Biens à vendre à Nantes (44000)

Boulevard gabriel guist'hau emplacement privilégié pour ces deux places de stationnement situées au deuxième sous-sol d'une résidence de 1980 sécurisée. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - Saint Donatien Cet appartement de 44 m², niché dans un quartier paisible, Cet appartement T2, lumineux, est situé dans un quartier recherché. Il comprend une chambre spacieuse, une agréable pièce de vie, et une cuisine qui n'attend que d'être équipée. De plus, il offre la possibilité d'être transformé en T3, offrant ainsi une polyvalence appréciable pour répondre à divers besoins. Pour plus de renseignement contactez Adrien 06 52 33 04 08. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Nantes, Saint-Donatien Charmant studio de 19 m², idéalement situé dans un quartier prisé. Cet espace propose une pièce de vie lumineuse et polyvalente. La cuisine est astucieusement équipée pour optimiser l'utilisation de l'espace, et la salle d'eau complète l'ensemble. Parfait pour les amateurs de vie urbaine ou comme investissement locatif. Une opportunité rare pour jouir d'un pied-à-terre confortable à proximité du centre-ville Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Nantes - Saint-Donatien Studio très bien situé, idéal pour investir. À rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

NANTES - PASSAGE POMMERAYE Situé en plein centre de Nantes, à deux pas du Passage Pommeraye, dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cet appartement T2 de 36 m² meublé représente une réelle opportunité Au deuxième étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, cafetière), d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC suspendu, et d'une grande pièce de vie chaleureuse avec coin nuit séparé, espace salon, bureau, grand dressing et télévision Une cave vient compléter ce bien Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif meublé ou type Airbnb, comme résidence principale ou pour loger un enfant étudiant Un atout rare : la possibilité de diviser le lot pour créer deux unités indépendantes, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Lohan LESCOT Maison BSR au 06 71 96 98 49. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Nantes - Saint-Clément Maison BSR vous présente CHARLES. Situé à proximité du Jardin des Plantes, dans une copropriété récente de moins de 10 ans, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses atouts. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau attenante. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien dispose d'une douche et d'un accès adaptés. Polyvalent, cet appartement peut également convenir à une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. Copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 778.00 euros.

Nantes - Saint-Donatien Maison BSR vous présente un appartement de 41 m², niché dans un quartier paisible. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre en arrière d'immeuble ainsi que d'une salle d'eau disposant d'un espace pour machine à laver. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Au bout d'une impasse, voilà le repaire parfait pour les amoureux urbains en quête d'un cadre de vie aussi pétillant que leur projet ! Ici, vous avez accès illico aux bus et tramways, parfait pour filer à une soirée festive, et tous les services familiaux : crèche, écoles et collège, pour vos petits. Le quartier affiche une ambiance conviviale et festive, idéale pour les sorties en quête d'aventures citadines ou les familles qui cultivent l'amour au quotidien. Profitez d'un appentis, d'une terrasse accolée à la cuisine pour préparer des dîners à deux avec vue sur le jardin, et d'un coin vert pour recevoir vos amis lors d'une soirée pleine de cœurs. Ce bien unique de 78 m² sur son terrain de 235 m² propose quatre pièces, dont deux chambres. L'espace nuit réparti sur deux étages ajoute un brin d'originalité. La cuisine et le séjour ouverts sur le jardin baignent dans la lumière naturelle, ambiance cocooning garantie. Et cerise sur le gâteau : poêle pour les soirées au chaud, dressing pour ranger toutes vos tenues préférées, et annexe extérieure pour vos hobbies… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Nantes – Boulevard Guist'hau Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d'angle baigné de lumière. Atouts majeurs : Salon lumineux avec 15 m² de baies vitrées Grande chambre de 16 m² avec rangements Entrée fonctionnelle avec placards Salle de bain équipée Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Possibilité de changer les baie vitrées pour une bonne performance énergétique. Devis effectué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

EXCLUSIVITE - En plein coeur de ville, au 4e étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce grand studio à fort potentiel de 26 m² (33 m² au sol) et son grenier de 14 m² au sol. Il se compose d'une pièce de près de 18 m² (24 m² au sol), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux grands placards. Le grenier vous permettra d'aménager des rangements ou d'augmenter la hauteur sous plafond, donnant charme et caractère à l'appartement. À proximité immédiate de tous les transports et commerces du quotidien, cet appartement sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1023.00 euros.

