Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Charmante maison de village rénovée mitoyenne à droite sur les hauteurs d'une belle commune creusoise ? Nichée sur les hauteurs de l'un des « Villages préférés des Français », cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, avec une vue imprenable sur la ville et son Abbaye. Proche de toutes commodités ( école primaire et collège, supermarché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, assurance et banque, kinésithérapeutes. ) A seulement 45 km de Guéret, 25 km de Montluçon 88 km de Clermont-Ferrand ? Au rez-de-chaussée : Un hall de dégagement pratique dessert directement la cuisine ainsi qu'une première salle d'eau, wc de plain-pied ? Une agréable pièce de vie lumineuse et un espace salle à manger convivial, agrémentés d'un poêle à granulés apportant un confort thermique optimal et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble du sol est revêtu d'un magnifique carrelage. Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Un escalier vous mènent vers le premier étage où se trouve deux chambres, une salle d'eau, wc, une salle de détente. Un grenier aménageable pour un bureau, chambre d'ami. Un beau jardin surplombe la ville, où vous trouverez un atelier et cabanon de jardin et possibilité de faire un potager. Double vitrage, tout à l'égout, grenier isolé ? Un bien de caractère rénové avec soin, idéal pour poser directement vos valises dans un cadre enchanteur et recherché. Aucun doute : le coup de cœur est garanti à 100 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Au Taillan-Médoc, à proximité des transports, des écoles et des structures d'accueil pour les enfants, découvrez cette maison de 2025 offrant environ 87 m² habitables. Située en copropriété sur une parcelle d'environ 180 m², elle propose un agencement fonctionnel et des prestations contemporaines, pour une installation sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace permet de réunir salon et salle à manger dans un ensemble convivial, prolongé par la terrasse et le jardin. Un rangement indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale de près de 15 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, d'environ 11,50 m² et 10,40 m², disposent chacune d'un placard. Une salle de bains et un second WC indépendant apportent un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse pour vos repas aux beaux jours ou vos moments de détente. Les expositions sud et ouest constituent un atout pour profiter des espaces extérieurs au fil de la journée. Un garage de plus de 15 m² et une place de parking complètent le bien. La maison bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un panneau solaire en toiture et de la fibre optique. Les arrêts de bus, les établissements scolaires et les structures dédiées à la petite enfance situés à proximité facilitent le quotidien. Le parc du Presbytère permet également de profiter d'un espace de promenade dans le quartier. Vous recherchez une maison récente, avec trois chambres, un extérieur et des stationnements au Taillan-Médoc ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Située à Dampniat, proche de Malemort et de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un cadre campagnard offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate, on trouve des arrêts de bus facilitant les déplacements ainsi qu'une école pour les familles. La maison est équipée de la fibre pour un accès internet rapide et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin privatif agrémenté d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis et d'un local extérieur pratique pour le rangement. À l'intérieur, la maison se compose d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée, d'un WC, d'une jolie chambre avec salle d'eau privative. Les volets des fenêtres de toit sont tous motorisés pour davantage de confort et de sécurité face aux aléas climatiques. Un studio indépendant, entièrement refait à neuf, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir des invités, pour un usage polyvalent ou pour être loué afin de générer un complément de revenu. La restauration du bien et les équipements sont particulièrement qualitatifs ! Une visite virtuelle immersive peut vous être envoyée sur demande afin de pouvoir découvrir pleinement l'ensemble des détails qui constituent le bien-être de cet agréable maison. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Au coeur de la commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m², composé en rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée avec un insert à bois, un salon avec un second insert à bois, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'une pièce technique (stockage buanderie) Le premier étage accueille quatres chambres, un bureau, ainsi qu' une salle d'eau avec wc. Coté jardin vous profiterez d'un terrain clos avec portail motorisé, ainsi qu'une piscine hors sol récente, le tout sans vis à vis. Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison Informations techniques : Toiture récente et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

Terrain à bâtir de 810 m² entièrement viabilisé en lotissement (asl) 290 m² d'emprise au sol 350 m² de surface plancher les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797835766.

