Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison de charme de 149 m² sur un terrain de 1,7 hectare à Pellegrue Située à Pellegrue (33790), au cœur d'un environnement champêtre et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. Implantée sur un terrain d'environ 17 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de la commune. La maison, d'une superficie habitable d'environ 149 m², s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : un garage, un atelier et un appentis. Un puits et une source viennent compléter les atouts de cette propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec son coin bureau, offrant un accueil fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre d'environ 15 m², d'une cuisine aménagée ainsi que d'un spacieux salon séjour d'environ 35 m² agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. La baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de vie et permet un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos loisirs. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier complètent cet espace. À l'étage, un palier donne l'accès a deux chambres d'environ 16 m² chacune équipée de placard, à un salle de douche, des toilettes indépendantes et un escalier permettant l'accès aux combles. Le charme de la maison est souligné par un mélange de parquet et de carrelage, des placards intégrés et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique, ainsi que d'un chauffage électrique complété par un insert à bois. Autre atout majeur : des panneaux photovoltaïques de 9 kW en autoconsommation, permettant de valoriser la production d'énergie solaire. À l'extérieur, l'espace de stationnement facilitent l'accueil de vos véhicules et de ceux de vos visiteurs. Avec son vaste terrain en partie boisé, ses dépendances et ses équipements, cette propriété offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets : résidence principale au vert, maison familiale ou lieu de vie propice au ressourcement. Une propriété pleine de charme, où nature, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Pellegrue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

À Barbaste, au calme, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 171 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 133 m², avec piscine et double garage. Elle se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon lumineux de 37 m² avec insert, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine. Elle vous offre 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un dressing et 2 WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au fioul, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'un digicode et d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'un cabanon, le tout sur un beau terrain de plus de 3 100 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 37 23 17 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située dans la paisible commune de Ventouse (16460), cette maison charentaise offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un environnement bucolique, parfait pour les amoureux de la nature. La fibre est disponible, offrant un confort moderne tout en profitant du charme de la campagne. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, offrant une allure traditionnelle et élégante à la maison. À l'intérieur, cette charmante maison de 108 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle d'eau vous accueillent chaleureusement. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une troisième chambre de 18 m² au-dessus de la cuisine offrent tout le confort nécessaire. Une grange de 55 m² avec électricité, une cour gravillonnée de 65 m², et une pièce de 8 m² viennent compléter cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Situé à Angoulême (16000), ce terrain de 210 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du plateau d'Angoulême, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité recherchée. Proche des réseaux de transport en commun tels que les bus, il est également à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Avec une exposition Nord-Sud, les futurs propriétaires pourront profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la construction d'une maison lumineuse et chaleureuse. À vendre, ce terrain à bâtir de 210 m² avec certificat d'urbanisme offre un potentiel de construction attractif. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un investissement prometteur pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Doté de tous les raccordements nécessaires, ce terrain clé en main saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie urbain et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans cet environnement privilégié à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 792644742.

