Biens à vendre à Paris 11 (75011)

Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand pub bar à cocktails, avec licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier csp + de aligre partie n°1 vitrine : 4,5 ml salle de 29 m² au rdc comptoir licence 4 avec nourrices à bières réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m² appartement de 32 m² au 1er étage, accès indépendant loyer de la partie n°1 : 1085 € / mois hors taxes et hors charges partie n°2 vitrine : 4,5 ml salle restaurant de 29 m² au rdc cuisine ouverte avec extraction, double moteurs loyer de la partie n°2 : 1400 € / mois hors taxes et hors charges etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse) idéalement situé au coeur du quartier csp + animé de aligre ca 2024 : 302 k€ ca 2023 : 293 k€ ca 2022 : 270 k€ leviers de développement : ouverture les midis et dimanches cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € ht + 4 944 € tva, soit 313 944 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 284 280 € ht + 0 € tva, soit 284 280 € ttc honoraires d'agence : 24 720 € ht + 4 944 € tva, soit 29 664 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad France - Audrey Lacour vous propose : Paris 11ᵉ – Boulevard Voltaire 135 m² • 2ᵉ étage avec ascenseur • Cave • Immeuble haussmannien avec gardien Usage professionnel ou transformation en appartement Idéalement situé, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardien, ce plateau de 135 m² offre une polyvalence rare, parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales, juridiques, aux bureaux ou aux professions libérales. Il peut également être transformé en un vaste appartement familial. Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs salles de consultation, une grande salle d’attente, un accueil et des sanitaires. Chaque pièce est équipée d’un point d’eau, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement ainsi que l’accueil de plusieurs praticiens ou la mise en place d’un espace partagé. Sa configuration modulable rend possible la création d’un double séjour traversant, de trois à quatre chambres, d’une cuisine, d’un bureau et de plusieurs salles d’eau dans le cadre d’un projet de transformation en habitation. Une cave complète le bien et le gardien assure confort et sécurité au quotidien. Le plateau est actuellement mis à disposition de médecins jusqu’en avril 2026. Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d’un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ardian Spahiu vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : À deux pas de Nation (bd Philippe Auguste), dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 45 m² situé au 2e étage séduit par son calme et sa luminosité. L’entrée distribue une cuisine indépendante, un séjour exposé plein Sud et des WC séparés. Puis de la pièce principale vous découvrirez une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, parquet et volumes confortables cet ensemble nous confère une atmosphère agréable et chaleureuse Anoter qu'une grande cave accompagne le bien et qu'un local vélo est également à disposition. Côté commodité tout est accessible à pied : commerces, transports (métro, RER, bus), écoles, parcs et vie de quartier animée. Un appartement rare et une opportunité à saisir dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité "Coup de coeur" à 500 m de la Nation. Dans un bel immeuble de 1880 très bien tenu, avec ascenseur et gardien, je vous présente cet appartement de 3 pièces lumineux et traversant de 63,22 m² Carrez, en parfait état, rénové par un architecte. Au 5ème étage, il profite d'un balcon filant de 20,46 m², sur les 3 côtés de l'appartement (triple exposition) avec vue dégagée. Le séjour dispose d'une cheminée et est ouvert sur la cuisine US équipée. Les 2 chambres dont l'une de 17 m², bénéficient d'un accès au balcon et de placards + penderies. La salle d'eau (douche Italienne) dispose d'un accès au balcon. Les WC sont indépendants et le couloir est optimisé avec placards + penderies. Double vitrage, interphone, Une cave en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière 738 €, charges 170 € / mois + chauffage individuel électrique au sol + eau chaude / ballon électrique. Toiture refaite il y a 3 ans. Tous commerces à proximité. Métro L9 "Rue des boulets" + toutes les lignes à Nation + bus 56 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Iad france - isabella ridolfi vous propose : rare opportunité – appartement de caractère à réinventer – 130 m² + cave .