Terrain à bâtir en lotissement (asl) entièrement viabilisé emprise au sol possible de 290 m² surface plancher 365 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797835766.

Terrain à bâtir au sein d'un lotissement (asl) entièrement viabilisé. Surface terrain 858 m² emprise bâtie autorisée 260 m² surface de plancher disponible 330 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797835766.

À meschers-sur-gironde, à seulement 600 m du centre-ville, 1 km du port et 1,5 km des plages, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'un logement d'environ 42 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres à l'étage. En complément, un bâti ancien en pierre à rénover comprenant deux pièces et wc (35,40 m²), une grange et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement. Dépendances : garage double et hangar. Prévoir assainissement individuel. Terrain d'environ 2 690 m². Travaux importants à prévoir – idéal investisseur. Bien situé partiellement en zone submersible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432431690.

À Thairé, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m², construite en 2000 et implantée sur une parcelle de 526 m². Fonctionnelle et confortable, elle offre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à trois vantaux à galandage, permettant une large ouverture sur l'extérieur. Elle dispose également d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un bureau et d'une buanderie. Côté confort, vous apprécierez particulièrement la climatisation réversible installée en janvier 2024, idéale pour profiter d'une température agréable été comme hiver. La maison bénéficie également d'un DPE classé C et de combles isolés. Les pièces de vie sont carrelées et les chambres disposent de parquet flottant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, qui entoure la maison et permet de savourer les beaux jours en toute intimité. Un store banne offre un espace ombragé, tandis qu'un cabanon de 16 m² raccordé à l'électricité apporte un espace de rangement supplémentaire. Un puits fonctionnel avec deux points de puisage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. Un emplacement pratique au quotidien : une supérette au bout de la rue, une école à proximité, les plages de Châtelaillon à seulement 10 minutes, l'hôpital de Rochefort à 15 minutes et La Rochelle à 20-25 minutes. Une maison de plain-pied agréable à vivre, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

À proximité de la piste cyclable, à 5 min à vélo des commerces, venez découvrir ce très joli terrain à bâtir de 1500 m² en zone us (25% d'emprise) et une partie boisée de 1300 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

Maison de plain pied entièrement rénovée l'année dernière par jla architecture. Elle vous offre à ce jour une pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et charpente apparente ouverte sur deux terrasses distinctes dont l'une avec spa. La cheminée avec vue sur le parc paysager de près de 4000 m² vous enveloppera de douceur. Les 3 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bain. Et enfin, une mezzanine vous permettra de créer une pièce supplémentaire selon votre besoin. Les prestations sont qualitatives et sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 845 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie demullier, tél. : 06 30 98 85 15, e-mail : julie.demullier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 523458727.

En plein centre de Saint-Hilaire-La-Palud, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût. Le bien, d'une surface totale d'environ 280 m², se répartit en deux parties distinctes : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un superbe salon, une buanderie, des toilettes, une pièce d'environ 30 m², actuellement utilisée comme salle de réception. Cette dernière donne accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un grand palier (salle de sport actuellement) donnant accès à 4 chambres dont deux avec salles d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), des wc séparés. La maison annexe, offrant la possibilité de louer à la nuitée par exemple, comporte en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon / séjour très lumineux, une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, on trouve deux belles chambres en enfilade. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Le portail est électrique et s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : - chauffage pompe à chaleur dans l'habitation principale, électrique dans l'annexe. - 12 panneaux photovoltaïques installés récemment - Volets électriques sur la maison principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