Dax (40100) - Dernier étage d'exception - Appartement T3 de 84 m² avec terrasse de 14 m² et deux parkings en sous-sol Idéalement situé au cœur de Dax, ce bien bénéficie d'une adresse de choix permettant de profiter pleinement du dynamisme de la cité thermale, de ses commerces, de ses services et de ses réseaux de transport, tout en offrant un cadre de vie préservé au calme. L'appartement prend place au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, achevée en 2025. L'immeuble répond aux dernières normes constructives et garantit un confort moderne irréprochable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant une liaison directe et fluide depuis le sous-sol fermé jusqu'au palier privatif. Vous disposez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi que d'un local à vélos réservé aux résidents. Niché au dernier étage, le logement surplombe les toits environnants sans aucun vis-à-vis direct et profite d'une luminosité constante. Dès l'entrée de 4 m², équipée de rangements intégrés avec penderie et étagères, le ton est donné. Vous accédez ensuite à une impressionnante pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant de plain-pied, sans aucune marche, sur une terrasse de 14 m². Cet espace de réception intègre une cuisine moderne signée par le cuisiniste SoCoo'c, aménagée avec îlot central, plans de travail optimisés et équipements électroménagers complets de marque Whirlpool. Dans son prolongement immédiat, un cellier buanderie de 2 m² accueille la chaudière à gaz, la machine à laver ainsi que des rangements d'appoint. L'espace nuit a été pensé de manière ingénieuse avec deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre pour garantir une parfaite intimité, toutes deux revêtues de parquet flottant et éclairées par de larges baies. La première chambre mesure 11,20 m² et profite d'une salle d'eau indépendante de 5 m² pourvue d'une double vasque, complétée par des toilettes séparées de 2 m² conformes aux normes d'accessibilité PMR. La seconde chambre, pensée en suite parentale sur 12,60 m², intègre sa propre salle d'eau privative de 5 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'un second cabinet de toilette. Côté technique, ce bien d'une surface habitable totale de 84 m² dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel au gaz économique et performant. Conforme aux règles d'accessibilité PMR et bénéficiant des garanties décennales liées à sa construction récente en 2025, l'appartement combine prestations haut de gamme, isolation thermique de premier ordre et absence totale de travaux. Disponible immédiatement, prenez votre téléphone et prenons rendez-vous immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Située dans le quartier de l'Alouette, secteur 3M à Pessac, cette maison indépendante de 200 m² est implantée sur une parcelle de 900 m², en lisière de forêt, avec un accès privatif à celle-ci. Entièrement rénovée en 2011. Vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale, trois grandes baies vitrées et parquet en pointe de Hongrie. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un poêle à bois est installé dans le salon, en complément du système de chauffage principal. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, avec une hotte intégrée. Un espace buanderie séparé permet le rangement et l'installation des équipements ménagers. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres (4 de plain-pied), un bureau et 3 salles d'eau. Cette répartition permet de disposer d'espaces distincts pour les chambres, le télétravail et les pièces de vie. À l'extérieur, la parcelle de 900 m² accueille plusieurs espaces aménagés. Une piscine chauffée de 6 × 3 m est entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse en bois permet d'installer une table pour les repas à l'extérieur. Un espace salon sous pergola complète les aménagements du jardin. Un studio indépendant de 25 m², situé sur la parcelle, complète l'ensemble avec sa 5eme chambre. Il peut être utilisé pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou être proposé à la location. Le revenu locatif est estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, sous réserve des conditions de location. Concernant les équipements, la toiture a été refaite en 2025. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable réversible, avec un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, permettant d'adapter le chauffage ou la climatisation aux besoins de chacun. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur du terrain. Située à Pessac, dans le quartier de l'Alouette, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, avec les lignes de bus 4,24 et 77 ainsi que la ligne B du tramway, arrêt Alouette. Cette maison réunit une surface habitable de 200 m², un terrain de 900 m², une piscine chauffée, un studio indépendant et un accès direct à la forêt, tout en bénéficiant des transports et des services du secteur de l'Alouette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Au cœur du quartier de cazaux, sur la commune de la teste-de-buch, ce local commercial de 25 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à côté d'un parking public et des autres commerces facilitant l'accès de votre clientèle. Doté d'une vitrine, il se compose actuellement d'un accueil de plus de 8 m², d'une pièce principale de plus de 10 m², de deux petites pièces complémentaires et d'un wc. Une réorganisation des espaces est possible afin d'adapter le local aux besoins de votre activité. Une opportunité pour installer votre activité en plein centre de cazaux. Vente des murs commerciaux, libres de toute occupation et de tout bail commercial. Aucune activité n'y est actuellement exercée : il ne s'agit pas d'une cession de fonds de commerce. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 83 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 77 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839055175.