Iad france - christine servian (06 09 16 02 12) vous propose : murs commerciaux à vendre – paris 11ème faubourg saint-antoine idéalement situés au sein du faubourg saint-antoine, dans une cour intérieure végétalisée, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail calme et lumineux, à l’écart de l’agitation urbaine. Ils disposent d’une surface fonctionnelle pouvant accueillir jusqu’à 10 postes de travail, de deux entrées indépendantes, d’un accès sécurisé depuis la rue, ainsi que de sanitaires privés et d’un espace repas. En excellent état ne nécessitant pas de travaux. Un bien parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, médicales ou paramédicales souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité, dans le quartier vivant et commerçant du marché d'aligre. Métro ligne 8-station ledru-rollin- l5 breguet sabin- l9 voltaire léon blum bus lignes 61,76, 86 square trousseau, gare de lyon et bastille à quelques minutes à pied information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine servian (id 29689), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 428095202 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : lumineux - balcon - au pied du metro 9 rue des boulets - a 400m de nation au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez cet appartement 2 pièces orienté nord-est. Niché au 2e étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 28 m² avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 18 m², une salle de bain et un wc séparé. Une cave saine complète les prestations de ce bien. Sectorisation des écoles : - ecole maternelle souzy - ecole élémentaire titon - collège pilatre de rozier les + : - emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. - lumineux avec ses grandes fenêtres - charme de l'ancien (parquet, moulures) - agencement optimisé sans perte d'espace - pas de travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.75€ par mois (soit 3909 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Le Boudec (07 78 55 17 59) vous propose : Ce local commercial de 112 m² environ au coeur du quartier vivant du 11ie arrondissements entièrement rénové, offre un cadre de travail moderne et singulier. Situé en rez-de-chaussée avec souplex, il se distingue par son agencement atypique et son atmosphère conviviale. D’une surface répartie en 5 pièces, 4 pièces confortables adaptées à un Professionnel, comprenant 3 salles d’eau et une cuisine équipée. L’espace, soigneusement repensé, permet de nombreuses configurations selon les besoins. Idéal pour : Une activité libérale ou de bureaux, Un cabinet professionnel, une salle de yoga etc. Ce bien séduira par son caractère unique, sa rénovation de qualité et son fort potentiel d’exploitation. Une belle opportunité pour conjuguer fonctionnalité et originalité dans un environnement soigné. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Le Boudec (ID 89399), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 794676841 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Helle Buus vous propose : Métro Rue des Boulets. Appartement rare – Esprit maison avec terrasses, parking et cave dans immeuble avec ascenseur. Venez découvrir un appartement pas comme les autres… où l’on se sent comme dans une maison. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes : Une grande entrée avec rangements, un double séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte, plusieurs portes-fenêtres donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et buanderie. De l’autre côté de l’appartement, vous trouverez : Trois chambres confortables (dont deux avec mezzanine), une salle de bain, un deuxième WC. Chaque pièce dispose de sa propre porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant accès aux terrasses côté cour ou côté passage piétonne. L’atmosphère est paisible, sécurisée, et l’on entend les oiseaux chanter. L’appartement est situé au rdc dans un immeuble moderne (2000) avec ascenseur, offrant tout le confort : Parking et cave en sous-sol, Local vélos, Chauffage individuel au gaz, Accès sécurisé. La copropriété est très bien entretenue et conviviale. Un véritable coup de cOEur familial alliant confort moderne et charme de l’esprit maison, niché entre une impasse et une passage piétonne, au cOEur du 11ᵉ arrondissement. (I speak English – Jeg taler dansk) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karim Salhi vous propose : Charmant Appartement de Caractère – Paris 11ème À deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) et du Faubourg Saint-Antoine, proche de tous commerces. Au calme sur cour, découvrez ce joli 2 pièces de 26,27 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien du 1800 au charme typiquement parisien. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Son emplacement est idéal : entre Bastille et Nation, dans un quartier vivant, commerçant, riche en histoire, offrant une qualité de vie privilégiée. Transports, marchés, cafés, boutiques, tout est accessible en quelques minutes à pied. Un lieu de vie rare, plein de charme, pour les amoureux de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno papin vous propose : paris 11 -ème - métro faidherbe chaligny ligne 8 - appartement situé au 6ème étage sous les toits avec ascenseur. Grande pièce de 13 m² sur 13.80 au sol comprenant une pièce de vie avec cabine de douche, cuisine placard et rangement. Wc commun sur le palier. Charge 181e par trimestre (eau froide, ménage poubelle, fonds de travaux loi alur), taxe foncière 281e dans un quartier populaire et commerçant, venez le visiter 7 / 7 jours - bus 46,86. Libre et disponible ideal pour un etudiant la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 468 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Appartement à Paris 11. Idéalement situé au pied du métro République, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris, cet appartement T2 bis de 44 m² au charme authentique vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1949, il offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bain. Un cadre de vie parisien plein de charme dans une résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel, fibre optique, une cave complète ce bien. Idéal à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À seulement quelques pas du Canal Saint Martin, cafés animés et espaces culturels, cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et vivant, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de choix. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour orgnisez une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans 11e arrondissement de Paris (75011), ce charmant studio de 24 m² bénéficie d'une localisation prisée pour son ambiance vibrante et son art de vivre unique. Proche de la station Ménilmontant, vous serez immédiatement séduit par la proximité des nombreux cafés, restaurants et boutiques branchées qui animent ce quartier recherché. L'emplacement est idéal pour les amateurs de vie citadine et de divertissements culturels, offrant une excellente desserte par les transports en commun (métro et bus à quelques pas), garantissant un accès facile à tout Paris. Ce studio se trouve au sixième étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes séparées. Avec une superficie de 24 m², cet appartement offre un espace agréable, parfait pour une personne seule, un jeune couple, ou un investissement locatif de premier choix dans un quartier très demandé. Ce studio est une véritable toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur futur intérieur. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser et optimiser l'espace, ce qui représente une opportunité fantastique de créer l'appartement de vos rêves, à votre goût et selon vos normes de confort (isolation, électricité, agencement, etc.). Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer un aménagement sur mesure ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio parisien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Je vous propose un joli petit café bar pub idéale pour un couple dans un quartier animé de paris 11 proche faubourg saint antoine. Je vous présente un super café bar pub en plein coeur de paris quartier très animé surtout le soir avec sa clientèle fidèle et de passage. Les clients viennent dans ce petit coin où il peuvent se poser et boire accompagner de charcuterie ou de petit tapas pour se détendre après une journée de travail. Vous avez une salle de bar et un studio qui est inclus dans le bail. L'activité principal est de vente de boisson alcoolisé avec des accompagnements de tapas plateau charcuterie et fromage. Le loyer est de 12215,84€ annuel.(local + studio) le bail est jusqu'au 31 / 12 / 2029. Renouvelable. Pour plus de renseignement vous pouvez me contactez. Mme guneri melahat 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 596144 ).