Offrez-vous le confort d'une maison rénovée avec des équipements haut-de-gamme et des espaces de vie spacieux, avec ce pavillon situé à Bourganeuf, à 1H00 de limoges et à 30min du Lac de Vassivière. Il est implanté en recul de la route sur un terrain de 1207 m², clos par un portail motorisé. Un petit bassin de jardin agrémente l'extérieur, une allée mène facilement au garage en sous-sol. Vous entrerez d'abord dans une belle véranda récente et climatisée avant de poursuivre par la cuisine indépendante de 20 m², équipée avec de l'électroménager haut-de-gamme. Puis, vous découvrirez un salon / salle à manger confortable de 42 m². Le couloir central dessert ensuite une chambre en rez-de-chaussée de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage composé de trois chambres (15 m², 17 m² et 13 m²), d'une salle de bain avec une seconde douche et une baignoire balnéo, second WC indépendant. De grands placards de rangement sont présents à chaque niveau de la maison. Le parquet en parfait état apporte une touche chaleureuse dans les différents espaces de vie. Sous-sol complet aménagé en plusieurs espaces : garage, buanderie, local technique chauffage et cave. Tout-à-l'égoût - chaudière bois granulés de 2018 - huisseries alu double vitrage avec volets roulants solaires - isolation combles et sous-sol - VMC - électricité de 2014. Rénové avec des matériaux de qualité et en partenariat avec les entreprises locales, ce bien n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison de charme de 149 m² sur un terrain de 1,7 hectare à Pellegrue Située à Pellegrue (33790), au cœur d'un environnement champêtre et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. Implantée sur un terrain d'environ 17 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de la commune. La maison, d'une superficie habitable d'environ 149 m², s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : un garage, un atelier et un appentis. Un puits et une source viennent compléter les atouts de cette propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec son coin bureau, offrant un accueil fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre d'environ 15 m², d'une cuisine aménagée ainsi que d'un spacieux salon séjour d'environ 35 m² agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. La baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de vie et permet un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos loisirs. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier complètent cet espace. À l'étage, un palier donne l'accès a deux chambres d'environ 16 m² chacune équipée de placard, à un salle de douche, des toilettes indépendantes et un escalier permettant l'accès aux combles. Le charme de la maison est souligné par un mélange de parquet et de carrelage, des placards intégrés et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique, ainsi que d'un chauffage électrique complété par un insert à bois. Autre atout majeur : des panneaux photovoltaïques de 9 kW en autoconsommation, permettant de valoriser la production d'énergie solaire. À l'extérieur, l'espace de stationnement facilitent l'accueil de vos véhicules et de ceux de vos visiteurs. Avec son vaste terrain en partie boisé, ses dépendances et ses équipements, cette propriété offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets : résidence principale au vert, maison familiale ou lieu de vie propice au ressourcement. Une propriété pleine de charme, où nature, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Pellegrue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

À Barbaste, au calme, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 171 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 133 m², avec piscine et double garage. Elle se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon lumineux de 37 m² avec insert, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine. Elle vous offre 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un dressing et 2 WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au fioul, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'un digicode et d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'un cabanon, le tout sur un beau terrain de plus de 3 100 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 37 23 17 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située dans la paisible commune de Ventouse (16460), cette maison charentaise offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un environnement bucolique, parfait pour les amoureux de la nature. La fibre est disponible, offrant un confort moderne tout en profitant du charme de la campagne. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, offrant une allure traditionnelle et élégante à la maison. À l'intérieur, cette charmante maison de 108 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle d'eau vous accueillent chaleureusement. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une troisième chambre de 18 m² au-dessus de la cuisine offrent tout le confort nécessaire. Une grange de 55 m² avec électricité, une cour gravillonnée de 65 m², et une pièce de 8 m² viennent compléter cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Situé à Angoulême (16000), ce terrain de 210 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du plateau d'Angoulême, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité recherchée. Proche des réseaux de transport en commun tels que les bus, il est également à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Avec une exposition Nord-Sud, les futurs propriétaires pourront profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la construction d'une maison lumineuse et chaleureuse. À vendre, ce terrain à bâtir de 210 m² avec certificat d'urbanisme offre un potentiel de construction attractif. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un investissement prometteur pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Doté de tous les raccordements nécessaires, ce terrain clé en main saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie urbain et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans cet environnement privilégié à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 792644742.

