Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans la charmante commune de Vasles (79340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Vasles offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour se détendre. Cette maison de 106 m² sur un terrain de 976 m² clôturé propose 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 toilettes, elle assure une certaine intimité et praticité au quotidien. La propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un chez-soi personnalisé. Son environnement tranquille et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie serein et agréable. Tout en profitant du calme de la campagne la maison se situe à environ : - 5minutes du Bourg de Vasles - 20minutes de Parthenay - 40minutes du Futuroscope Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Maison de plain-pied avec jardin arboré – Terrain piscinable de 676 m² Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un beau terrain arboré, soigneusement entretenu et offrant un agréable cadre de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine indépendante et un cellier. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements afin de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un véritable atout : toutes les pièces équipées de portes-fenêtres bénéficient d'un accès direct au jardin. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin, un espace agréable pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Avec ce beau terrain, cette propriété présente également un beau potentiel d'aménagement extérieur. Vous pourrez imaginer un espace piscine, une terrasse conviviale, un coin repas ombragé ou encore un jardin paysager selon vos souhaits. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour reveler son potentiel. Elle offre l'opportunité d'imaginer et de personnaliser les espaces, de choisir les matériaux. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie ouverte, moderniser la cuisine, réorganiser les chambres ou repenser la décoration, cette maison constitue une base intéressante pour donner vie à votre projet. Sa configuration de plain-pied représente un avantage appréciable au quotidien, avec une circulation entre les pièces de vie et les espaces nuit. La présence de quatre chambres et d'un bureau permet d'envisager différents usages : maison familiale, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée à vos loisirs. Le garage complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Vayres – maison en pierre de 218 m² avec jardin et vue exceptionnelle sur la dordogne une maison de caractère chargée d'histoire, aux volumes généreux et au fort potentiel de rénovation. Située en bord de dordogne, cette ancienne maison de passeur, dont les origines remonteraient à 1768, témoigne du passé fluvial de vayres. Autrefois lieu d'accueil des matelots, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Développant environ 218 m² sur deux niveaux, cette propriété en pierre bénéficie d'un jardin arboré avec accès aux berges de la dordogne. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur le jardin, un cellier, un bureau, une cave et un studio indépendant avec salle d'eau et wc séparés. Ce niveau offre un beau potentiel de réaménagement, notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte séduit par sa double exposition, ses volumes sous rampant et sa charpente apparente. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un grand salon traversant, avec charpente apparente, s'ouvre sur un balcon offrant une vue remarquable sur la dordogne. Un grenier accessible par une trappe complète l'ensemble. Un emplacement privilégié, entre nature et commodités : arrêt de bus : environ 5 min à pied. Commerces et écoles : environ 10 à 15 min à pied. Gare ter de vayres : environ 15 min à pied, reliant libourne et bordeaux. Libourne : environ 15 min en voiture. Bordeaux : environ 25 à 35 min en voiture. Parking public à proximité immédiate. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison singulière, entre histoire, belles pierres et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

Exclusivité – Spacieux pavillon de 170 m² avec piscine 7.5 x 5 m et vie de plain-pied à Availles-en-Châtellerault. Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune d'Availles-en-Châtellerault, ce beau pavillon traditionnel des années 70 offre de superbes volumes et un confort moderne, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète avec une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte idéale pour la convivialité. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé apporte un véritable plus à l'habitation. Il accueille une grande pièce de réception comprise dans la surface habitable, parfaite pour vos moments entre amis ou une salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre configurée en suite avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Un garage fermé vient parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 253 m² au calme, agrémenté de diverses dépendances. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 1 minute du centre de la commune. - Moins de 30 min de la gare d'Agen et environ 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse - Fibre très haut débit disponible - Parc clôturé, pouvant accueillir des animaux Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts. Cet ensemble donne accès à une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'à une véranda chauffée de 16 m², agréable en toute saison. Deux chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande dépendance réunit un espace studio, un garage fermé et un vaste atelier couvert. Le terrain offre également un terrain de pétanque et des terrasses, dans un cadre verdoyant propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Confort : double vitrage, parking goudronné, puits pour l'arrosage. Taxe foncière : 2250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Offrez-vous le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en haute-gironde ! Ce terrain saura vous séduire par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers (accès rapide n10 / proximité gare de saint-yzan-de-soudiac). Caractéristiques du bien : surface du terrain : 448 m² statut : terrain constructible, libre de tout constructeur viabilisation : non viabilisé assainissement : individuel configuration : terrain plat / borné / clôturé atouts de la commune : saint-mariens offre un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de cavignac et saint-yzan-de-soudiac, avec accès rapide vers bordeaux et blaye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie bru, tél. : 06 30 22 56 83, e-mail : coralie.bru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979744406.

