Biens à vendre à Marseille (13000)

LE GRANDIOSE DU 8EME - Appartement T6 de 206 m² avec terrasse de 23 m² + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME, un appartement T6 de 206 m² avec terrasse d'environ 23 m² situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90 m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia / buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence, des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré ! . Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360 euros (530 euros / mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité. ) - Taxe Foncière : 5370euros - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 206 m² + Terrasse + loggia - 13008 St Giniez.

Type 3 - calme - lumineux - vue mer - terrasse commune en plein coeur du quartier de bompard, dans un immeuble art déco en très bon état, venez découvrir ce charmant type 3 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée et mer, une cuisine ouverte avec ilôt central, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant une cave complète ce bien. Les + : - accès libre au toit terrasse commun de l'immeuble avec une vue mer à couper le souffle. - faibles charges - belle hauteur sous plafond, beaux volumes idéal pour qui cherche une belle harmonie entre confort, modernité et emplacement de choix.

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille. Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais. La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien. Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir.

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Laforêt Marseille 8e vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 96 m² Loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Plusieurs balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15.

Marseille 1er proche vieux port- vue place thiars & notre-dame de la garde duplex d’exception avec tropézienne siga longchamp vous propose situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce magnifique t2 / 3 en duplex de 80 m² habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m². Bénéficiant d’une vue imprenable sur la place thiars et sur notre-dame de la garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L’espace nuit comprend : une belle chambre confortable une salle d’eau moderne une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage (tres haut de gamme), climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable tropézienne d’environ 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au cœur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : philippe soyeux 06 34 28 41 37 mail : p.soyeux@siga.fr.

BC Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique fonds de commerce situé au cœur de la résidence La Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Considéré comme l’un des plus beaux locaux de la copropriété, ce commerce d’environ 80 m² avec terrasse est actuellement exploité en activité de restauration spécialisée dans la vente de fruits de mer. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une visibilité maximale, au sein d’un véritable village urbain comptant près de 8 000 habitants et environ 60 commerces, garantissant un flux constant de clientèle. Le local dispose d’une agréable salle principale pouvant accueillir environ cinquante places assises, complétée par un bar convivial. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée permet d’accueillir une trentaine de couverts supplémentaires, offrant un cadre idéal pour l’activité de restauration. L’établissement comprend également une arrière-pièce avec chambre froide, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un espace de stockage ainsi qu’un espace sanitaire, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Commerce clé en main, exploité dans un cadre professionnel agréable, avec activité rentable et clientèle fidèle. Très fort potentiel de développement pour tout concept de restauration, brasserie, bar à fruits de mer ou activité similaire. Opportunité rare sur la résidence : les locaux de cette qualité et bénéficiant d’un tel emplacement sont très rarement proposés à la vente. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Hera - appartement t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette llinares immobilier vous propose : hera, un appartement t2 de 33 m² entièrement rénové, situé en face du métro, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, et d'un espace séjour / cuisine de 16 m². La partie nuit comporte une chambre de 13 m² avec un balcon sur cour courant sur toute la longueur et d'une salle d’eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 360euros (30euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 540euros et 790euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hera - appartement à vendre t2 de 33 m² - balcon - 13003 la villette.

Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 13004 - quartiers cinq avenues / chartreux avenue des chartreux investissement locatif revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - rentabilité locative brute 7,99%. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de cinq avenues, à proximité immédiate du quartier des chartreux, découvrez ce charmant appartement type 3 de 49 m², niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : un séjour agréable deux chambres une salle de bains un wc indépendant l’ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€ / an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000, 00€ honoraires partagés (129.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13012 Les Caillos, Saint-Julien Traverse du Diable Ne passez pas à côté de cette belle maison de plain-pied de 104,57 m², avec possibilité de créer un étage. Extrêment bien entretenue, sur un terrain de 1351 m², comprenant un garage double entièrement isolé (32 m²), 2 appentis de 9 m² chacun, un boulodrome, une piscine hors sol, et une grande terrasse avec barbecue, abritée d'une pergola. Ce terrain assez vaste pourra donc acceuillir facilement les véhicules de vos amis ou famille ! Idéalement située dans une jolie traverse au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. En ouvrant la porte vous serez immédiatement charmé par l'espace de la pièce à vivre de 48,85 m², dans laquelle la lumière s'installe grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine moderne ouverte sur la droite. Continuez la visite avec l'espace nuit qui se compose, d'une 1ère chambre de 8,98 m², d'une 2ème de 9,60 m² avec placard, et d'une 3ème, assez spacieuse, de 11,47 m², également avec placard. Une belle salle d'eau de 5,35 m², avec douche à l'italienne, et des WC separés viennent compléter cet espace. Et pour ceux qui préfèrent les bains, une salle de bain de 5,10 m² vous attend derrière le salon, avec une pièce de 8,97 m² bien pratique, pouvant servir de bureau ou de buanderie. Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et volet roulant. La taxe foncière est de 2000€. Le prix de vente public est de 625 000€ ( honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

MARSEILLE (13) - Nous vous proposons à la vente un lot de 2 parkings boxables (sous conditions) en 1er sous-sol, dans une résidence récente et sécurisée à Marseille 4ème (13). Accès par rampe et porte télécommandée. Idéalement placé au sein du quartier des Chartreux, à 3km du centre-ville. Situé à 700m du métro M1 (Chartreux) et de lignes de bus. Gare SCNF Marseille Saint-Charles à 2km. Accès rapide vers l'A7 en moins de 10min. Atouts investisseur : frais de notaire réduits, TVA récupérable (si assujetti), frais d’emprunt déductibles. Fort potentiel locatif : rentabilité nette estimée à 5,8%, sur la base d’une location moyenne à 120€ / mois / place non boxée. Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires ! Achat à l'unité possible, prix unitaire à partir de 17 000€TTC. Montant des charges de copropriété à 279,4€ / an / l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par mongaragenville, le spécialiste immobilier du stationnement.

Vente -fonds de commerce fleuriste- paul claudel -13010 marseille philippe k de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence -2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300annonces immobilieres a slectionne pour vous en exclusivite a saisir fonds de commerce fleuriste a fort potentiel vous revez de reprendre une activite florissante cle en main ? Cette opportunite est faite pour vous ! Situe au coeur d4un mini centre commercial dynamique sur le boulevard paul claudel ce commerce beneficie d'un emplacement strategique sur un axe tres passant entoure d'un large eventail d'activites generant un flux constant de clientele - 12 ans d'existence - clientele fidele et reguliere -bon chiffre d'affaires -excellente rentabilite -activite immediatement operationnelle le fonds est vendu avec l'ensemble du materielnecessaire a l'exploitation vous permettant une reprise sans interruption d'activite autre atout majeur : le bail actuel offre la possibilite d'etreetendu a d'autres activites ouvrant la voie a de nouvelles perspectivesde developpement commerce idealpour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un entrepreneur en quete d'une activite rentable avec un fort potentiel d'evolution prix de vente; 45000 euros ne laissez pas passer cette belle opportunite de devenir proprietaire d'un commerce reconnu et bien implante ! Stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.comrenseignements ou pour organiser une visite,.

