Biens à vendre à Nantes (44)

Moutonnerie - À proximité immédiate du tramway et des commerces du secteur, ce T1 de 25,68 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1940. Bien libre et vide, il offre une configuration simple et fonctionnelle : une pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée avec vue sur les toits et la verdure, une salle d'eau avec douche, et des WC indépendants. L'ensemble est à rénover — c'est précisément ce qui en fait une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant créer un bien locatif personnalisé dans un quartier en tension locative forte, ou pour un primo-accédant à budget serré. Un caveau et un grenier complètent ce bien. Charges modérées : taxe foncière 602 € / an, charges 544 € / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Venez découvrir cet appartement de type T4, d'une superficie de 73 m² et avec terrasse, idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés – Saint-Félix, à Nantes. Cet espace de vie traversant, exposé plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² constitue un lieu de détente convivial, tandis que les trois chambres, aux surfaces comprises entre 10,18 m² et 11,68 m², offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique, facilite le quotidien. Une cave vient compléter ce bien, soit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix est réputé pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Bordé par l'Erdre et la Chézine, il est relié à de nombreux espaces verts tels que le parc de Procé et l'île de Versailles, véritables havres de paix en plein cœur de la ville. Les marchés de Talensac et de la place Viarme, lieux emblématiques de la vie nantaise, proposent une diversité de produits locaux et animent le quartier tout au long de l'année. La proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires de renom et des infrastructures culturelles et sportives, fait de ce quartier un lieu de résidence privilégié pour les familles et les professionnels. Les transports en commun assurent une mobilité aisée vers l'ensemble de la métropole nantaise. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché, tout en alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Decré Immobilier présente : Dans une rue agréable et entourée d'autres maisons dans esprit de quartier familial, au calme et proche des commodités, grande maison traversante de 177 m² (200 m² au sol, hors garage) à la distribution optimale Au RDC : Bel espace de vie de 50 m² dont 35 m² de séjour (avec insert bois) et cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin (parcelle de 322 m²) WC indépendant et dégagement menant au double garage de 37 m² fermé par porte automatique avec coin buanderie et son accès jardin (possibilité de le transformer en chambre de plein pied tout en gardant une place voiture) 1er étage : grand palier distribuant 4 belles chambres de 13,5 à 15 m², toutes avec dressing intégrés, 1 salle d'eau avec WC et une 2e salle de bain à aménager 2e étage : mezzanine lumineuse de 38 m² au sol et grande hauteur sous plafond aux multiples possibilités : un espace bureau télétravail, salle de jeux, cinéma… + une cinquième chambre mansardée et 3e salle d'eau avec WC attenante : les deux espaces pouvant se transformer en suite parentale Transports à 5 min à pied (Tram 1, bus C1 et 11) pour une mobilité facile et stationnement gratuit dans la rue et celles avoisinantes, en plus du garage double ! Vélos : rejoignez le centre de Nantes en quelques minutes et entreposer les facilement dans le garage Crèches, maternelles, écoles publiques et privées à proximité ainsi que le Collège / Lycée Blanche de Castille Centre commercial Paridis et son Leclerc en accès rapide Marché tous les mercredis à 10 min à pied ou 3 min en vélo Cette maison dispose d'une bonne base saine, d'un plan facile et nécessite un rafraîchissement global afin de la remettre au goût du jour : l'occasion parfaite de la personnaliser à votre image ! Vous n'êtes pas très bricoleurs ? Nous vous accompagnons sur ce projet avec mise à disposition de notre réseau d'artisans pour un achat serein et clé en main Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

DOULON Dans une copropriété de 2008, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type T2 de 50 m² environ. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveaute à zola en exclusivité, dans le quartier saint-claire : belle exposition et cadre privilégié pour cette maison des années 30 de 150 m² qui à bénéficié d'une rénovation complète en 2019 par un architecte. Au calme de sa venelle tout en étant à deux pas des commerces des transports et des établissements scolaires. L'ambiance est celle d'une maison sereine, confortable, où l'on se sent bien dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée, complètement repensé s'organise autour d'une belle pièce de vie décloisonnée, véritable coeur de la maison qui combine cuisine, espace repas et se poursuit par un salon dans un ensemble cohérent, lumineux et convivial. Les ouvertures rythment la perspective vers l'extérieur et prolongent naturellement les usages vers la terrasse de 26 m². La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit se déploie autour de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, avec une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le dernier niveau sous comble est composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'aménagement paysager, les murs en pierre contribuent à une atmosphère sereine et intime à l'abri des nuisances. Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : buanderie, espaces de rangement sur mesure, garage fermé, cave, espace de stockage. Produit rare dans le quartier. Prix : 745920 euros honoraire d'agence inclus (25920 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 720000 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447026bov- (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -.

Venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall suivi d'un dégagement avec un placard, wc indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec wc, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec du rangement dans les mansardes. À mi chemin entre grand val et le pont du cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (c2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. À visiter sans tarder ! À vendre au prix de 324 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 248 ges b indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez au cœur de Nantes avec cet appartement rénové de 65 m², aménagé avec soin pour vous offrir un cadre de vie idéal. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1975, cet appartement se situe Rue du Petit Bel Air et dispose d'une place de stationnement extérieure pour votre confort quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La rénovation récente, associée à des améliorations énergétiques significatives pour l'immeuble, vous garantit une habitation à la fois esthétique et éco-responsable. Profitez d'une salle d'eau contemporaine et d'une chambre équipée de nombreux rangements. Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Localisé dans un quartier propice à la vie familiale, cet appartement est entouré d'établissements scolaires accessibles à pied : l'école élémentaire de la Bottière et l'école maternelle de la Bottière sont à moins de 200 m, tandis que l'école publique élémentaire urbaine Le Verrier et l'école maternelle urbaine Le Verrier se situent à environ 500 m. Vous trouverez aussi près d'ici les écoles élémentaires des Marsauderies et Don Bosco, ainsi que l'école maternelle des Marsauderies entre 600 et 700 m. Côté nature, le Caniparc est à un peu plus de 300 m, le square Augustin Fresnel à environ 500 m et le square de la Pilotière à environ 700 m, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Etage : 1/3 - Charges de copropriété : 98 € / mois - Taxe foncière : 1112 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - Parking : 1 place extérieure - Cave : incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce trois pièces lumineux, niché au sommet d'une résidence moderne construite en 2015, sur le boulevard Ernest Dalby à Nantes. Offrant une surface de 55 m² (58 m² au sol, 52 m² Loi Carrez), cet appartement vous garantit une intimité absolue par son absence de voisins au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une organisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une orientation qui inonde le séjour de lumière, ce dernier s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres, amples et confortables, sont idéales pour y établir une résidence principale ou investir dans le locatif. En parfait état et méticuleusement entretenu, ce bien ne présente pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et sécurisée au sous-sol vient enrichir votre quotidien d'un confort supplémentaire. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate du parc de la Noë Mitrie ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires. Les commerces alentours et les commodités de transport font de cet emplacement un choix privilégié pour une vie confortable et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ᵉ (dernier étage) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 1106 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une vision générale et fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et démarches adaptés à son projet. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des compléments d'information sur la publication et les démarches usuelles liées à une transaction immobilière. Notre équipe s'attache à répondre à vos questions et à vous accompagner tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-est. Une chambre, également ouverte sur le balcon. Une salle d'eau avec WC. Un grand box motorisé vient parfaire ce bien, apportant un réel atout en termes de stationnement et de stockage. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 953.37 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : nouveaute - exclusivite nantes bas-chantenay (place jean macé) à une minute à pied et (le jardin extraordinaire) à dix minutes à pied / t2 entièrement rénové et très lumineux. Proche des transports (l10 * 81 / c1 * c20 et n2) et des commerces de proximité, je vous propose cet appartement de 28.02 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de six lots. La rénovation date de mai 2025, en excellent état, il est composé d'une pièce à vivre sur parquet, une cuisine ouverte est aménagée et équipée. Au calme, une chambre séparée, une salle d'eau et son toilette suspendu. Le bien peut être vendu meublé (modalités à définir). Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez moi de préférence par téléphone. Ses atouts : localisation - entièrement rénové - hauteur sous / plafond - dernier étage - très lumineux - la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie renard vous propose : nantes - saint-pasquier maison nantaise de 1920 dans une rue au calme à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Découvrez cette grande maison, au calme et sans vis-à-vis avec fort potentiel évolutif de réaménagement. La maison est nantaise, traversante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un garage avec accès direct à la maison, une cave et un jardin. Au premier étage, découvrez un beau séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine séparée avec vue sur jardin, un une buanderie et un wc séparé. Au second, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. La visite se poursuit au troisième étage avec deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Sous combles aménagés, profitez d'une sixième chambre. Le jardin est clos et sans vis à vis. Construction ancienne de belle facture et beau potentiel pour cette maison. Contactez valérie renard pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Grand T2 de 64 m² (transformable en T3), en plein coeur du quartier République sur l'Ile de Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble 1900 entre la place de la République et la Loire, cet appartement vous séduira par un grand séjour exposé est, son parquet ancien et sa cheminée, une cuisine avec ilot central, une chambre, une salle d'eau, exposés sud, et des wc. Il dispose également d'une cave de 13 m². L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la Loire, du centre de Nantes, des commerces, des écoles et des transports. DPE C Facture électricité et gaz 160 euros / mois La salle d'eau a été rénovée récemment. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Petite copropriétés de 9 lots Taxe Foncière 842 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison Nantaise des années 50, d'environ 107 m² hab., comprenant : salon, salle à manger, cuisine indépendante A / E, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, garage. Jardin clos sans vis à vis. Proche des commerces, des transports bus C6, C3,23, 10 et au pied du Parc de Procé ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES SAINT-CLEMENT Situé au coeur du quartier Saint-Clément à Nantes, au sein d'un immeuble ancien de caractère, récemment valorisé par des travaux de ravalement et la rénovation des parties communes, confortable appartement de type 2 d'une surface d'environ 35 m² donnant entièrement sur cour. Profitant d'un calme appréciable tout en restant lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre, indépendante, constitue un véritable espace nuit au calme. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En bon état général et bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition en résidence principale. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Située dans le quartier recherché de Chantenay / croix Bonneau à Nantes, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une chambre. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un WC et des rangements. Un garage complète le bien ainsi qu’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Maison fonctionnelle, offrant 5 chambres et plusieurs points d’eau, située à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Située en plein centre-ville de Nantes, cette maison de ville de 63 m² offre une belle organisation sur trois niveaux, idéale pour profiter à la fois d'un cadre urbain et d'un espace extérieur agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté à un couple, une famille ou encore à un projet mêlant vie professionnelle et personnelle. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, favorisant les moments partagés. La présence d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de rangements intégrés, comme les placards, contribue au confort au quotidien. La maison se développe sur trois niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de préserver l'intimité de chacun. Le rooftop et la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie et invitent à profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Côté extérieur cet espace permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage à l'électricité. La maison a bénéficié d'une rénovation récente ou d'un entretien attentif, ce qui en fait un bien prêt à vivre, avec un bon niveau de performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le quartier bénéficie d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. À environ 200 m, on profite déjà de l'Aire soirée K'nettes, puis du Square du Lait de Mai à près de 200 m également. L'école primaire Émile Péhant se situe à environ 200 m, un atout appréciable pour les familles. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouvent le Square Élisa-Mercœur et le jardin Sainte Croix, tandis que le Square Jean-Baptiste-Daviais et la place Duchesse Anne se situent à environ 500 m. Les parcs Gloriette-Petite Hollande, Square Amiral Halgan et Square Gustave Roch complètent cet environnement verdoyant dans un rayon de moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique - Volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une spacieuse et charmante maison familiale au cœur du quartier dynamique de Zola Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale de 178 m² (165 m² habitable) Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec un joli mur en pierre vous accueille. Cette pièce est composée de deux espaces, un espace salle à manger et un espace salon avec insert avec jusqu'à 3,6m de hauteur sous plafond donnant sur la terrasse et le jardin. À ce même niveau, vous disposerez d'un bureau / chambre de 19 m² de plain-pied avec WC suspendu et douche attenante ainsi que d'une cuisine avec espace repas de plus de 22 m² à laquelle vous accéderez via un sas avec placard constituant la deuxième entrée de la maison. Toute la vie de ce rez-de -chaussée formant un U est tournée vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de douche moderne avec WC suspendu et une buanderie / chaufferie avec rangements. Au 2ème étage vous disposerez d'une salle de douche avec WC ainsi que de 3 chambres. Le jardin arboré sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa dépendance vitrée est un véritable coin de paradis où vous aurez plaisir à manger et prendre l'apéritif dès l'arrivée des beaux jours. La dépendance vitrée avec vue sur le jardin et la maison pourrait être aménagée en bureau indépendant ou en atelier. Un beau garage de 23 m² permettant de garer une voiture et des vélos, avec porte électrique et une mezzanine pour le stockage complète ce bien. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité du Parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus 11 et 10, tramway arrêt Egalité, bicloo), des écoles publiques et privées, collèges, cabinet médical, des commerces (boulangerie, supermarché, Picard, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria) et du marché de la place Zola tous les jeudi matin. Les atouts de ce bien sont nombreux : -Un emplacement au cœur d'un quartier vivant -Une maison seulement mitoyenne par un mur de la cuisine -La proximité des transports en commun, du centre ville, des commodités, des parcs et des écoles -Le jardin sans-vis-à-vis et sa dépendance vitrée -La pièce de vie de 50 m² -Le garage -La buanderie et une douche et des WC à chaque étage À noter : - Taxe foncière : 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et insert (bois) - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale Gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 668 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad france - nicolas guillet vous propose : nantes st felix - maison 3 chambres 1 bureau - jardin clos. Venez découvrir cette maison idéalement située, au calme de son second rideau, rue de la carterie. Vous y trouverez une maison non mitoyenne, sur 3 niveaux, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé sans vis à vis. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle à pellets et un accès à l'étage avec 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez une salle d'eau, des wc et 3 pièces dont une extension bois récente ouverte sur le jardin. À vous d'imaginer ce volume, en suite parentale, en atelier ou encore en bureaux. Des cabanons de jardin et un grenier pour rangements viennent compléter la prestation. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'insee •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4928 € / an •rentabilité brute : 6,5 % •taxe foncière : 616 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 210 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité – Nantes, quartier Saint-Félix À seulement 4 minutes à pied de la ligne 2 du tramway (arrêt Motte Rouge), à proximité des facultés et de l’île de Versailles, découvrez cet appartement T1 idéalement situé. Au sein d’une copropriété à taille humaine datant de 1999, ce T1 de 21,86 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 59 m² avec terrasse, exposé plein sud et entièrement clôturé — un véritable atout ! Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux récents ont été réalisés (peinture des murs et sol de la pièce de vie), vous permettant d’emménager ou de louer rapidement. Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : nouveaute gare sud : t4 de 2021 avec suite parentale, balcon, cellier et 2 stationnements venez poser vos valises dans cette résidence de standing. L'appartement de 94 m² est très lumineux et est situé au 12ème étage (2 ascenseurs) avec vue imprenable sur nantes. Il est composé d'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte equipee et amenagee, d'un wc, une salle de bain, 2 chambres et une suite parentale (avec salle d'eau et placard) egalement, pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter de la loggia exposée ouest qui offre une belle vue dégagée sur nantes. L'appartement se situe à proximité des commerces (boulangerie, supérette. ) et des transports (gare sud, bus 5 et c3 et tram 1) + un cellier + 2 places de stationnement + local a velos la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Situé à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez cet appartement de 144,6 m², niché au sein d’un magnifique immeuble historique de 1900. Entièrement rénové, ce bien allie le charme absolu de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Les Atouts du Bien : * Une vaste pièce de réception baignée de lumière composée d’un grand salon et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir. * 3 chambres * Un parquet magnifie la quasi-totalité des pièces, tandis que la cuisine se pare d'une tomette au sol, apportant une touche chaleureuse. * Une salle de bain, une salle d'eau (douche) et des toilettes indépendantes. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à la vie nantaise : Au pied des lignes de Tramway et de bus, à proximité immédiate du Château, des commerces de bouche et des restaurants renommés. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité du tramway et de centre leclerc paridis et de la clinique jules verne, découvrez cet appartement de 67 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de 2 chambres lumineuses, un salon séjour convivial avec sa cuisine ouverte aménagée équipée et une salle de bains et wc. Vous apprécierez sa terrasse donnant également accès au jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking sont incluses dans cet achat. Ce bien convient parfaitement à un primo-accèdant, un jeune couple ou des personnes âgées grâce à son accessibilité et son environnement calme. À visiter sans tarder ! Réf. 24128 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - gaël hedan vous propose : appartement - résidence sécurisée de 2011 - 63 m² - 2 chambres - 4e étage- parking couvert et privé - commerces et tramway. Appartement de 63,19 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue construite en 2011. Il se compose d’une entrée confortable, dune piéce à vivre lumineuse exposée sud -est, d’une cuisine ouverte. Côté nuit, un wc séparé, une salle de bain spacieuse avec son espace buanderie, une première chambre de 11 m² avec rangement et une autre de 12 m². Une place de parking privée et sécurisée tramway : arrêt romain rolland à 100m à proximité immédiate du centre ville de nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéalement située dans une rue calme dans le secteur prisé de Sainte Thérèse Américains. À proximité immédiate des transports en commun (dont ligne 3 du tramway), écoles, commerces et marché, cette maison, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse vient compléter cet espace qui s'ouvre sur le jardin, véritable havre de paix. Au sous sol, semi encaissé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. En fond de parcelle, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement (studio, atelier, bureau), idéale pour un projet personnalisé. Opportunité rare pour une vie familiale au calme ou pour un projet d'investissement dans un quartier recherché de Nantes. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.