Pavillon 3 chambres jardin et garage a frontenay rohan rohan ! Venez découvrir à frontenay rohan rohan sur une parcelle de plus de 310 m², cette jolie maison d'environ 154 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ayant accès sur la véranda ainsi que sur l'extérieur, dans le prolongement vous trouverez un beau salon et un séjour avec insert. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains équipé d'une baignoire et d'une douche et un wc sanibroyeur. Ses atouts : pompe à chaleur, pas de vis à vis et un garage de 25 m² venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Sur la commune de Bruges, en seconde ligne au sein d'une copropriété à taille humaine regroupant 12 logements, venez découvrir cette maison T4. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, un WC et un garage; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin est idéalement exposé Sud et Ouest. Un garage et une place de parking sur la parcelle viennent compléter ce bien. Une zone d'une dizaine d'emplacements libres pour les voitures pour les copropriétaires au sein de la copropriété. Bien idéal pour une famille ou pour un investisseur pour une mise en location. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

À vendre – fonds de commerce. Boucherie • charcuterie • traiteur le teich (33470) – hypercentre belle affaire – forte rentabilité – emplacement privilégié située en plein cœur du teich, sur le bassin d'arcachon, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement de premier choix. Commerce parfaitement agencé, disposant d'un équipement professionnel haut de gamme, permettant une reprise immédiate de l'activité. Les atouts : * ? Surface totale : 55 m² * ? Espace de vente : 30 m² * ? Forte rentabilité et forte fréquentation * ? Belle clientèle avec beau taux de fidélisation * ? Laboratoire et espace traiteur équipés * ? Commerce fonctionnel et parfaitement entretenu * ? Belle opportunité pour professionnel du métier "motif de cession : nouveau projet dans une autre région". Une affaire très rentable, clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur le bassin d'arcachon. Deux rémunérations confortables tout en dégageant une trésorerie significative. Afin de garantir la confidentialité et le sérieux des échanges, seules les candidatures présentant un financement cohérent seront étudiées. Premier contact exclusivement par téléphone. « le reste appartient à votre histoire » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 160 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

Situé dans la ville de Castelnau-de-Médoc, cet immeuble offre une situation idéale. Proche des écoles et commerces, il convient parfaitement à une famille désireuse de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Cet immeuble de 153 m² sur un terrain de 175 m² se compose d'un local commercial de 68 m² actuellement exploité en boucherie / charcuterie, ainsi que d'un appartement de 85 m² nécessitant une rénovation complète. Le fonds est également à vendre (infos sur demande) Le local dispose d'un jardinet de 40 m². L'appartement dispose d'une entrée indépendante et bénéficie d'une exposition Sud-Est, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure à proximité de toutes les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

La Rochelle – Quartier de La Genette – Dans la résidence Surcouf 2, à deux pas des Parcs et du centre-ville, cet appartement de type 2 – situé au 8e étage avec ascenseur – offre une surface d'environ 57 m². Il bénéficie d'un emplacement recherché, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et des commerces de proximité accessibles à pied : tabac-presse, pizzeria, boulangerie, épicerie, médecins, pharmacie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie est lumineuse et dispose de rangements intégrés. La chambre, confortable, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Le balcon d'environ 20 m² est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, ce qui apporte une belle continuité extérieure et une sensation d'espace. Le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Chauffage urbain et eau (froide et chaude) sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif. Arrêt du Bus à 150m, plage à 1km. Il s'agit d'un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de La Rochelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.

