Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Bressuire (79300), cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d'un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 156 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence soignée construite en 2002, parfaitement entretenue. Un environnement calme et qualitatif, avec une place de parking privative incluse. Niché au 3ème étage, ce T2 de 54 m² profite d'une belle exposition ouest pour des soirées lumineuses et chaleureuses. La résidence, en excellent état, offre un cadre rassurant et bien tenu. L'appartement, en très bon état général, se compose d'un salon lumineux avec un remarquable meuble dressing lit escamotable Modul'Lit sur-mesure, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage au gaz et logement classé DPE C. Possibilité de vente meublée avec des équipements de qualité. Idéal pour un emménagement clé en main ! À venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À seulement 700 mètres du centre de SAINT JEAN D'ILLAC et des commodités, cette maison de plain-pied conjugue tranquillité absolue et vie pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, qui distribue distinctement le coin nuit et l'espace jour. La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité : plafond rampant, esprit cathédrale et insert pour un confort chaleureux en hiver. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, attenante et ouverte, prolonge naturellement cet espace. L'espace nuit se compose d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous bénéficiez aussi d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété a toujours été entretenue avec soin. Des rénovations récentes ont encore renforcé son confort et sa qualité générale : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure la piscine et crée un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un garage double offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, voire création d'une dépendance ou d'une activité complémentaire selon vos besoins. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Une maison familiale clé en main, au calme, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située dans la charmante commune de Touvre (16600), cette propriété pourrait offrir un cadre de vie paisible et convivial. Touvre bénéficie d'un environnement calme, à proximité de divers services et commerces, tout en étant à seulement quelques kilomètres des équipements essentiels tels que les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour les loisirs en plein air. Ce bien immobilier à fort potentiel est idéal pour un projet de rénovation complète ! La bâtisse est actuellement à l'état brut (murs uniquement), offrant une liberté totale pour imaginer et créer l'aménagement intérieur selon vos envies. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes, mais les installations restent à réaliser. Un grenier aménageable permet également d'envisager la création de pièces supplémentaires et d'optimiser la surface habitable. Le tout sur un terrain d'environ 868 m², avec un carport permettant le stationnement de véhicules. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Située dans la commune du Bouscat (33110), présentant une belle façade en pierre, cette maison (échoppe) bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, cette propriété profite d'un environnement agréable (parc Bordelais à 500m) tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun (tram à 500m). Implantée sur un terrain de 460 m² environ, la maison de 128 m² environ offre un superbe jardin exposé SUD et sans vis à vis et dispose d'un emplacement de parking et d'une dépendance de 30 m² environ raccordée en eau et électricité et aménagée en studio. À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces, 2 chambres en RDC disposant chacune de sa salle d'eau et salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis, une pièce de vie (salon - salle à manger) ouverte par une grande baie vitrée sur le jardin, une cuisine spacieuse de 14 m². À l'étage le dégagement distribue 2 chambres, une 3eme salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol de la maison vient compléter et parfaire la configuration de ce bien idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Je vous invite à découvrir cette sympathique maison de plain pied qui vous propose 135 m² habitables. Située à lucbardez et bargues, vous êtes à moins de quinze minutes de mont de marsan, dix minutes de l'entrée de l'autoroute et bientôt à 5 minutes de la nouvelle gare. Emplacement stratégique entre roquefort et mont de marsan. Cette maison est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte pour une surface de 60 m² environs, un cellier, trois chambres une salle de bains avec baignoire et douche. Vous serez charmé par sa véranda ainsi que sa buanderie. Vous pouvez poser directement vos valises ! Elle est édifiée sur environ 1600 m². Et propose un double carport pour deux véhicules. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique verpeaux, tél. : 06 62 33 15 98, e-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 831 732 318.

