Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Trop tard ! Sous compromis ! Grand box garage fermé de 19 m² — accès facile (hyper centre à pied) idéal pour stationnement (grand véhicule, suv) ou pour du stockage ! À vendre à saint-nazaire (44600), garage individuel entièrement fermé par une porte coulissante en pvc, situé dans une petite copropriété. Les points forts : - beaux volumes : largeur de 3,01 m x profondeur de 6,15 m. Superbe hauteur sous faîtage de 2,53 m permettant d'optimiser le stockage en hauteur. - accès très facile : entrée / sortie directe. - économique : aucune charge de copropriété appelée à ce jour. Aspects techniques : non raccordé à l'eau et à l'électricité. Idéal pour un habitant du secteur cherchant un stationnement sécurisé / du stockage, ou pour un investisseur (rendement locatif simple sans entretien lourd). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 23 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires : 15 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Découvrez cette maison familiale située en plein centre-ville de La Flèche, offrant une organisation fonctionnelle sur 4 niveaux et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cave, un garage et une cour avec cabanon. Un ensemble pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, le hall distribue une cuisine fermée, un salon avec accès au balcon, une salle de bains, des WC et une première chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Enfin, le troisième étage propose une salle de jeux, idéale un espace détente, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, sa buanderie, son garage, sa cave, sa cour avec cabanon, son balcon et sa situation en centre-ville de La Flèche, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie familiale au cœur des commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.

Située à Mouilleron-le-Captif, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. La commune dispose également de nombreux espaces verts, parfaits pour profiter d'un environnement agréable au quotidien. Construite en 1980 sur un terrain de 433 m², cette maison développe environ 80 m² habitables. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et comprend une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, les ouvertures ainsi que la chaudière ont moins de 10 ans, offrant ainsi une base technique rassurante pour les futurs occupants. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des peintures et de certains revêtements de sol. Des travaux qui permettront de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin et d'un préau, offrant des espaces pratiques pour le rangement et la vie quotidienne. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, dans un environnement calme et recherché à Mouilleron-le-Captif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située à Vairé (85150), commune dynamique du bord de mer vendéen proche des Sables d'Olonne, le charme de cette propriété ne fait aucun doute ! Cette maison de ville et son magnifique jardin vous offriront un environnement calme et verdoyant a proximité immédiate des commerces. Sur un terrain spacieux de 2135 m², cette maison en pierre a finir de rénover est dotée de 2 places de parking, une dépendance et un puits. L'espace extérieur arboré offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 171 m², cette propriété en R + 1 se compose de 2 logements facilement indépendants. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Iad france - benoît dassé vous propose : - exclusivité - le horps 53640 - 4 chambres - 15 min. De mayenne - suite parentale - pas de travaux - carport - située en sortie de bourg avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée avec goût. Caractéristiques techniques : rez-de-chaussée (plain-pied de vie complet) : -séjour lumineux avec poêle à pellets neuf, lumière traversante, -cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie), -salon, -wc avec lave-mains, - suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne) -bureau ou salon (voir croquis joint) étage (l'espace enfants / invités) : -un palier desservant 3 chambres supplémentaires, -une salle de bain - un wc indépendant, extérieurs & dépendances (parcelle de 684 m²) : -un carport tres recent pour deux voitures, -un abri de jardin servant actuellement d’atelier. - terrasse bien exposée avec accès direct cuisine et séjour. Les points forts -intérieur restauré avec beaucoup de goût, -poêle à granulés neuf -cadre préservé : tranquillité, accès rapide à la n12, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise, - suite parentale récente. - ecole primaire dans la commune et bus pour collèges et lycée (lassay-les-chateaux et mayenne) le 'plus' agenceur (inclus dans mon accompagnement) je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement, modifier une chambre à l’étage pour une autre utilisation…), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Arnage et Ruaudin, monter dans le paquebot de vos ambitions avec ses 3 formidables pontons de 100 m² : deux pour l'habitation et le dernière pour de l'habitation, une professions libérales, une mini crèche ou une location meublée. Au rez-de-chaussée où vous avez - un espace de 65 m² avec cuisine américaine et la possibilité de créer deux belles pièces de 12 m² lumineuses avec une fenêtre. - une chambre de 22 m² - une salle de bain et des wc indépendant - un garage et une chaufferie Au premier : - Espace de réception avec un séjour de 44 m² avec insert et une cuisine meublée équipée de 22 m² s'ouvrant sur une terrasse pour y manger l'été, face à la nature - Espace nuit deux chambres dont une de 15 m² avec une salle d'eau moderne. Au second : 5 pièces dont 3 chambres de plus de 13 m², une salle d'eau, des wc séparés. Pompe à chaleur air eau de haute gamme avec panneaux solaire pour le ballon d'eau chaude thermodynamique. Extérieur : un espace de 600 m² devant permettant le stationnement et derrière un jardin clos de 1000 m². Embarquez, pour voguer vers de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au calme d'un charmant village du Poiré-sur-Vie, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée en 2010 associe le cachet authentique de l'ancien à des aménagements contemporains soignés. Implantée sur une parcelle sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intimiste, idéal pour poser immédiatement vos valises. Dès le franchissement du hall d'entrée, le salon / séjour impressionne par son volume et sa luminosité. Sous une magnifique charpente traditionnelle apparente et des murs de pierre d'origine, l'espace profite d'une baie vitrée toute hauteur donnant sur l'extérieur. Un vaste espace mezzanine sécurisé avec un filet suspendu vient surplomber la pièce, apportant une touche ludique et chaleureuse. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour accueillir une grande table familiale, complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie attenante. Organisée sur le même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un espace bureau dédié au télétravail, d'une salle de bains moderne (équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque) ainsi que deux WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. Côté jardin, la parcelle entièrement close garantit une intimité totale. Vous bénéficierez d'une grande terrasse pavée, d'une piscine hors-sol en bois parfaitement intégrée et d'un vaste garage privatif accessible directement depuis la chaufferie. Prestations & Confort : - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium et double vitrage - VMC double flux - Grenier aménageable Un bien singulier, prêt à vivre, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation globale. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Ensemble immobilier en pierres à réhabiliter sur environ 1 hectare Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant d'importants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m². L'ensemble comprend une ancienne maison en pierres d'environ 200 m², nécessitant une réhabilitation complète. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 75 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un projet d'extension de l'habitation, permettant d'envisager un ensemble habitable aux volumes particulièrement intéressants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar fermé d'environ 500 m², - un ancien bâtiment agricole d'environ 1 000 m², nécessitant une importante réhabilitation, - une dépendance couverte Le tout est implanté sur un terrain relativement plat d'environ un hectare, disposant de deux accès distincts, l'un depuis l'axe principal et le second par un chemin communal situé à l'arrière de la propriété. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le site. La création d'un dispositif d'assainissement autonome sera à prévoir. Classé en zone A du PLUiH, cet ensemble conviendra notamment à un projet de réhabilitation d'une propriété de caractère, avec un potentiel d'extension de l'habitation déjà étudié favorablement dans le cadre du certificat d'urbanisme obtenu. La configuration du site et l'importance des dépendances peuvent également susciter d'autres projets. Toute destination ou utilisation différente de celle prévue par le certificat d'urbanisme existant devra toutefois faire l'objet d'une étude préalable et, le cas échéant, de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable ainsi que des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble atypique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : LA CHÂTAIGNERAIE - MAISON STYLE LOFT - 105 m² Découvrez à La Châtaigneraie cette maison qui allie le charme d'un bâti ancien à un confort résolument contemporain, grâce à une rénovation soignée, elle offre 105 m² habitables pensés pour un quotidien fluide et agréable. La pièce de vie, vaste espace de 41 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse et bien proportionnée, elle accueille naturellement le séjour et la salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation aisée entre les espaces de vie, une buanderie avec WC séparé complète cet espace. À l'étage un palier de 17 m² dessert deux chambres (10 et 12.8 m²) bien agencées : la première, spacieuse, offre un vrai espace de repos elle communique avec la salle de bains, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La salle d'eau, fonctionnelle, complète cet espace privatif, accompagnée d'un WC séparé pour plus de praticité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique individuel alliant plancher chauffant au RDC et panneaux rayonnants muraux à l'étage, pour une chaleur homogène dans chaque pièce. S'ajoute pour un peu plus de confort un poêle à bois dans la pièce de vie. Technicités : tout à l'égout, VMC et double vitrage. Travaux : ravalement de façade et gouttière à prévoir. Pas de garage ni de terrain La maison est bien positionnée : une école primaire se trouve à 200 m, une pharmacie à 700 m, un collège à 900 m, et la zone commerciale ainsi que le pôle santé avec hôpital local sont accessibles à moins de 1,5 km. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : * appartement - parking - cave * situé au 3ème étage d'une résidence à deux pas de la plage, cet appartement sera le parfait pied à terre qui n'attend que vous pour y mettre votre touche ! 25 m² optimisé, pièce de vie avec kitchenette, cellier, chambre avec salle d'eau et wc, le tout menant au balcon de 7 m². Atouts non négligeables, ses annexes : cave et place de stationnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Situé sur la commune de La Pellerine, Noyant-Villages, ce terrain constructible d’environ 979 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Actuellement entretenu en potager, le terrain bénéficie d’un environnement agréable. Ce terrain est non viabilisé, mais les différents réseaux sont accessibles et il est raccordable au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison familiale 125 m² – Proche centre-ville À découvrir à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Napoléon et de la gare, cette maison familiale de 125 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un garage et d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 189 m². Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + : •⁠ ⁠125 m² habitables •⁠ ⁠4 chambres •⁠ ⁠Chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée •⁠ ⁠Grande pièce de vie avec cuisine ouverte •⁠ ⁠Garage et sous-sol total •⁠ ⁠Aucun travaux à prévoir •⁠ ⁠Proche centre-ville, place Napoléon et gare Une maison idéalement située, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - TRIPLEX- 106 m² Alliant confort et praticité, ce logement, entièrement rénové, s'inscrit à deux pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la maison de santé. Développé sur 3 niveaux, il offre 106 m² habitables pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable. Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une salon et un patio agréablement aménagé avec mur végétalisé, fontaine murale et four à pain. Au premier étage, on trouve : - un séjour de 23 m², lumineux et convivial, constituant le cOEur de la maison - une cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, - une salle d'eau - un dressing - un WC Au second, 3 chambres, dont 2 avec dressing. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert à pellets, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et un interphone sécurise l'accès. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce Triplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement agréable de Missillac à 1km du centre-ville, cette maison contemporaine de 122 m², construite en 2022, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain de 560 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, complété par des radiateurs. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC et de prestations récentes garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À Avrillé, aux portes du littoral vendéen, découvrez cette maison de plain-pied de 93,5 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 901 m². La maison offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, 4 chambres et 2 salles d’eau, ainsi que deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, cave attenante, atelier, cabanon de jardin et nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant deux pièces, une cuisine et une salle d’eau. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant notamment permettre d’envisager une location saisonnière de type Airbnb, l’accueil de proches ou un espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et préservé, avec piscine et son dôme, jardin japonais agrémenté d’une petite mare avec poissons, terrain paysagé, bonne exposition et très peu de vis-à-vis. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Autre atout particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d’une grande parcelle offrant un potentiel de constructibilité, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Une possibilité à étudier pour un projet de division ou de construction. La situation est idéale pour profiter de la côte vendéenne : Jard-sur-Mer et ses plages, Talmont-Saint-Hilaire, la plage du Veillon et Les Sables-d’Olonne sont facilement accessibles. Le célèbre Château des Aventuriers, parc de loisirs familial installé autour du Château de la Guignardière, se trouve également à Avrillé. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de nombreux espaces annexes. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée avec charme et parc arboré de plus de 4 000 m² à Orvault-Bourg Située à Orvault-Bourg, dans un secteur calme à proximité du stade de Gagné, cette maison rénovée séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes. Elle offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau avec toilettes ainsi que d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre et un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse donne sur un parc arboré de plus de 4 000 m², exposé plein sud. Un bien offrant quatre chambres, une vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités d’Orvault-Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pentagone - tout à pieds ! Située dans une rue calme cette maison de ville d'environ 130 m² sur une parcelle de 216 m² saura vous séduire. En rdc : entrée, belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine / salle à manger, wc, buanderie, bureau. À l'étage : 1 chambre avec grand dressing (possibilité de créer une salle d'eau), 2 chambres, une salle de bains et douche, wc. Un jardin clos de murs et sans vis a vis et une vaste terrasse vous permettront de profiter des extérieurs. Une banne électrique vous apportera de l'ombre. Les + : parquet d'origine dans les chambres, la localisation, un grand espace jour traversant. Pour une visite : 02 51 40 34 07 (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2015, venez découvrir avec l'agence AJP ce bel appartement de 64 m² avec grand balcon filant. Ce T3 bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. En venant le visiter vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée équipée et donnant sur la terrasse et un wc. L'espace nuit offre 2 belles chambres ayant chacune accès au balcon et une salle de bains. Enfin, pour plus de praticité, l'appartement offre une cave, une place parking en souterrain fermé et une place en extérieur. Le tout, proche toutes commodités. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1405.00 euros.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa neuve 2025 – Plain-pied – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette maison de plain-pied, moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé avec portail automatique. 3 chambres dont une suite parentale. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités ! Studio avec locataire en place et loyer de 384,99€ + 20€ de charges / mensuel. Il est situé dans une petite copropriété, au RDC. Il se compose de sa pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Cette maison de plain pied de 1960 proche bourg de Machecoul, possède un énorme potentiel. En effet, située sur une parcelle de 990 m² totalement constructible, elle est composée d'une pièce de vie, de quatre chambres, une cuisine, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. En plus du garage (20 m²) attenant et d'une dépendance (20 m²) en fonds de parcelle, cette maison possède un grenier de 50 m² au sol sur plancher béton ! Pour visiter cette opportunité machecoulaise, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence 1907C.