À seulement 10 minutes de Châtellerault, située sur la commune d'Oyré, découvrez cette agréable maison d'environ 115 m² offrant un cadre de vie verdoyant et de belles possibilités, sur un terrain de 2 494 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de la maison. Vous serez ensuite séduit par un salon salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, récemment installée, apporte une touche de modernité et de confort au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, le bien est également équipé d'une climatisation. Autre atout intéressant : des panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 800 € par an, un avantage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 494 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Trois garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une maison agréable à vivre, alliant confort, espace et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Dans un secteur calme d'Angoulême, à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville construite en 1964, offrant 143 m² habitables, un terrain entièrement clos de 692 m² et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. La maison se distingue par ses deux niveaux, qui conviendront aussi bien à une famille et permettront d'imaginer plusieurs modes de vie : accueillir un proche en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif — sous réserve des aménagements nécessaires. Cette maison saine, propre et bien entretenue, offre de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités Un hall central de 15,5 m² dessert l'ensemble des pièces de ce niveau. Il distribue deux grandes pièces d'environ 15 m² chacune, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Des arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Ce niveau comprend également une cabine de douche, un sauna, un WC indépendant et une chaufferie de 6,15 m², équipée d'une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Un grand garage de 53 m², doté d'une porte sectionnelle motorisée, complète le rez-de-chaussée. Il dispose d'un espace buanderie avec évier et branchements pour lave-linge. À l'étage : une vaste entrée et des espaces de vie agréables Accessible par l'escalier intérieur, mais aussi directement depuis l'extérieur grâce à un escalier menant à la porte d'entrée, l'étage s'ouvre sur une vaste entrée de 8 m², avec un grand placard. Elle est équipée d'un interphone, qui permet de répondre aux visiteurs au portail et de l'ouvrir, ainsi que d'un système permettant de commander l'ouverture et la fermeture de tous les volets depuis l'entrée. La cuisine, fermée, aménagée et équipée, est récente et moderne, et offre une superficie de 13,5 m². Le salon-salle à manger d'environ 33 m² est équipé d'un split réversible assurant le chauffage et la climatisation et dispose de deux grandes baies vitrées : l'une donne accès au balcon, l'autre à la véranda. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, toutes deux dotées de beaux parquets en bois, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur Les extérieurs sont agréables et bien aménagés. Vous pourrez profiter d'une piscine non chauffée équipée d'un dôme, ainsi que du balcon et de la véranda. Informations complémentaires Surface habitable : 143 m² Parcelle : 692 m² Huisseries : PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre raccordée Taxe foncière : 2 509 € Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer le projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 aménageable en T3, situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec service de gardiennage, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. La copropriété a donné son accord pour la modification des fenêtres du séjour, permettant d'envisager la création d'une terrasse ou d'un petit jardinet privatif. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain / wc ainsi qu'un cellier. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T2 et T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 6 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 3 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, un second salon pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T4 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 5 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un second salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T5 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son grand jardin de 1 200 m². À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d'un vaste jardin pour vos moments de détente et d'un abri de jardin pratique. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le grand salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offre un cadre de vie particulièrement chaleureux avec son plafond cathédrale et son poêle à granulés. À l'étage, un palier accueille un espace bureau et donne accès aux deux belles chambres, à un dressing, à un WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Rénovée et décorée avec goût, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Vous recherchez un cadre de vie paisible, de beaux espaces intérieurs et un jardin pour profiter des beaux jours ? Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Située à Angliers (86330), cette charmante maison est nichée dans un environnement calme de campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate d'une école. La propriété s'étend sur un terrain de 983 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin, et de places de stationnement couvertes, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette longère rénovée de 173 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un ensemble généreux de pièces de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et insert, salle à manger, mezzanine, salle de bain avec WC, et un WC indépendant. De plus, un cellier et une dépendance de 30 m² complètent cet agencement fonctionnel. Avec sa façade en pierre, sa toiture contrôlée en tuile mécanique ainsi que les poutres cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Alors si vous souhaitez venir profiter de la tranquillité de la campagne, ce bien est pour vous ! À seulement, 10 minutes de Loudun Poitiers à minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Situé dans la ville dynamique de Bordeaux (33000), cet appartement T3 de 56 m² offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, il permet un accès facile aux différents quartiers de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bordé de commerces, restaurants et services, ce quartier animé saura satisfaire tous les besoins des résidents en termes de commodités et de loisirs. Cet appartement T3, situé au premier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Ses deux chambres offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement constitue un investissement immobilier attractif pour ceux à la recherche d'un logement pratique et convivial au cœur de la Ville de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour son dynamisme et son riche patrimoine historique. En effet, ce quartier séduit par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts tels que les parcs et jardins. Les résidents pourront ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le charme authentique de la ville. Cet appartement de 48 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir. Il dispose également d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sans oublier le balcon, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un cocon urbain fonctionnel et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située sur la commune d'Écoyeux (17770), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'environ 111 m² habitables, sur une belle parcelle de 1 083 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses extérieurs soignés, sa belle allée goudronnée et son portail motorisé. À l'intérieur, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2021, apportant charme et convivialité à cet espace. Une seconde cuisine indépendante, vient compléter l'ensemble et offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Vous bénéficierez notamment d'un auvent idéal pour installer un salon de jardin, d'un store banne électrique, d'un abri de jardin en bois, d'un arrosage automatique et d'un garage équipé d'une porte motorisée. Côté confort, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et store banne électrique installés en 2019, cuisine de 2020, poêle à bois de 2021, sans oublier la rénovation de la salle d'eau en 2018 et les peintures des murs et plafonds refaites en 2013. Construite en briques et équipée de la fibre optique, cette maison réunit confort moderne, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une maison entièrement de plain-pied- Une belle parcelle clôturée de 1 083 m² - Trois chambres et deux espaces cuisine - Un garage et des espaces de rangement - Des extérieurs soignés et faciles à vivre - Aucun travaux à prévoir ! Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite pourrait bien vous convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Située à Loudun, venez découvrir cette maison de ville moderne et spacieuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Tout en étant à proximité des commerces et des écoles. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée équipée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une salle à manger, une buanderie. Aux différents niveaux, 5 belles chambres lumineuses avec différents aménagements, dont une avec sa salle d'eau et son WC. Mais également une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement des différents vêtements ou autres. L'extérieur, se compose de plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un atelier, d'une cave voûtée authentique, d'une dépendance pour le stockage ou les outils de jardin ainsi qu'un double garage avec portes motorisées pour une sécurité optimale. Un jardin agréable avec son chalet finlandais pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Son atout supplémentaire, un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une profession libérale, aménager un atelier créatif, créer un espace de télétravail ou encore optimiser avec de la location longue durée ou avec en AirBnB. