Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Venez découvrir sur Plessé 44630, ce superbe domaine s'étendant sur un terrain d'un seul tenant de 100 000 m² entretenu. Une propriété rare offrant un cadre d'exception et un fort potentiel de rendement locatif ou de projet touristique / équestre / agricole, avec 2 puits sur la propriété. Les Habitations (ancien corp de ferme) : - Première longère en pierre (Exploitée / Rentabilité immédiate dès l'acquisition) : Rénovée et divisée en 2 logements indépendants actuellement loués (T4 de 95 m² hab. et T3 de 72 m²hab.) avec jardin indépendant, revenus générés : 1100€ / mois). Attenant aux maisons, sur les côtés : Un local technique avec 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà en place (20 m²). Une grange en terre battu à rénover sur 2 niveaux se trouvant dans le prolongement des maisons louées env. 125 m². Les dépendances : - Seconde longère en pierre (Potentiel d'aménagement d'env. 90 m²) à rénover. Idéal pour la création d'une vaste résidence principale, de gîtes ou locations supplémentaires. - Troisième dépendance en pierre à rénover de 25 m² au sol. Le Terrain : Les 10 hectares de prairies et d'espaces verts sont parfaitement entretenus. Le domaine comprend plusieurs parcelles closes et faciles d'accès, idéales pour accueillir des animaux ou pour développer une activité agricole, horticole, ferme pédagogique, … - 8 boxes individuels, d'env. 22 m² chacun offrant une possibilité rapide de location. - Hangar agricole d'env. 175 m² : Structure spacieuse pour le stockage de matériel, fourrage ou véhicules, camping-cars, bateaux… - Étang : Un plan d'eau privé d'environ 3 000 m² idéal pour la pêche ou la détente, profondeur 3m50 dans un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Cela vous donne des idées, contactez-moi, on en parle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829101104.