L'agence ERA VL Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé dans une résidence fermée et sécurisée du 15 ? arrondissement de Marseille, avec portail et stationnement libre. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon d'environ 6 m² apporte un espace extérieur agréable, et une cave complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage à isolation renforcée assurent un bon confort thermique et phonique. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de l'Hôpital Nord et des accès autoroutiers. Charges de copropriété : 190 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes) Taxe foncière : 938 € / an Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

COEUR VILLAGE - Appartement T2 / 3 51 m² - Terrasse - Garage - 13012 LES 3 LUCS Llinares Immobilier vous propose : COEUR VILLAGE, un magnifique appartement T2 / 3 situé dans un immeuble sécurisé, en plein cœur du village des Trois-Lucs, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2, La Valentine… un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ouvert sur une large terrasse ensoleillée. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, dispose d’une salle d’eau moderne, complétée par un wc indépendant. Un grand dressing vient parfaire l’ensemble, offrant un réel confort de rangement et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Il bénéficie d’une distribution optimisée et son emplacement central dans le village, ainsi que la proximité immédiate des commodités, constituent ses principaux atouts. Un garage en sous-sol pourra être proposé en supplément. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1428 euros (119 euros / mois : Eau froide, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - Taxe foncière : 1308 euros / an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710 euros et 1020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 / 3 de 51 m² – Terrasse - Garage -13012 Les trois Lucs.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente dans le 15 ? arrondissement de Marseille, cette maison de ville en R + 1 qui développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 204 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres. Ce niveau donne directement sur une cour privative à l'avant de la maison, offrant un bel espace extérieur. À l'étage, la même configuration se répète : séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, l'ensemble donnant sur un balcon filant avec un petit cagibi. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'un dégagement dans la cour et une cave en sous-sol. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel. Possibilité de diviser la maison en deux appartements T3, chacun avec son propre extérieur, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un achat à deux familles. ? Taxe foncière : 2 583 € par an. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable t2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement est en bon état. Il dispose de fenêtres en double vitrage pvc, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Le dpe classé c confirme sa bonne performance énergétique. Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces. La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.

À vendre - Charmant appartement au coeur du 8eme arrondissement de Marseille Je vous présente ce joli bien situé en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble agréable, cet appartement se compose d'une entrée principale, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon entouré de végétation, d'une salle de bains, salle d'eau avec double vasque et de toilettes. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Ce bien est vendu avec une belle cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un box fermé très pratique, équipé d'une prise électrique, complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien. Bien rare dans un secteur très prisé À contacter rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : terrasse du huitième, un sublime appartement t4 d’une superficie de 132 m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du prado. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel prado-carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception. Possibilité d’acquérir un garage simple et / ou un garage double en supplément. Contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : euros (260euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : néant - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a. - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado.

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3, situé sur le secteur de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, et sécurisée. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie convivial. Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est entièrement climatisé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1111.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Architecture des années 1900, cette jolie villa des bords de mer de 160 m² a tout d’une grande. Située en position dominante sur une parcelle de 632 m², elle fait face à la baie de Marseille et à son port, dans le pittoresque quartier de Mourepiane, à l’Estaque. À l’extérieur, la maison a conservé tous ses éléments d’origine caractéristiques de l’architecture du début du siècle. Les façades ont été rénovées dans des enduits traditionnels en s’associant avec les boiseries bleues des débords de toitures et ses volets d’origine. Dès la porte d’entrée, la vue est spectaculaire : le port autonome, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. La grande pièce à vivre tournée au Sud est réchauffée par sa cheminée d’origine en pierre. Séparée, la cuisine à la vue sur les îles du Frioul permet les joyeuses tablées. Un bureau complète ce niveau. Le jardin n’est pas en reste et permet un usage contemplatif, bercé par le feuillage du platane centenaire. La terrasse aux vues imprenables est rythmée par le va-et-vient des bateaux, et plus loin, la piscine plongeant sur le port. L’espace nuit se distribue ensuite dans les étages. Le premier niveau accueille la chambre parentale qui se prolonge par une terrasse. Une jolie chambre d’enfant, un grand dressing et une salle de bain clôturent ce niveau. Un escalier en tomettes mène aux combles, totalement réaménagés, qui accueillent deux grandes chambres avec vues et qui se partagent une salle d’eau. Plusieurs places de stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien unique. Un spectacle vivant sur la baie de Marseille.

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m² habitables (186 m² au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m², une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m², une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. À 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.