Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Elen Gasparyan vous propose : ROCHEFORT – MAISON DE VILLE – 82 m² – 5 PIÈCES – TRÈS BON ÉTAT Idéalement située à Rochefort, cette maison de ville séduit par son charme authentique, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Répartie sur deux niveaux et offrant 82 m² habitables, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et agréable à vivre. Le salon offre un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un cellier pratique vient optimiser les rangements et un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un espace permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins et votre projet d’aménagement. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cette configuration offre un espace nuit adapté à une famille, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour davantage de confort et de flexibilité. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Rochefort, qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elen Gasparyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 130165574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie avoine vous propose : ciré-d'aunis - appartement - t3 53,60 m² carrez- très bon état - lumineux situé en plein coeur du village - commune dotée de tous les commerces de proximité. Triangle : la rochelle / surgères / rochefort. À 13kms de châtelaillon-plage. Découvrez cet appartement qui allie confort, luminosité et très bon état général, adapté pour une installation sans travaux. Proposé au premier niveau d'un immeuble d'un seul étage, ce 3 pièces de 53 m² habitables bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement est clair et fonctionnel : une entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle d'eau avec wc complète la distribution. Le logement est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que des connexions câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Charge de copropriété correspond au montant de l'assurance immeuble de la copropriété. Je vous invite à me contacter dès à présent pour en savoir plus, au plaisir, mélanie la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.58€ par mois (soit 115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Banegas vous propose : BILLÈRE, PROCHE CENTRE-VILLE DE PAU – T3 TRAVERSANT DE 79,01 m² – BON ÉTAT – LUMINEUX – 4 BALCONS – CAVE – PARKING LIBRE Un emplacement privilégié, une belle luminosité et de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie ! Situé dans un secteur recherché de Billère, à proximité du Golf de Billère, des Halles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 79,01 m², offrant un cadre de vie agréable à environ 2 km de la place Clémenceau, au cOEur de Pau. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d’une double exposition Nord / Sud, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée et un agréable couloir desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un espace convivial propice aux moments de partage. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (avec de grands placards pour l'une), d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un cellier fonctionnel avec double accès complète l’agencement et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Les atouts de cet appartement : 79,01 m² habitables Appartement traversant, à double exposition Nord / Sud 4 balcons, un dans chaque pièce Deux grandes chambres Grands placards (entrée, chambre) Bon état général / rénové en grande partie DPE : classe D Cave privative et sécurisée de 5 m² en sous-sol La résidence dispose de places de stationnement, dont certaines sont attribuées individuellement. Les autres places sont en stationnement libre. L'appartement est vendu sans place privative attitrée Résidence avec ascenseur et interphone Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs Fibre optique disponible dans l’immeuble Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Vous apprécierez la proximité du Golf de Billère, des Halles de Billère, des commerces, des services et des transports en commun accessibles à pied. Les espaces boisés tout proches invitent à profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. À environ 2 km de la place Clémenceau, dans le centre-ville de Pau, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les animations du centre palois. Un environnement pratique au quotidien, permettant de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant de la proximité d’espaces de verdure. Un appartement agréable à vivre et à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa configuration traversante, sa luminosité et ses quatre balcons, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate de Pau. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement à personnaliser selon vos envies, ce bien mérite toute votre attention. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Billère, aux portes de Pau. À très bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Banegas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537712804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier brosse vous propose : saint-paul-en-born – magnifique maison contemporaine 154 m² – piscine – terrain 4 500 m² en lisière de bois une propriété d’exception où modernité, nature et art de vivre se rencontrent ! Située à seulement 15 minutes de mimizan, accessible par un chemin privé et nichée dans un environnement préservé, cette superbe maison contemporaine de 154 m², construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et un calme absolu, le tout à l’abri des regards. ⭐ les points forts : * 4 500 m² de terrain en lisière de bois, pour un cadre de vie unique et intimiste * construction récente de 2019 réalisée avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées * vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² pensée pour la convivialité * cuisine ouverte socoo’c moderne et équipée avec îlot central * 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille * suite parentale offrant un espace intime et privilégié * 4 salles d’eau pour un confort absolu au quotidien * chauffage au sol par pompe à chaleur et volets roulants électriques * piscine chauffée de 9 x 3 m pour se détendre lors des journées estivales * grande dépendance idéale pour atelier ou stockage * chemin d’accès privé préservant la