Dax (40100) - Dernier étage d'exception - Appartement T3 de 84 m² avec terrasse de 14 m² et deux parkings en sous-sol Idéalement situé au cœur de Dax, ce bien bénéficie d'une adresse de choix permettant de profiter pleinement du dynamisme de la cité thermale, de ses commerces, de ses services et de ses réseaux de transport, tout en offrant un cadre de vie préservé au calme. L'appartement prend place au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, achevée en 2025. L'immeuble répond aux dernières normes constructives et garantit un confort moderne irréprochable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant une liaison directe et fluide depuis le sous-sol fermé jusqu'au palier privatif. Vous disposez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi que d'un local à vélos réservé aux résidents. Niché au dernier étage, le logement surplombe les toits environnants sans aucun vis-à-vis direct et profite d'une luminosité constante. Dès l'entrée de 4 m², équipée de rangements intégrés avec penderie et étagères, le ton est donné. Vous accédez ensuite à une impressionnante pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant de plain-pied, sans aucune marche, sur une terrasse de 14 m². Cet espace de réception intègre une cuisine moderne signée par le cuisiniste SoCoo'c, aménagée avec îlot central, plans de travail optimisés et équipements électroménagers complets de marque Whirlpool. Dans son prolongement immédiat, un cellier buanderie de 2 m² accueille la chaudière à gaz, la machine à laver ainsi que des rangements d'appoint. L'espace nuit a été pensé de manière ingénieuse avec deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre pour garantir une parfaite intimité, toutes deux revêtues de parquet flottant et éclairées par de larges baies. La première chambre mesure 11,20 m² et profite d'une salle d'eau indépendante de 5 m² pourvue d'une double vasque, complétée par des toilettes séparées de 2 m² conformes aux normes d'accessibilité PMR. La seconde chambre, pensée en suite parentale sur 12,60 m², intègre sa propre salle d'eau privative de 5 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'un second cabinet de toilette. Côté technique, ce bien d'une surface habitable totale de 84 m² dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel au gaz économique et performant. Conforme aux règles d'accessibilité PMR et bénéficiant des garanties décennales liées à sa construction récente en 2025, l'appartement combine prestations haut de gamme, isolation thermique de premier ordre et absence totale de travaux. Disponible immédiatement, prenez votre téléphone et prenons rendez-vous immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Située dans le quartier de l'Alouette, secteur 3M à Pessac, cette maison indépendante de 200 m² est implantée sur une parcelle de 900 m², en lisière de forêt, avec un accès privatif à celle-ci. Entièrement rénovée en 2011. Vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale, trois grandes baies vitrées et parquet en pointe de Hongrie. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un poêle à bois est installé dans le salon, en complément du système de chauffage principal. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, avec une hotte intégrée. Un espace buanderie séparé permet le rangement et l'installation des équipements ménagers. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres (4 de plain-pied), un bureau et 3 salles d'eau. Cette répartition permet de disposer d'espaces distincts pour les chambres, le télétravail et les pièces de vie. À l'extérieur, la parcelle de 900 m² accueille plusieurs espaces aménagés. Une piscine chauffée de 6 × 3 m est entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse en bois permet d'installer une table pour les repas à l'extérieur. Un espace salon sous pergola complète les aménagements du jardin. Un studio indépendant de 25 m², situé sur la parcelle, complète l'ensemble avec sa 5eme chambre. Il peut être utilisé pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou être proposé à la location. Le revenu locatif est estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, sous réserve des conditions de location. Concernant les équipements, la toiture a été refaite en 2025. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable réversible, avec un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, permettant d'adapter le chauffage ou la climatisation aux besoins de chacun. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur du terrain. Située à Pessac, dans le quartier de l'Alouette, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, avec les lignes de bus 4,24 et 77 ainsi que la ligne B du tramway, arrêt Alouette. Cette maison réunit une surface habitable de 200 m², un terrain de 900 m², une piscine chauffée, un studio indépendant et un accès direct à la forêt, tout en bénéficiant des transports et des services du secteur de l'Alouette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Au cœur du quartier de cazaux, sur la commune de la teste-de-buch, ce local commercial de 25 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à côté d'un parking public et des autres commerces facilitant l'accès de votre clientèle. Doté d'une vitrine, il se compose actuellement d'un accueil de plus de 8 m², d'une pièce principale de plus de 10 m², de deux petites pièces complémentaires et d'un wc. Une réorganisation des espaces est possible afin d'adapter le local aux besoins de votre activité. Une opportunité pour installer votre activité en plein centre de cazaux. Vente des murs commerciaux, libres de toute occupation et de tout bail commercial. Aucune activité n'y est actuellement exercée : il ne s'agit pas d'une cession de fonds de commerce. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 83 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 77 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839055175.

