Biens à vendre à Pessac (33600)

289 résultats

Maison 6 Pièces 174 m² à vendre à Pessac (33600)

Prix en baisse

670 000 € -2 %

Maison 6 pièces 174 m²

Pessac (33600)

Une adresse rare en lisière de forêt, au calme absolu. Maison moderne avec une splendide pièce de vie de 72 m², suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau. À l'étage, 3 chambres, et salle de bains. Double garage, terrain paysagé, piscine et abri de jardin. Un art de vivre entre confort, modernité et nature. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

498 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Pessac (33600)

À vendre en exclusivité, maison t5 de 123 m², contemporaine de 2022, avec jardin piscinable, proche de la forêt du bourgailh, 33600 pessac. Laissez vous séduire par cette maison moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien s'ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière le tout mesurant près de 60 m² suivi d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage vous retrouverez, 3 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon accompagnée de sa salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, piscinable à quelques minutes de la forêt du bourgailh. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Prix en baisse

172 000 € -10 %

Terrain à construire 999 m²

Pessac (33600)

Iad france - jessica santacreu vous propose : je vous propose ce terrain viabilisé d'environ 1009 m² à pessac quartier france alouette, proche de toutes les commodités (commerces, tram / train à 1.3 km et chu haut-lévêque). Façade d'environ 14,75 m - profondeur d'environ 44 m - plan de zonage um21 emprise bâtie 8 % - possibilité r + 1 libre constructeur. Vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

170 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Pessac (33600)

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Pessac (33600)

Prix en baisse

exclusivité

302 500 € -3 %

Maison 3 pièces 80 m²

Pessac (33600)

À pessac, maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 80 m² avec jardin. Elle est à proximité des commerces, du tram b et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous avez la cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 35 m², une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilettes. Ses principaux atouts : - entièrement rénovée - proximité des commerces (à quelques minutes à pied), du tram b et des écoles - clim réversibles dans la pièce de vie et les deux chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 302 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anna idoux, tél. : 07 61 00 46 99, e-mail : anna.idoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 567 323.

Prix en baisse

177 700 € -7 %

Appartement 2 pièces 42 m²

Pessac (33600)

Roche centre Pessac, petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2, lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un cellier. Vous profitez également d'un balcon et d'une place de parking privative, de vrais atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

419 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Pessac (33600)

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, entièrement repensée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités de Pessac. Avec ses 90 m² de plain-pied, non mitoyens, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, où se mêlent salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte au design soigné. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain à la décoration moderne. La maison dispose également d'une buanderie et de WC séparés pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 90 m² à l'arrière, facile à entretenir, et d'un espace permettant de stationner deux véhicules à l'avant. La parcelle, en retrait de la route, garantit un calme absolu. Et ce n'est pas tout ! Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au système de climatisation réversible gainable et aux volets roulants électriques présents dans toute la maison. Enfin, son emplacement est un vrai plus : bus à 50 mètres, tram à 350 mètres, école à 550 mètres, gare de Pessac-Alouette à 800 mètres, et commerces à moins de 1,5 km. Les atouts de cette maison : - Absence de vis-à-vis et un environnement paisible - Système de climatisation gainable réversible - Matériaux de qualité et finitions soignées - Terrasse en bois et jardin intimiste - Proximité immédiate des transports (bus, tram, gare) et des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et localisation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 924083.

240 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Pessac (33600)

Exclusivité pessac centre a l'arrêt du tram b médiathèque camponac, dans l'éco quartier de l'artigon à 5min à pied du centre ville de pessac, venez découvrir cet appartement au troisième étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2015. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie exposée sud ouest avec cuisine ouverte (27 m²) donnant sur une terrasse extérieure (10 m²) plein ouest. Côté nuit, deux chambres de 10 et 12 m² (avec accès à un petit balcon), une salle de bains et un wc séparé. Un parking en sous sol complète ce bien. Vendu loue au prix de 763€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7436.

897 000 €

Maison 6 pièces 155 m²

Pessac (33600)

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison d'architecte de 155 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger lumineuse. Construite en 2012, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Equipée d'une alarme et d'un interphone pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort au quotidien. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en permanence. La maison dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil. Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

130 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Pessac (33600)

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Cave de 8,08 m² et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement / isolation façade et portail rénovés récemment - 10 min à pied du tram et bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence - Logement vendu meublé - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude / froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence) - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

129 600 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Pessac (33600)

Pessac hypercentre venez découvrir ce studio idéal pour un investissement ou premier achat au coeur de pessac dans l'ancienne clinique st martin réhabilitée en résidence. Récemment ravalée, la résidence au calme est parfaitement localisée à deux minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces de pessac centre. L'appartement de 24 m² dispose d'une entrée avec placard, une grande salle d'eau wc et une pièce de vie avec kitchenette aménagée. Le plus, une jolie terrasse de 14 m² avec vue sur le parc razon. Place de parking privative vendu loue en meublé 580€ par mois charges comprises. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7444.