Dans un cadre verdoyant, découvrez ce magnifique appartement Roof-top. Construction neuve livrée fin 2024. À proximité des commerces, des transports, et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une évasion immédiate vers les bords de l'Erdre, l'hippodrome du Petit Port et son parc. L'appartement se distingue par : Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², s'ouvrant sur une superbe terrasse de 101 m² et un balcon de 10 m². Trois chambres confortables. Une salle de bain moderne et des WC séparés. Deux places de stationnement en Box sécurisées en sous-sol. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

En exclusivité, découvrez 5 places de parking disponibles à la vente, situées en sous-sol dans une résidence sécurisée, à deux pas du marché de Talensac. Idéalement placées, ces places offrent un emplacement stratégique au coeur de Nantes, dans un secteur recherché. Possibilité d'acquisition à l'unité ou en lot. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Restaurant concept brunch vous ne rachetez pas seulement un restaurant. Vous reprenez un concept fort, une marque en pleine expansion, des process bien huilés, et une équipe déjà en place. Emplacement premium en angle avec visibilité exceptionnelle, à deux pas d'une future ligne busway. Concept brunch clé en main, rénové en 2023 avec plus de 100 000 € de travaux, du matériel entièrement neuf, une identité visuelle soignée, et une clientèle fidèle. Les atouts : chiffre d'affaires proche des 450 000 € marge brute exceptionnelle : 65 % cadre d'exploitation attractif : ouvert uniquement le midi et l'après-midi licence iv permettant de développer une activité afterwork surface : 75 m² grande terrasse (32 places intérieures / 32 en terrasse) loyer très avantageux : 1 000 € ttc / mois bail commercial sécurisant équipe formée en place, avec transmission des process et accompagnement possible forte notoriété locale avec un vrai potentiel de développement national les exploitants actuels partent pour raisons personnelles / familiales. * tout est prêt pour une reprise je suis à votre disposition pour toute information complémentaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589962 ).

Placement Sûr et Sans Souci : Votre Investissement Idéal Investisseurs exigeants, ceci est pour vous ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle qui allie la sérénité d'un bien bien géré et la sécurité d'un placement immobilier de qualité. Vous cherchez un placement sûr, rentable et sans la moindre contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est une occasion à ne pas manquer. Le bien est vendu entièrement meublé et, atout majeur, avec un locataire déjà en place. Cela signifie : rendement garanti dès le premier jour et aucun travaux à prévoir ! L'investissement "clé en main" par excellence. Un Oasis de Calme en Cœur de Ville Contrairement aux studios classiques, celui-ci offre un environnement privilégié : Situé en rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et calme, assurant un confort de vie apprécié par les locataires. Malgré le calme, il reste idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'attractivité (écoles, universités, transports), garantissant une forte demande locative. Fonctionnalité et Qualité : Un Espace Optimisé Ce studio a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, rendant la gestion locative simple et pérenne : L'espace de vie est parfaitement optimisé, offrant une surface idéale pour un étudiant ou un jeune actif. Il comprend un coin nuit fonctionnel, offrant l'intimité nécessaire. Une cuisine entièrement équipée est intégrée. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé simplifie la vie du locataire et justifie un loyer plus élevé, maximisant votre rendement potentiel. Forte Demande Locative : Un Bien Rare sur le Secteur Ce studio représente un bien rare sur le secteur, très recherché pour les raisons suivantes : Forte demande locative (proximité des zones d'emploi / études). Gestion simplifiée (meublé, locataire en place). Environnement calme (sur cour). Investisseurs avisés : ce placement est une opportunité unique de sécuriser votre patrimoine immobilier avec une tranquillité d'esprit totale. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cet investissement ! Contactez sans tarder votre agence. Référence agence : 0000.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 4 pièces – 104 m² environ + terrasse 50 m² environ – Nantes centre Au cOEur du quartier Monselet, à Nantes, découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m² environ habitables situé au 1er étage d’une résidence neuve. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ exposée plein Ouest, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 50 m² environ, idéale pour aménager un salon extérieur, un coin repas ou un jardin suspendu. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distribuées (de 10 à 13,5 m² environ), dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le bien inclut : Deux emplacements de parking en sous-sol Une cave privative Prestations de qualité : volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, équipements modernes. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : 5 pièces – 123 m² environ et sa terrasse 158 m² environ – Nantes centre Un rooftop à vivre, au cOEur de Nantes. Situé place Anatole France, ce 5 pièces de 123 m² environ occupe le dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle. Véritable maison sur le toit, il s’ouvre sur 158 m² environ de terrasse plein ciel, accessible depuis presque toutes les pièces. Le séjour / cuisine de 56 m² environ, exposé sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle, renforcée par de larges baies vitrées toute hauteur. Il communique directement avec la terrasse principale, idéale pour créer un salon d’été, un espace repas ou un jardin suspendu. Côté nuit, quatre chambres bien réparties, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau de 10 m² environ complète l’ensemble, parfait pour télétravail ou salle média. Deux salles de bains, deux WC indépendants, un cellier, des placards, un espace buanderie : chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien. Le tout est livré avec des prestations haut de gamme, stationnements et local vélo. Un bien d’exception pour amateurs de volume, de lumière et de centralité. Une opportunité unique de vivre Nantes… en version panoramique. Plan sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparé. Un parking couvert en sous sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIERE / ERDRE Découvrez ce superbe appartement de 2019, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement de 3 chambres, seul sur son palier et accessible par ascenseur, offre de belles prestations. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest avec sa pergola bioclimatique. Un garage double (motorisé et prise électrique) complète ce bien. Idéalement conçu pour des acquéreurs retraités, il bénéficie de la proximité des commerces et de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quai de turenne - coeur de ville - venez découvrir cet espace commercial à nu idéal pour investisseurs et entrepreneurs, sur deux niveaux de 233 m² comprenant 6 pièces. Ce bien inclut un magasin spacieux, un arrière-magasin, un bureau et deux escaliers menant à l'entresol. L'entresol dispose de deux bureaux, 2 toilettes, un vestiaire et une grande pièce polyvalente. Emplacement stratégique dans une zone dynamique, avec un accès facile et une excellente visibilité. Espace modulable selon vos besoins, prévoir des travaux d'aménagements. Dispose d'une climatisation. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € ht + 5 000 € tva, soit 530 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € ht + 0 € tva, soit 500 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas retiere, tél. : 06 98 00 63 63, e-mail : nicolas.retiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823209176.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Emplacement idéal pour ce bien en plein cœur de Nantes, proche de la place Viarme dans un quartier calme et résidentiel avec tram et commerces à proximité. Loyer annuel HT 4875€ Rentabilité 5.63% Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge). Un prix au M2 compétitif avec une bonne rentabilité. Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable" donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement soumis à un bail commercial. Description du bien : Au sein d'une résidence hôtelière * , Aparthotel Adagio, un appartement T1 de 24,55 m² entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (chambre avec bureau et kitchenette) et d'une salle d'eau avec wc. Appartement bien entretenu. De nombreux services au sein de la résidence : Accueil réception, salon bibliothèque, salle petit déjeuner, buanderie. vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 914977.