sérénité des lieux ️ une propriété rare alliant des prestations de qualité, de grands volumes et une nature omniprésente, parfaite pour profiter d’une qualité de vie privilégiée. vous recherchez une maison contemporaine avec piscine, de grands volumes et un cadre naturel préservé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippine Lom vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, au sein d’une petite copropriété sécurisée, découvrez ce T3 en excellent état, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Il se compose d’un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. Vous profiterez également d’une terrasse de 7 m² exposée Est, d'un garage à vélos et d’une place de parking privative couverte. À proximité de toutes les commodités et des axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Un bien clé en main à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BÈGLES - MAISON - T4 80 m² Cette maison au potentiel certain se trouve au calme dans une impasse juste derrière la Poste, datant de 1923, elle offre 80 m² habitable sur un terrain de 140 m² avec jardin et dépendance Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sue le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc La toiture a été refaite il y a 2 ans, chauffage gaz, double vitrage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rafraîchir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine algara vous propose : saint-ciers-sur-gironde – domaine en pierre – 5 appartements – fort potentiel locatif à proximité de la centrale nucléaire de blaye, de braud-et-saint-louis, du port de callonges, découvrez ce domaine en pierre, fraîchement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Posé sur plus de 5 200 m² de terrain piscinable, agrémenté d’un plan d’eau, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Un emplacement rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. La propriété comprend 5 appartements indépendants : 3 logements de plain-pied dans la bâtisse principale et 2 appartements aménagés dans un ancien chai rénové avec soin. Chacun bénéficie de son accès privatif et d’un espace extérieur. Pierres apparentes, poutres et atmosphère chaleureuse donnent à l’ensemble un véritable cachet. La propriété bénéficie également d’une toiture récente, d’une isolation réalisée selon les normes rt 2012 en 2016, de fenêtres aluminium, volets roulants électriques avec majorité solaires, vmc, chaudière à granulés, fibre optique et tout-à-l’égout. Présence d'un puits bâtit intarissable proche de l'emplacement prévu pour une piscine. Le jardin est facile à entretenir avec la présence d'un robot tondeuse sur 3000 m² (partie correspondante aux habitations). Parking intérieur et extérieur. Un ancien chai de 25 m² à rénover offre encore une possibilité d’aménagement. Idéal pour de la location meublée, saisonnière ou l’hébergement de salariés et professionnels, ce domaine constitue une belle opportunité pour développer et diversifier ses revenus locatifs. Les + : * 5 appartements indépendants * fort potentiel locatif * plus de 5 200 m² de terrain piscinable * plan d’eau * cachet de la pierre et des poutres * toiture récente * chaudière à granulés 2021 * isolation rt 2012 – 2016 * parking intérieur et extérieur, alarme visiophone * chai supplémentaire de 25 m² * emplacement stratégique saint ciers sur gironde, proche de tous commerces, cinéma, poste, école primaire, collège, médecin, papeterie, pizzeria. Un bien rare à découvrir sur place pour apprécier son charme, son atmosphère et mesurer pleinement tout son potentiel. Plus d'informations et de photographies sur mon site : sandrine algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Nouveauté Exclusif à CRÉON MAISON T6 175 m² 4 / 5 CHAMBRES VÉRANDA 20 m² PISCINE CENTRE À PIED 6 STATIONNEMENTS À seulement 300 mètres du centre de Créon, découvrez une maison familiale où le quotidien peut se vivre à pied ! Commerces, services, établissements scolaires et collège sont rapidement accessibles. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, tout en profitant d’un terrain de 883 m², d’une piscine et d’une importante capacité de stationnement. Une véritable maison de ville à 300 m du centre, sans les contraintes habituelles du stationnement : ici, vous savez où garer vos véhicules grâce à un grand parking pouvant accueillir environ 6 voitures. Cette maison de caractère datant de 1900 développe environ 175 m² habitables avec un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec une salle à manger de près de 28 m², un salon convivial et une cuisine indépendante entièrement équipée, attenante à une véranda de 20 m², chauffée et climatisée. Cet espace supplémentaire, utilisable toute l’année, offre un cadre agréable pour les repas, la détente ou les moments en famille. Une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau complètent le rez-de-chaussée et permettent de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres aux beaux volumes, comprises entre 14 et 20 m², ainsi que d’un bureau supplémentaire de 8 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible. La véranda bénéficie également d’un chauffage et d’une climatisation, permettant d’en profiter en toute saison. À l’extérieur, place à la détente avec une piscine sécurisée de 7 x 4 m, équipée d’une filtration au brome. Et parce que le stationnement est un véritable atout à proximité du centre de Créon, la propriété bénéficie également d’un grand parking en enrobé pouvant accueillir environ 6 véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice baron-duale vous propose : cénac – maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – 94 m² située sur la commune de cénac, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 94 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un wc séparé et d'une spacieuse salle de bains avec wc également. Une buanderie complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 330 m², la maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'aménager un carport. Côté confort, elle dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène. Une maison récente, de plain-pied, aux prestations actuelles et à l'agencement optimisé, idéale pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant le confort d'une vie sans escalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de plain-pied – Grand