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Au sein du quartier de Mazargues à la limite avec le quartier du Cabot, dans une résidence arborée et sécurisée à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye (450m) se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 73,67 m² au 1er étage avec ascenseur comprend : - une entrée avec de grands placards, - un double séjour de plus de 23 m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 11 m², - une cuisine aménagée et équipée, - une loggia pouvant servir de buanderie, - deux chambres, - un dégagement servant de dressing, - une salle d'eau, - un WC et - une cave. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Pour bénéficier d'une troisième chambre, il est possible de convertir l'appartement en T4 en réduisant la taille du double séjour. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée avec des espaces verts bien entretenus et un gardien. Un terrain de tennis ainsi qu'une piscine est à la disposition des copropriétaires. La résidence dispose de quelques places de parking libres dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 935757.
L'agence Orpi vous présente à la vente dans le quartier recherché d'Endoume / Saint-Victor ce superbe appartement T3 de 67,50 m² Carrez avec balcon. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports, il se compose d'une grande entrée et très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée d'une surface totale de 44,54 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing. Climatisation. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Faibles charges : 80 euros / Mois, Taxe Foncière : 1200 euros. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 904.
Vente appartement familial à rénover - Grande surface - Marseille 13007 Pharo / Catalans Situé dans le secteur recherché du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose un appartement de très grande surface offrant un fort potentiel de création de valeur. Occupant le 7ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il est entouré de multiples balcons et terrasses, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est résolument citadine, avec un vis-à-vis présent. L’appartement se compose d’une très vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une sixième chambre de plus petite taille. Il dispose actuellement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires, ainsi que de trois toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien de caractère, adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial. L’emplacement est un atout majeur : vie de quartier recherchée, commerces à pied, proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Chauffage collectif Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Elsa CORTEY 06 12 20 46 40 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 euros / an.
Exclusivite - orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- terrasse- 13011- marseille situé dans le quartier prisé du 11ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement de type 4 saura vous séduire ! Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien au 3e étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée sur les collines environnantes. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une école à proximité ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une terrasse ensoleillée de 6 m², parfaite pour vos moments de détente. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un grand dressing pour encore plus de confort. Les atouts supplémentaires : • climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • faibles charges (chauffage collectif) • parking facile une résidence paisible, un environnement verdoyant et un appartement fonctionnel : tout est réuni pour une vie agréable en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Référence agence : 0000.
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Exclusivité ! Dans la résidence très recherchée opéra verde, au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement t3 au premier étage aux prestations soignées, idéal pour une vie confortable et sereine. Ce bel appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l espace de vie. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau élégante, et un wc séparé. L agencement est fluide, sans perte d'espace, avec une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box fermé, vient compléter ce bien. Cette résidence standing avec piscine et petit espace arboré pour enfants est recherchée pour son emplacement calme et sécurisé ! À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Laforêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable (salle de jeux, bureau ou espace de loisirs) vient compléter ce bien. Stationnement possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Les plus : climatisation, double vitrage, copropriété sécurisée, absence de mitoyenneté. Contact : Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Laforet Marseille08 vous propose au coeur du quartier de St Giniez, un local de 32 m² entièrement rénové. Ce local offre une visibilité naturelle en raison de son emplacement stratégique, son environnement commerçant et dynamique, rendant idéal le développement d'une activité qualitative. La configuration se prête parfaitement aux activités autorisées comme : (Traiteur, Glacier, Rôtisserie, Restauration, Cave a vins, Salon de The,) - Clientèles régulière - Loyer Faible -Aucun Pas de porte pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Julien Szymborski : 06 13 91 75 16.
Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement d’exception – Marseille 12ᵉ, cadre résidentiel. Dans l’un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, reconnu pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa qualité de vie, cet appartement conjugue parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. À deux minutes à pied du tramway et avec un accès immédiat aux grands axes (L2, A50, A7), il offre un quotidien fluide entre ville et sérénité. Au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 78 m² avec séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, s’intègre avec élégance à l’espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dotées de rangements, ainsi que d’une salle de bains entièrement refaite et de toilettes indépendantes. Une seconde terrasse vient compléter cet ensemble rare, apportant encore plus de respiration et de confort. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, de nombreux rangements et un environnement calme. Possibilité d’acquérir un box fermé de 20 m², accessible PMR, permet de stationner une voiture et deux motos en complément. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères d’un investissement sûr ou d’une résidence principale de qualité dans un secteur très convoité de Marseille. 305 000 € Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremie Brezun vous propose : Appartement loué T3 Cours Jean Ballard, au coeur de Marseille Situé en hyper centre-ville de Marseille, cet appartement lumineux de 61 m² se trouve à proximité de tous les lieux touristiques, ainsi que des commodités et des transports en commun. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2017. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de rangements intégrés ainsi que de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Des toilettes séparées viennent parfaire ce bien. Actuellement loué à 1 150 € / mois hors charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement grâce à sa position stratégique en hyper centre-ville. N'hésitez pas à me contacte pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Brezun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 982075186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremie Brezun vous propose : Appartement T2 loué Cours Jean Ballard, au coeur de Marseille Situé en hyper centre-ville de Marseille, ce 2 pièces de 31 m² se trouve à proximité de tous les lieux touristiques, ainsi que des commodités et des transports en commun. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2017. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. L’espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec WC attenants. Actuellement loué (bail meublé d'un an) à 752 € / mois hors charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement grâce à sa position stratégique en hyper centre-ville. N'hésitez pas à me contacte pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Brezun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 982075186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Appartement rénové avec Balcon et Vue Panoramique sur Marseille Niché au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Marseille, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste dégagement donne le ton et mène à un lumineux séjour offrant un accès direct à un balcon ensoleillé de 7,47 m² orienté plein sud, parfait pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur la ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace pratique où préparer de délicieux repas. Les deux chambres avec penderies offre un espace chaleureux et intime, bénéficiant d'un bel ensoleillement. La salle de bain est fonctionnelle ainsi que les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, le chauffage au sol et la résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, gardien et places de parking garantissent un quotidien serein et agréable. Idéalement situé proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une réfection de la toiture (à la charge des vendeurs) va être effectuée pour une meilleure isolation, ce qui sera un plus pour la performance énergétique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.42€ par mois (soit 2285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Appartement vendu loué dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 11ᵉ étage sur 16. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, donnant accès à un grand salon. Celui-ci mène à une véranda offrant une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les + : -Vue dégagée et panoramique -Véranda lumineuse -Stationnement libre dans la résidence -Climatisation -Locataire en place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce - Emplacement Premium – Marseille 1er (Entre la Canebière et le Parc Longchamp) Situé entre deux lieux emblématiques de Marseille – La Canebière et le Parc Longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare Saint-Charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les Airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année. Points Forts : Grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale. Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. Espaces de stockage : réserve + chambre froide. Licence Grande Restauration : idéal pour développer les ventes de boissons. Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension. Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le CA en réduisant cette période). Conditions financières : Loyer : 1 100 € HT / mois Redevance terrasse : 2 300 € / an Terrasse saisonnière : 1 200 € / an Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : CA 2023 : 750 000 € CA 2024 : 737 000 € EBE retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) Affaire saine, clé en main et rentable. Potentiel de Développement : +15 % de CA possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile. Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse. Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les Airbnb. Atouts majeurs : Emplacement premium et très recherché. Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués. Très forte capacité d’accueil (150 / 180 couverts). Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. Opportunité rare : un restaurant de grande capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Accompagnement possible avec Axe Conseil (Prévisionnel) Partage Inter Agence possible Me contacter pour un créneau de visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Veritable coup de coeur. Au sein d’une bâtisse classée, proche de la Mairie du 9-10, laissez-vous séduire par ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, offrant charme et caractère. Vaste espace de vie salon / cuisine baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond, idéal pour les amateurs de volumes et d’authenticité. Systeme de climatisation reversible gainable. Parfait pour les amoureux de l’atypique et des biens de caractère. Un escalier élégant mène à l’espace nuit, comprenant une chambre et sa salle d’eau, offrant un véritable cocon intimiste. Bien unique, Numero de lot 13, Quote-part annuelle des charges 1200€ / an, Garage en sus. Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison de 122 m² avec garage et extérieur Découvrez cette belle maison de 122 m² T4 comprenant 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un garage et une belle terrasse, avec de beaux volumes, confortables pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les beaux jours. Vous y trouverez également un WC indépendant, une grande buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et dressing, offrant un véritable cocon de détente. Ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’un WC et d’un sèche-serviette. Un garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint Loup 13010 Marseille - Située dans une rue calme, comme en maison, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces 95 m² entièrement rénovée, construit en 1996. Il bénéficie d'un environnement dynamique offrant des commodités telles que des écoles, un lycée, des commerces et des arrêts de bus à proximité. L'appartement est climatisée, dispose d'un interphone et est équipée de la fibre, assurant un confort moderne aux résidents. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse de 15 m² et une loggia, idéaux pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition sud-ouest. La façade en enduit, les menuiseries en double vitrage avec portes-fenêtres et baies vitrées ajoutent à l'attrait esthétique et à la fonctionnalité de l'appartement. À l'intérieur, ce superbe appartement offre un agencement pratique avec un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse ainsi que la cuisine fermée, qui est un espace convivial pour préparer des repas en famille. Le coin nuit dispose d'un grand dégagement équipé de placards offrant un espace de rangement optimal, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain comprenant une douche à l'italienne et des WC séparés. Le carrelage au sol confère un style moderne et facile d'entretien à ce bel appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T3 avec terrasse situé dans une résidence récente du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC avec rangement. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Deux places de stationnement sont disponibles en supplément. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, services et transports. Un emplacement privilégié qui combine confort, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder, véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, cet appartement t3 offre un espace de vie agréable : cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour, un blacon de 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des w. C séparés. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol dans un parking sécurisé, accessible par une porte motorisée. Chauffage par convecteurs électriques. Charges : 120 eur / mois, incluant l'entretien de l'ascenseur et des communs. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - jessica di maria au 07 60 17 35 47 - agent commercial en immobilier - rcas châteauroux no 879 740 041.1.