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : paris 11 -ème, secteur extrement fréquenté ' place de la republique ' restaurant à céder cuisine avec extraction en plein pied. Une surface total 70 m² environ couverts 34 bail commerce 3,6,9 en cour loyer 1156€ ttc charge 100€ ttc taxe foncier 554€ an véranda 2400€ an plus de information contactez moi 7j sur 7j information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he (id 47516), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 885123000 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Superbe restaurant d'angle – Quartier Oberkampf, Paris 11 ? Ce magnifique établissement, entièrement rénové, bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement d'angle. D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose : • Au rez-de-chaussée : environ 100 m² avec 60 places assises. Cuisine de plain-pied fonctionnelle, bar ergonomique, aménagement optimisé pour un service fluide. Les sanitaires sont aux normes PMR. Cuisine équipée avec des éléments d'excellente qualité, extraction 250mm (possibilité d'installation d'une extraction 400mm déjà autorisé par la copropriété). Des panneaux acoustiques ont été installés afin d'assurer un excellent confort sonore en salle. • Au sous-sol : environ 70 m² comprenant une réserve et deux pièces voûtées pouvant servir : • de bureaux, • de salle privatisable, • de salle supplémentaire pour le service, • ou encore d'espace type “bar speakeasy”. Nombreuses possibilités d'exploitation. • Terrasse : Terrasse actuelle environ 16 couverts + possibilité d'une terrasse estivale d'environ 20 couverts (soumise à autorisation municipale). Loyer : environ 3 450 € HT / mois. Établissement avec fort potentiel, idéal pour poursuivre une activité déjà performante ou développer un nouveau concept. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Hector Galloula vous propose : sur le faubourg Saint Antoine à 4 minutes à pied de la place de la Bastille. Au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages, appartement entièrement rénové avec goût. Calme donnant sur une cour paisible sans vis-à-vis, il séduit par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour confortable avec la cuisine attenante suivis de 2 belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien ne necessite aucun travaux. Profession libérale possible. L'environnement est agreable, animé et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, parfaits pour flaner ou prendre un verre en terrase. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hector Galloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gremmel vous propose : Charmant Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Ce studio de 20.55 m², situé au cOEur de la capitale, offre un refuge de tranquillité dans l'effervescence de la ville lumière. Idéalement situé dans un immeuble d'avant 1947, cet appartement de bon standing constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pratique pour les amoureux de la ville. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le studio dispose d'une pièce principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité au cOEur de Paris. L'immeuble, doté d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents, est en bon état global et bien entretenu. Un logement qui bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce charmant studio est un véritable atout. Situé au cOEur de la capitale, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des sites emblématiques de Paris. Que ce soit pour une location saisonnière, un investissement locatif à long terme ou un pied-à-terre personnel, ce studio offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit havre de paix au cOEur de la ville la plus romantique au monde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gremmel vous propose : Emplacement idéal pour investissement locatif ou premier achat : Charmant studio atypique de 34 m² (23,72 carrez) en plein cOEur de Paris. * Description des pièces : * Situé dans le dynamique quartier de Paris 11e, ce studio de 34 m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert du studio, offrant une belle luminosité naturelle. La pièce principale peut être aménagée pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine équipée ouverte, la salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement ce bien. 2 mezzanines offrent un coin nuit. * Description des avantages : * Cet appartement est un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Avec un bon emplacement vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, aux transports en commun ainsi qu'aux sites touristiques. Le studio est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'accès à l'immeuble par digicode pour assurer la sécurité des résidents. Ce charmant studio à Paris est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant se lancer dans l'achat immobilier. Sa situation géographique privilégiée en font un bien prisé sur le marché. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gremmel vous propose : Opportunité à Paris - Charmant Appartement de 2 / 3 Pièces de 50,17 m² au sol - 20,72 carrez. À découvrir ! Souplex. Idéalement situé dans la magnifique ville de Paris, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre dans la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial. Une chambre dotée d'un grand placard. La salle d'eau avec douche et toilettes ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Situé au R. d.C sur une cour arborée pleine de charme, cet appartement bénéficie d'une situation calme. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Un sous-sol spacieux de 31,47 m² permet de créer une chambre et un bureau, directement accessibles par un escalier en colimaçon depuis le séjour. Cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans la ville lumière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou parisien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luca Bigorgne (06 27 41 84 14) vous propose : Fonds de commerce Pressing & Blanchisserie – Paris 11 Prix : 299 000 € – Rentabilité 25 % Emplacement stratégique Situé au cOEur du 11eme arrondissement, ce pressing bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité. Quartier commerçant dynamique, proche Bastille, flux piéton constant et clientèle fidèle. Local fonctionnel et équipements complets Rez-de-chaussée : 65 m² environ aménagés Sous-sol : 43 m² environ de réserves facilement accessibles Matériel complet et entretenu ? exploitation immédiate, aucun travaux à prévoir Performances financières 2024 Chiffre d’affaires TTC : 401 791 € (HT : 334 826 €) Résultat net : 82 205 € Loyer annuel HT : 43 715 € Charges locatives : 7 200 € environ Marge nette : 24,6 %, supérieure à la moyenne du secteur Bail sécurisé et conditions attractives Bail commercial 9 ans, renouvelé récemment Destination : Pressing, blanchisserie, entretien du linge Loyer cohérent avec l’emplacement et les performances Points forts & potentiel de développement Clientèle locale fidèle et régulière Activité saine avec trésorerie solide Opportunités de croissance : Services complémentaires : repassage, couture, livraison Digitalisation et fidélisation client Développement BtoB : hôtels, restaurants, entreprises locales Opportunité clés en main Avec un rendement net proche de 25 %, cette affaire est idéale pour un repreneur à Paris souhaitant s’installer dans un secteur porteur, sécurisé et rentable. Contactez moi dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luca Bigorgne (ID 88003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 823310180 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Morge (06 18 81 07 33) vous propose : Vous cherchez un lieu de flânerie ? Avec une clientèle permanente et satisfaite ? Un lieu de production organisé ? Ce lieu parisien invite à la convivialité et à la pause douceur ! Avec un bon café de spécialité. En terrasse également. Paris 11ème. Secteur commerçant et très dynamique. Idéalement implanté depuis 2019 (métro : Oberkampf), Accueillant une clientèle diversifée, vente d'un fonds de commerce dédié à la restauration -salon de thé, café, fabrication et vente de pâtisseries, sandwichs, boissons et produits accessoires. 1 salle de 30 places environ (56 m² environ) et une terrasse de 12 places environ. Une salle de production en sous-sol (28 m² environ). Bail 3 / 6/9, fin Août 2027. À visiter sans tarder pour ce lieu et son potentiel ! Loyer mensuel : 3628 € hors tva Charges mensuel : 500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Morge (ID 50967), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 889933206 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thierry Lorel vous propose : Rare, Grand Parking environ 13 m², susceptible de pouvoir recevoir une voiture ou 4 motos ou d'être transformé en Box fermé. Dans une résidence contemporaine très bien entretenue, entièrement sécurisée avec Gardien. À proximité des futurs bureaux Hermès. proche métro Charonne, les boulets, Faidherbe / Chaligny La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy sourice vous propose : [vente en nue propriété – homme 62 ans-paris 11ᵉ – quartier parmentier] – 2 pièces de 47 m² avec ascenseur idéalement situé à deux pas du métro parmentier, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 47 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu et balcon filant. Une cave complète bien ce 2 pièces avec un agencement fonctionnel : •une entrée desservant un séjour spacieux, •une chambre, •une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir •une salle de bains et des wc séparés appartement occupé par un homme de 62 ans. Formule : vente en nue propriété 185000 € valeur vénale : 440000€. Honoraires à charge des l’acquéreur 9500€ les atouts : • à proximité immédiate des commerces, transports et vie de quartier •immeuble sécurisé avec ascenseur et parties communes soignées •idéal pour un placement patrimonial serein à moyen / long terme pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Contactez-moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.