Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Dans la zone industrielle de Montaigu, local commercial d'une surface de 252 m² idéal pour l'implantation de votre entreprise dans la commune de MONTAIGU. Il bénéficie d'une grande surface de vente, une cuisine, d'un coin bureau, d'une salle d'archive et de WC. Possibilité de le diviser en deux. De plus un local de stockage de 434 m² avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 m² environ. Locataire en place pour le local commercial jusque fin novembre 2026 le loyer est de 2760 euros hors charges. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison proche commerces et commodités. Composé d'un séjour salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres en enfilades, une salle d''eau, un wc indépendant. Un atelier attenant et cabanon de jardin. Le tout sur un terrain de 665 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier 1.

Idéalement située, à 100m du marché et 300m du remblai, maison en cours de construction (livraison 04 / 2027) offrant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc et cellier. Un garage et un local vélo complètent le bien. Belles prestations (Chauffage aérothermie, huisseries aluinium, volets roulants électriques, carrelage 60x60. ). Frais de notaire réduits.

À vendre saint barthélémy d'anjou   a 10 min à pied du centre-ville, proche commerces et services et transports en commun, un local commercial neuf d'environ 220 m², livré vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 462 000 eur ht ( + tva taux en vigueur) honoraires charge acquéreur : 27 720 eur ht (33 264 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À vendre saint barthélémy d'anjou   aux pieds d'une au pied d'un immeuble neuf, proche commerces et services et à 10 min à pied du centre-ville, une cellule commerciale neuve d'environ 188 m² livrée vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus. Prix de vente : 394 800 eur ht ( + tva taux en vigueur) honoraires charge acquéreur : 23 688 eur ht (28 426 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    1.

Située en centre-ville, cette maison à rénover offre un cadre paisible et authentique, à proximité des écoles et des commerces. Sise sur un terrain de 238 m², la maison comprend une pièce principale, une petite chambre, un couloir centrale et une cuisine. L'extérieur, accessible via le couloir traversant de la maison, propose une dépendance, une ancienne pièce et en-dessous une cave. De plus, on y trouve d'anciennes latrines. La maison est à revoir intégralement, mais il faudra noter que l'assainissement collectif est prêt à être raccordé, l'eau de ville est disponible, et l'électricité est présente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située en coeur de ville, cette belle et spacieuse maison de bourg du XIXème siècle saura vous séduire à bien des égards. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain entièrement clos de 954 m², elle bénéficie d'un environnement calme et propose à l'extérieur un grand terrain engazonné et composé d'un garage ouvert, d'une belle cave voûtée et d'un garage fermé. Un portail double battant vient sécuriser l'ensemble. De plus, Vous trouverez également proche de la maison deux remises ainsi qu'un puits. La maison se déploie sur 2 niveaux et propose au RdC de nombreuses pièces : une entrée, un salon sur carreaux de ciment, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un séjour indépendant mais également un autre couloir donnant sur la chaufferie (PAC air / eau et ballon thermodynamique), et l'escalier, menant à l'étage. Ce dernier s'organise autour d'un palier qui distribue 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À noter : les huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est neuve et le DPE est excellent sur ce type de produit ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette maison de 183 m² propose un espace de vie généreux comprenant 7 pièces, dont 5 chambres parfaitement agencées pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée, un séjour, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie avec des équipements récents. L'étage comprend un palier, une salle d'eau, 5 chambres et une salle de bains. L'extérieur offre un terrain clos, une dépendance, un garage, une cave voutée et un espace grenier. Avec ses huisseries en double vitrage PVC, sa toiture neuve et son système de chauffage performant, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

COUP DE CŒUR – T1 Bis Meublé avec Terrasse Privative & Jacuzzi – Quartier Quai de Versailles / Île de Nantes. Charmant T1 bis entièrement meublé et équipé, niché dans une petite cour intérieure calme et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Quai de Versailles, à proximité immédiate du pont de la Motte-Rouge, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces, aux universités et aux bords de l'Erdre. Un appartement pensé pour le confort Le logement comprend : - Un salon chaleureux et lumineux avec télévision connectée et canapé convertible offrant un couchage supplémentaire ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant : Four; Micro-ondes; Réfrigérateur; Plaques de cuisson; Vaisselle et ustensiles de cuisine ; - Une chambre cabine confortable équipée d'un lit double et d'une seconde télévision ; - Une salle d'eau moderne avec douche à jets hydromassants ; - Une cave privative ; - Un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un extérieur rare en centre-ville, Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative, véritable espace de détente, équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité après une journée de travail ou d'études. ? Un emplacement privilégié À quelques minutes du centre-ville; Tramway et transports en commun rapidement accessibles; Proche des universités et écoles supérieures; À proximité des commerces, restaurants et services; Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché; Accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre et à l'Île de Versailles. - Connectivité Le logement est éligible à la fibre optique. - Vendu meublée Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ou étudiant, un jeune actif, un salarié en mobilité professionnelle ou toute personne recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à Nantes. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699.

