribuer à leur valorisation sur le long terme. Actuellement loué en meublé jusqu'au 31 mars 2027, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 850 € charges comprises. Copropriété de 89 lots · Charges annuelles : 1351 € ( base de chauffage au sol, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif puis individuel électrique ).