À seulement 10 minutes de Châtellerault, située sur la commune d'Oyré, découvrez cette agréable maison d'environ 115 m² offrant un cadre de vie verdoyant et de belles possibilités, sur un terrain de 2 494 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de la maison. Vous serez ensuite séduit par un salon salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, récemment installée, apporte une touche de modernité et de confort au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, le bien est également équipé d'une climatisation. Autre atout intéressant : des panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 800 € par an, un avantage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 494 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Trois garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une maison agréable à vivre, alliant confort, espace et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Dans un secteur calme d'Angoulême, à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville construite en 1964, offrant 143 m² habitables, un terrain entièrement clos de 692 m² et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. La maison se distingue par ses deux niveaux, qui conviendront aussi bien à une famille et permettront d'imaginer plusieurs modes de vie : accueillir un proche en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif — sous réserve des aménagements nécessaires. Cette maison saine, propre et bien entretenue, offre de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités Un hall central de 15,5 m² dessert l'ensemble des pièces de ce niveau. Il distribue deux grandes pièces d'environ 15 m² chacune, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Des arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Ce niveau comprend également une cabine de douche, un sauna, un WC indépendant et une chaufferie de 6,15 m², équipée d'une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Un grand garage de 53 m², doté d'une porte sectionnelle motorisée, complète le rez-de-chaussée. Il dispose d'un espace buanderie avec évier et branchements pour lave-linge. À l'étage : une vaste entrée et des espaces de vie agréables Accessible par l'escalier intérieur, mais aussi directement depuis l'extérieur grâce à un escalier menant à la porte d'entrée, l'étage s'ouvre sur une vaste entrée de 8 m², avec un grand placard. Elle est équipée d'un interphone, qui permet de répondre aux visiteurs au portail et de l'ouvrir, ainsi que d'un système permettant de commander l'ouverture et la fermeture de tous les volets depuis l'entrée. La cuisine, fermée, aménagée et équipée, est récente et moderne, et offre une superficie de 13,5 m². Le salon-salle à manger d'environ 33 m² est équipé d'un split réversible assurant le chauffage et la climatisation et dispose de deux grandes baies vitrées : l'une donne accès au balcon, l'autre à la véranda. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, toutes deux dotées de beaux parquets en bois, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur Les extérieurs sont agréables et bien aménagés. Vous pourrez profiter d'une piscine non chauffée équipée d'un dôme, ainsi que du balcon et de la véranda. Informations complémentaires Surface habitable : 143 m² Parcelle : 692 m² Huisseries : PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre raccordée Taxe foncière : 2 509 € Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer le projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 aménageable en T3, situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec service de gardiennage, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. La copropriété a donné son accord pour la modification des fenêtres du séjour, permettant d'envisager la création d'une terrasse ou d'un petit jardinet privatif. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain / wc ainsi qu'un cellier. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T2 et T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux. Situé au 6 ? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien. La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €. D'autres appartements T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités ! Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.