terrain piscinable – Garage 25 m² Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à personnaliser ? Cette maison de plain-pied, située sur l’axe Rochefort – Aigrefeuille, offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une climatisation ainsi que d’un poêle à bois pour un confort agréable toute l’année. Ses volumes permettent également d’y aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail ou simplement pour disposer d’un coin calme et fonctionnel au cOEur de la maison. La décoration actuelle est neutre et pourra être remise au goût du jour selon vos envies : ici, pas besoin de tout repenser, vous partez d’une base saine et laissez libre cours à votre imagination. À l’extérieur, vous apprécierez tout particulièrement le grand terrain piscinable, offrant de multiples possibilités : création d’une terrasse, installation d’une pergola, piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou potager… À chacun d’imaginer son futur jardin ! Autre véritable atout : un garage spacieux d’environ 25 m², complété par une grande zone de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules et offrant notamment la possibilité de stationner facilement un camping-car. Côté technique, les éléments essentiels sont rassurants : toiture en bon état et installation électrique conforme. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez moi pour venir la découvrir et imaginer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi leblanc vous propose : la rochelle – lafond / beauregard – t2 avec jardin privatif, terrasse et parking dans le secteur lafond – beauregard, découvrez cet appartement t2 de 41,1 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2015. Exposé sud-est, il offre un séjour lumineux de 20,5 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte de 5,5 m² et un jardin privatif d’environ 100 m². La chambre de 11,8 m², la salle d’eau, les wc séparés et les rangements complètent l’agencement. Une place de stationnement extérieure privative est incluse. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone. Le bien sera libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Monteiro De Lima vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au calme d’une impasse, en plein cOEur de Marans. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec son coin cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une belle opportunité qui saura vous séduire aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Monteiro De Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 993472869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo. Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. La terrasse présente un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Venez découvrir cette agréable maison de 135 m², idéalement située sur la commune de Coimères, à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine creusée, et un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, de grands volumes et un emplacement idéal ? Venez découvrir cette belle maison du 19e siècle, offrant 200 m² habitables environ, implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1802 m². Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie rare : dès que l'on s'installe dans le jardin, on oublie totalement la ville pour se retrouver comme à la campagne. ? La maison séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux, accentués par de superbes hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce une élégance rare. Côté vie quotidienne, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 60 m² regroupant le salon et la salle à manger, et d'une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m². ? À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et wc. Le dernier étage dévoile quant à lui un grand plateau aménageable comprenant déjà une chambre supplémentaire, idéal pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies. ? À l'extérieur, le cadre se veut privilégié grâce à une piscine extérieure pour vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant un fort potentiel de stockage ou d'extension. Un bien rare mariant le cachet intemporel d'autrefois et un grand confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette maison pleine de caractère, qui a bénéficié d'une rénovation complète de sa partie ancienne et d'agrandissements réalisés à partir de 2009. Un ensemble harmonieux où le charme de l'ancien se marie subtilement au confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie au plafond cathédrale, réchauffée par un poêle à bois, et une spacieuse cuisine dînatoire, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec climatisation réversible pour un confort en toute saison. Côté nuit, deux chambres accueillantes, un espace bureau et une pièce aménagée sous combles pouvant servir de couchage d'appoint offrent une belle souplesse d'utilisation. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit dans un jardin luxuriant et intimiste avec piscine chauffée, une magnifique cuisine d'été ouverte sur la verdure et une terrasse couverte propice aux longues soirées. Une dépendance indépendante d'environ 18 m², équipée d'une climatisation réversible, de l'eau et de l'électricité, complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Un cellier, plusieurs espaces de rangement extérieurs et des stationnements privatifs viennent parfaire les prestations. Une maison pleine de personnalité, pensée pour savourer chaque instant… et qui pourrait bien vous donner l'impression d'être en vacances avant même d'avoir posé vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Situé dans la charmante commune de Marigny (79360), ce terrain de 1700 m² offre un cadre paisible et agréable pour y construire un projet sur mesure. Marigny se distingue par son ambiance calme et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À proximité, on trouve divers services et commodités facilitant le quotidien, ainsi que des espaces de loisirs et des sites d'intérêt culturel pour agrémenter le temps libre. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour la construction d'une maison spacieuse. Terrain libre de tout constructeur Terrain à viabiliser (devis à hauteur de 2780€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly VERDON, Tél. : 07 86 79 20 72, E-mail : charly.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 109753475.

