Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À proximité du BAB, plaisante maison de plain-pied de 85 m² habitables et garage attenant de 20 m². Lumineuse et fonctionnelle, cette construction de 2009 labellisée BBC vous offre un vrai confort grâce à la qualité de son isolation thermique et ses ouvertures sur l'extérieur. Agréable, confortable, peu d'entretien elle a les qualités requises pour vous séduire ! Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine équipée spacieuse, 3 chambres avec rangements, un garage et de la place à l'exterieur pour 3 / 4 voitures. idéal pour partager des moments conviviaux avec vos amis.

En exclusivité à l'agence, venez à la découverte de ce lumineux appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à 5 minutes de Saint Jean Pied de Port. Il est composé d'un séjour / salle à manger / cuisine, d'un cellier, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Terrasse et place de parking privatives. Bourg dynamique avec commerces de proximité accessible à pied. Radiateurs électriques, double vitrage et fibre optique. Appartement loué 500EUR / mois à l'année en location nue jusqu'au 1er Décembre 2030. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation et 6 à usage de parking. 180 / 1000ème des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : PAU - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Pau, cet appartement de 2 pièces en très bon état bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 45 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. La chambre offre un espace de repos agréable. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution intérieure. Le balcon avec buanderie, exposé au sud, constitue un atout appréciable pour profiter de l'ensoleillement. L'appartement dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à 2 niveaux, le bien est sécurisé par un digicode et un interphone. Le chauffage individuel électrique, la fibre optique et les rangements intégrés viennent compléter des équipements soignées. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory bret vous propose : saint-maigrin – maison de caractère de 1890 – 156 m² de plain-pied – 2 chambres – terrain de 320 m² un bien d’époque à révéler au coeur du village de saint-maigrin, cette maison construite en 1890 attend son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Avec ses 156 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre un volume rare et une liberté d’aménagement idéale pour un projet sur mesure. Ce que vous allez aimer un espace généreux : 156 m² habitables sur un seul niveau, un vrai confort au quotidien. Des pièces de vie séparées : un séjour et un salon indépendants, à conserver ou à ouvrir selon vos envies. Une partie nuit fonctionnelle : 2 chambres et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une belle lumière : grâce à son exposition sud-est. L’extérieur : un terrain de 320 m² et une place de stationnement. Un projet à imaginer des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion de repenser entièrement les volumes, de moderniser le confort tout en préservant le charme de l’ancien, et de créer de la valeur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien s’adapte à de nombreux projets. La vie au village, les services à proximité école maternelle à 200 mètres, accessible à pied commerces et école primaire à environ 4 km collège, pharmacie et médecins à environ 6,5 km le calme d’un village, avec l’essentiel à quelques minutes en voiture. Une maison pleine de promesses pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Une maison de cOEur, entre élégance et douceur de vivre À deux pas de l’Immaculée Conception, nichée comme un écrin préservé, cette demeure de caractère offre un privilège rare : vivre la campagne en plein cOEur de la ville. Édifiée durant le 19 eme et entièrement rénovée, cette maison individuelle déploie près de 293 m² habitables, pensés pour les grandes familles, les tribus modernes et les amoureux des beaux volumes. L’entrée donne le ton. Un salon majestueux d’environ 100 m², baigné de lumière, devient le cOEur vibrant de la maison : un lieu de réception, de partage et de convivialité. Un second salon en étage, esprit bibliothèque, plus feutré, invite au calme, à la lecture et aux soirées intimistes. La maison propose six chambres, dont une suite parentale, laissant place à une liberté d’aménagement rare : chambres d’amis, bureaux, espaces créatifs… ici, chaque projet trouve sa place. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le grand jardin, sans aucun vis-à-vis, enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie privilégié, hors du temps. Une terrasse couverte en charpente bois de type traditionnel vient sublimer le grand jardin, offrant un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Des dépendances de plus de 70 m² complètent ce bien, proposant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou lieux à réinventer selon vos projets. Un carport discret permet également d’abriter vos véhicules. Chauffage individuel, prestations soignées, ambiance chaleureuse… Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une expérience, une promesse de confort, de raffinement et d’authenticité. Un bien de prestige, rare par son emplacement et son âme, à découvrir sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Terrain constructible de 3 098 m² à Sigoulès-et-Flaugeac – Un cadre idéal pour votre futur projet Une belle opportunité avec possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant ! Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et champêtre ? Découvrez ce beau terrain constructible de 3 098 m², idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et des services de Sigoulès. Les réseaux (eau et électricité) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Un véritable atout : la possibilité d'acquérir un second terrain constructible attenant de 2 512 m² ! Ces deux terrains, situés côte à côte, peuvent être acquis séparément ou ensemble, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une superficie totale de 5 610 m². Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un vaste espace, réaliser un projet familial ou envisager plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Sigoulès offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), maison de santé, commerces, supermarché, station-service, restaurants et services. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. À seulement 15 minutes de Bergerac, vous bénéficierez d'un accès rapide à la ville, à sa gare et à son aéroport. Grâce à sa belle superficie et à son environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir une maison adaptée à vos envies, avec un bel espace extérieur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité de voir encore plus grand grâce au terrain voisin ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les possibilités d'acquisition ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Émile Counord Dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de l'arrêt Émile-Counord, à 5 min de Paul-Doumer et du cours Évrard-de-Fayolle, et au pied des commerces. T2 de 43 m² au dernier étage d'un petit immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à trois fenêtres et exposée sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque. Appartement en très bon état, actuellement loué meublé 820 euros par mois hors charges. Date de fin de bail : juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine morineau vous propose : maison contemporaine de plain-pied - 111 m² - construction 2023. Découvrez cette maison récente de plain-pied, accessible pmr, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au calme, dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 500 m² avec portillon en fond de parcelle pour accéder au parking et garage, de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et baignoire, de toilettes indépendantes puis d'un grand cellier avec accès depuis la cuisine. Un garage spacieux avec porte de service et un stationnement privatif complètent ce bien. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine ou d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : construction récente, accessibilité pmr, beaux volumes, commerces à proximité, plages à 10 mn et piste cyclable aux abords. Maison vendue sans meubles, mais pas sans idées ! Je me suis permise quelques petites projections d'aménagement, de mobilier et de couleurs murales pour vous aider à imaginer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charline Tinard vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied – Feytiat Arrêt de bus scolaire devant la maison Caractéristiques principales * Surface habitable : 152 m² * Terrasse : 65 m² avec accès direct depuis les pièces de vie et les chambres * Dépendance : 48 m² * Terrain arboré : 2 052 m² * Pompe à chaleur réversible Espace de vie Séjour lumineux de 44 m² avec baie vitrée à galandage Cuisine équipée de 16 m², pouvant être ouverte ou séparée grâce à une baie coulissante Ensemble cuisine + séjour offrant jusqu'à 60 m² d'espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Cellier avec évier et accès direct au parking Espace nuit * Chambre 1 : 12 m² avec placard * Chambre 2 : 12,8 m² avec placard * Chambre 3 : 13,3 m² avec dressing * WC indépendant Salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Espace indépendant type studio * Chambre indépendante de 12 m² * Salle d'eau privative : Douche à l'italienne double avec deux systèmes de jets Plafond voûté permettant l'installation d'un espace hammam * WC Garage intégré avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 48 m² * Garage * Salle de sport, atelier ou bureau de 25 m² * Salle d'eau avec douche et WC * Mansarde aménagée avec Velux pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs Extérieurs * Terrain arboré de 2 052 m² * Terrasse de 65 m² avec bar plancha * Portail coulissant motorisé en aluminium Prestations techniques Pompe à chaleur air / eau (2020) avec plancher chauffant / rafraichissant Cheminée avec insert VMC double flux Huisseries aluminium avec volets roulants aluminium à commande centralisée N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Petit Bayonne – Appartement T2 de 39 m² au dernier étage Au cOEur du Petit Bayonne, cet appartement de 39 m² se compose d'une pièce de vie de 23 m² et d'un espace nuit. Situé au dernier étage, il profite d'un emplacement où tout se fait à pied : les commerces, les restaurants, les quais et le centre-ville. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité. Autre point intéressant : il existe une possibilité de racheter les combles auprès de la copropriété. Un projet qui pourrait permettre d'envisager un agrandissement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un appartement bien placé, avec une possibilité d'évolution à étudier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.65€ par mois (soit 307.