Nouveauté chez Revo Immo ! À la sortie de Geneston (44140), en direction de Nantes (à seulement 15km des portes de la ville), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, puis agrandie en 2002, offrant pas moins de 166 m² habitable et de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Implantée en impasse, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible. Son terrain clos de 815 m², arboré et sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, avec une belle exposition et un accès direct depuis les pièces de vie. L'entrée de la maison s'ouvre sur une première pièce à vivre de 36 m² dans laquelle vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda de 12 m², créant un ensemble convivial et lumineux tourné vers le jardin constituant un véritable prolongement de la maison. Ce dernier est entièrement clos, arboré et préservé des regards. Sa bonne exposition permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison propose actuellement 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une pièce dressing entièrement meublé, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Véritable atout de la maison, l'extension réalisée en 2002 offre une grande pièce de presque 45 m² avec mezzanine (potentiel d'une 4ème chambre), accompagnée d'un espace stockage et d'un grenier. Une pièce particulièrement polyvalente qui pourra s'adapter à vos envies et à votre mode de vie : grande salle de jeux, deuxième salon, espace détente, bureau, atelier créatif, salle de musique… Le + qu'on ne voit pas partout : présence d'une cave enterrée pouvant accueillir plus de 1000 bouteilles de vin ! Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage de 36 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Travaux récents : ouvertures en PVC double vitrage, rénovation de la toiture. En bref : une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable, tout en restant à proximité de Nantes. À visiter sans plus tarder ! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901051860). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400 m², dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime. UN BIEN RARE À LA VENTE Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement intéressant. Un véritable produit de caractère, rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d’un patrimoine d’exception. À découvrir sans tarder.

Réf 6955 - a 15 minutes de chantonnay - la caillere-saint-hilaire - maison de caractère d'environ 170 m², rénovée récemment, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salle à manger, salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée récente, lingerie, wc, salle d'eau, chaufferie - cuisine d'été avec grenier au-dessus. - a l'étage : dégagement, 1 chambre avec dressing, 2 chambres avec penderies, espace bureau, salle d'eau, wc. Carport, serre - bois et abri de jardin. Très agréable terrasse couverte et ombragée naturellement avec les arbres. Terrain aménagée avec allée enrobée, jardin d'agrément et jardin potager, l'ensemble sur environ 3000 m² avec portail électrique. Prix : 236 500 eur dont 11 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 225 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au cœur du très recherché quartier de La Doutre, découvrez cet appartement traversant de 79,62 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec digicode, il est desservi par un ascenseur avec accès en demi-palier. Sa double exposition Nord / Sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement comprend : • une entrée avec placards intégrés ; • une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger ; • un balcon exposé plein Sud, équipé d'un store banne ; • une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un second balcon ; • deux belles chambres avec placards intégrés ; • une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; • un WC indépendant. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2021. Une cave privative complète également ce bien. Une place de stationnement couverte peut être proposée à la location pour davantage de confort. Les atouts : • appartement traversant et lumineux ; • deux balcons ; • aucun travaux à prévoir ; • nombreux rangements ; • résidence sécurisée avec ascenseur ; • fibre optique ; • cave privative ; • stationnement couvert disponible à la location. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme les bords de Maine, le centre historique et le centre-ville d'Angers. Un appartement agréable et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.