Située à Bournezeau (85480), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial de part sa vue imprenable. La commune, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses services de proximité et ses espaces verts, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès aisé aux commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison dispose de 94 m² habitable, plus une véranda de 18 m². Construite en 2018 sur un terrain de 1000 m², elle comprend un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Ses atouts résident dans sa véranda lumineuse, son garage avec espace atelier, sa terrasse accueillante et sa piscine couverte, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Idéale pour une famille désirant profiter d'un confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des plages Vendéennes. Vous cherchez à poser vos valises dans un secteur calme alliant, tranquillité, sécurité, et déconnexion totale; Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Située sur la commune de Parennes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables saura vous séduire par son potentiel, ses espaces fonctionnels et ses nombreuses dépendances. À moins de 10 km de Sillé-le-Guillaume, elle permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Implantée sur un terrain de 621 m², la maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale ; • Une cuisine fonctionnelle ; • Trois chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée ; • Une salle d'eau avec WC. Des espaces annexes appréciables Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Caractéristiques techniques • Chauffage : électrique et cheminée à foyer fermé • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D • Assainissement : collectif Une opportunité à découvrir ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison offrant un cadre de vie paisible à la campagne, ce bien présente de nombreux atouts. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Demeure d'exception en pierre Le charme de l'ancien, le caractère de la pierre et une architecture atypique ! À proximité immédiate du bourg de Corné, découvrez cette magnifique demeure du XIX ? siècle, où pierres apparentes, poutres et authenticité se mêlent harmonieusement au confort actuel. Profitez du calme et de la douceur de vivre à la campagne, tout en restant aux portes d'Angers : la gare d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 19,2 km. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et mobilité au quotidien ! Avec 243 m² habitables, cette propriété singulière offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, deux WC, une salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une cuisine. À l'étage, plusieurs espaces nuit répartis en deux parties offrent une organisation particulièrement intéressante : quatre chambres, trois coins nuit, deux mezzanines, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil, sous réserve d'autorisations nécessaires. À l'extérieur, véritable coup de cœur ! Une parcelle de 1780 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards. Un atout supplémentaire ? Un magnifique kiosque avec terrasse, véritable lieu de convivialité pour partager des repas, en famille et entre amis pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une cave et un abri à bois complètent cette propriété. Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et DPE classé D. Une demeure rare et pleine de caractère, pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie qui ne ressemblent à aucun autre. Une visite s'impose pour en découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 302 m² offrant deux places de parking en aérien, deux terrasses pour profiter de belles journées ensoleillées, d'un espace barbecue, d'un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'un préau. À l'intérieur, cette maison BBC de plain pied de 121 m² se compose d'un agréable salon agrémenté d'un poêle à pellets et d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Construite en 2011, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Excellent état, beaux espaces, dpe c, environnement paisible et proximité de l'erdre, des transports en commun et du périphérique. Maison familiale construite en 2008, offrant 139 m² habitables (160 m² au sol), en parfait état, édifiée sur un terrain de 306 m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 66 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à deux terrasses. Vous profiterez également d'une grande suite parentale ouverte sur la terrasse principale, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à la seconde terrasse. Une entrée avec placard et des wc viennent compléter ce niveau. À l'étage : vous découvrirez un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle d'eau, des wc ainsi que deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard. Un grand garage et deux places de stationnement devant celui-ci viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de l'erdre, du parc de la chantrerie, du périphérique, des transports en commun (lignes 75 et 115, arrêt porte douillard) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Les atouts de cette maison : -son excellent état général -ses deux terrasses -sa généreuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte -sa suite parentale située au rez-de-chaussée -son espace bureau -sa cuisine contemporaine aménagée et équipée -sa chaudière installée en 2024 -son grand garage et ses deux places de stationnement devant l'accès au garage à noter : -impôt foncier : 2134 € en 2025 -chauffage au gaz et cheminée électrique dans le séjour -raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 21 (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) prix de vente : 449 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François lagabrielle, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 2023ac00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site françois lagabrielle ei • rsac nantes 979 646 098.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une maison d'architecte au style contemporain et aux finitions de qualité Édifiée en 2011, cette maison d'architecte de 220 m² se distingue par son architecture moderne, ses beaux volumes et le soin apporté à ses aménagements. Repensée dans son agencement et rénovée entre 2023 et 2024, elle propose désormais un cadre de vie raffiné, agréable et parfaitement pensé pour une famille. Dès l'arrivée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs avec de nombreux rangements conçus sur mesure et un banc intégré. Il mène à une généreuse pièce de vie de 52 m², véritable espace central de la maison. Cet ensemble se compose d'un salon agrémenté d'une bibliothèque et d'une banquette sur mesure, d'un espace télévision, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Le plan de travail accueille notamment une hotte intégrée, alliant élégance et praticité. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers le jardin tout en laissant entrer une belle luminosité. Ce rez-de-chaussée dispose également de WC avec lave-mains et d'un ancien espace garage reconverti en buanderie / chaufferie. Un escalier mêlant bois et métal permet d'accéder aux différents espaces dédiés à la nuit. Au premier étage, le palier a fait l'objet d'un aménagement optimisé autour de deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture propice à la détente. Il distribue une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce consacrée au dressing et une suite parentale dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative avec WC. Le deuxième étage s'organise autour d'un vaste palier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau pour le télétravail ou espace de détente. Il dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos a été aménagé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Des éclairages et des prises électriques extérieurs viennent compléter cet espace, idéal pour en profiter tout au long de l'année. La propriété dispose par ailleurs de deux places de stationnement, avec la possibilité de garer un troisième véhicule selon ses dimensions. Un cadre de vie pratique et bien desservi La maison profite d'un emplacement agréable, à proximité des transports, des commerces et de nombreux services du quotidien : Tramway à proximité, offrant un accès au centre-ville de Nantes en 15 à 20 minutes environ. Plusieurs établissements scolaires à proximité : Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul. Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Rezé. De beaux espaces verts et itinéraires de promenade à quelques minutes, notamment la Vallée de la Jaguère, les bords de Sèvre et le parc de la Balinière. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur : 38,33, 30 et C4. Les points forts : -Maison d'architecte de 219 m² datant de 2011 -Vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière -Cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée -Rangements généreux, bibliothèque et mobilier conçu sur mesure -Suite parentale avec salle d'eau privative -Jardin clos équipé d'éclairages et de prises électriques extérieures -Stationnement privé pour deux véhicules -Buanderie / chaufferie aménagée -Installations domotiques -Situation privilégiée à proximité de Rezé et accès rapide à Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 € / an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100) Maison familiale et jardin arboré à l'abri des regards – Quartier Zola Située au cœur du quartier Zola, à quelques pas de la place et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison familiale développe 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie prisé, conjuguant tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles à pied. Organisée sur trois niveaux, cette maison propose cinq chambres, un bureau et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de proches. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert apportent beaucoup de caractère et une ambiance conviviale. De grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine de plus de 22 m² dispose d'un bel espace pour les repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un sas aménagé avec de nombreux rangements facilite l'accès vers l'extérieur et peut également faire office d'entrée complémentaire. Ce niveau propose aussi une pièce de 19 m² aux usages multiples, pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Elle bénéficie de sa salle d'eau privative et de WC suspendus. Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité agréable et de vues ouvertes sur la végétation du jardin depuis plusieurs pièces. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus et d'une buanderie / chaufferie pratique, agrémentée de nombreux rangements. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités, bureau, salle de jeux ou pièce consacrée aux loisirs. À l'abri des regards et entouré de végétation, le jardin arboré offre un véritable espace de tranquillité. La terrasse invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une dépendance vitrée de 10 m², ouverte sur le jardin, vient enrichir les possibilités d'utilisation de cet espace. Atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception : elle pourra être aménagée en fonction de vos projets. Un garage de 23 m² complète les prestations. Équipé d'une porte motorisée, il dispose également d'une mezzanine pour optimiser le rangement et d'un espace réservé aux vélos. La maison profite d'une situation recherchée dans un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa bonne desserte. Le parc de la Fournillière, le cinéma Le Concorde, le tramway (arrêt Égalité), les lignes de bus 10 et 11, les stations Bicloo ainsi que les établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Les commerces de proximité et le marché de la place Zola se trouvent également à quelques minutes à pied. Les atouts : -Maison très peu mitoyenne, avec un seul mur commun côté cuisine -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine conviviale de plus de 22 m² -Pièce de plain-pied pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau -Jardin arboré intime et sans vis-à-vis -Dépendance vitrée permettant différents usages -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -WC présents à chaque niveau À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000). Maison familiale de 239 m² au cœur des Hauts-Pavés La maison développe actuellement 178 m², auxquels s'ajoutent 62 m² de combles déjà isolés. L'installation de chauffages électriques suffirait à porter la surface totale à 240 m². Implantée dans une avenue privée et calme du quartier des Hauts-Pavés, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant sérénité, luminosité et proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des transports en commun. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Un hall dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, idéalement situées à l'écart de la pièce de vie. Le salon-séjour de 60 m², orienté sud-est, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Il s'ouvre sur le jardin et une terrasse en bois, parfaits pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et donnant également accès à la terrasse, constitue un espace pratique et convivial, adapté aux repas du quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont une disposant de sa salle de bains privative avec WC. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie. Au dernier étage, les combles d'environ 62 m² restent à aménager. Après rénovation, cet espace offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale, d'autant que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place. Côté stationnement, la maison dispose de deux places dans l'avenue privée et d'un garage en sous-sol de 78 m², permettant de garer deux véhicules tout en conservant un espace de rangement conséquent. Un espace de stockage complémentaire est également aménagé sous la terrasse. Enfin, l'éclairage extérieur et le store banne apportent un confort supplémentaire pour profiter pleinement de la terrasse. Écoles publiques : -École primaire Léon Say -Établissement Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : -École primaire Saint-Jean-XXIII -École Notre-Dame-de-Toutes-Joies Les atouts de cette maison : -Son emplacement privilégié dans une avenue privée -Sa belle luminosité -Ses volumes généreux sur l'ensemble des niveaux -Son vaste salon-séjour de 60 m² -Son grand garage et ses deux places de stationnement -Ses cinq belles chambres potentielles, avec l'aménagement des combles -Son DPE classé C Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Château-du-loir – bâtiment en pierre à rénover – beau potentiel au cœur du centre-ville de château-du-loir (montval-sur-loir), dans une impasse au calme, découvrez ce beau bâtiment ancien en moellons de pierre, développant environ 120 m² et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec le charme authentique de ses murs en pierre, ce bien à rénover pourra accueillir différents projets : une maison de ville avec trois ou quatre chambres, plusieurs logements destinés à la location (possibilité 3 appartements de type t2) ou encore un local professionnel avec espace d'accueil de clientèle et partie habitation. Le bâtiment dispose d'un garage, d'un espace cuisine et de sanitaires. Il est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé. Sans jardin, ce bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces et services. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un lieu à aménager selon leurs besoins. Projets de transformation et de division sous réserve des autorisations nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 204 220 - greffe de le mans) christel guy entrepreneur individuel 06 18 65 98 65 - réf. 974570.