Immeuble de caractère sur 3 niveaux avec jardin, dépendances et cave voûtée À vendre, bel immeuble sur trois niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement neuf et moderne, récemment créé, actuellement loué (520e) comprenant une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un accès direct à un espace extérieur privatif de 168 m² avec coin pelouse, préau, appentis et petite dépendance. Une cave voûtée se trouve également sous l'appartement. 1er étage : Appartement en cours de création. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, le placo est posé. Il reste à finaliser l'aménagement selon vos envies. Ce logement bénéficie d'un charme authentique grâce à ses murs en pierre et sa cheminée en pierre. 2 ? étage / grenier : Plateau de 38 m² à aménager en studio indépendant ou à rattacher à l'appartement du premier étage pour créer une mezzanine. Cet immeuble au fort potentiel combine le confort du neuf et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Situé à châtres, proche du bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique, pour tous vos déplacements familiaux et professionnels. Vous serez à 5 mns de peyrignac et de badefols d'ans, 10 mns du lardin. Vous profiterez du terrain et de ces 1426 m², plat, pour construire votre futur maison, avec un beau jardin aménagé. De nombreuses possibilités d'aménagement : maison avec terrasse, dépendance, jardin paysagé, espace potager. Toutes les possibilités vous sont ouvertes. Les plus : terrain borné - cu op. Valide - réseaux en bordure : eau, électricité, fibre optique - pas de limite pour l'emprise au sol. Important : assainissement individuel à prévoir. Faites le 1er pas : prenez contact et échangeons sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Située à Naintré, découvrez cette grande maison au cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un terrain de 1078 m², cette charmante maison de 178 m² dispose d'un jardin bien entretenu, d'un potager pour manger de bons légumes, d'une terrasse pour profiter de repas en famille lors de soirées ensoleillées, d'un garage pour abriter votre véhicule, d'un atelier pour bricoler, de quatre places de parking pour les invités et même d'un puits, pratique pour arroser la pelouse et le potager. Celui-ci alimente également toute la maison en eau potable, vous permettant de faire de belles économies ! Cette belle maison répartie sur deux niveaux offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol est entièrement aménagé ! Il comprend une seconde cuisine, un bel espace de vie avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec sanibroyeur, une petite buanderie et une espace de stockage. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison de 1987 présente un potentiel certain pour accueillir une grande famille ou un professionnel désireux d'avoir un espace de vie privé et un espace pour son activité professionnelle (kinésithérapeute, assistante maternelle, créateur, institut de bien être…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 06 65 51 42 48, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595.

Située à couzeix (87270), dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison de 134 m² sur un terrain de 731 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 6 pièces et 5 chambres comprend 2 salles de bain, un séjour avec balcon, une cuisine fermée, et un sous-sol avec garage. Le terrain clôturé et sans vis-à-vis est piscinable, offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Les menuiseries en dv pvc assurent confort et luminosité. Secteur calme, tout à l'égout, cette habitation est une occasion à saisir pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir. Chaudière gaz bien entretenue, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry fornieles, tél. : 06 48 96 15 72, e-mail : thierry.fornieles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 392 935 151.

Implantée sur un terrain de 3 165 m², cette propriété offre un cadre champêtre préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. L'ensemble comprend une grange de 66 m² et une ancienne porcherie de 9 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en atelier, stockage ou projet de réhabilitation en studio à la location forte demande dans le secteur. Une souillard de 35 m² ainsi qu'un petit dépôt à outils complètent les extérieurs et renforcent le caractère authentique du lieu. La maison principale, édifiée en 1900, développe 122 m² habitables. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres aux volumes généreux, comprises entre 13 et 16 m², laissant entrer une belle luminosité naturelle. Les combles, d'environ 100 m² aménageables, constituent une réserve d'espace remarquable pour créer de nouvelles pièces de vie. Des travaux sont à prévoir, mais la structure, les dépendances ainsi qu'une toiture en parfait état offrent de réelles perspectives de valorisation pour un projet familial ou patrimonial de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Située dans un environnement calme et recherché à Latresne, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des activités sportives et culturelles, cette maison familiale de 7 pièces entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Avec une surface habitable de 182 m², elle s'implante sur une belle parcelle de 1623 m² arborée agrémentée d'une piscine