L'EXCEPTION - Appartement rez-de-jardin T4 de 107 m² - Terrasses - Parking - 13007 Llinares Immobilier vous présente : L’EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste terrasse de 44 m², véritable extension naturelle de l’intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu’un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à une seconde terrasse de 39 m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d’ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d’exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 euros (42euros / mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2 348euros / an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 460 euros et 680 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement REZ-DE-JARDIN T4 de 107 m² + 2 Terrasses + PLACE DE PARKING - 13007 Marseille.
L'EPICURIEN - Appartement T5 de 200 m² - Résidence luxe - Terrasse - Jardin - 13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier présente L’EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200 m² situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il propose un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100 m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l’élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d’une salle d’eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, L’EPICURIEN incarne un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées. - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement d’Exception T5 – Résidence EPIC – Carré d’Or, Marseille 8e.
Rare à la vente votre agence ERA VP IMMO vous propose cette grande propriété arborée sur un terrain d'environ 2780 m² avec vue imprenable sur la rade de Marseille et au calme absolu. Vous bénéficierez : d'une maison principale d'environ 98 m² comprenant un grand salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un wc, une très grande cave. Une première dépendance d'environ 61 m² accueille aujourd'hui un atelier ainsi qu' un grand garage qui pourra facilement être aménagée en habitation. Une deuxième dépendance abrite un four à pain traditionnel. Sur le terrain vous pourrez aménager de nombreuse places de stationnement. Ce bien nécessite de nombreux travaux mais ses atouts en feront un lieu exceptionnel après rénovation. Taxe foncière : 1418 euros. Prix de vente : 450 000 euros frais d'agence inclus.
Au coeur d'un secteur résidentiel du village du Merlan, à deux pas des facultés de St Jérôme et IUT, situé dans une maison comprenant 3 lots, superbe appartement de type 2 bénéficiant d'une surface de 42 m². Il est composé d'un joli salon, cuisine équipée, salle d'eau, chambre et wc. Une belle terrasse de 10 m² exposé sud pour vos repas et farniente. Très confortable, il ne nécessitera aucun travaux avec son parquet, double vitrage et climatisation réversible. Commerces, écoles, accès L2 sont à proximité immédiate tout en étant dans un secteur très calme et pavillonnaire. Idéal premier achat ou pour un investissement, cet appartement ne supporte aucune charge de copropriété. À voir absolument Prix : 120000 frais d'agence inclus Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
ERA VP IMMO vous présente ce grand appartement de type 4, d'une surface de 114 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement 2 appartements. Idéalement situé au coeur de La DELORME, dans un ilot de tranquillité, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que de trois grandes chambres. Deux grandes salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Très confortable, l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation, garantissant un excellent confort thermique. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une famille et vous séduira par son jardin privatif, très bien exposé idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur. La piscinette vous attend. Prix : 278000e frais d'agence inclus Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 200.00 euros.
L'agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité à deux pas de la place de la Joliette, ( rue Malaval) un local commercial de 55 m² situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble. Ce bien vendu entièrement meublé se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage une mezzanine de 26 m² spacieuse. Le bien est actuellement loué avec un bail meublé d'un an (770 Charges comprises) peut être vendu sans occupant. Le local conviendra idéalement à un professionnel, investisseur ou premier achat. Taxe foncière : 875 Charges : 90 / mois Prix : 119 000 honoraire charge vendeur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144.00 euros.
ERA VP IMMO vous présente ce bel appartement atypique de type 4, d'une surface de 99 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement 5 logements. Idéalement situé au coeur du village du Canet, dans une rue calme, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux avec mezzanine et une disposant de sa propre douche. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Très confortable, l'appartement est équipé de double vitrage et de 2 climatisations réversibles, garantissant un excellent confort thermique. Ce bien conviendra parfaitement à une famille et vous séduira par son magnifique jardin privatif de 90 m², idéalement exposé sud-ouest. Aménagé avec un gazon synthétique de qualité, un grand trampoline et un jacuzzi privatif, il invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine d'été entièrement équipée avec plancha, barbecue, grande table et salon de jardin vient compléter cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter Un bien rare sur le secteur et à visiter sans tarder. Prix : 215000e frais d'agence inclus Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
