Biens à vendre dans le Rhône (69)

Iad france - corinne barou vous propose : bureaux spacieux – 6 espaces de travail – belles possibilités d'exploitation ! Idéalement situés entre les stations de métro garibaldi et le saxe-gambetta, ce local se compose de six bureaux indépendants, dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 12 972 € ht. Vous recherchez des bureaux pour votre propre activité ? Le local pourra être vendu entièrement libre de toute occupation, à votre demande. Pour compléter cet espace professionnel, vous bénéficierez également : d'une salle de réunion, d'un espace cuisine, de sanitaires et d'une douche, deux entrées distinctes possibles, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Autre atout : un parc est à la disposition des copropriétaires, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos et motos. Un garage fermé peut également être loué en complément, au tarif de 100 € / mois. Un bien aux multiples atouts, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un regroupement professionnel ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite ! Spacious offices – 6 work spaces – excellent business potential ideally located between garibaldi and saxe-gambetta metro stations, this space comprises six independent offices, two of which are currently leased, generating an annual rental income of €12,972 (excluding tax). Looking for offices for your own business ? The space can be sold completely vacant upon request. To complement this professional space, you will also benefit from : a meeting room, a kitchenette, restrooms and a shower, two separate entrances are possible, offering genuine flexibility of use. Additional advantage : a parking area is available to co-owners, as well as parking spaces for bicycles and motorcycles. À closed garage can also be rented as an add-on at €100 / month. À property with multiple assets, ideal for a liberal profession, tertiary activity, professional grouping, or an investor seeking rental income. À solid opportunity to explore. Contact me for more information and to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.12€ par mois (soit 2137.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d’Écully, dans une résidence de grand standing signée PITANCE, découvrez ce bel appartement F6 de 141 m². Situé au dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Il offre une vue exceptionnelle et dégagée dont vous pourrez profiter depuis une agréable terrasse de 22 m². L’espace intérieur propose de beaux volumes avec un double séjour,  une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. De nombreux rangements viennent compléter le confort de cet appartement. Appartement bien entretenu, fenêtres et portes fenêtres en double vitrage. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un 2ème garage est proposé en supplément. La résidence, particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement et de ses prestations, dispose d’un gardien, d’une piscine et de courts de tennis. Un emplacement privilégié en plein centre d’Écully, un environnement verdoyant et des prestations de qualité : une adresse rare pour les amateurs de confort et de tranquillité.  .

Sainte-foy-lès-lyon maison d’architecte dans un environnement privilégié calme absolu, volumes généreux et vue sur les monts du lyonnais. Située dans un secteur résidentiel  prisé de sainte-foy-lès-lyon, cette élégante maison d’architecte des années 1980 bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu. Développant une surface habitable de 178 m², la maison séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², piscinable, elle profite d’un environnement verdoyant et préservé, idéal pour une vie de famille à l’abri des regards et des nuisances. La maison propose quatre chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu’un garage. Les pièces de l’étage bénéficient de la climatisation. Parfaitement équipée, elle dispose de volets électriques et d'un système d’alarme. La toiture et la façade, rénovées il y a une dix ans, constituent également de véritables atouts.  privilège rare : la maison fait partie d’un ensemble résidentiel organisé en association, dont les résidents bénéficient de l’usage exclusif d’un court de tennis. Cette maison réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : une adresse résidentielle de standing, de beaux volumes, un vaste jardin piscinable et une tranquillité absolue.  un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche  d’espace et de qualité de vie.    .

