Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison de ville avec jardin à Lestelle-Bétharram ! Située en plein coeur de Lestelle-Bétharram, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie, de l'école primaire, de la ligne de bus 535 direction PAU et des services de santé. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée aménageable selon vos besoins, d'une agréable pièce de vie avec poêle électrique décoratif, ainsi que d'une cuisine récente donnant accès à un jardin d'environ 150 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Des combles aménageables d'environ 15 m² ainsi qu'une petite annexe extérieure complètent le bien. À seulement 10 km de Nay, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à proximité. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez l'agence européenne de PONTACQ au 06 49 28 27 20 PRIX : 145000EUR HAI comprenant 5,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 137 000EUR net vendeur.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T3 entièrement rénové avec garage Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec de beaux volumes et sans travaux à prévoir ? À Billère, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Pau, découvrez ce T3 traversant de 72,15 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence entretenue. Dès l’entrée, la rénovation récente et la luminosité donnent le ton. Le séjour d’environ 28 m², exposé plein sud, profite de nombreuses ouvertures, d’un petit balcon et d’un agréable aperçu sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, elle aussi entièrement rénovée, est aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec douche, d’un second petit balcon côté nord et de WC indépendants. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie d’atouts particulièrement appréciables : un garage fermé de 17 m² et une cave de plus de 9 m² complètent l’appartement. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Située à Billère, commune dynamique de l’agglomération paloise, la résidence profite d’un cadre résidentiel pratique et calme, avec commerces, services, écoles et transports facilement accessibles. Pau et ses différents pôles d’activité restent rapidement accessibles, tout en conservant ici un environnement plus résidentiel. L’exposition sud et les perspectives vers les Pyrénées apportent une vraie qualité de vie supplémentaire. Un T3 rénové de cette surface, complété par un garage et une cave, constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1142.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À VENDRE – Jolie maison individuelle avec jardin à Saint-Seurin-sur-l’Isle - 3 chambres. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille ! Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Seurin-sur-l’Isle, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette jolie maison individuelle rafraîchie séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son extérieur intimiste. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et un agréable coin salon baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. Un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 232 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Les atouts de cette maison Maison individuelle rafraîchie et en bon état général Aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués 3 chambres à l’étage Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Jardin clos de 232 m² avec abri de jardin Chaudière récente à condensation au gaz de ville Raccordement au tout-à-l’égout Quartier calme et agréable Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Murs commerciaux – Emplacement n°1 face aux Halles – Actif rare au cOEur de Pau Et si vous investissiez dans un emplacement qui fait réellement la différence ? Situé en plein cOEur de Pau, face aux Halles, ce local commercial bénéficie d’une adresse stratégique au sein d’un environnement commerçant parmi les plus dynamiques de la ville. Une implantation reconnue, génératrice de flux constants, offrant une visibilité immédiate et durable. Derrière sa façade d’environ 10 mètres linéaires, le bien développe une surface de vente d’environ 250 m² de plain-pied, complétée par une réserve d’environ 85 m² en sous-sol accessible directement. Sa configuration traversante, avec un double accès (rue principale et rue arrière), constitue un véritable atout pour l’exploitation, la logistique et le confort d’usage. À l’intérieur, les volumes impressionnent. La circulation est fluide, les espaces ouverts et lumineux, et une verrière centrale confère au lieu une identité forte, à la fois élégante et différenciante. Ce caractère architectural rare permet d’imaginer des concepts ambitieux, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, d’un lieu de vie ou d’un espace hybride. Le local est en très bon état général et dispose de prestations recherchées : accessibilité PMR, chauffage individuel au gaz, extraction permettant des activités de restauration, ainsi qu’une grande liberté d’exploitation grâce à une destination large. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.42€ par mois (soit 2765.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU hippodrome - MAISON - T4 120 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Pau bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovée, elle développe 120 m² habitables sur 4 pièces, avec un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant y apporter leur touche personnelle. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie agréable, lumineux de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie le coin nuit : la distribution intérieure accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours sous le soleil du Béarn. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans le quartier recherché de La Hume, découvrez cette agréable villa familiale de 135 m², où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par ses beaux volumes et son extérieur soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, complété par un cellier offrant un rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un second WC viennent compléter l’ensemble, offrant à chacun son espace et son intimité. Un garage attenant et communicant avec la maison apporte un véritable confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. La piscine et le jacuzzi viennent parfaire cet espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement savourer les belles journées ensoleillées à l’abri des regards. Une maison entretenue avec soin, aux prestations recherchées, qui offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec un extérieur qui invite à profiter de chaque instant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 855000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS – Maison de 92 m² avec grand terrain arboré de 2 081 m² en lisière de forêt Dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, implantée sur un beau terrain arboré de 2 081 m², en lisière de forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un extérieur généreux, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Une maison fonctionnelle et lumineuse ! La maison propose : - Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse couverte en bois - Une cuisine équipée avec puits de lumière - Un salon, séjour lumineux ouvert sur la terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie - Un dressing indépendant avec fenêtre pouvant aussi servir de bureau - Un extérieur propice à la détente et aux projets Le terrain arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de vie ou imaginer de nouveaux projets. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grand atelier en bois, idéal pour le bricolage. Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension de la maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : - Toiture refaite en 2025 - Pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024 - Huit panneaux solaires - Fibre optique Les informations à retenir : - Surface habitable : 92 m² - Terrain : 2 081 m² - DPE : B - Taxe foncière : environ 750 € Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un grand jardin et d'un bien déjà équipé pour un meilleur confort énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 T3 64 m² * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse 26 m² • Double garage box sécurisé de 25 m² avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.08€ par mois (soit 1081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique denechere vous propose : cognac centre-ville | un loft contemporain avec jardin et piscine ! Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant de votre propre piscine ? Situé en plein coeur de cognac, ce loft moderne de 107 m² réunit tous les ingrédients pour vous séduire : de beaux volumes, un esprit contemporain et un extérieur qui fait toute la différence. Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², idéale pour recevoir, partager de bons moments et profiter d’un espace généreux et convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un grand garage viennent compléter ce bien. Et le petit plus qui change tout ? Un jardin avec piscine, pour profiter des beaux jours, se détendre et savourer de précieux moments en toute tranquillité. Commerces, restaurants, balades… ici, tout se fait à pied ! Un véritable art de vivre qui associe les avantages du centre-ville au plaisir d’un extérieur privé. Un loft atypique, moderne et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent un bien différent. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : cenon – maison plain-pied, tram au pied t3 de 68 m² sur une parcelle de 273 m², libre en janvier 2027. séjour lumineux de 20 m² avec baie vitrée et cuisine équipée 2 chambres avec placards jardinet en façade, cour de 30 m² et dépendance isolation refaite en 2024, volets solaires, dpe d surélévation possible tram devant la porte, école à 5 min, carrefour à 300 m honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bors de montmoreau maison 101 m² 5 pièces. Très bien située dans le bourg de bors de montmoreau et proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes de montmoreau, 35 minutes de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 via la lgv. Venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine de 24 m², une pièce de 10 m², une buanderie de 6 m², une sdb de 7 m² ainsi qu’un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres (24 / 15 / 14 m²). La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage pour la pièce de vie, chauffage au fuel, assainissement individuel, toitures de la maison et du garage refaites à neuf en 2022 avec film sous toiture. Un garage avec jardinet, un terrain non attenant constructible de 810 m² avec lavoir viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans le village de Voutron, sur la commune d'Yves, à environ 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison construite en 2024, offrant 112 m² habitables, des prestations soignées et une décoration contemporaine réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, une chambre de 12 m² ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée en contrebas par un agréable petit jardin entièrement clos. La chambre dispose déjà des arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche et d'une vasque, offrant ainsi la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée. Initialement prévue comme espace de stockage et local à vélos, elle peut également retrouver cette fonction selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres de 12 m² disposent chacune de placards aménagés. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'une pompe à chaleur assurant la climatisation réversible à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de nombreux rangements et de la fibre optique. À l'extérieur, deux places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la maison. Édifiée sur une parcelle de 174 m², cette maison récente, aux finitions soignées, ne nécessite aucuns travaux. Excellente performance énergétique : DPE A – GES A. Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située entre littoral et agglomération rochelaise. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : MIMIZAN - TERRAIN A VENDRE - 451 m² Dans un cadre de vie agréable à Mimizan, ce terrain à bâtir de 451 m² exposé plein sud représente une possibilité peu courante dans cette commune des Landes, à quelques minutes seulement de l'océan Atlantique, entre le bourg et les plages. Ce terrain bénéficie d'une exposition sud favorable, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa configuration offre de bonnes possibilités de construction pour un projet de vie en harmonie avec l'environnement landais. L 'emprise au sol autorisée est de 50% soit 225 m² de construction possible avec une largeur de façade de 23ml. L'environnement immédiat est bien desservi : un établissement scolaire est accessible à seulement 50 mètres, tout comme les pistes cyclables qui longent le secteur, adaptées pour profiter du cadre naturel remarquable de Mimizan. Les commerces, les services médicaux et les plages de l'océan se trouvent à moins de 5 minutes, offrant un quotidien pratique et agréable à deux pas de la nature. Contactez- moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puig vous propose : ONDRES - TERRAIN A VIABILISER - 1022 m² Dans un cadre de vie agréable à Ondres, ce terrain à bâtir de 1 022 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Exposé plein sud et ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour optimiser l'orientation d'une future construction. Un permis de construire a été déposé et accepté, il reste modifiable. Le secteur présente un cadre de vie pratique au quotidien : une école primaire et un arrêt de bus desservant le collège de Labenne se trouvent à seulement 200 m, tandis que le marché et l'ensemble des commerces de proximité sont accessibles à 500 m. À 900 m, un arrêt de tram-bus assure une liaison directe vers Bayonne, offrant ainsi une connexion aisée vers le centre urbain. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Je travaille en partage et reste ouverte à toute collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109923268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Fournet vous propose : BUANES — Terrain à bâtir de 3 239 m² avec belle vue sur la campagne et les Pyrénées Envie d’espace et d’une vue dégagée pour votre future maison ? À Buanes, à proximité d’Eugénie-les-Bains, découvrez ce terrain à bâtir de 3 239 m², ouvert sur la campagne landaise et les Pyrénées. Libre de tout constructeur, cette parcelle offre une surface généreuse pour concevoir votre projet de maison et aménager un jardin selon vos envies. Le terrain présente une pente moyenne, à prendre en compte dans l’implantation de la maison et les aménagements extérieurs. Il est vendu non viabilisé, avec l’eau et l’électricité en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir, l’étude de filière n’a pas encore été réalisée. Un certificat d’urbanisme pour la construction d’une maison d’habitation a été accordé. Contactez-moi pour visiter ce terrain, apprécier sa vue et découvrir les possibilités qu’offre son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent allier vous propose : en exclusivité dans le centre de beauvoir sur niort, proche de toutes commodités, terrain de 2 221 m² constructible en façade sur 500 m², libre de constructeur et non viabilisé, clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Monroux vous propose : Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour / salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée (four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Fournet vous propose : Terrain à bâtir de 1 630 m² — Vue dégagée sur la campagne landaise et les Pyrénées À Buanes, à proximité d’Eugénie-les-Bains, découvrez ce terrain de 1 630 m², dans un environnement paisible et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne landaise et les Pyrénées. Une superficie généreuse pour imaginer votre maison, aménager un jardin et profiter de la vie au grand air. La forêt communale à proximité complète ce cadre agréable, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Libre de tout constructeur, ce terrain vous permet de choisir les professionnels qui vous accompagneront dans votre projet. Il est non viabilisé, avec l’eau et l’électricité en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir, l’étude de filière reste à réaliser. Un certificat d’urbanisme pour la construction d’une maison d’habitation a été accordé. Venez apprécier la vue et imaginer votre projet sur place ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Orieux vous propose : Appartement T3 bis avec jardin, deux balcons – Au calme et sans vis-à-vis Situé au premier étage