Situé dans une résidence de grand standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre et de belles vues sur les toits du mans et notre dame de la couture. Vous serez séduit par une galerie d'entrée desservant un élégant séjour baignée de lumière et une cuisine ouverte dînatoire parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit offre trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'une d'elles dispose également de sa propre terrasse. Une buanderie et deux toilettes complètent cet agencement particulièrement confortable. Entièrement neuf avec des prestations haut de gamme, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Des matériaux soignés, de grandes baies avec isolation acoustique renforcée et des prestations contemporaines donnent à cet appartement une élégance sobre, au cœur de la vie mancelle. Un stationnement équipé d'une borne de recharge complète ce bien d'exception. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 981€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 974316.

Découvrez cette maison des années 80 coté espace anjou de près de 80 m², une maison de ville avec son jardinet dans une zone professionnelle au calme. L'espace de vie au rez de chaussée est composé de son entrée, son salon - séjour, sa cuisine équipée et aménagée et ses wc. La place est optimisée avec ses placards sur mesure sous escaliers. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Chacune des chambres possède son dressing. En extérieur une terrasse à l'abri des regards. Le plus un garage. Idéal pour une première acquisition, qu'attendez vous pour m'appeler ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 974228.

Au cœur du très recherché quartier Arago, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le marché Arago pour les courses du matin, les commerces du quotidien, le centre-ville, la gare et les plages accessibles en quelques minutes seulement : ici, tout se fait à pied. Derrière son portail, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus précieux : un jardin plein sud, arboré et paisible, une rareté dans le quartier Arago où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. La maison offre de beaux volumes de vie, une luminosité naturelle appréciable et un potentiel d'aménagement permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Son jardin, son garage, son stationnement privatif et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Résidence principale pour une famille, pied-à-terre sablais ou maison de vacances destinée à réunir enfants et petits-enfants, cette adresse s'adapte à tous les projets de vie. Ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'une adresse prisée, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie devenue particulièrement rare dans le quartier Arago. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Photo non contractuelle. Vente confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 975091.

Une opportunité rare à Herbignac ! Découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. La partie habitation, modulable selon vos besoins, se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC ainsi que de plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres. Un véritable atout : des espaces professionnels indépendants ! Vous disposerez de bureaux pouvant accueillir votre propre activité ou être proposés à la location, ainsi que d'un très grand garage et d'un hangar d'environ 95 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur : jardin privatif, stationnements et espaces dédiés à une activité professionnelle. Bien qu'attenantes, les parties habitation et professionnelle bénéficient d'accès distincts, permettant de préserver l'indépendance de chaque espace. Artisan, entrepreneur, profession libérale ou investisseur, ce bien polyvalent saura s'adapter à de nombreux projets ! Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Référence agence : 3408.