Prix en baisse

479 000 € -9 %

Maison 6 pièces 130 m²

Pessac (33600)

La charmante ville de Pessac (33600) offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et environnement préservé. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités telles que les écoles et les transports en commun comme le bus et le tramway. De plus, la sécurité offerte par le quartier et la connectivité à la fibre en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison de 130 m² s'étend sur un beau terrain de 480 m². Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin aménagé avec une piscine et une terrasse, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité en plein air. À l'intérieur cette maison propose une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les aménagements intérieurs sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Prix en baisse

410 000 € -13 %

Maison 5 pièces 90 m²

Pessac (33600)

À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement préservé… Entre commerces, parcs et accès rapides vers le Bassin d’Arcachon, ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes. La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4. La volumétrie fragmentée en quatre groupes, le décrochement des façades, les toitures chahutées, procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine. Ce traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables. Au cœur d’une zone résidentielle, synonyme de calme et sérénité, l’implantation des maisons et appartements en U permet d’offrir les meilleures expositions, tout en préservant l’intimité des occupants. L’art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d’un jardin privatif. Quatre belles unités d’habitations, en R + 1, sont complétées par deux appartements, le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu’à l’harmonie des lieux. Les places de stationnement s’intègrent en douceur à proximité des habitations pour laisser place à un cœur d’ilôt entièrement piétons Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

168 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Pessac (33600)

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une 1 grande chambre avec placards, d'une une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront a coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

199 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Pessac (33600)

VENTE d'un appartement dans une résidence calme à deux pas du Parc Razon - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable a deux pas du Parc Razon. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un grand salon séjour d'environ 30 m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13 m², exposée plein Sud, donne sur le parc. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'emplacement de l'appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun dont la gare de Pessac, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une place de stationnement vient compléter ce bien ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses caractéristiques. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 4,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

254 800 € -7 %

Appartement 5 pièces 94 m²

Pessac (33600)

CAP DE BOS, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, deux points d'eau et de nombreux rangements. Une configuration idéale à repenser pour créer un espace de vie moderne. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Prix en baisse

171 359 € -8 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Pessac (33600)

Dans une résidence récente et recherchée, appartement T2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et balcon ensoleillé. Deux stationnements inclus. Loué 586€HC / mois (bail en cours jusqu'en 2027) Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Prix en baisse

658 000 € -8 %

Maison 7 pièces 176 m²

Pessac (33600)

Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette magnifique villa de 2015 allie volumes généreux et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez tout d'abord séduit par une grande entrée avec placards puis par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), un bureau / chambre d'amis, une buanderie, des toilettes et un double garage. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse. Les plus : - Au fond d'une impasse, en bordure de forêt - Maison récente avec domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol - Hauteur de plafond au rez-de-chaussée de 2,70m - Fenêtres et volets en alu - Proche des écoles, commerces, transports - 2 grandes terrasses dont une couverte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Prix en baisse

410 000 € -10 %

Maison 6 pièces 108 m²

Pessac (33600)

SOUS OFFRE Si vous cherchez une maison lisse, figée, sans âme… ce n'est pas celle-ci. Ici, on est dans une maison familiale, simple, lumineuse, agréable, faite pour être habitée, recevoir, évoluer avec le temps. La terrasse devient naturellement le cœur de la maison : on y déjeune, on y traîne, les enfants passent du jardin à l'intérieur sans y penser. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte, mais avec assez d'espace pour en profiter vraiment. À l'intérieur, environ 107,5 m² bien organisés : un salon à part (et ça change tout quand tout le monde vit à la maison), un séjour traversant lumineux, une cuisine récente, indépendante, 4 chambres équilibrées, sans la “petite chambre sacrifiée”, une salle d'eau refaite. Et autour : 537 m² de terrain, garage indépendant, cabanon avec électricité (bureau, atelier, salle de jeux… à chacun son idée), maison mitoyenne d'un côté, dans une rue résidentielle calme. Ce n'est pas une maison figée dans un concept. C'est une maison qui s'adapte à ceux qui vont y vivre. Pessac Laurenson, à proximité des commodités, écoles et accès. Pour la visiter, le plus simple reste d'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf. 917680.

Prix en baisse

365 000 € -6 %

Maison 4 pièces 114 m²

Pessac (33600)

Iad France - Johanna Barre vous propose : Maison traditionnelle des années 1950 – 114 m² habitables Située en deuxième ligne, à l’abri des regards grâce à une servitude de passage, cette maison au charme de l’ancien séduira par sa localisation idéale, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée dans les années 1950, elle conserve tout le cachet de l’époque et n’attend plus qu’une rénovation pour être remise au goût du jour. D’une surface habitable d’environ 114 m², elle se compose de : •un salon, •une salle à manger, •une cuisine dinatoire, •une salle d’eau, •deux chambres, •un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 560 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un garage d’environ 46 m² ainsi que des dépendances attenantes à la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

229 500 € -4 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Pessac (33600)

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue, aux belles parties communes Grand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6 m², permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe (pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité. (Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

596 790 € -1 %

Maison 5 pièces 128 m²

Pessac (33600)

Maison contemporaine de PP, fonctionnelle et lumineuse. Belle pièce de vie, cuisine semi-ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, d'une salle de bains et d'un bureau. Un agréable jardin soigneusement aménagé, une terrasse bois et une pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

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Prix en baisse

450 000 € -4 %

Maison 4 pièces 116 m²

Pessac (33600)

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

336 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Pessac (33600)

À Pessac secteur Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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Prix en baisse

585 000 € -14 %

Maison 6 pièces 156 m²

Pessac (33600)

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez : - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel : un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de qualité, des écoles et des transports. Se projeter dans cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est une promesse de moments extraordinaires, un environnement plaisant où créer un cadre de vie qui vous ressemble et vous permet de savourer chaque instant. À noter : Ce bien pourrait séduire les investisseurs, offrant la possibilité de créer trois logements distincts ou d'aménager un local pour une activité libérale. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913132.

Acheter un biens à Pessac : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Pessac (33600), les chiffres de 2025

En 2025, l’immobilier à Pessac (33600) s’inscrit dans la continuité de l’attractivité bordelaise, portée par le tram B, le pôle universitaire, les bassins d’emplois et une forte demande résidentielle. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre secteurs proches de Bordeaux, zones pavillonnaires recherchées et opérations de renouvellement urbain. Voici les repères clés sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir.

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