Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Résidence sécurisée - Appartement T4 – 3 chambres Rénovation énergétique déjà votée Idéal pour une famille avec son vaste espace vert arboré entièrement clos, le tramway à deux pas, les écoles et les commerces accessibles à pied, cet appartement situé au 3ème et dernier étage n'attend que vous !

Entrez et découvrez un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition.

Cet espace de vie généreux constitue le cOEur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement comprend également une grande cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace dédié au lave-linge.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence.

Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété est déjà votée.

Les travaux seront entièrement financés par les propriétaires actuels, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur.

À l'issue de cette rénovation, le Diagnostic de Performance Énergétique prévisionnel de la copropriété sera classé C.

Le chauffage au sol existant sera par ailleurs raccordé au réseau de chauffage urbain, offrant un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée.

Les + : Travaux de rénovation énergétique intégralement pris en charge par les vendeurs Futur classement énergétique C Raccordement au chauffage urbain et des charges réduites à prévoir Dernier étage Résidence fermée et sécurisée Cave et Stationnement extérieur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 242000 euros.

Prix hors honoraires : 235000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.