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Maison de ville, située dans un quartier tranquille à Parthenay, a proximité immédiate du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée, accès au garage, cave, WC, une chambre, une salle d’eau, un accès à une petite cour sur l’arrière À l’étage : palier, cuisine aménagée, séjour, salon, deux chambres, salle d’eau. Isolation à améliorer. Le chauffage est au gaz de ville la chaudière à sept ans. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Maison à proximité immédiate du centre ville de Parthenay dans un quartier calme, comprenant au rdc : entrée, cuisine et coin repas, séjour-salon, w.c. À l'étage : 3 ch, sde, w.c. Cour devant et garage, petite véranda. Idéal investissement locatif (loyer possible 600 €). Ou première acquisition. Travaux de rafraîchissement à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BELLEBAT - MAISON - T6 197 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Bellebat séduit dès le premier regard par sa luminosité et son excellent état général. Construite en 1998, elle développe 197 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain de 9 000 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'un salon conviviaux et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie fluides et bien agencées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète bien cet espace. vous découvrirez deux chambres spacieuses et confortables, dont l'une dispose d'un dressing pour un rangement optimal. Le tout complété par une magnifique salle de bain. Un bureau dédié et un cellier pratique viennent enrichir ce niveau, tandis qu'un WC indépendant assure le confort du quotidien. À l'étage, le palier dessert une agréable suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intime. Une salle d'eau, accompagnées d'un second WC, répondent aux besoins de toute la maison. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur air / eau, associé a un chauffage au sol garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible a l'étage. La fibre optique, la VMC, un système d'alarme et un dispositif de sécurité renforcé complètent des équipements soignées. À l'extérieur, la terrasse et le parc paysager offrent un cadre de verdure remarquable. La piscine water Aïr de 8x4 constitue un atout de premier plan, tandis que le parking privatif assure une commodité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Coup de cOEur assumé : 100 % Bois, 100 % Éco responsable Avis aux amoureux de la construction bois : ce bien est fait pour vous. Amoureux du béton ou de la maçonnerie traditionnelle, passez votre chemin ! Si vous cherchez un habitat authentique, chaleureux et respectueux de l'environnement, laissez-vous séduire par cette maison intégralement conçue en bois. Une architecture engagée, pensée pour offrir un confort de vie sain, une empreinte carbone maîtrisée et un cadre de vie au calme absolu, le tout proposé à un prix particulièrement attractif. Ce qui fait la différence : Un cadre de vie privilégié : Une belle parcelle de plus de 600 m² au calme absolu, bénéficiant de deux entrées distinctes, idéale pour préserver l'intimité ou faciliter le quotidien. Un espace de vie principal baigné de lumière : Une grande pièce de vie chaleureuse idéalement exposée, réchauffée par un poêle à bois performant (complété par quelques radiateurs électriques pour un confort sur-mesure). Une suite d'exception à l'étage : Une chambre XXL baignée d'une luminosité extraordinaire grâce à sa grande baie vitrée coulissante en aluminium, avec sa salle de bains privative. Vie de plain-pied & praticité : 2 chambres au rez-de-chaussée et une buanderie fonctionnelle. Prestations & annexes d'exception : Un garage de 35 m² sur l'un des accès. Un second bâtiment indépendant de 35 m² avec mezzanine, équipé en menuiseries aluminium double vitrage : parfait pour un bureau d'artisan / indépendant, un atelier, un studio ou une salle de sport. Volets roulants électriques solaires, menuiseries alu et isolation performante. Une opportunité rare pour qui cherche un art de vivre écoresponsable, un potentiel de dépendance / bureau et de la sérénité, sans concession sur le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de 156 m² sur plus de 3 600 m² de terrain – Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, et potentiel d’aménagement supplémentaire. Darnets (19300) – À seulement 5 minutes d’Egletons, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1974, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une conception solide et durable, avec une structure en parpaings doublés de briques, un soubassement en pierres et une couverture en ardoises naturelles. Elle développe 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment au niveau des combles. Une partie du rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré particulièrement fonctionnel, avec un garage, une cave et des espaces de stockage. L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, bénéficiant d’un environnement agréable et préservé. Environ 400 m² de terrain sont goudronnés, permettant de disposer d’une importante capacité de stationnement et