Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

À Pont-du-Casse en cœur de village 161 m² habitable plus 300 d'ancien commence, cet immeuble bénéficiant d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le village combine le charme de la campagne avec la proximité de commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services publics, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. De plus, la présence d'un beau parc permet de profiter de moments de détente en plein air tout en restant à proximité immédiate de la demeure. D'une superficie totale de 161 m²Habitable et de plus de 300 m² de commercial sur un terrain de 1254 m², cette ancienne boulangerie offre un espace spacieux et lumineux pour une activité commerciale ou une transformation en espace de vie. Ce bien unique se compose d' un T6 avec magasin libre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, le garage disponible ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. En résumé, cet immeuble allie parfaitement emplacement commercial de choix, espaces généreux et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une occasion rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon / séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables. L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mouguerre, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, charmant 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux logements. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Ses atouts : Sa terrasse, un jardin privatif et une place de stationnement dédiée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Dans un quartier calme de Châteaubernard, proche des commerces et du centre de Cognac, cette maison à remettre au goût du jour vous offre un espace de vie lumineux avec un grand espace cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Sur les hauteurs de Langoiran, dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. L'espace nuit est parfaitement organisé : d'un côté une suite parentale indépendante (avec toilette), de l'autre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos accueille une piscine au sel maçonnée ainsi qu'une superbe terrasse en travertin de 110 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Quelques améliorations extérieures permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien parfaitement abouti. Un emplacement recherché, des volumes équilibrés et un fort potentiel : une opportunité à saisir sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Exclusivite human - idéalement situé dans le quartier recherché de saint-michel, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Venez découvrir ce charmant t1 bis en duplex. Terrasse de 5 m² sans vis-à-vis exposée plein est. Espace nuit bien agencé. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison comprenant une grande pièce de vie avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc. Garage. Terrain clos de 901 m² avec piscine. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.

Situé à proximité du centre et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec piscine. Vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse ainsi que sa chambre séparée. Il ne nécessite aucun travaux. Un bien qui réunit confort, praticité et emplacement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés. Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 650 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans un environnement privilégié à Cissac-Médoc, en lisière de bois, cette maison d'environ 220 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 300 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale développe près de 40 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 31 m² vient prolonger les espaces de réception et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables de 14 à 16 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m², offrant un véritable espace dédié aux parents à l'étage et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage électrique, cheminée, climatisation réversible, un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres et disponible pour effectuer l'arrosage et entretien du jardin. Un bien rare alliant calme, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

À découvrir cette maison de plain-pied de 73 m², idéalement située sur la commune de Chameyrat. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'un séjour-salle à manger traversant équipé d'un poêle à granulés. Il dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, le tout sur un beau terrain plat de 1700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Entre Pons et Jonzac ce pavillon offre au rez-de chaussé une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec un bureau et une chambre, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et wc. Une piscine hors sol avec garages, une cave sur un terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le bourg de St Victurnien. Immeuble de rapport composé de trois logements. Deux appartements déjà loués assurant un revenu immédiat. Un T3 à rénover à remettre au goût du jour. Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et rentabilité attractive. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Axe Bazas / Auros, maison en pierre de 200 m² rénovée avec goût et confort thermique (PAC air / eau, clim réversible, poele à granulés, cumulus thermodynamique). Elle dispose d'un séjour, un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec sa buanderie. L'étage dispose de 5 chambres dont une véritable suite parentale. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À moins de 5mn de toutes commodités à Beaulieu sur Dordogne, maison ossature bois comprenant de plain pied pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et dressing, mezzanine. En rez de jardin, cuisine d'été équipée, cellier et garage. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3300 m². Aggrandissement possible. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Corps de ferme, tout en pierre. Situé dans un village, au bout d'une impasse. Les 123 m² habitables sont de plain-pied ! Très lumineux ! Les deux greniers permettent de doubler la surface au besoin. Il comprend un espace cuisine (21 m² ), une salle à manger, quatre chambres (16 m², chacune ), et une salle d'eau. Les huisseries sont en bois, avec un survitrage. Côté chauffage : poêle à granulés - chauffage central au fuel. L'habitation est raccordé au réseau collectif du village. Dépendances : grange attenante + préau récent, adossé. Jardin autour, la vue est dégagée sur les prés. Exposition sud-ouest. Le tout sur 1201 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Sylvie Salles vous présente cette demeure. En Périgord Noir, à seulement 7 km de la commune du Bugue, ce moulin à eau datant du XVe siècle, avec son bief et sa petite écluse, chargé d'histoire, a notamment servi de boulangerie après-guerre. Le bien s'étend sur plus d'un hectare de nature, bordé par un ruisseau, il offre un cadre paisible et bucolique. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de buis, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Un lieu où l'histoire se mêle au quotidien, avec terrasse et quelques espaces annexes. La pièce de vie avec poutres apparentes, cantou et poêle, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Elle s'ouvre, tout comme la cuisine, sur une terrasse couverte, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC dont certains indépendants. Une propriété de caractère où l'histoire et la nature se rencontrent. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