À SEULEMENT 4 KM DES PLAGES DE L'OCÉAN ATLANTIQUE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC COULOIR DE NAGE DE 25 MÈTRES Au cœur du Médoc, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, découvrez « Pin-sur-Mer », une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Édifiée sur une parcelle de 2 040 m², cette propriété conçue sur plans d'architecte de 270 m² se compose de : • La maison principale "La Landaise", de 130 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une entrée, un magnifique salon-séjour traversant de 50 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une vue imprenable sur le couloir de nage et dispose d'un mobilier sur mesure avec télévision télescopique. L'espace nuit accueille quatre belles chambres équipées de lits king size (180 cm), de dressings et de rangements sur mesure, ainsi que trois salles d'eau et deux WC. Climatisation réversible et ventilateurs de plafond viennent compléter les prestations. • La seconde habitation, baptisée « La Médoquine », de 40 m², constitue un véritable atout. Entièrement indépendante avec clim réversible également, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec lit king size, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements sur mesure. Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d'accueil touristique. • Pavillon de jardin 80 m² : construction annexe composée d'une cuisine d'été ouverte équipée avec frigo / congélateur, plancha, cave à vins, canapé salon d'été, 3 grandes tables aluminium thermolaquées avec rallonges coulissantes, évier, vaisselier en bois, 2 ventilateurs en bois au plafond, local à vélos, car-port avec prise électrique voiture. Un véritable espace de convivialité pour recevoir. • Local rangement et pool house, 12 m². • Sauna neuf en bois de 6 places, 10 m². À l'extérieur, place à un véritable art de vivre ! Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les aménagements offrent des prestations rares : • Un spectaculaire couloir de nage de 25 mètres, chauffé par pompe à chaleur. • Un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis. • Un portail en bois motorisé avec télécommande. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée et d'une conception pensée pour le confort thermique, notamment grâce au bardage bois et aux débords de toiture. Un emplacement privilégié entre nature et océan : à seulement 4 km des plages de l'Atlantique, 10 minutes de Montalivet, 15 minutes de Lesparre-Médoc et de sa gare TER, environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 1 heure de Bordeaux. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature, de grands espaces, de surf et de tranquillité, au cœur d'un Médoc authentique et préservé. Un avantage supplémentaire : la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, « Pin-sur-Mer » est une propriété rare, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, détente et art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente en exclusivité cette propriété situé à Colayrac Saint Cirq (47450). Cette habitation posée dans un beau parc arboré de presque 3000 m², vous propose de très grand volume d'habitation et de stockage. À l'étage, vous découvrirez un logement de 120 m² composé d'un grand salon-salle à manger de 60 m², d'une cuisine séparé, d'une salle de bains à rafraichir et deux chambres de 14 m² chacune. Une troisième chambre de 30 m² avec point d'eau se situant au rez de chaussée. De nombreuse possibilité d'aménagement en plein-pied s'offre à vous pour un potentiel total de plus de 270 m² habitable. Le garage attenant avec mezzanine offre une surface de 53 m², l'atelier et les divers appentis ajoutent 60 m² environ. Venez découvrir ce bien permettant de multiples usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496.

À Villegouge, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² implantée sur une parcelle de 856 m². Avec ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou disposer de chambres d'amis. La maison comprend également une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la cour et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. classée D au DPE, cette maison bénéficie d'une performance énergétique appréciable pour un bien de cette superficie. Son emplacement à Villegouge permet de profiter d'un environnement calme et familiale, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Libourne, Saint-André de Cubzac et Bordeaux un service de bus dessert également Libourne et Saint André de Cubzac pour les collèges les lycées et écoles. Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice PARROT, Tél. : 06 22 66 24 30, E-mail : beatrice.parrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : civaux – maison d’environ 68 m² environ – 1 chambre – mezzanine / bureau – jardin clos – pompe à chaleur – idéal investisseur située sur la commune de civaux, venez découvrir cette charmante maison d’environ 68 m² environ, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² environ, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 20 m² environ, fonctionnelle et agréable au quotidien. Une chambre de 9,50 m² environ et une salle de bains avec wc de 6 m² environ complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 7,50 m² environ, pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou d’espace détente, apporte une surface supplémentaire appréciable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, offrant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux cabanons de jardin viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire et de menuiseries en pvc double vitrage. Le bien est également raccordé à l’assainissement collectif. Concernant la toiture, celle-ci est constituée de plaques en fibrociment contenant de l’amiante. Un nettoyage est prévu. Un véritable atout pour les investisseurs ! Cette maison a toujours été proposée à la location, avec un loyer mensuel de 700 € hors charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente affiché, elle présente une rentabilité locative brute de 6,46 %, et de 6,21 % après déduction de la taxe foncière estimée à 330 € par an, hors autres charges, frais d’acquisition et fiscalité. Vendue libre de toute occupation, elle offre la possibilité d’une installation personnelle ou d’un nouveau projet locatif selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, au cœur de l'une des régions les plus touristiques de Dordogne, ce charmant gîte constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, pour un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année. Son véritable coup de cœur ? Une superbe vue dégagée sur le village pittoresque de Carlux, sublimée par une exposition ensoleillée et un environnement verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, qui apporte chaleur et authenticité. L'espace se compose de deux chambres, dont une de plain pied, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Implanté au sein d'une copropriété bénéficiant d'un magnifique parc arboré et soigneusement entretenu, ce bien permet également de profiter d'une piscine et d'espaces de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour savourer ses vacances en toute tranquillité, sans les contraintes liées à l'entretien des extérieurs. Un emplacement stratégique pour découvrir les trésors du Périgord Noir ! À seulement 2 minutes des commerces, de 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, vous profiterez également d'un accès rapide aux grands sites touristiques de la région, avec l'autoroute à environ 20 minutes et un aéroport à 30 kilomètres. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : AMOU - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Amou, cette maison plain-pied de 2005 en très bon état offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel et bien conçu. Sur 96 m² habitables, la maison s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées de plain-pied. Le salon vaste de 27 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. Les 3 chambres, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus cosy, offrent une belle organisation pour accueillir toute la famille. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le terrain de 800 m² totalement clos, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Maison 5 pièces avec quatre chambres développée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses expositions Est et Ouest. Avec une surface totale de 154 m² répartis comme suit, 94 m² habitables, buanderie 18 m² et un garage de 42 m² le tout sur un terrain de 639 m². Au RDC se trouve l'entrée avec placard l'escalier vous mène sur la partie vie de la maison. Le palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 10 m² exposé Ouest. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité. Au rdc vous avez une chambre supplémentaire ainsi que le garage et la buanderie par laquelle vous accédez à une terrasse de 25 m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien actuellement loué jusqu'au 30 novembre, photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : un terrain de plus de 1 150 m² situé à Bruges, à l'intérieur de la rocade, dans un environnement résidentiel et calme. Ce terrain offre une surface généreuse, devenue difficile à trouver aux portes de Bordeaux. Vous pourrez y construire la maison qui vous ressemble, avec un vrai jardin et de l'espace extérieur. Les points forts : - Emplacement intra-rocade, avec un accès rapide à Bordeaux centre, au Lac et aux grands axes - Proximité du tram C, des commerces, des écoles - Surface de plus de 1 155 m² - Terrain [viabilisé / non viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout en bordure] Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale sur l'une des communes les plus appréciée de la métropole bordelaise. Contactez moi au 06 07 82 88 94 pour toutes questions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces. Cette maison d'environ 113 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol d'environ 25 m², Chalet bois et petit abri de jardin complète l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Mode de Chauffage : Climatisation réversible + électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