Superbe appartement T2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes : le secteur Quai de Versailles / Île de Versailles. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, au bord de l'Erdre, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des universités, des restaurants et des transports en commun. Le tramway est accessible rapidement, offrant un accès direct à l'ensemble de l'agglomération nantaise. Les atouts du logement : Appartement entièrement refait à neuf; Situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et agréable; Belle chambre lumineuse avec télévision connectée; Salon convivial équipé d'une seconde télévision connectée; Canapé convertible grand confort offrant un couchage de 160 x 200 cm; Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur et nécessaire de cuisine; Salle d'eau moderne avec douche à jets hydromassants; Nombreux rangements; Cave privative; Grenier privatif. - Confort et connectivité Fibre optique disponible ; - Emplacement privilégié À proximité immédiate des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles; Centre-ville accessible à pied ou à vélo; Tramway, bus et commerces à quelques minutes; Quartier calme, résidentiel et très apprécié des Nantais. Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur, une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Demander une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699.

Gwénolé le gouil vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Situé à sion-sur-l'océan, dans un secteur recherché de saint-hilaire-de-riez (85270), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commodités. Au 2 ? Étage d'une petite copropriété de charme, ce t2 de 42 m² offre une belle luminosité et une agréable vue sur la mer. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec placard. Une salle d'eau avec wc. Une cave. Deux places de stationnement privatives. Les atouts locataire en place : investissement immédiat avec revenus locatifs. Vue mer appartement lumineux de 2020 petite copropriété de charme deux places de parking cave secteur recherché à proximité des plages une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez gwénolé le gouil au 06 02 30 61 37. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Votre conseiller SAFTI vous présente cette belle maison familiale d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville des Herbiers (85500) et à moins de 10min du Puy du Fou. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose une entrée desservant un premier espace nuit avec une chambre, salle d'eau, WC et lingerie. La cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, s'ouvre sur un agréable salon avec poêle à bois. Un bureau, une salle de bains avec WC et un second espace de vie pouvant faire office de salon détente ou de chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres réparties sur deux espaces distincts, dont une de près de 28 m² climatisée, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 900 m² avec une terrasse exposée plein sud d'environ 90 m². Garage avec grenier, carport, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques en revente d'électricité, offrant performance énergétique, économies au quotidien et revenu complémentaire. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Petosse, village résidentiel et calme à seulement 8 min de fontenay-le-comte : découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de 116 m² habitables, d'une seconde maison en pierre à rénover de 181 m², d'un atelier de 49 m², d'un garage et de dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'un wc d'une salle d'eau ainsi qu'une véranda attenante exposée sud-est. À l'étage, un palier dessert : 4 chambres et un bureau. Un garage, un atelier, une cave souterraine creusée et des dépendances offriront tout le confort ainsi que les espaces de rangement nécessaires à votre foyer. L'atout indéniable de cette propriété réside dans sa seconde maison en pierre à rénover de 181 m² environ (toitures / voliges de 2013). Un bien évolutif offrant un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

À saisir, restaurant sur un emplacement de premier ordre au cœur de saint-jean-de-monts, dans un secteur très recherché. L'établissement offre une surface d'environ 600 m² et une capacité d'accueil d'environ 150 couverts, permettant de recevoir une clientèle importante dans un cadre spacieux et confortable. La cuisine professionnelle, les espaces de stockage fonctionnels et l'agencement ont été conçus pour une exploitation efficace. Sa situation privilégiée, sa forte visibilité et son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le littoral vendéen, idéale pour un professionnel de la restauration ou un groupe souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique. Dossier confidentiel sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 770 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 720 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe arnaud, tél. : 06 40 19 50 22, e-mail : philippe.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 444468680.

Situé à l'entrée de saint-gildas-des-bois (44530), ce bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement dynamique avec ses commodités variées et son accessibilité, parfaits pour attirer la clientèle. Idéal pour développer une activité prospère. Ce bien atypique se divise en deux lots : une première partie comprenant un local commercial de 60 m² environ répartis sur un étage. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. La seconde partie comprenant un appartement exposé nord avec : au rez de chaussé une pièce de vie, une kitchenette, et une salle de bain. À l'étage, une chambre mezzanine. Travaux à prévoir. Dpe en e : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie gabillaud, tél. : 06 10 32 57 48, e-mail : marie.gabillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104602685.