Proche du centre-ville d'Aulnay, découvrez cette maison en pierre qui réunit une pièce de vie, une chambre et plusieurs espaces complémentaires à utiliser selon vos besoins. Deux emplacements de stationnement privés, situés à côté de l'habitation, permettent de garer vos véhicules près de la maison. La partie habitable comprend un séjour et une cuisine séparée. Le séjour permet d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace repas, tout en gardant la cuisine dans une pièce distincte. À l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau. Le palier offre également la possibilité d'installer un petit bureau pour travailler ponctuellement à domicile ou disposer d'un espace dédié aux démarches du quotidien. Un grenier aménageable complète les niveaux de la maison, à envisager selon votre projet, après vérification des possibilités techniques et administratives. Deux caves offrent des solutions pour entreposer du matériel, des outils ou les affaires que vous ne souhaitez pas garder dans les pièces de vie. Côté équipements, le chauffe-eau date de 2025, une VMC est présente et l'assainissement est collectif. Les fenêtres sont en triple vitrage, à l'exception de celles du grenier. La toiture en tuiles a récemment fait l'objet d'un remaniement avec remplacement de certaines tuiles. Le chauffage est électrique et les portes extérieures sont en PVC. Vous recherchez une maison en pierre proche du centre-ville, avec des rangements, deux stationnements privés et la possibilité de créer un coin bureau ? Venez découvrir sur place si son organisation correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC - MAISON - T5 176 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison plain-pied rénovée bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1981 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre 176 m² habitables sur un terrain de 1 203 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée, dotée d'une porte blindée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Un vaste séjour constitue le cOEur de la maison : lumineux, orienté plein sud, il accueille un insert qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique, complétée par une véranda ainsi qu'un accès directe à une grande buanderie avec un cellier attenant pour optimiser le rangement. Le couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec une bagnoire balnéo et 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux, bien proportionnées et une plus spacieuse, toutes lumineuses grâce à leurs expositions. Un bureau indépendant, adapté pour le télétravail, complète la distribution, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, il bénéficie d'une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus d'indépendance où une éventuelle location saisonnière. Côté extérieur, le double garage de 70 m² et l'éspace parking complètent ce bien. Parmi les équipements techniques, on notera la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel au gaz et à l'électricité avec radiateurs et insert, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5' au nord de Niort, cette maison ancienne séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une immense cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille. Au 2 ? étage, un vaste grenier laissera libre cours à vos envies. La parcelle, entièrement close et arborée, propose de nombreux espaces de détente, de stockage, ainsi qu'une cave. Une grande dépendance avec grenier aménageable complète l'ensemble et peut parfaitement convenir à un studio, un bureau ou une activité professionnelle. Après une remise au goût du jour, cette maison révélera tout son charme et son potentiel. Point fort : TAE, toiture récente, chauffage électrique. Vous recherchez de beaux volumes, du calme et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison mérite votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Terrain a bâtir 846 m² a chauray ! Ce terrain est idéalement placé à chauray, proches des commerces. Cette parcelle est constructible, non viabilisé et libre de tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

À découvrir au Pin (79140) – Charmante maison familiale de 120 m² avec sous-sol complet, terrain arboré de 1 200 m² et pompe à chaleur récente ! Située sur l'axe Bressuire / Cholet, dans la commune du Pin, cette agréable maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², elle bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite en 1980, cette maison fonctionnelle séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille. Le séjour avec cuisine équipée constitue un véritable espace de partage et s'ouvre directement sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les repas et les instants de détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Un sous-sol complet aux multiples possibilités ! Véritable atout de cette propriété, il dispose d'une arrière-cuisine, d'un double garage avec portail sectionnel électrique, d'une cave, d'un WC, d'un atelier, d'une chaufferie ainsi que d'un préau. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'espaces dédiés à vos loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera idéale pour les repas en plein air, tandis que le cabanon offrira un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique et un portillon sécurisé équipé d'un visiophone, alliant confort et sécurité au quotidien. Les atouts qui font la différence : une pompe à chaleur installée en 2020, un assainissement collectif, un sous-sol complet, un double garage, un grand jardin arboré et un environnement paisible. Cette maison réunit de nombreux avantages pour un projet de résidence principale : des espaces fonctionnels, de belles possibilités de rangement et un extérieur généreux. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, tranquillité et praticité au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Belle maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation sur les hauteurs de saint-astier, environnement calme tout en restant proche des commodités. Composée actuellement de 3 chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau, une cuisine non fonctionnelle, deux vérandas. Jardin de 500 m² borné. Chauffage individuel au fioul. Assainissement individuel non conforme. Garage. Atelier. Combles aménageables. Tuiles plates. Génoise. Murs en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

Idéal premier achat ou investissement locatif À 7 minutes à pied du tram B, arrêt Peixotto, et à proximité à pied des lycées, universités et commerces. Ce T1 bis avec terrasse exposée plein sud se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme de seulement 10 logements, organisée autour d'un agréable patio verdoyant. L'appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'un local vélos. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les étudiants et les actifs souhaitant profiter d'un accès rapide aux transports et aux établissements d'enseignement. La proximité du tram facilite également les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. La petite taille de la résidence offre un cadre de vie à échelle humaine, tandis que le patio verdoyant apporte une touche de tranquillité appréciable au quotidien. Un appartement pratique et agréable à vivre, situé dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.