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, des prestations fonctionnelles et un véritable potentiel familial. Si vous souhaitez poser vos valises, n'hésitez pas et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Un plain-pied contemporain d'exception, où élégance, qualité et confort se conjuguent à merveille. Dans un lotissement récent et résidentiel, en bordure d'un bois classé en zone naturelle, découvrez cette superbe maison de 125 m², construite en 2022 par Bonne Maison, artisan reconnu en Charente pour la qualité de ses réalisations. Implantée sur un terrain de 705 m², au calme, cette propriété séduit par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et son agencement parfaitement étudié. La pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, accueille une magnifique cuisine haut de gamme signée Cuisines Références Angoulême, entièrement équipée : grand réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, chauffe-plat cave à vin, îlot central et multiples rangements astucieux. L'espace nuit offre une belle indépendance : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative; à l'opposé, deux chambres et leur salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Des prestations à la hauteur de cette réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, deux climatisations, menuiseries PVC et aluminium noires, ouvertures à galandage dans toutes les pièces de vie ainsi que les chambre, carrelage de qualité harmonieusement posé dans toute la maison, cellier et garage attenant. Sous garantie décennale jusqu'en 2032, cette maison conjugue les avantages du récent, la qualité des équipements et un environnement naturel privilégié. Une propriété rare par son niveau de finition, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

90 m² de charme et de confort pour seulement 150 000 € ! Construite en 1912 et entièrement restaurée, cette maison de ville allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Au rez-de-chaussée : une très belle cuisine aménagée une agréable pièce de vie avec accès à une cour extérieure une buanderie pratique un patio en façade un garage attenant et un wc indépendant à l'étage : 2 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail 1 salle de bains 1 second wc les vrais atouts : maison entièrement rénovée toiture refaite en 2017 excellente performance énergétique : dpe c deux espaces extérieurs et un garage commerces, collège et services accessibles à pied proximité de la stga ? Primo-accédants, investisseurs ou petites familles : cette maison est pour vous ! Toiture refaite en 2027 tout a l'égout conformité électrique. À découvrir tres rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Entrez dans l'histoire et modernisez là ! Dans le quartier Bordeaux Ornano-Lescure, qui bénéficie d'une offre commerciale de proximité qualitative et de nombreux transports en commun, cette maison de caractère offre un cadre résidentiel familial recherché pour une vie citadine aisée, et la tranquillité d'un jardin arboré de près de 300 m² sans vis-à-vis. Cet hôtel particulier du XIXe siècle s'étend sur 3 niveaux sur 280 m² habitables. Les éléments d'époque ont été soigneusement entretenus : grandes hauteurs sous plafonds moulurés, parquets, carreaux de ciment, cheminées. L'intérieur se compose d'une spectaculaire entrée qui s'ouvre sur deux espaces de réception en enfilade, d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, de wc ainsi qu'une véranda côté jardin. Un bel escalier de pierre dessert les deux niveaux supérieurs : 4 vastes chambres au premier étage sur un grand dégagement, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire sur pied et WC séparés. Au deuxième niveau, 6 chambres et une salle d'eau sur 80 m² demandent à être adaptées à vos besoins Avec sa vaste cave, sa cave à vin enterrée, sa terrasse abritée et son jardin paisible, cette propriété allie charme de l'ancien et volumes parfaitement adaptés au confort contemporain. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

Située à Andernos-les-Bains (33510), dans le très recherché quartier du port ostréicole, cette maison beneficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces, pour un quotidien ou tout se fait à pied Sur un terrain de 973 m², cette maison de plain-pied de 160 m² offre un bel espace extérieur comprenant une terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage attenant de 23 m² et une annexe de 27 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette demeure lumineuse se compose d'un vaste salon / séjour de 77 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 2 à l'étage avec une salle de bain. Une mezzanine abrite un bureau. L'ensemble, construit en 1985, offre du confort dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située entre Gabarret et St Justin, à 35 kms de Mont de Marsan, maison de plain pied rénovée dans les années 80 de 122 m² habitable avec grande dépendance fermée de 45 m². Grand terrain plat de 6000 m² autour de la maison et bois de chênes à l'arrière sur plus de 2 hectares qui garantissent calme et tranquillité à l'écart de la route. Cette maison se compose d'une terrasse de 17 m², d'un séjour lumineux avec cheminée de 27 m², d'une grande cuisine séparée de 21 m², de 4 chambres de 13 et 14 m², d'une salle d'eau avec wc. Toiture et charpente correctes. Chauffage gaz citerne. Eau chaude cumulus électrique. Les atouts de cette propriété : grande superficie du terrain autour de la maison majestueux bois de chênes sur plus de 2 ha. Maison de plain pied au style landais qui lui confère un cachet authentique. Dépendances fermées pour ateliers, stockage, et auvent adjacent pour garer un véhicule de 37 m². Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, mise aux normes du poste électricité. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.