d’une maison divisée en une petite copropriété de quatre lots, cet appartement de 97 m², pour une surface au sol de 102,5 m², offre un cadre de vie paisible et agréable, sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition est-ouest, il se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards, chacune disposant de son balcon, ainsi que d’une jolie salle d’eau rénovée. Exposée plein sud et baignée de lumière, une pièce supplémentaire accueille actuellement un espace détente et un coin nuit ouvert, en communication avec la salle d’eau. Cet espace modulable offre différentes possibilités d’aménagement : conserver la configuration actuelle, cloisonner le coin nuit ou privilégier un espace entièrement dédié à la détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² à jouissance exclusive, situé en lisière de forêt. Un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement complète ce bien. Un appartement plein de charme et de personnalité, offrant de beaux volumes, une configuration modulable et de multiples ouvertures sur l’extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359800 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Très bien conçu et entretenu, cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau (actuellement utilisé en petite chambre), une salle de bains et wc séparés. Vous profitez d'un grand et agréable balcon couvert, accessible depuis le salon et la chambre. Vous disposez d'une place de stationnement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine au sel à l'abri des regards avec une grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.66€ par mois (soit 1723.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Imaginez… Partir à pied flâner au marché de Bergerac, prendre un café en terrasse, profiter des commerces et retrouver ensuite le confort de votre maison avec jardin. Avec son architecture des années 30 et son charme bien à elle, cette maison de ville rénovée de 104 m² a de quoi vous plaire ! À l’intérieur, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle d’eau. Et ce n’est pas tout ! Un sous-sol aménagé de près de 48 m² supplémentaires (non compris dans la surface habitable), avec une chambre en plus, salon, coin cuisine, salle d’eau et WC, offre de belles possibilités selon vos envies. À l’extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 332 m², une véranda de 20 m² chauffée et climatisée grâce à son système réversible, avec des volets roulants électriques sur les côtés et le toit, ainsi qu’un garage motorisé. Et côté prestations, cette maison n’a rien à envier aux constructions récentes : • Excellent DPE B ! • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2021) • Toiture et isolation refaites en 2024 • Double vitrage et climatisation réversible • Fibre optique et adoucisseur d’eau • Tout-à-l’égout et portail électrique Le charme de l’ancien, des équipements modernes et le plaisir de vivre Bergerac à pied… Voilà une maison qui mérite qu’on pousse sa porte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : VERITABLE COCON SUR SAUCATS ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Entièrement réhabilitée en 2018 avec des prestations de qualité, cette bâtisse de 72 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à éthanol. Magnifiée par une belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit, propose deux jolies chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne, un WC, et une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain vous plonge dans un cadre verdoyant et préservé. Vous profiterez d'un beau jardin intimiste, complété par un abri de jardin, deux carports dont un équipé d'une borne de recharge électrique, un espace détente où une terrasse en bois prolonge harmonieusement les abords de la piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours à l'abri des regards. Une opportunité coup de cOEur à Saucats, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle attend plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Au cOEur d'un village Limousin, à 15 minutes de l'A20, la Croisille sur Brillance n'attend plus qu'un repreneur pour ce bâtiment d’exception. Chargé d'histoire et de vie, vous trouverez un bien avec pratiquement 900 m² exploitables (ancien hôtel de ville, bar / restaurant et boucherie). Une quinzaine de chambres, plusieurs pièces dont deux grandes salles et un bar, un local (ex boucherie) et son appartement à créer au dessus, auquel se rajoutent des combles aménageables et des caves. Un jardin sur l’arrière de 934 m² en complément. La toiture, les murs (même les peintures intérieurs), les sols et planchers, ainsi que le circuit de chauffage central sont corrects. Aucun dégât depuis la fermeture du bien. Une exposition magnifique en cOEur de village avec les façades à l'est et le jardin à l'ouest. De grandes possibilités pour qui voudrait relancer une exploitation professionnelle (AIRBNB, Hôtel restaurant, local et appartement à louer, et tans d'autres) à moindre coût. De grands espaces pour qui voudrait en faire son bien. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Exceptionnel TERRAIN AGRICOLE à vendre à Soudaine-Lavinadière. 14,5 hectares de prairies vierges de labours, et 4,5 hectares de bois composé de Chênes, Châtaigniers, Hêtres, et gros mélèzes, avec pour bordures deux ruisseaux. Une estimation pour partie de bois a été faite en 2022, à hauteur de 40 000 euros. Ce terrain offre un ensoleillement optimal toute la journée. Situé à seulement 4 km des commodités, c'est l'endroit parfait pour développer un projet agricole. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.