Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de campagne à rénover - Saint-Maurice-des-Noues EN EXCLUSIVITE à Saint-Maurice-des-Noues, cette maison de campagne à rénover offre un potentiel de développement important au cOEur du bocage. La partie principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'espace nuit comprend trois chambres. Attenantes à l'habitation, deux pièces supplémentaires avec un accès indépendant permettent d'envisager la création de chambres additionnelles ou d'un petit logement autonome. L'ensemble immobilier dispose de plusieurs dépendances, notamment un atelier et un préau attenants. Une forge de 60 m² située à proximité immédiate de la maison complète les volumes annexes. Le terrain offre une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation globale dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre quartier des halles du marche rdc : couloir avec hall d'entrée, séjour avec carrelage et vaste cuisine séparée et fonctionnelle avec arrière cuisine, accès direct au jardin avec une terrasse abritée. 1er et 2ème etage : trois chambres confortables avec parquet massif dont une avec salle d'eau. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix intimiste : terrasse, repas, potager un quartier hypercentre à proximité du marché des halles, gare et commerces une maison lumineuse et parfaitement entretenue une belle pièce de vie conviviale avec une décoration de standing trois chambres confortables un jardin clos sans vis à vis facile à entretenir situation résidentielle privilégiée visitez-la ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Quartier mediatheque, 100 m² avec combles amenageables gros potentiel rdc : sejour, cuisine equipee, vaste sous sol etage : un couloir distribue une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants, une salle d'eau proximite ecole, gare, halles du marche, 40 m² combles amenageables travaux deja realises : ravalement de facade remaniage toiture et refection faitage. Renovation electrique des travaux de rafraichissement et de renovation legere pour mettre a votre gout belle opportunite pour une famille a visiter sans tarder diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Idéalement située, à 100m du marché et 300m du remblai, maison en cours de construction (livraison 04 / 2027) offrant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc et cellier. Un garage complète le bien. Belles prestations (Chauffage aérothermie, huisseries aluinium, volets roulants électriques, carrelage 60x60. ). Frais de notaire réduits.

Amateurs de biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg au caractère singulier, offrant une atmosphère chaleureuse et une configuration originale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur une cour intérieure intimiste, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité entièrement refaite et ouvertures remplacées, offrant un confort appréciable. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul, elle présente également la possibilité d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Une maison pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de l'ancien et des lieux qui sortent de l'ordinaire ! Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62  PULLMANN IMMOBILIER pour organiser votre visite. Tél. : 06 76 54 01 62   1.

À la Tranche sur mer, commune dynamique et touristique, avec tous commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison contemporaine située proche de l'océan, en lisière de forêt au calme, composée de deux logements indépendants, un studio et un garage. Elle dispose au rez de chaussée, comme à l'étage, de logements composés chacun d'un grand salon ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un studio attenant et indépendant vient compléter l'ensemble avec une douche et un wc. La maison, construite sur un terrain de 560 m² entièrement clôturé, vous séduira par son exposition et le calme environnant. Maison en très bon état ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour de la rentabilité locative ou grande maison familiale ! Pour plus d'informations, contactez moi au : 06 12 35 50 60 afin d'étudier votre projet et d'organiser votre visite. Des photos seront disponibles uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire (7 210 € de rapport / an de loyer) Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Très bien desservi par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres séparées. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Maison de plain-pied avec seconde habitation – 194 m² – 7 435 m² de terrain – saint-mars-du-désert à seulement quelques minutes du bourg de saint-mars-du-désert, découvrez cette propriété de 193 m² offrant une configuration rare et un fort potentiel. La maison principale de plain-pied (125 m²) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire balnéo jacuzzi, douche à l'italienne et double vasque. Attenante, une seconde habitation de 69 m², à rénover, complète l'ensemble. Reliées par les garages, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : - créer une grande maison familiale - développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes - réaliser un investissement locatif implantée sur un terrain arboré de 7 435 m², dont une partie boisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une terrasse, deux garages et une dépendance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah pressé, tél. : 06 20 53 12 94, e-mail : sarah.presse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 815388897.

C'est à quelques minutes des sables d'olonne et des plages que vous découvrirez cette charmante maison. Elle offre une entrée, une charmante pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, 3 chambres confortables, dont une chambre de plus de 22 m², l'une des chambres dispose d'une douche et d'un toilette, la maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un second toilette. Vous apprécierez le garage de plus de 24 m², avec faux-grenier. À l'extérieur, la terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin et d'un bel ensoleillement. Pour plus d'information, contactez maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Immeuble en pierre restauré – rentabilité annuelle annoncée de 7,73 % vous souhaitez investir dans un immeuble de caractère ayant bénéficié d'une rénovation complète ? Cet immeuble en pierre réunit trois appartements répartis entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs. Les trois logements présentent les loyers mensuels suivants : 590 € pour l'appartement du rez-de-chaussée, 530 € pour celui du premier étage et 490 € pour celui du deuxième étage. Soit un total de 1 610 € par mois et 19 320 € par an sur la base de douze mois de loyers, pour une rentabilité annuelle annoncée de 7,80 %. L'immeuble a fait l'objet d'une restauration complète, portant sur de nombreux éléments essentiels du bâtiment. La toiture a été entièrement rénovée et l'escalier commun est neuf. Les installations électriques et la plomberie ont également été refaites à neuf, tout comme les menuiseries. À l'intérieur, les parquets, les cuisines, les douches et les wc ont été renouvelés. Une ventilation mécanique contrôlée neuve complète les équipements. Ces travaux permettent de présenter un ensemble cohérent, associant le caractère de la pierre à des intérieurs rénovés et à des installations récentes. Un atout supplémentaire : l'immeuble bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage valable jusqu'en 2035. Le dpe est classé c, un élément à prendre en compte dans votre projet d'investissement et dans l'évaluation de la performance énergétique du bien. Les travaux réalisés sur la toiture, les parties communes et les équipements constituent des atouts pour apprécier la qualité de cette restauration. Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires, étudier les éléments locatifs et organiser une visite de cet immeuble en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie hedouin, tél. : 06 21 07 09 51, e-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 499086775.