facilitant les accès. Agencement intérieur Le rez-de-jardin (niveau principal) comprenant : •Une Entrée, •Une Cuisine séparée aménagée et équipée (Four et réfrigérateur neufs - jamais servis), •Un séjour lumineux de 37 m² avec une cheminée en pierres à foyer ouvert, •Une Salle de bain avec douche, •Un WC séparé, •Trois chambres de 12,4 m², 12,6 m² et 12.7 m², la dernière possédant un cabinet de toilette. Le rez-de chaussée avec sous-sol semi-enterré comprenant : •Une entrée indépendante à l’arrière (idéal pour activité professionnelle ou locative), •Une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme espace de rangement et salle de repassage), •Une chambre, •Un bureau, •Un WC avec lavabo, •Un garage avec chaufferie, •Une cave, •Un dégagement avec un escalier donnant accès au niveau supérieur. Combles •Non aménagés mais isolés (rampants) et offrant une surface exploitable de 62 m² sur dalle béton. Extérieurs •Terrain de 3 600 m², entièrement clôturé, •Environ 400 m² de surface goudronnée, •Terrasse dallée en L, une partie exposée sud-ouest équipée d’un store et une partie exposée sud-est couverte avec un accès direct sur le séjour via deux portes-fenêtres, •Environnement calme, dégagé, sans vis-à-vis direct. Prestations et points forts •Construction traditionnelle de grande qualité, •Pompe à chaleur air / eau installée en 2026 avec ballon d’eau chaude, •Huisseries aluminium double vitrage au rez-de-jardin et volets roulants électriques avec commande centralisée et indépendante, •Combles isolés et exploitables, •Aménagements intérieurs soignés, matériaux de qualité, •Rez-de-chaussée indépendant : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, ou une offre locative, •Belle terrasse dallée bien orientée, •Sous-sol complet avec de nombreux espaces utiles. Points à prévoir •Huisseries en bois simple vitrage au sous-sol avec persiennes battantes en bois, •Isolation perfectible, notamment au niveau du plafond du garage, •Assainissement non-collectif fonctionnel, mais non conforme aux normes actuelles, •Électricité d’origine fonctionnelle à remettre aux normes (hors boîtier PAC récent), •Rafraîchissements intérieurs (cuisine). Pour résumer Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse, avec un potentiel rare permettant, si besoin, de coupler un projet familial à une activité professionnelle indépendante. Le terrain généreux, les volumes, la qualité de construction et les prestations récentes en font une opportunité très intéressante dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309900 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliot Martineau vous propose : JARNAC – MAISON DE VILLE – 270 m² – 6 CHAMBRES – GARAGE – ROOFTOP Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités au cOEur de Jarnac ! Située à Jarnac, cette vaste maison de ville de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 13 pièces, ses 6 chambres et ses 2 bureaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, comprenant notamment un salon de 33,7 m², idéal pour partager des moments de convivialité. La salle à manger et la cuisine indépendante complètent les espaces de vie. Réparties sur deux étages, les 6 chambres permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres familiales, espaces de travail ou pièces dédiées à vos projets. Les 2 bureaux offrent également une solution intéressante pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison dispose de deux espaces sanitaires : une salle de bains avec WC séparé au premier étage, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC au deuxième étage. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, assure le confort au quotidien. Des espaces annexes et extérieurs qui font la différence Vous bénéficierez également : D'un garage attenant et communicant, avec un atelier situé à l'étage, offrant des espaces annexes appréciables. D'une terrasse en rooftop de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur en hauteur. D'une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. D'un vaste grenier, présentant des possibilités de rangement ou d'aménagement à étudier selon votre projet. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité à découvrir à Jarnac ! Résidence principale, maison familiale ou projet associant habitation et activité professionnelle : ses volumes et ses nombreux espaces permettent d'imaginer différentes configurations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison jarnacaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eliot Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102736410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : PAU- Est – Appartement T3 avec terrasse, vue Pyrénées et cadre verdoyant exceptionnel Un environnement privilégié, entre nature, tranquillité et confort ! Un cadre de vie qui fait toute la différence ! À Pau, au cOEur d'une résidence sécurisée de standing, découvrez ce charmant appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'un petit bâtiment sans ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, il offre un bel espace de vie composé d'un double salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse d'environ 9 m², véritable atout de l'appartement, offrant une jolie vue sur le plan d'eau paysager de la résidence et sur la chaîne des Pyrénées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Surface carrez de l’apparemment 67,81 m² et au sol 92,20 m² Pour un confort optimal, la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique dans le reste de l'appartement. La copropriété de 2006, composée de petits bâtiments de deux étages seulement, séduit par son environnement particulièrement soigné : un vaste parc arboré, un agréable plan d'eau, de beaux espaces verts ainsi qu'un grand espace de convivialité couvert, idéal pour profiter de ce cadre paisible. Chaque résidence dispose également d'un accès sécurisé par digicode et d'un local à vélos commun. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Un cadre de vie privilégié, où le charme de l'appartement se conjugue avec les plaisirs d'un environnement verdoyant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie guillot vous propose : et si vous pouviez enfin profiter d'une maison récente, sans les contraintes d'une construction ? À 20 min de la rochelle – maison contemporaine 2024 – plain-pied 110 m² – 3 chambres + suite parentale – climatisation – dpe a – garage construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied offre 110 m² habitables sur une parcelle de 368 m². Lumineuse, moderne et fonctionnelle, elle a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², comprenant un spacieux salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. Une grande baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Et parce que vivre ensemble, c'est aussi avoir son propre espace… d'un côté, une suite parentale avec douche à l'italienne, wc privatifs et grand dressing aménagé. De l'autre, un espace nuit indépendant accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des wc suspendus séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les aménagements soignés à l'avant de la maison. À l'arrière, la terrasse en béton reste à personnaliser selon vos envies. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique et excellente performance énergétique classée a, pour conjuguer bien-être et économies d'énergie. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, où chacun trouvera sa place. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre vie à l'intérieur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : TAPONNAT-FLEURIGNAC – Maison de 80 m² avec grange de 85,90 m² sur un terrain de 360 m² Un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour cette maison de village avec grange et jardin. Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux de 31,72 m² avec cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Ainsi qu’une salle d’eau de 10,54 m² et un dégagement de 9,31 m². À l’étage, deux chambres, dont une belle chambre de 15,78 m² et une 2ème de 10,83 m². Ces volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dégagement de 9 m² pourrait notamment être repensé afin d’y créer une nouvelle salle de bains, permettant ainsi de transformer l’actuelle salle d’eau en chambre supplémentaire, salon, bureau, dressing ou espace indépendant. Un projet qui pourrait faire évoluer la maison vers une configuration plus familiale, avec potentiellement 3 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 360 m², avec une petite cour à l’avant et un jardin à l’arrière agrémenté d’un ancien four à pain, qui pourra retrouver son charme après remise en état. Le bien dispose également d’une grange d’environ 85,90 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir car la maison nécessite d'être rénover et plusieurs postes sont à envisager, notamment : - création d’un nouvel assainissement, l’installation existante n’étant plus en fonctionnelle. - création d’un système de chauffage, la maison n’ayant plus aucun de système de chauffage. - rénovation et réflexion sur l’aménagement de la salle de bains. - possibilité de réorganiser les espaces intérieurs afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce supplémentaire. - création d’une ouverture et installation d’un portail afin de faciliter l’accès au jardin depuis l’extérieur. - travaux de rénovation générale à prévoir selon le projet envisagé. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de beaux volumes, une grange indépendante et un terrain, et qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités d’aménagement de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115 m² environ sur sous-sol total semi enterré. Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000 m² environ. Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15 m²) et d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc. Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joody Cattoen vous propose : MONTALIVET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 469 m² – OCÉAN ET NATURE Et si vous choisissiez de vivre là où les autres viennent passer leurs vacances ? À seulement quelques minutes à pied de l'océan et 5 minutes du célèbre marché de Montalivet, découvrez ce terrain à bâtir de 469 m², borné, situé dans un secteur résidentiel et familial recherché. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier, entre plages de l'Atlantique, forêts de pins et commodités accessibles à pied. Avec une emprise au sol annoncée de 70 %, ce terrain offre un potentiel de construction intéressant, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Un atout supplémentaire pour votre projet : le terrain bénéficie déjà de raccordements aux réseaux d'eau potable et d'assainissement des eaux usées. Le réseau électrique est également présent en limite de parcelle, facilitant ainsi les démarches liées à votre future construction. Que vous souhaitiez vous installer à l'année, quitter l'effervescence des grandes villes ou imaginer une résidence secondaire, Montalivet-les-Bains offre un cadre de vie où tranquillité, nature et convivialité se rencontrent. Appréciée pour son ambiance authentique, ses commerces, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités de plein air, cette station balnéaire séduit autant par son dynamisme estival que par sa douceur de vivre hors saison. Ici, tout invite à profiter pleinement de chaque saison : rejoindre l'océan à pied, flâner au marché, se promener à vélo ou simplement savourer le calme de la côte atlantique. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un environnement naturel préservé, où vacances et quotidien se rejoignent. Projet de construction soumis aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joody Cattoen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907832844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Lohr vous propose : Proche du Centre de Pau-Appartements ou maison, à vous de choisir Ce bien sur 3 niveaux avec combles, située à Pau, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet de rénovation. Construite en 1974 sur 3 étages, cette propriété de 81.88 m² bénéficie d'un terrain de 276 m². Le rez-de-chaussée, actuellement en garage propose un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 2 étages à exploiter, vous avez la possibilité de créer des pièces à vivre fonctionnelles et harmonieuses. Au premier étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain une pièce de vie un wc et une véranda donnant sur jardin Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre espace de vie selon vos goûts. Située à proximité du centre de Pau, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à portée de main. Les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts seront facilement accessibles pour toute la famille. Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lohr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 821440633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin clos à Coutras Située à Coutras, dans un quartier calme et bénéficiant d’un emplacement pratique, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et sa proximité des principaux axes de circulation vers Libourne, par la nationale et l’autoroute. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Un garage indépendant de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse de 10 m², adaptée pour profiter des expositions sud. Une maison entretenue avec soin et des travaux déjà réalisés : En 2018 : toiture remaniée et installation électrique remise aux normes. En 2005 : chaudière au gaz de ville, chauffe-eau et menuiseries remplacés. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement locatif, grâce à son environnement paisible, son jardin clos et sa situation géographique avantageuse. À découvrir sans tarder ! Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux Saint-Seurin – Appartement de charme de 32 m² À deux pas de la basilique Saint-Seurin et du Jardin Public, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre. Il séduit par son cachet de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Un emplacement privilégié, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface habitable : 31,99 m² | Surface Carrez : 30,79 m² | DPE C | Chauffage électrique. Copropriété de 5 lots – Charges annuelles : environ 1 200 €. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Vivre au cOEur de Châtelaillon-Plage avec des revenus locatifs – Bien rare à découvrir À 100 mètres de la plage et à deux pas du marché et des commerces, ce bien atypique et polyvalent offre le parfait compromis entre résidence principale et revenus locatifs pérennes. Cet ensemble immobilier comprend : - Un DUPLEX spacieux et confortable L’étage est occupé par un vaste duplex d’environ 123 m² habitables / 133 m² au sol, accessible par ascenseur privatif, idéal pour y installer sa résidence principale. Il propose : - Un bel espace de vie lumineux - 5 chambres - 2 salles d’eau - Une terrasse agréable, pour profiter de l’extérieur en toute intimité Un confort rare en plein cOEur de la ville, sans compromis sur l’espace ni l’accessibilité. - 2 appartements avec une rentabilité locative immédiate En complément, deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, déjà loués (607 € / mois chacun), assurent : 14 568 € de revenus annuels Une source de revenus réguliers permettant de réduire vos charges mensuelles, sans gestion à mettre en place. - Extérieurs et stationnements - Cour à l’avant - Terrain à l’arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout très recherché en centre-ville Pourquoi ce bien est idéal : Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout à pied et à deux pas de la mer Vous bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et sans copropriété Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale et peu de charges Produit rare et stratégique, idéal pour un projet de vie à Châtelaillon-Plage avec une vision patrimoniale. Habitez le duplex, louez les deux T2, vivez à la mer sans sacrifier votre budget. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.