À 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive sur la commune d'Ayen, Maison en pierres à rénover, rez-de-chaussé salon, cuisine, bureau, wc, salle de bain, à l'étage 3 chambres. Une grange d'environ 100 m², une cave, un garage, une grange. Environ 2 hectares de terrain constructibles complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville comprenant cuisine équipée, séjour, salon, wc en rdc. À l'étage, 3 chambres, sde avec wc. Une véranda, et 2 garages attenants complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 370 m². Proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové : climatisation, cuisine, sol. Il vient de bénéficier d'un ravalement de facade par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 10 km de ROYAN, aux portes de SAUJON, maison de 2011 au calme, de plain-pied très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, grand salon avec cuisine équipée, avec trois chambres dont une suite parentale, buanderie / cellier. Le jardin est paysagé avec goût, une piscine avec terrasse et abri complètent le bien sur env 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Jolie vue sur le LOT, cette maison de charme en pierre située à proximité des commerces et services, vous séduira avec un salon et un séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Deux caves et garage communiquant. À l'extérieur vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À seulement 15 minutes de La Rochelle, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette élégante propriété de caractère marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager d’environ 2441 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un art de vivre privilégié alliant espace, charme et intimité. La demeure principale, d’une superficie d’environ 296 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, déploie des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le grand séjour, chaleureux avec son poêle à granulés, invite à la détente en toute saison. Ces pièces de vie s’étendent harmonieusement vers l’extérieur grâce à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin arboré et recevoir lors des belles journées d’été. Avec ses 6 chambres au total, dont une suite parentale confortable et son dressing, la maison peut accueillir famille et amis dans un grand confort. Chaque espace respire l’authenticité grâce à des touches d’époque subtilement conservées, tout en offrant les prestations attendues d’une résidence haut de gamme d’aujourd’hui. En complément, une superbe dépendance indépendante d’environ 100 m² vient parfaire ce domaine. Dotée d’une magnifique charpente apparente et de volumes généreux, elle constitue un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets les plus variés. Vous pourrez, au gré de vos envies, y aménager un atelier d’artiste, un loft contemporain, une salle de réception ou même un gîte de charme pour accueillir des invités. Cet espace brut au caractère indéniable est une véritable opportunité pour agrandir la propriété ou créer une activité complémentaire dans un cadre idyllique. Côté prestations techniques, rien n’a été laissé au hasard  : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à bois assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. L’isolation renforcée et la rénovation soignée garantissent une habitation économe et respectueuse de l’environnement. Rare sur le marché, cette propriété unique conjugue espace, authenticité et possibilités infinies d’aménagement. Si vous rêvez d’un havre de paix au charme intemporel près de La Rochelle, vous serez sans aucun doute séduit par ce lieu d’exception. Je vous invite à le découvrir sans tarder  : contactez moi pour organiser une visite privée de cette demeure coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de l'océan, découvrez cette charentaise nichée sur une parcelle de plus de 5000 m² arborée et au calme. Une partie de cette maison est habitable et offre un salon, salle-à-manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Une autre partie est à rénover, avec de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Mensignac - Investissement avec rentabilité ! Chalet de 2 maisons T3 (pièce de vie, 2 ch, cellier, salle d'eau, wc) avec assainissement conforme. Revenu locatif : 1238€ / mois, soit une rentabilité brute de 6,88%. Un placement sécurisé et performant à 216 000€. Idéal pour investisseur cherchant du clé en main. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.