Idéalement située à seulement 4 minutes de Craon, au calme et vue sur les champs, venez découvrir cette très jolie maison lumineuse de plus de 200 m² construite au 2008. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle cuisine, d'un salon, d'un superbe patio à l'abri des regards au cœur de la maison et accessible du séjour, de 4 chambres dont 3 au rdc et une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage, d'un espace bureau, d'une très grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petit salon, d'une pièce de stockage et de 3 wc séparés. Vous profiterez également d'un grand garage et d'un très grand grenier aménagé pouvant vous permettre un stockage important ou de profiter d'une salle de jeux ou de cinéma. Le tout sur un très beau terrain clos paysagé de près de 1900 m² avec dépendance, terrasse couverte et sa belle piscine récente. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commodités telles que les écoles et les commerces. Idéalement placée, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs accessibles à pied. Dotée d'un terrain de 426 m², la propriété comprend un espace extérieur comprenant un jardin agréable et 2 emplacements de parking pratiques. Érigée en 1970, la maison à étages présente un style traditionnel, complété par un garage offrant des possibilités de 4 stationnement supplémentaires. L'intérieur de cette maison de 112 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Idéale pour une famille, elle dispose également de divers espaces de vie permettant d'aménager un coin bureau. Avec une année de construction solide et des caractéristiques traduisant un confort de vie quotidien, ce bien saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roland MARTINEAU, Tél. : 06 13 72 49 10, E-mail : roland.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 831891239.

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la tranquillité. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Plusieurs écoles et commerces se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des résidents. Le bien, érigé sur un terrain de 1065 m², dispose de deux places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute praticité. L'extérieur de la maison offre un bel espace extérieur où il est possible de profiter de moments de détente en plein air, ou même d'envisager des aménagements extérieurs selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 105 m² se répartit en 6 pièces, comprenant 3 chambres offrant un espace personnel confortable. Avec 2 toilettes, le bien garantit un confort optimal au quotidien. Vendue en l'état, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roland MARTINEAU, Tél. : 06 13 72 49 10, E-mail : roland.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 831891239.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante longère offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, écoles et commerces. Édifiée sur un terrain de 1 310 m², la propriété bénéficie de 5 places de stationnement et de beaux espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux. La maison développe environ 180 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 3 toilettes. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille, mais également pour un projet d'investissement. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble. Il offre un espace important pour stationner, bricoler ou stocker. Au-dessus, un faux grenier d'environ 25 m² apporte une surface supplémentaire appréciable. Cette longère possède également un véritable potentiel pour un projet de gîtes ou de location. Sa configuration permet d'imaginer facilement deux logements distincts et indépendants, ou encore la création d'un studio. Un atout intéressant pour développer un revenu locatif tout en conservant une partie du bien pour sa résidence principale. Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Fiche technique disponible sur demande lien vers la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin BARBEAU, Tél. : 06 66 47 19 72, E-mail : corentin.barbeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 106395403.