Venez vite découvrir cette maison en co propriété et idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue, cette maison comprend au rez-de-chaussée un beau séjour avec cheminée, une cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un cellier pour stocker vélos et autres équipements et d'une place de parking privative. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un jardin mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. À voir très rapidement ! Référence agence : 1805.

Nouveauté ! Située dans une impasse, à proximité des transports, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. L'espace de vie est généreux grâce au salon séjour avec cheminée et la cuisine attenante qui peut être facilement ouverte. Une salle d'eau et des wc se trouvent à côté de la chambre pour vivre confortablement de plain-pied. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Double garage avec grenier pour un maximum de praticité, jardin sans vis-à-vis et accès facile pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Menuiseries et radiateurs revus pour un confort optimal au quotidien. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHÉNÉ agent commercial enregistré aunRSAC de Nantes sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1754.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale. Actuellement louée jusqu'à fin 2027, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un terrain constructible à l'arrière. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda. À l'étage, un couloir dessert deux chambres. Un sous-sol ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. À l'arrière de la maison, le terrain constructible constitue un véritable atout et offre la possibilité d'envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Emplacement recherché, investissement locatif et potentiel foncier : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. REF ORPI : 1248 Référence agence : 1248.

Saint nazaire - centre ville au cœur du centre-ville de saint-nazaire, découvrez ce vaste plateau de 202,56 m² en bon état. Idéal pour une activité professionnelle, il dispose d'un ascenseur, d'une terrasse, d'un espace d'attente, d'une réception, sept bureaux, d'une zone d'impression et d'un espace de stockage et d'une salle serveur. Proche des transports et d'une école. Salle d'eau. 4 parkings complètent le bien. Ce bien propose une multitude de possibilités d'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 235.

Dans le bourg, au calme, maison lumineuse en très bel état ouvrant sur un jardin bien exposé. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une pièce de vie sur parquet chaleureux avec double exposition, une cuisine ouverte très récente aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un grenier partiellement aménagé de 100 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permet un agrandissement à moindre coût. La maison comprend également une grande arrière cuisine, une cave et un garage fermé. Des travaux récents d'amélioration de performance énergétique vous garantissent un achat serein : pompe à chaleur air-eau, menuiseries neuves. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 4123.

L'Evidence immobilière, vous présente cet appartement T2 de 38 m² avec jardin partagé — À deux pas du centre-ville et de la mer au Pouliguen. Idéalement situé au Pouliguen, découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété calme. Le bien se compose de : * Un espace salon / séjour * Une cuisine aménagée * Une chambre séparée avec sa salle d'eau attenante * Un WC indépendant avec espace buanderie La configuration et les extérieurs : Le logement est en rez-de-jardin surbaissé (esprit souplex), tout en bénéficiant de fenêtres de taille standard apportant une belle lumière naturelle ainsi d'une hauteur sous plafond classique. Vous bénéficierez également de l'accès à un jardin commun agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un fort potentiel et de nombreuses possibilités : L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant d'en révéler tout le potentiel. Que ce soit pour un primo-accédant souhaitant s'installer près de la mer, pour un projet de résidence secondaire, ou pour un investisseur visant de la location saisonnière (type Airbnb), ce bien offre de multiples opportunités d'aménagement et de valorisation. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Nouveauté BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble. Proche centre ville de VERTOU, nous vous proposons à l'achat ce superbe T3 d'environ 65 m² habitables au 1er étage d'un immeuble récent. Appartement comprenant une entrée séparée de la grande pièce de vie et de son espace cuisine aménagé et équipé, une belle terrasse de 12 m² exposée OUEST, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une place de parking privée. Les + : lignes de BUS aux pieds de l'immeuble, ascenseur, chauffage individuel, sols de l'entrée et pièce de vie neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 55 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 863 euros.