au sel et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'un espace d'accueil remarquée avec des carreaux de ciments modernisés qui dessert harmonieusement les trois niveaux. À ce premier niveau se trouvent deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante très confortable, fonctionnelle et lumineuse, offrant un accès direct vers la terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière constitue le cœur de la maison avec un joli parquet en bâton rompu. Il est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un balcon filant prolonge cet espace et offre une vue dégagée et agréable sur le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par une entrée indépendante, la maison propose une grande chambre additionnelle, une salle de bains équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche, un WC, un espace bureau de 15 m² ainsi qu'une zone dédiée au rangement et au stockage. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, et accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Maison de plain-pied à Courlay – 3 chambres – 102 m² habitables Située sur la commune de Courlay, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose : • d'une belle pièce de vie lumineuse, • de trois chambres, • d'un coin cuisine, • d'une salle d'eau, • et de WC indépendants, • d'un cellier, • et d'un garage. La maison bénéficie d'une excellente orientation, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Chauffage électrique et volets roulants complètent les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l'âme de celui-ci. Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s'étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois. Tout étant parfaitement entretenu. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille. Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m. Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée. Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres : La première avec salle d'eau, la seconde équipée d'une salle de bain, la troisième disposant d'un lave main avec WC, Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d'environ 33 m², donnant sur une grande salle de bain et à l'opposé se trouve un immense dressing. À l'étage suivant : une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard. À l'extérieur : - un bâtiment d'environ 400 m² pouvant accueillir vos véhicules et également composé d'un appartement de 50 m² avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d'eau (idéal pour un concierge). - 4 boxes dont une poulinière. - Un bâtiment de stockage. - Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie. - Un étang en forme de cœur. - 4 puits. - Groupe électrogène de 18kw. - Murs et toitures nettoyés récemment. Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods. Everything being perfectly maintained. On the ground floor, a large entrance hall welcomes you. It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6. Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes. À laundry room completes this ground floor. You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms : One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC, And finally the master bedroom : a master suite with a bedroom of around 33 m², opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room. On the next floor : a room converted into a gym and a very large billiard room. Outside : - a building of approximately 400 m² that can accommodate your vehicles. - a 50 m² apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge). - 4 boxes including a brood mare. - A storage building. - A barn and two boxes are located in the meadow. - A heart-shaped pond. - 4 wells. - 18kw generator. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Charmant T1 bis traversant en rez-de-chaussée SO et NE, emplacement central, idéalement situé à proximité de la Piscine Judaïque (rue Sullivan). D'une surface totale de 34 m², dont 25 m² carrez et 9 m² en mezzanine (espace nuit). L'avantage de cet appartement il est traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond de 3m50. Une cave privative de 6 m² et un local à vélos sécurisé complètent ce bien, ajoutant confort et praticité au quotidien. Petite copropriété de seulement cinq lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles 348€ par an et une excellente entente entre copropriétaires. Toiture refaite il y a 11 ans, parties communes en très bonne état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Maison rénovée de plain-pied – 134 m² – terrain 2 155 m² à chanteloup, découvrez cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Elle offre 134 m² habitables comprenant : • une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à granulés • une cuisine moderne et récente • une arrière-cuisine • trois chambres • un bureau (possibilité 4 ? Chambre) • deux salles d'eau dont une avec wc • un wc indépendant • une véranda chauffage par poêle à granulés. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 155 m² entretenu et goudronné, avec : • garage attenant • cave • garage indépendant de 55 m² • abri de jardin de 20 m² • puit un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de grandes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : freddy boton, tél. : 06 48 58 04 53, e-mail : freddy.boton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 942263062.

Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison profite d'un environnement pratique et recherché, avec écoles et commerces accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les transports (bus et gare) à proximité facilitent également les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines. Implantée sur un terrain clos de 1 282 m², cette propriété offre un extérieur rare sur le secteur : terrasse pour les beaux jours, véranda lumineuse, grand garage avec appentis, deux dépendances et puits. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace détente ou un projet familial. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains et de WC séparés. Climatisation et combles complètent les prestations. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Maison 1 – 115 m² : Espace et confort pour toute la famille • Pièce de vie lumineuse : Un séjour / salle à manger spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. • Cuisine ouverte moderne : Parfaite pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités. • 4 chambres : De quoi accueillir une grande famille ou créer un espace bureau. • Salle de douche : Pratique et fonctionnelle. • Buanderie : Un vrai plus pour le quotidien. • Terrasse couverte : Profitez de l'extérieur en toute saison. • Piscine : Un atout majeur pour les chaudes journées d'été ! Maison 2 – 95 m² : Charmante et fonctionnelle • Pièce de vie conviviale : Séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, pour une ambiance chaleureuse. • Cuisine ouverte : Optimisez l'espace et la convivialité. • 3 chambres : Parfait pour une famille ou un projet locatif. • Salle de douche : Moderne et facile d'entretien. • Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Extérieur : Un cadre idyllique • Terrain de 2990 m² : Un vaste espace pour profiter de la nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. • Potentiel d'aménagement : Le terrain non clôturé offre une liberté totale pour créer un jardin, un potager, ou même un espace détente supplémentaire. Localisation idéale À seulement 10 minutes de Nérac, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Opportunité rare : Ces deux maisons jumelées offrent une flexibilité unique – habitez l'une et louez l'autre, ou réunissez votre famille sous un même toit tout en gardant votre intimité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle d'environ 668 m², elle développe 112 m² habitables et propose des espaces bien agencés et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une véranda apportant une belle luminosité, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. La maison est en parfait état, garantie décennale, et bénéficie d'un environnement résidentiel très calme. La commune de Biganos est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, ses espaces naturels et la gare de Biganos reliant Bordeaux et Arcachon, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 1999, ce bien de 42 m² se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une chambre donnant sur une salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur de ce bien se distingue par sa disposition optimale. L'entrée mène à une buanderie pratique, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée facilite la préparation des repas, tandis que la chambre spacieuse donne accès à une salle de bain attenante. En somme, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un mode de vie confortable et bien organisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Beau pavillon de 3 chambres bureau garage et piscine a chauray venez découvrir à chauray, sur une parcelle clôturée de plus de 850 m², cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 170 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec insert ayant un accès sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace cellier. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec sauna et wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau. Ses atouts : garage attenant 20 m², piscine, abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 454 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située sur les hauteurs de Taillebourg (17350), en zone non inondable, cette maison de 129 m² est implantée sur un terrain de 1013 m² dans un lotissement paisible, offrant une vue exceptionnelle. Proche des écoles et de toutes commodités (maison de santé, pharmacie, boulangerie, garage, artisans, restaurants et bien d'autres encore) entourée d'un environnement campagnard, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu donnant sur une zone de captage, d'un garage isolé de 22 m² pour le stationnement. Construite en 2005, cette propriété mitoyenne d'un côté (garage) se distingue par son cadre calme et familial. À l'extérieur, cette maison présente un terrain spacieux avec une terrasse agréable et un jardin soigné, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Le garage de 22 m² complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce pavillon de 6 pièces dispose d'un séjour et salon de 30 m², d'une cuisine ouverte avec cellier, 4 chambres, une mezzanine de 23 m² rénovée récemment au niveau de l'isolation, ainsi qu'une fosse toutes eaux. Idéale pour une famille, cette maison bien entretenue offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie confortable à Taillebourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

À vendre : Bel appartement T2 à Royan Découvrez ce charmant appartement T2 situé à seulement 250 mètres du marché central de Royan. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie de 23 m², intégrant un coin cuisine fonctionnel, d'une confortable chambre avec une belle penderie, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable jardinet de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse intime. La chambre, également accessible depuis le jardinet, offre un cadre apaisant. Vous bénéficierez d'un toit-terrasse au dernier étage de 47 m², équipé en eau et électricité ainsi que d'un garage au sous sol. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, ainsi que d'un local pour vélos et poubelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Terrain d'environ 800 m² situé dans le centre de targon bénéficiant d'une emprise au sol du 100 %. La hauteur maximale autorisée étant de 9 m à l'égout. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Cette propriété représente un ensemble de deux maisons mitoyennes distinctes. La première maison de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine avec un insert bois / salle à manger et un salon. Egalement une buanderie, un WC et une véranda. Au 1er étage, 2 belles chambres rénovées, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier avec arrivée d'eau et évacuation & 2 autres chambres mansardées d'environ 13 m². Avec stationnement à l'avant et petit jardin à l'arrière. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, 2 chambres rénovées, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou une autre chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Terrasse à l'avant et jardin vue champs à l'arrière. Idéal pour une habitation et la mise en location ou en gîte de la 2ème maison. Le tout sur un beau terrain de plus 1500 m² avec des dépendances. Loudun à 15kms et Châtellerault à 30Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.