Biens à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement T3 de 64 m² traversant, rénové, avec jolie terrasse vue mer et loggia avec vue sur Notre-Dame de La Garde. Possibilité garage ! Situé au troisième étage sur quatre, d'une petite résidence très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir et poser vos meubles dans cet appartement lumineux et proche de toutes les commodités, très bien agencé. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès direct sur une jolie terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec loggia (vue sur La Bonne Mère), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des belles journées marseillaises ou des soirées entre amis. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible, ainsi que des espaces de rangement, d'une porte blindée, de volets roulants électriques, parquet. À deux pas des plages, du parc Borely et de toutes les commodités, ce petit cocon n'attend plus que vous. Belle opportunité, possibilité d'acquérir un garage en sus ! Contactez moi pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement et le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëline Piras vous propose : Résidence La Solitude. Au cOEur du quartier de La Millière recherché pour son équilibre entre calme et praticité, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T3 / T4 d’environ 70 m², situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et à l'ambiance familiale, cette copropriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement offrant de nombreuses places disponibles, un véritable atout pour les résidents comme les visiteurs. Dès l’entrée de l'appartement, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre ce bien. L’appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un agréable balcon fermé. La cuisine américaine, ouverte, équipée et aménagée offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, L'espace nuit comprend : deux belles chambres dont une disposant de sa penderie murale, d’une salle de bain moderne avec sa douche à l’italienne, d'un dressing ainsi que d’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration particulièrement fonctionnelle : il est tout à fait possible de créer facilement une troisième chambre en installant simplement une cloison, permettant ainsi d’adapter le logement à l’évolution de votre famille ou à vos projets. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Les plus : - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement extérieur dans la résidence  - Cave privative - Climatisation - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Possibilité d’une 3ᵉ chambre - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement   Les principaux axes routiers, les commerces, écoles et les transports sont facilement accessibles tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.   Un appartement idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement spacieux, fonctionnel et immédiatement habitable, ou pour des acquéreurs recherchant un bien évolutif avec un fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Situé dans une petite résidence très bien entretenue de 2021 à deux pas des facultés et IUT de Saint-Jérôme, du nouveau commissariat du 13 / 14, des commerces et axes autoroutiers, venez découvrir ce beau T3 de 61 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, donnant sur un beau jardin arboré, a l'abris des nuisances sonores. Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, climatisé, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de + de 20 m² vous permet de faire le tour de l'appartement par l'extérieur. une place de parking boxable de plus de 20 m² complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'''''''''SOUS OFFRE ''''''''' En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 eme arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de deux chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. * SOUS OFFRE * Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 29.63 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 250€ pour les 3 lots. Taxe foncière 981€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Entièrement rénové, ce deux-pièces de 41 m² coche toutes les cases du premier achat réussi… ou de l'investissement locatif canon et sans travaux. Séjour chaleureux, baigné de lumière, et une jolie vue dégagée. À l'arrière, une chambre au calme. Rénovation soignée, beaucoup de charme et une atmosphère résolument cosy. Un vrai petit cocon, prêt à vivre, en plein cœur de Marseille.

Appartement T3 / 4 traversant avec jardin privatif de 49 m², au calme en fond d'impasse : un bien rare dans le secteur. Cet appartement de 75,23 m² comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m² climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager une troisième chambre pour le transformer en T4. Il dispose de nombreux rangements, dun séjour climatisé, ainsi que de double vitrages. La terrasse que prolonge le jardin offre de la place pour les repas, la détente et les plantations. L'emplacement, entre les secteurs Blancarde / Haïti et Saint Barnabé, est très central et le métro Louis Armand est à quelques centaines de mètres. Il bénéficie du calme de l'impasse. Un box en sous-sol est compris dans la vente. Prix : 332 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif no 2236. Copropriété 27 lots sans procédure en cours. Charges : 433 EUR par trimestre, fonds travaux inclus. Taxe foncière : 1 895 EUR par an. DPE : D (154 kWh / m2 / an) ; émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO ?/ m2 / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 / 4 de 76,82 m², séduisant par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable balcon filant. Actuellement configuré avec deux chambres, l'appartement bénéficie d'une généreuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par le balcon qui offre un véritable espace extérieur. Le vrai plus : initialement conçu en T4, l'espace salle à manger peut facilement redevenir une 3ème chambre, permettant d'adapter l'appartement aux différents projets de vie : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux enfants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, des rangements, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. La climatisation équipe le séjour ainsi que l'une des chambres. Situé au 2ème étage sans ascenseur de la résidence Le Milhaud, une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie également d'une cave d'environ 5 m² et du stationnement libre au sein de la résidence. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, dans l'environnement apprécié et l'esprit village de Saint-Julien. Un appartement soigné et prêt à vivre, qui combine beaux espaces de vie, extérieur et possibilité de disposer de trois chambres. Charges : 140 EUR / mois comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts, le portail électrique et l'eau froide. Consommation réelle de gaz et d'électricité : 86 EUR / mois, soit 1 033 EUR / an. Taxe foncière : 1 556 EUR / an. Copropriété de 44 appartements aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 05 / 10 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat no75 Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Les pieds dans le sable ! Pour les amoureux du calme, de la glisse, des couchers de soleil, de la mer ! Cabanon de 27 m², entierement rénové, 1 chambre et une cuisine équipée salle d eau et wc indépendant. Au calme aboslu, il est vendu meublé. Tout à l égout, électricité neuve, adsl, dpe c pour tout renseignement, merci de contacter caroline contoz au 06 80 62 53 21 rsac 803734953 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement entièrement rénové, situé au 2 étage sur 3, actuellement exploité en colocation et générant 2 150 euros par mois net de charges, soit 25 800 euros de revenus locatifs annuels. Le bien a été pensé pour optimiser le confort des occupants et la rentabilité locative. Il bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces avec commande indépendante par pièce, du double vitrage et d'une distribution particulièrement adaptée à la colocation. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. L'appartement comprend également une salle de bains commune avec douche, meuble vasque, toilettes et sèche-serviettes. Un toilette indépendant est présent en dehors de toute salle d'eau et salle de bains, pour garantir un grand confort au sein de la colocation. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec : four traditionnel; micro-ondes; plaque à induction; hotte aspirante; lave-vaisselle; lave-linge; réfrigérateur avec compartiment congélateur; nombreux rangements. Un grand espace complète l'ensemble pour une grande convivialité dans la colocation, donnant accès à la fois à des repas communs et un grand séjour pour partager les moments de détente conviviaux. Les atouts investisseur revenus locatifs : 2 150 euros / mois net de charges revenus annuels : 25 800 euros colocation déjà en place appartement entièrement rénové aucuns travaux intérieurs à prévoir climatisation indépendante dans chaque pièce double vitrage deux chambres avec salle d'eau privative cuisine entièrement équipée configuration parfaitement adaptée à la colocation l'appartement se situe à proximité de l'hôpital européen, des docks et du centre commercial des terrasses du port; les commerces de proximité et les transports en commun sont tous présents. Nous proposons un investissement locatif clé en main, immédiatement générateur de revenus, adapté à un investisseur recherchant rendement, confort locatif et absence de travaux. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter m. Persoglio jean-gérard au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle peut vous être envoyée ainsi que le dossier locatif. Prix, charges et rendement : prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur loyer hors charges : 2150 euros / mois charges de copropriété : 100 euros / mois taxes foncières 2025 : 1192 euros rentabilité : + 9,65 % dpe : c; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 euros et 1 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 464752 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles 2025 : 1 294,28 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1294 euros.