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 105,05 m² habitables sur un terrain clos de 1 598 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la nature. Un intérieur fonctionnel Elle comprend un séjour de 27,24 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée avec frigo américain, deux chambres dont une avec grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie avec placard complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. La véranda lumineuse de prêt de 29 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge agréablement l'espace de vie. Un extérieur et un potentiel d'évolution Le jardin de 1 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. Le garage présente un beau potentiel pour envisager la création d'une suite parentale, un comble avec un velux au-dessus pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Les atouts : - Terrasse avec store électrique - Clim réversible dans le séjour et la véranda - Emplacement de placard et rangement conséquent - Toiture refaite en 2025 - DPE : C - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants en bois, volets électriques dans la véranda - Assainissement individuel : contrôle SPANC en cour - Forage Un emplacement pratique Saint-Michel-en-l'Herm propose commerces, écoles, collège, pharmacie et marché hebdomadaire. Luçon se situe à environ 15 km, les plages de La Tranche-sur-Mer à 18 km et La Rochelle à 45 km. Mon avis : cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à l'année au calme, au plus près de la nature, tout comme pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral vendéen. Son grand terrain et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à personnaliser selon ses envies. Taxe habitation de 520 euros par an 210 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616976 ).

St MARS LA JAILLE à 10 mn au Nord sur la paisible commune de LE PIN. Pour tous ceux qui cherchent « La petite maison dans la prairie », la voici enfin, dans un très bel environnement, au calme, sans voisins proches, sans vis-à-vis, sans route passante et en retrait, belle longère de 115 m² habitable (environ 160 m² au sol) sur 6 139 m² de terrain arboré avec une petite mare. Belle maison en pierre très bien équipée avec un classement énergétique en B et A, grâce notamment à des pompes à chaleurs récentes et réversibles pour vous assurer un confort optimal autant l'hiver que l'été avec une facture énergétique très raisonnable. Vous serez conquis par la grande pièce de vie de 54 m² avec une ancienne cheminée qui pourrait être remis en service, une jolie et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, le tout exposé au Sud vers la terrasse. Vous apprécierez aussi d'avoir une grande chambre au Rdc de 25 m² avec dressing et accès à la terrasse. Une salle de bains avec WC, et une lingerie complète ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 23 m² est attenant à la maison et pourrait servir d'extension. Un préau en bois pour les outils de jardin et une piscine hors sol avec toute l'installation de pompe et de filtre. Pas de travaux à prévoir, pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électriques. Ne laissez pas passer « la petite maison dans la prairie ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 617500 ).

À Savigné-sous-le-Lude, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne, en très bon état et sans travaux à prévoir. Fonctionnelle et confortable, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien pensés et un excellent classement énergétique en B. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, qui permet d'aménager facilement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une chaufferie complète les espaces de service. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, deux annexes appréciables pour stationner, stocker ou organiser votre quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire lors des journées les plus chaudes. Son classement énergétique en B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses liées à l'énergie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Ils pourront permettre d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, pratique pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité ou sécuriser l'espace. Cette maison réunit ainsi les qualités recherchées : une vie de plain-pied, des annexes utiles, un bon niveau de confort thermique, un extérieur clos et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 617032 ).

Nouveauté : venez découvrir cette charmante maison de plain pied 41 m² sur une parcelle de 189 m² dans une petite corpropriété horizontale avec portail à l'entrée et des frais réduits (40 € par an) vous serez ravis de découvrir une pièce de vie d'environ 24 m² lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée ouverte et sa chambre séparée avec placards ainsi qu'un salle d'eau avec wc et un beau garage. À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant dans un petit terrain intimiste à l'abri des regards, où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. Cette maison est évolutive car vous pouvez y faire un étage une extension par le haut plus tard si besoin. N'hésitez pas à me contacter si vous voulez d'autres informations. Réf. 24585 opportunité rare sur ce secteur faire vite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 40 €. Pas de procédure en cours honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.