Vente Boutique/Local commercial 130 m²

Iad france - corinne barou vous propose : bureaux spacieux – 6 espaces de travail – belles possibilités d'exploitation !

Idéalement situés entre les stations de métro garibaldi et le saxe-gambetta, ce local se compose de six bureaux indépendants, dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 12 972 € ht.

Vous recherchez des bureaux pour votre propre activité ?

Le local pourra être vendu entièrement libre de toute occupation, à votre demande.

Pour compléter cet espace professionnel, vous bénéficierez également : d'une salle de réunion, d'un espace cuisine, de sanitaires et d'une douche, deux entrées distinctes possibles, offrant une réelle souplesse d'utilisation.

Autre atout : un parc est à la disposition des copropriétaires, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos et motos.

Un garage fermé peut également être loué en complément, au tarif de 100 € / mois.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un regroupement professionnel ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite !

Spacious offices – 6 work spaces – excellent business potential ideally located between garibaldi and saxe-gambetta metro stations, this space comprises six independent offices, two of which are currently leased, generating an annual rental income of €12,972 (excluding tax).

Looking for offices for your own business ?

The space can be sold completely vacant upon request.

To complement this professional space, you will also benefit from : a meeting room, a kitchenette, restrooms and a shower, two separate entrances are possible, offering genuine flexibility of use.

Additional advantage : a parking area is available to co-owners, as well as parking spaces for bicycles and motorcycles.

À closed garage can also be rented as an add-on at €100 / month.

À property with multiple assets, ideal for a liberal profession, tertiary activity, professional grouping, or an investor seeking rental income.

À solid opportunity to explore.

Contact me for more information and to arrange a viewing.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.12€ par mois (soit 2137.44 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.