Située dans la charmante commune de Chaniers (17610), cette grange à rénover offre un potentiel intéressant pour devenir une maison d'habitation ou un espace de stockage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette parcelle de 173 m² se trouve en zone Ub, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêts locaux en fait un emplacement attractif pour une résidence principale ou secondaire. Cet immeuble de 50 m², sans pièces définies, est idéalement situé pour un projet de transformation en habitation ou espace de stockage. Avec ses 133 m² de terrain, cette grange bénéficie de l'accès à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout directement depuis la rue, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Son emplacement en zone Ub offre un cadre calme et résidentiel, propice à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure dans la commune de Chaniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Pour les amoureux du calme et de la campagne venez découvrir cette charmante maison qui se compose d'une cuisine, un salon / séjour avec une belle cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un garage attenant de 25 m². Terrain de 2800 m². Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage,. ) a voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Beau terrain constructible de 1120 m² avec certificat d urbanisme, proche de Dignac, village accueillant tous commerces, services et maison médicale. Terrain avec clôture végétale sur 2 cotés et le reste en grillage. Angoulême est situé à 20 minutes en voiture, Les réseaux, eau, électricité passent au bord de la parcelle, terrain facilement viabilisable. L'analyse G1 sera effectuée après le compromis. Ce terrain borné non viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Sa surface de 1120 m² offre un large espace pour donner vie à votre future résidence, tout en préservant un environnement naturel. Profitez de cette parcelle constructible pour concevoir votre havre de paix dans un cadre rural préservé, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Située entre Gabarret et St Justin, à 40 minutes de Mont de Marsan, maison de style landais de plain pied de 122 m² habitable avec grand terrain de 5986 m² et dépendance fermée d'environ 45 m². Construite en 1910, elle a bénéficié d'une rénovation dans les années 80 mais a su conserver son charme authentique avec ses briquettes rouges et sa terrasse couverte de 17 m². La maison se compose d'un grand séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 22 m², d'une salle d'eau avec wc de 5 m², de 4 chambres spacieuses de 13 et 14 m² dont l'une point d'eau avec wc intégré adjacent. Une dépendance fermée de 46 m² ainsi qu'un auvent sur chape pouvant faire office de carport de 38 m² font également partie de la propriété. Le grand terrain plat arboré à l'arrière de la maison constitue l'un des principaux atouts et permet de profiter sans vis à vis des soirées automnales sans la nuisance de la route passante. Toiture et charpente correctes - Chauffage par chaudière gaz et insert en appoint - Cumulus électrique pour eau chaude. Travaux d'isolation des combles et de double vitrage à prévoir. Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Venez découvrir cet appartement en excellent état de 143 m² comprenant une entrée, une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante équipée-aménagée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et deux w-c. Cave Chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.82 euros.