Propriété située à 5min de Vendrennes (85250), proche de l'accès autoroutier avec des arrêts de bus à proximité, idéal pour faciliter vos déplacements. Terminée en 2024, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse de 41 m², donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec dressings, une salle de bains (baignoire, grande douche et vasque), un WC indépendant, une autre pièce pouvant servir de bureau, rangement au choix,. Le tout est construit sur un terrain de 695 m² entièrement clôturé, offrant l'intimité souhaitée, avec un portail coulissant. Un beau coin pelouse pour vous détente vous y attend et on y découvre également au fond du jardin, une dépendance isolée parfaite pour du rangement supplémentaire, atelier, ou une activité libérale. Vos nombreux invités pourront y garer leurs véhicules sur place. Points fort : - poêle à granulés - assainissement micro station aux normes - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Idéalement située à moins de 6 km du bourg de Missillac, cette maison mitoyenne en pierres rénovée offre une surface habitable d'environ 95 m², le tout sur un terrain clos de 570 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec insert bois, une chambre de plain-pied, une véranda accueillant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Tous les équipements et les rénovations sont récents, ce qui représente un atout majeur : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! L'assainissement individuel par microstation a été refait il y a trois ans et est donc conforme. L'électricité a également été refaite, tout comme l'isolation. La maison dispose d'un chauffage électrique. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - madeleine giraud vous propose : la roche-sur-yon - maison - t7 152 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé à la roche-sur-yon, cette maison plain-pied de 1998 en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 152 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et ensoleillé, constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent de belles surfaces adaptés à chaque usage. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le jardin, sur un terrain de 1 250 m², offre un espace vert vaste et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté stationnement, garage double et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dotée d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au gaz par convecteurs et de rangements intégrés. Les petits + le sous sol, la cave, le puit et la petite marre au fond du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme madeleine giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 877731604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Roland vous propose : À découvrir sans attendre ce magnifique terrain composé de deux parcelles sur le quartier de Douce à Doué la Fontaine à proximité de l'école et de la boulangerie, clos à 3 / 4 de murs en pierre de pays. Libre de constructeur, non viabilisé mais réseau en bordure de de route. Accès à prévoir car le terrain surplombe la rue. Contactez moi pour plus d'informations. Etude G1 effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur locatif ! Dans une petite copropriété bénéficiant de charges très réduites, appartement 2 pièces loué et vendu meublé, comprenant : un salon-séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec wc. Terrasse extérieure. Locataire présent depuis novembre 2023. Loyer 605€ / mois rentabilité : 5.10% (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : COMMUNE DE VAIRÉ – Terrain à bâtir Situé au cOEur de la commune de Vairé, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir d’une surface de 461 m². Ce terrain offre un cadre agréable et pratique pour la réalisation de votre futur projet de construction. Il bénéficie d’une bonne exposition, permettant d’optimiser la luminosité naturelle de votre future habitation. La parcelle n’est pas viabilisée, toutefois les réseaux (eau, électricité, télécommunications) se trouvent en façade, sur la rue, ce qui facilite les raccordements. Les règles d’urbanisme autorisent une possibilité de construction d’environ 230 m², offrant ainsi une belle liberté pour imaginer une maison confortable et adaptée à vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien et à courte distance du littoral vendéen et de la station balnéaire des Les Sables-d’Olonne (15 min), plage de Brétignolles sur mer à 13 min. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Muylder vous propose : Résidence sécurisée - Appartement T4 – 3 chambres Rénovation énergétique déjà votée Idéal pour une famille avec son vaste espace vert arboré entièrement clos, le tramway à deux pas, les écoles et les commerces accessibles à pied, cet appartement situé au 3ème et dernier étage n'attend que vous ! Entrez et découvrez un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace de vie généreux constitue le cOEur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement comprend également une grande cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace dédié au lave-linge. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence. Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété est déjà votée. Les travaux seront entièrement financés par les propriétaires actuels, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. À l'issue de cette rénovation, le Diagnostic de Performance Énergétique prévisionnel de la copropriété sera classé C. Le chauffage au sol existant sera par ailleurs raccordé au réseau de chauffage urbain, offrant un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée. Les + : Travaux de rénovation énergétique intégralement pris en charge par les vendeurs Futur classement énergétique C Raccordement au chauffage urbain et des charges réduites à prévoir Dernier étage Résidence fermée et sécurisée Cave et Stationnement extérieur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre  avrillé proche angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial / professionnel d'environ 62 m² livré brut de béton, vitrine posée et une place de parking. Ligne du tramway au pied de l'immeuble le centre aquavita, le parc d'attraction terra botanica à proximité immédiate prix de vente : 139 000 eur ht ( + tva taux en vigueur) honoraires charge acquéreur : 11 120 eur ht (13 344 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  1.

À vendre situé face à la ligne de tramway, proche commodités, centre aquavita et terra botanica, un local commercial d'environ 190 m² pour exploitation de restaurant comprenant 2 places de parking privatives en sous-sol. Le local est livré brut de béton, vitrine posée. Prix de vente : 425 000 eur ht ( + tva taux en vigueur) honoraires charge acquéreur : 25 500 eur ht (30 600 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    1.

À vendre secteur angers saint serge, proche place ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial saint-serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute a11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée et comprenant une place de stationnement. Prix de vente : 189 500 eur ht ( + tva taux en vigueur) honoraires charge acquéreur : 15 160 eur ht (18 192 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    1.

Iad France - Sara Benoit vous propose : À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161 m² – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230 m² - proche écoles et transports scolaires Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied. Distribution des pièces : - Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15 m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer - À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20 m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance * Avantages de la maison : * 1. Vie de plain-pied 2. Vaste terrain de 1230 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. 3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité 4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur 5. Puits pour l’arrosage des extérieurs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.