C'est à 20 minutes de Cholet, dans la commune de Chanteloup les bois que se trouve ce magnifique havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez cette jolie villa contemporaine cachée derrière ses arbres, au fond d'un square sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de la piscine avec son espace aménagé tout autour, vous bénéficierez d'une terrasse ouverte au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse couverte avec son grand barbecue. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie de plus de 75 m² avec un grand salon et son coin billard, une salle à manger donnant directement sur les terrasses avec son poêle à pellets pour compléter cette ambiance chaude, et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de 4 ans environ. Une buanderie complète ce côté jour. Continuons maintenant dans cette ambiance cocooning. Côté nuit, au même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres avec chacune leur accès direct à la salle d'eau. Prenons maintenant ce charmant escalier qui vous mènera vers une troisième belle chambre donnant sur le parc avec sa salle d'eau attenante. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez aussi d'un grand garage de près de 40 m². Vous aimez le beau et le calme, et bien n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Situé sur le secteur très recherché de L'Herbaudière, à Noirmoutier-en-l'Île, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, Maison de la presse, poissonnerie, boulangerie, bars et restaurants à seulement 1 minute à pied. La plage se trouve à environ 400 mètres, tandis que l'arrêt de bus est accessible à environ 150 mètres. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel : -Une maison d'environ 110 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon-séjour d'environ 40 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie. -Un grand garage sur deux niveaux, offrant environ 69 m² d'espace, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour imaginer un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. -Un préau d'environ 18 m², pouvant également servir de stationnement ou d'espace de stockage. Une petite buanderie extérieure complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Son emplacement, à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur de L'Herbaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Julien Caby vous propose : LUSANGER - MAISON - T6 103 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Lusanger, à seulement 5 km de la commune de Derval, ce bien est une maison de caractère construite en 1974, en très bon état, exposée plein sud et lumineuse tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé pour une famille. L'entrée dessert un rez-de-chaussée convivial composé d'une salle à manger spacieuse de 27 m², pièce de vie centrale, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie pratique et un cellier bien dimensionné complètent ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, il se complète par 2 chambres lumineuses et spacieuse, une salle d'eau termine ce niveau. À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux dimensions variées adaptée pour accueillir toute la famille ainsi qu'un espace de rangement dans le grenier Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs muraux et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 850 m², profitant de la bonne exposition sud. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied 131 m², garage, terrain 3000 m². Venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1981 sur une parcelle de 3000 m² et très bien entretenue. À deux minutes en voiture du bourg de nesmy, de ses commerces, écoles, bus et à douze minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Cette maison se compose d'une pièce de vie salon et séjour lumineux de 44 m² avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement dessert trois belle chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau, et un wc. Cette maison dispose également d'une grande buanderie avec une douche et wc, et d'une cave en sous-sol. Un garage non attenant de 66 m² avec un atelier et un espace rangement vélo ou autre. Coté extérieur, vous pourrez profiter du soleil de vendée sur une terrasse de 44 m² pavée avec un store banne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec portail motorisé et allée et stationnement bitumés. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur réversible. - huisseries double vitrage pvc. - tout à l'égout. - terrain piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathys Badiou vous propose : Au calme d’une impasse, maison de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 1 120 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon distinct, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Garage indépendant. Construite en 2016 et classée A au DPE, elle offre un agencement fonctionnel et un cadre calme, idéal pour une vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Paris vous propose : Terrain à vendre - Chemin du préfet Terrain à bâtir d'une superficie de 614 m², situé chemin du préfet. Terrain non viabilisé, libre de construction et offrant un beau potentiel pour réaliser votre projet de maison individuelle. -Environnement agréable -Superficie 614 m² -Terrain destiné à la construction -Viabilisation à prévoir Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bahu vous propose : CRISSÉ - TERRAIN - 677 m² Dans un cadre de vie agréable à Crissé, ce terrain à bâtir de 677 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'une construction, avec une emprise au sol bien dimensionnée pour accueillir un projet résidentiel de qualité. Sur le plan de la viabilisation, le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable et d'eaux usées, ce qui constitue un atout technique non négligeable. La présence de ces raccordements existants simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et permet d'envisager le démarrage des travaux dans des conditions optimales. Reste à prévoir le raccordement en électricité. Situé à Crissé, à 6 km de Conlie et de Sillé le Guillaume, les transports en commun desservent la commune. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bahu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 792473274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine genuit vous propose : le mans – proche gare nord – appartement 112 m² – 3 chambres – balcon - dpe d situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par ses beaux volumes et sa triple exposition sud, est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un salon et d’un séjour séparés, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec lavabo. Vous trouverez également une salle de bains et des wc indépendants. Côté pratique, l’appartement dispose de nombreux rangements et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, buanderie ou agrandissement de la salle d’eau. Un balcon, une cave et la fibre optique complètent ce bien. Le chauffage urbain est prévu prochainement, apportant une évolution intéressante au confort de la résidence. L’appartement bénéficie d’un accès sécurisé par digicode. Il est équipé de fenêtres battantes en menuiserie bois avec simple vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine delacencellerie vous propose : maison 100 % rénovée - 4 chambres - vie de plain-pied à 10 minutes du cardo et 5 minutes du centre de treillières, au calme d'une impasse : découvrez un intérieur entièrement refait à neuf aux prestations contemporaines. Côté intérieur : volumes et prestations récentes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière : - double séjour donnant sur une véranda chauffée de 22 m² utilisable en toute saison. - cuisine aviva neuve, entièrement équipée, avec îlot dînatoire. - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative - et un espace bureau / dressing indépendant. À l'étage : - mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salon tv. - 3 belles chambres. - vaste salle de bains familiale avec douche, baignoire et wc. Côté extérieur : un potentiel à dévoiler - belle parcelle piscinable de 1273 m². - grand garage traversant (24 m²) - et atelier / abri de jardin (16 m²). Caractéristiques techniques & confort - dpe : b - chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation), isolation renforcée. - tout à l'égout. Une maison clé en mains, fonctionnelle, aux équipements récents de qualité ! Avec cet intérieur 100 % rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et la personnaliser à votre rythme ! Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contactez-moi vite ! Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du cmf) et validation préalable de votre capacité d'achat (accord de principe bancaire ou simulation récente). Professionnels de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.