Vente maison 6 pièces 188 m² Marseille 16 (13016)

Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ Terrain : 1110 m² environ Taxe Foncière : 3 800 € 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec grand jardin – Marseille 13011 À vendre dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette spacieuse maison construite en 1980, offrant 209 m² habitables sur un terrain de 867 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces indépendants. Les atouts du bien 6 chambres 2 salles d'eau 2 WC Dressing Cave Double vitrage Climatisation (chauffage électrique) Classe énergétique : C Taxe foncière : 1 527 € Extérieurs généreux Jardin de 750 m² Terrasse conviviale Balcon Place de parking fermée Vous profiterez d'un environnement agréable avec de beaux volumes intérieurs et de nombreux espaces extérieurs, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Prix de vente : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 0000.

L'Estaque haut - Marseille 16 Maison de 177 m² + Studio Indépendant de 17 m², avec Garages, Terrasses, Jardin, Piscine, Vue MER, sur une Parcelle de 1 248 m². Sur les hauteurs de l'Estaque, cette belle maison de 3 niveaux principaux : garage, 1er et 2ème niveau, en très bon état, édifiée en 2000, a été rénovée très récemment (façades, piscine. ). Principalement exposée Sud-Ouest, elle offre une superbe vue dégagée sur les collines et la Mer. Elle se compose, au niveau principal de vie, d'une très belle pièce lumineuse, de 60 m² environ, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de 2 belles chambres (de 20 m² et 15 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Au second niveau, se trouvent la chambre parentale avec salle de bain, toilettes et dressing d'une surface de 47 m², une mezzanine de 20 m² servant actuellement de bureau, ainsi qu'un espace mansardé, aménagé en pièce de rangement. La maison bénéficie de plusieurs terrasses ainsi que d'une piscine de 7mx4m. Un studio indépendant de 17 m², accessible depuis un escalier extérieur, complète l'ensemble habitable. Enfin, 2 immenses garages en rez-de-chaussée accessibles immédiatement pour se garer, d'une surface totale de 150 m², offrent un bel espace de parking et de rangements avec en sus la possibilité d'y stationner devant au besoin. La taxe foncière est de 4 006 euros. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, visiophone, volets électriques, parquet massif, garde-corps en verre, pompe à chaleur récente avec chauffage au sol, climatisation, internet par fibre optique. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

Port des goudes - maison t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes llinares immobilier vous présente : port des goudes, une maison t3 de 120 m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L’étage est dédié à l’intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d’eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160 m² dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d’été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. Le petit port constitue une opportunité rare de vivre l’authenticité des goudes, avec tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact gennaro ferrante tél : 06 01 90 42 28 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2940euros / an - honoraires inclus 3,76% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros et 1160euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : port des goudes - maison à vendre t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes.

13008 - les goudes - grotte rolland - pointe rouge - pastre - proximite directe de la mer - nature - collines - calanques orpi vous propose à la vente cette superbe maison typique de cette zone chère aux marseillais : la grotte rolland. Refait avec gout, subtilité des détails et en parfait état, à deux pas de la mer (300 m), des calanques, de la colline bref de la nature marseillaise. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, elle offre 4 chambres (2 au premier niveau, 2 à l'étage, dont une suite parentale), un séjour lumineux, spacieux et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier intègre parfaitement une cuisine fonctionnelle et distinguée. Un jardin intime, idéal pour recevoir et / ou se ressourcer loin du tumulte de la ville en profitant du soleil unique de notre belle région. Contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme de ce bien d'exception rare à la vente référence agence : 3071.

Pointe Rouge - Marseille 8 Maison de 67 m² + Studio Indépendant de 16 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située Boulevard PIOT, cette charmante maison en R + 1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée de 22 m² et d'une cuisine séparée (10 m²). Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon (de 13 m² et 8 m²), un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace de plus de 36 m² en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et toilettes est accessible à l'arrière de la maison. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 16 m² complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité : Mer, plage, bus, commerces. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

' HAVEN OF PEACE ' Dans un secteur dès plus rare, une situation géographique stratégique et de Standing. Située à l'épicentre des secteurs VAUBAN, PERRIER & ROUCAS BLANC. Nombreuses proximités, scolaires, culturelles, accès autoroutiers, centre ville, bord de mer. Dans une rue calme et à l'abri des regards, une parcelle de 443 m² disposant d'un bâti total de 140 m². Une habitation en R + 1 en Type 4 de 119 m² exposé plein SUD avec terrasses et Jardin. Un rez de chaussée disposant d'une grande hauteur sous plafond traduit par une entrée avec porte blindée et alarme, une buanderie / cellier, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand et large séjour salon avec cheminée et ascenseur moderne réunissant 39 m² + une véranda isolée de 10 m² environ. À l'étage; un dégagement avec placard de rangement, trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec une salle d'eau avec simple vasque et WC. Le tout est climatisé. Un rare et grand garage Double de 26,03 m² puis une grande hauteur sous plafond favorisant le stockage et rangement. Les extérieurs : Une terrasse de 12 m² en perspective du séjour et véranda contre la Roche à l'abri du soleil, une Large et grande terrasse Plein ciel de 65 m² bénéficient d'une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Un Jardin verdoyant avec arbres fruitiers de 200 m² environ, un cabanon cadastré de 22 m² environ permettant de laisser libre à votre imagination afin de lui donner la fonction appropriée. Un chalet bois de 4 m² mobile pour stocker le matériel de jardin, deux cuves de récupération d'eaux sont présente afin de favoriser la consommation d'eau pour les extérieurs. Terrain piscinable et confortable pour de nombreux aménagements. La totalité du logement est équipé d'huisserie en PVC et Alu double vitrage, la production d'eaux chaudes et chauffage est assuré par une chaudière au Gaz MIXTE récente avec commande centralisé et bien entretenue. L'étage est totalement climatisé. La taxe foncière est plus que raisonnable avec seulement 1230.00€ par AN. La maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Marseille 13008 Saint-Anne | Maison individuelle 80 m² | Terrain 454 m² piscinable | Combles 60 m² + Cave 30 m² Maison de ville implantée dans le quartier résidentiel de Saint-Anne, sur un terrain clos de 454 m². Surface habitable de 80 m² distribuée en 3 pièces : salon / séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec WC. Extérieur : Jardin privatif de 300 m² environ. Un atelier au fond du jardin avec un gros potentiel d'aménagement en dépendance ou studio. Le terrain est piscinable. Stationnement privatif : 1 voiture + scooters, ou 2 petits véhicules. Volumes supplémentaires non exploités : Combles de 60 m² accessibles (gros potentiel d'extension). Et également une cave de 30 m² en sous-sol. Équipements : Le chauffage est électrique. Il y a la climatisation dans le séjour. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 2 000 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence MAM. immo vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville alliant charme, confort et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes. Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son orientation plein sud. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ainsi que d 'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Avec une surface totale 230 m², cette maison offre une configuration optimale pour une vie de famille. Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine américaine moderne créant un espace de vie convivial et chaleureux parfait pour recevoir. Trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'un dressing offrant confort et intimité à chacun. Et enfin en RDC un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et possibilité de chambre supplémentaire : idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de contacter Valérie Euverte au 061517550 1.