Appartement lumineux avec balcons secteur erdre / universités. Sébastien albert propriétés-privées. Com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'erdre et des universités. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : -entrée -salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud -deux chambres, dont une avec balcon -salle d'eau -wc indépendant appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité. Environnement : -transports en commun à proximité -commerces (carrefour contact à quelques pas) -écoles supérieures et universités -balades au bord de l'erdre à proximité immédiate informations financières : -prix de vente : 237 500 euros honoraires à la charge du vendeur -taxe foncière : 1 332 euros -charges de copropriété : 1 602 euros / an copropriété : -nombre total de lots : 80 -lots d'habitation : 41 -aucune procédure en cours performance énergétique : -dpe : d (223 kwh / m² / an) -ges : d (47 kg co ?/ m² / an) -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 euros et 1 181 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) « estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels » pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi : sébastien albert 07 49 59 54 03 s.albert@proprietes-privees.com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat de réf : 414000- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1602.83 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -.

Bel Air - Venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitant d'une localisation recherchée, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, idéal pour ceux en quête de praticité au quotidien. La ville de Nantes est également réputée pour ses espaces verts, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ce studio de 20,8 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur, cet appartement compact offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser l'espace. La simplicité de ses 1 pièce en fait un bien facile à entretenir, parfait pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de la ville de Nantes. Appartement loué proposant une excellente rentabilité avec un loyer de 550€ HC. La note énergétique de D pourra être obtenue en isolant les murs donnant sur l'extérieur ou le plancher et en changeant la ventilation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Nantes - saint-félix - tortière, venez découvrir ce vaste t3 de 80 m², de 2010. Idéalement placé, proche du boulevard van iseghem, vous aurez un accès rapide au centre ville, à l'erdre et aux commerces. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec loggia, d'une grande cuisine séparée et de 2 chambres de 11 m² avec placard. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914099.

Nantes-Dobré : Appartement situé au 3ème étage avec vue dégagé dans un immeuble de 2003 composé d'un hall avec placard, d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Place de parking en sous-sol. Ascenseur, façade refaite en 2020. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.