Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - nathalie tuffet vous propose : rare & exclusif : ensemble immobilier à fort potentiel – pessac cap de bos situé au coeur de cap de bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m².

Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille.

Le descriptif : 4 bâtisses, des possibilités infinies l'ensemble se compose de quatre structures distinctes : maison principale (140 m²) : spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre), cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert.

Double vitrage et volets électriques.

Piscine seconde maison t3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) : parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale. 2 salles d’eau pour une autonomie totale.

Dépendance en bois n°1 (50 m² d'emprise au sol) : gros potentiel : possibilité de créer un r + 1.

Idéal pour un loft ou un duplex indépendant.

Dépendance en bois n°2 (39 m²) : parfait pour un atelier d'artiste, un studio de jardin ou du stockage.

Les atouts majeurs secteur ultra-recherché : cap de bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine.

Rentabilité & optimisation : division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving.

La configuration permet tous les montages financiers.

Espace : un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime.

Profil recherché marchands de biens : un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée.

Investisseurs : potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier.

Grandes familles / projets intergénérationnels : chacun son espace tout en vivant ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet !

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.