VENTE-MAISON EXCEPTIONNELLE-VASSIEUX-CALUIRE-69300-PISCINE-4CHAMBRES-TRIPLE GARAGE CALUIRE-ET-CUIRE VASSIEUX Maison contemporaine d'exception, entre élégance, lumière et art de vivre. Dans le secteur prisé de Vassieux, découvrez une réalisation architecturale contemporaine aux prestations remarquables, offrant un concept d'habitation rare : l'indépendance et les volumes d'une maison, associés au confort et à la simplicité de vie d'un appartement de prestige. Développant environ 210 m² habitables, ce bien récent séduit immédiatement par ses lignes épurées, ses matériaux haut de gamme et ses espaces généreusement ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de réception de près de 78 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'immenses baies vitrées, accueille un salon élégant, un espace salle à manger et une somptueuse cuisine ouverte signée Poggenpohl. Un ensemble harmonieux, résolument tourné vers la convivialité et la lumière. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de magnifiques terrasses et un extérieur intimiste agrémenté d'une piscine au sel, véritable invitation à la détente, à l'abri des regards et sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, accompagnée de sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un espace dédié au télétravail et une superbe terrasse de plus de 42 m² viennent compléter ce niveau. Autre atout particulièrement rare : un sous-sol d'environ 150 m², offrant un remarquable volume de stationnement et de multiples possibilités d'aménagement selon les envies : collection automobile, salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs. La qualité de construction et le soin apporté aux moindres détails se retrouvent dans l'ensemble des prestations : menuiseries grand format Technal, matériaux soigneusement sélectionnés, éclairages architecturaux, protections solaires motorisées, pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant et performance énergétique classée A. À proximité immédiate de Lyon, des transports et des principaux axes de circulation, cette propriété conjugue avec élégance accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un bien résolument différent. Une propriété destinée aux amateurs de beaux volumes et d'immobilier contemporain, à la recherche d'un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée. 06.62.89.39.16-NicolasJEANJEAN-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.

VENDS appartement dernier étage-T2- résidence de standing Venez découvrir ce trés beau T2 chemin de la berthaudiére, d'une surface de 46 m² sans vis à vis et vue sur le grand large. Dés l'entrée vous allez être attiré par la vue splendide sur le lac et les montages. Ce bien se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une trés belle terrasse de 6 m², celle-ci est un véritable atout pour les soirs d'été pour voir les coucher de soleil. Un autre point fort de cet appartement, c'est son agencement, pour séparer l'espace jour un couloir vous emméne à l'espace nuit avec une suite parentale en parquet qui a une vue aussi époustouflante que le salon. Pour votre confort, un garage vous est proposé en SUS. 06 62 89 39 16-Nicolas Jeanjean-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-agent commercial-indépendant.

Vma immo à le plaisir de vous présenter, un appartement t3 de 72,88 m² au deuxième étage / 3 sans ascenseur, dans le centre de l'arbresle, à deux pas de toutes les commodités. Séjour de 26 m² avec cuisiné séparée, double exposition grâce à ses deux balcons, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Parking collectif sécurisé avec une barrière, et une cave pour compléter ce bien. Charges de copropriété comprenant chauffage au gaz de ville avec chaudière collective : 600,00eur / trimestre taxe foncière : 911,00eur mandat no 4218 - bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Chazay d'azergues - situé dans un environnement pavillonnaire, au calme, à 5 minutes à pied des commodités et commerces, terrain d'environ 421 m² en zone constructible. Ce terrain plat est vendu non viabilisé avec un ces de 0.50. Libre constructeur. Plus de photos et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chazay d'azergues (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Chazay d'azergues - a 5 minutes de civrieux d'azergues, situé dans un environnement pavillonnaire, au calme, à 5 minutes à pied des commodités et commerces, terrain d'environ 338 m² en zone constructible. Ce terrain plat est vendu non viabilisé avec un ces de 0.50. Libre constructeur. Plus de photos et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chazay d'azergues (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Iad France - Carine Chauveau vous propose : LYON 8e – T3 TRAVERSANT DE 63 m² – TERRASSE – GARAGE – CALME ET VERDURE – DPE C Un véritable havre de tranquillité au cOEur de Lyon 8e, à seulement 15 minutes en bus de la Part-Dieu ! Au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur et aux parties communes parfaitement entretenues, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 63 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Son véritable atout ? Une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse donnant sur une cour intérieure arborée. Les larges portes-fenêtres créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. L'espace nuit, judicieusement séparé, accueille deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les + du bien : - Terrasse au calme, ouverte sur une cour intérieure arborée - Belle pièce de vie de 31 m² tournée vers l'extérieur - Appartement traversant, parfaitement agencé et prêt à vivre - Résidence récente avec ascenseur et parties communes soignées - Garage en sous-sol - Bonne performance énergétique : DPE C Les charges de cet appartement et du garage sont maîtrisées pour un confort optimal : environ 171 € / mois, avec le chauffage collectif compris ! Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter du dynamisme lyonnais tout en retrouvant le calme chez soi. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Exceptionnel T5 de 165 m² (150 m² Carrez) sur 4 niveaux – Esprit maison de ville - Garage fermé Au 7 rue de la Convention, découvrez ce bien rare aux allures de maison de ville au sein d'une petite copropriété, à la façade récemment ravalée. Idéalement situé, à proximité de tous les commerces, bus, tram T6, écoles et métro A, il se trouve également à seulement 10’ à pied de la gare Part-Dieu et des Gratte-Ciel. Traversant (Sud / Nord), baigné de lumière, calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement de caractère déploie de superbes volumes répartis sur 4 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace de tranquillité préservé : - Rez-de-chaussée (avec ouverture sur la rue de la Convention) : espace buanderie / rangement, coin bureau, chambre avec douche et possibilité d'aménagement indépendant (idéal profession libérale ou adolescent). - 1er niveau : vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, WC, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond - 2è niveau : 2 chambres avec une grande salle d’eau et WC - Dernier niveau (rénové récemment et isolation récente du toit) : suite parentale avec salle d'eau privative, espace bureau / salle de jeux, cheminée, salle d'eau, WC, accès indépendant Les atouts majeurs : - Configuration unique et grande fonctionnalité : 3 salles d’eau, 3 WC (dont 1 indépendant), et 3 accès séparés (parfait pour de la location, du télétravail ou de l'indépendance). - Prestations de l'ancien : charme, parquets, bel escalier, volumes et excellente inertie thermique (DPE D avec consommation effective très proche d'un C, bonne performance estivale et confort d'hiver). - Climatisation possible - Commodités : commerces, écoles, tram T1, T4, T6, bus (TB11, C16, C23) et métro A à proximité - Annexe : cave et garage fermé en sous-sol sécurisé à 30m de l'immeuble (vendu en sus) Informations pratiques Chauffage : gaz individuel sur 3 niveaux et électrique au dernier étage Taxe foncière : 1 416 euros (hors garage) Charges mensuelles (hors garage) : 167 euros (entretien / fonctionnement de la copropriété, fonds de travaux Alur). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tassin la demi-lune à la frontière de craponne, cette maison rénovée construite en 1976 prend place sur une parcelle de terrain de 1502 m² avec piscine et pool house récent (2020). L'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier et dessert de plain-pied la cuisine indépendante équipée ouvrant sur la grande terrasse, le séjour / salle à manger avec cheminée, un bureau de 15 m² et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois grandes chambres avec charpente apparente qui se partagent une salle de bain. Le sous sol, en partie semi-enterré se compose d'une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 35 m², d'une salle cinema, d'une buanderie et d'un garage de presque 80 m². La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 € amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Niché au calme au calme à Villeurbanne, à quelques pas du quartier prisé des Gratte-Ciel, ce bel appartement T3 ancien rénové déploie 62 m² Carrez au troisième étage sur quatre d'une copropriété de caractère et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m² environ. La pièce de vie, lumineuse et parée de parquet, s'articule autour d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine dînatoire aménagée. Une verrière d'atelier assure une liaison visuelle élégante entre les volumes tout en préservant leur intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une séduit par sa cheminée d'époque en marbre, avec accès direct à un balcon abrité sans vis-à-vis. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et faïence minérale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Véritable rareté urbaine, un jardin privatif arboré d'environ 100 m² offre une respiration végétale au pied de l'immeuble, idéale pour les déjeuners au soleil ou les moments de détente en plein air. Les dépendances comptent un abri de jardin faisant également office de garage ainsi qu'une cave en sous-sol. L'alliance subtile entre éléments d'origine et rénovation soignée confère à ce bien une identité singulière. Cet appartement avec extérieur concilie la vie citadine aux portes de Lyon et le privilège d'un écrin de verdure privatif. 1 garage, possibilité d'un 2ème stationnement. 1 cave - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - Calme et lumineux - Jardin privatif CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1300€ et 1790€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Niché en plein coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement de 70 m² (61 m² loi Carrez) incarne le parfait équilibre entre la noblesse de l'ancien et le confort d'une belle rénovation contemporaine. Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure élégamment intégrés, le ton est donné. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger aux lignes épurées, pensée pour la convivialité. Dans le prolongement, le séjour séduit immédiatement par sa luminosité et ses éléments d'origine conservés avec soin : un parquet ancien chaleureux, des moulures délicates et une élégante cheminée, témoins du cachet de l'époque. Côté nuit, la chambre en second jour, séparée du séjour avec subtilité, offre une atmosphère feutrée et intimiste, complétée par un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie principal. Atout atypique et fonctionnel par excellence : une mezzanine bien pensée de 10 m² offre un espace d'appoint polyvalent, idéal pour un coin lecture, du rangement optimisé ou un couchage supplémentaire. Une cave et un grenier complètent ce bien, situé à deux pas des commerces emblématiques et des transports de la Croix-Rousse. Un véritable appartement coup de coeur, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 904 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130€ et 1 560€ Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À lyon 7e, à proximité directe de l'université lumière lyon 2 et de emlyon, entre la gare lyon-perrache et la place jean macé, cet appartement en plateau à aménager de 32 m² et bénéficie d'un potentiel certain. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. Avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la luminosité est la qualité première de ce bien. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 1 150€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) bien non soumis au dpe dpe projeté : classe énergie : c / classe climat : a contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Nichée au cinquième et dernier étage de l'emblématique Hôtel Tolozan, une adresse prestigieuse chargée d'histoire, cette pépite de 65 m² (57 m² Carrez) incarne le mariage parfait entre le faste d'antan et le minimalisme contemporain. Accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème étage), cet appartement de caractère a bénéficié d'une magnifique rénovation, pensée pour magnifier ses volumes. Dès l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace et mènent vers un dégagement qui distribue une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce maîtresse se révèle ensuite : une spacieuse pièce de vie en angle, préservée de l'agitation urbaine. Ici, le charme opère instantanément. Les poutres d'origine, les pierres apparentes et un parquet chaleureux dialoguent avec une cuisine ouverte résolument moderne et épurée. Mais le clou du spectacle se joue côté fenêtres : une ouverture privilégiée offre une vue panoramique et contemplative sur le Rhône et, au loin, les lignes graphiques des tours de la Part-Dieu. Un escalier discret, véritable trait d'union architectural, invite à prendre encore un peu plus de hauteur pour découvrir un espace nuit intime, lui aussi doté de nombreux rangements. Un emplacement magistral sur une place historique, le privilège absolu du dernier étage avec ascenseur, et une rénovation sans fausse note. Un véritable refuge poétique pour les amoureux de l'architecture et des vues singulières. Bien soumis au statut de la copropriété : 93 lots Charges annuelles : 600€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 2240€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

C'est au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Lanterne que se dévoile ce superbe appartement de 60 m², véritable cocon intimiste au charme incontestable. Dès l'entrée, le ton est donné : le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux sublimes tomettes d'origine qui habillent l'ensemble du bien, apportant une chaleur authentique et une vraie personnalité aux lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest, offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée. Depuis les fenêtres, le spectacle est permanent : une vue dégagée sur les toits lyonnais et la majestueuse basilique de Fourvière en toile de fond, promettant des couchers de soleil spectaculaires au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre au calme absolu, orientée sur cour. Un espace paisible et fonctionnel doté de grands placards intégrés sur mesure. Le privilège rare en hyper-centre : un adorable petit balcon privatif sur cour, idéal pour savourer un café le matin à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement optimal de ce bien. Le cachet, la luminosité, le petit balcon et la localisation en hypercentre de Lyon font de cet appartement un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 648€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 330€ et 1 850€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124 m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45 m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. À 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230€ et 1 680€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé en plein coeur de Saint-Priest, au sein de la résidence familiale sécurisée et verdoyante, Alpes-Alpe Azur, cet appartement de 100 m² prend place au 6ème étage avec ascenseur L'entrée ouvre sur un dégagement avec WC séparé, cellier et placard de rangement, distribuant les différentes pièces de l'appartement. On y découvre un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger avec balcon et de belles ouvertures, offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée jouxte cet espace. Le côté nuit offre trois chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon confidentiel. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement, le potentiel et la vue dégagée font de cet appartement un lieu auquel les futurs propriétaires sauront donner un nouveau souffle À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien combine la tranquillité d'une résidence familiale avec l'effervescence de la vie urbaine. Ravalement des façades voté en assemblée générale (charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots (bâtiment) Charges annuelles : 3720 € (comprenant eau froide, chauffage, espaces verts) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € Contact : Ugo : 06 83 06 75 43 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 20 m² dans le quartier de la Croix Rousse. Emplacement prime à la Croix-Rousse ! Ce local commercial de 20 m² profite d'une visibilité maximale et d'un flux piéton exceptionnel du matin au soir. Installé dans un quartier ultra dynamique au cœur de la vie lyonnaise, vous bénéficierez de l'ambiance 'esprit de village' et de l'attractivité de ses célèbres marchés quotidiens. Le local se compose d'une boutique et d'une arrière boutique. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Villeurbanne - maisons neuves au sein de l'éco quartier dans résidence au calme en dernier étage t4 avec séjour double lumineux et terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, nombreux rangements, douche à l'talienne sèche serviette, w.C suspendu indépendant avec lave main, terrasse partagée, local à vélo, et garage double en sus. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 250.00 €. Date de réalisation du dpe : 11-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Decines - centre au coeur de décines dans un immeuble récent au calme rdj de type 2 comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine u. S meublée, équipée, salle de bain, wc, un grand jardin de 95 m² avec une grade terrasse de 21 m². Garage en sus proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans une résidence fermée 'le Hameau des Écrins' à VENISSIEUX, au pied du tramway, cette maison mitoyenne sur un côté, offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 313 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante de 12,50 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 17 m². Le séjour bénéficie d'un accès à un agréable balcon de 11,50 m². Un couloir dessert trois chambres de 9 m², 12,92 m² et 11,80 m², un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un sous-sol complet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains.

Dans une résidence récente (2018), cet appartement de 60 m² présente des atouts indéniables : traversant, au calme et sans vis-à-vis (un vrai luxe en milieu urbain), DPE C et aucun gros travaux à prévoir pour s'y installer. Un bien pour ainsi dire 'clé en main'. L’entrée dispose d’un placard et conduit naturellement à la pièce de vie, lumineuse, constituée d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et partiellement équipée (plaques, hotte, four). La pièce offre un accès direct à un joli balcon de 6 m² sur jardin, l’idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le couloir dessert ensuite une 1ère chambre de 10 m² équipée d’un meuble-dressing, plutôt destinée à un enfant ou un bureau / chambre d’appoint, puis une 2nde chambre (parentale) de 13 m² donnant sur un second balcon. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le bien. Côté équipements, l'appartement dispose d'une chaudière individuel gaz à condensation combinée à des radiateurs à robinets thermostatiques, de volets roulants électriques aluminium et d'un double-vitrage PVC avec lame d'argon 16mm. Côté stationnement, l’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol sécurisé (en supplément) – un vrai plus pour se garer l'esprit tranquille, à l'abri des intempéries et des désagréments du stationnement en voirie. La copropriété ne compte que 14 lots et les charges annuelles ne s’élèvent qu’à 1078€. Proximité immédiate des commerces, transports (bus), établissements scolaires. pour un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Calme, praticité, extérieur agréable, stationnement, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située au  centre du village prisé de Vindry-sur-Turdine (ex Pontcharra sur Turdine), votre agence Logideal a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 205 m²habitables, entièrement rénovée avec goût entre 2019 et aujourd'hui. Un bien rare où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous pourrez découvrir au niveau principal de celle-ci une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaiselle et micro ondes), un magnifique salon, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec double vasque, douche + baignoire, un wc et enfin une grande terrasse pour profiter de bons moments en extérieur. À l'étage, un dégagement donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le clou du spectacle se situe au niveau inférieur : une exceptionnelle salle de loisirs de plus de 40 m² (cinéma, bar, billard. ) avec WC indépendant. Une authentique cave voûtée et un garage complètent également ce niveau. Implantée sur un terrain de plus de 300 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri, cette maison est un modèle de performance énergétique : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation renforcée et puits. Une opportunité exclusive à découvrir sans tarder. 1.

June Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison familiale de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison a de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement : un garage avec mezzanine, une cuisine d'été, un atelier dans le jardin ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Côté chauffage, le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités de rangement. Après quelques rafraîchissements, ce petit nid douillet saura vous accueillir. Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI 06 16 47 82 98 Honoraires à la charge du vendeur DPE E. SARL JUNE IMMOBILIER 3 routes de marennes 69970 Chaponnay.