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 de 28 m² est situé au 131 Boulevard de la Savine. Localisé dans une résidence sécurisée et surveillé construite en 2021, ce bien a été très peu occupé et bénéficie encore des garanties constructeur. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale intégrant une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Le quartier se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A51), facilitant les déplacements vers le centre de Marseille ou Aix-en-Provence. L'Hôpital Nord et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un potentiel locatif pour le personnel médical ou les étudiants. Les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent dans un rayon de 10 minutes. Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes : - Type : Studio T1 - Surface : 28 m² - Année de construction : 2021 - Étage : Le premier - Stationnement : Place en sous-sol - État : Semi-Neuf Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 966 € Charges de copropriété : 102 € DPE : B Mode de chauffage : gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille (dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Idéalement située entre La Timone et Saint-Pierre (Marseille 10ᵉ), cette agréable maison T5 de 86 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et paisible. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie parfaitement la tranquillité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 337 995 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

À vendre – Dans le quartier recherché de Saint-Loup Village, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et très spacieux, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès à la loggia, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une résidence offrant un cadre de vie privilégié L'appartement est situé au sein d'une résidence édifiée dans un vaste parc arboré, offrant à ses résidents de nombreux espaces de détente et de loisirs. La résidence dispose également D'une piscine avec surveillant de baignade, D'un gardien présent jour et nuit pour un environnement rassurant et parfaitement entretenu, D'un dispositif de vidéosurveillance au sein de la copropriété, D'un stationnement très aisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage parking moto. D'un parc arboré et agréable D'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments de convivialité entre résidents. À VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3373.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet élégant appartement T3 / 4 de 98 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il offre le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une configuration particulièrement modulable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour, sublimé par son parquet, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et offre un espace confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une quatrième pièce vient compléter l'ensemble : Elle peut être conservée comme bureau, servir de chambre d'appoint, ou être aménagée en véritable troisième chambre, grâce à une redistribution de l'espace permettant d'en optimiser les volumes. Bénéficiant d'une autorisation déjà obtenue, ce bien peut, par son emplacement, ses volumes et sa distribution, convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle, selon les modalités et dispositions applicables. Situé à proximité des commerces, transports, services et principaux axes routiers, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, permettant de conjuguer confort de vie et accessibilité. Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2520) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 615921 ).

Quartier Perier - Vente Villa d'Architecte de Luxe Marseille 8ème – Carré d'Or, Exclusivité – Achat villa contemporaine d'exception de 200 m² avec terrasses, au cœur du prestigieux Boulevard Périer. Située dans le secteur le plus exclusif du Carré d'Or marseillais (13008), découvrez une maison d'architecte contemporaine unique de plus de 200 m². Cette propriété confidentielle allie des beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie rare et une adresse prestigieuse au centre de Marseille. Surface habitable : Plus de 200 m² agencés avec élégance sur 3 niveaux. Espaces extérieurs : Deux superbes terrasses de plain-pied totalisant plus de 105 m² (terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée et terrasse de 44 m² à l'étage). Luminosité unique : Une magnifique verrière centrale traverse toute la hauteur de la villa et sublime l'escalier d'architecte. Configuration idéale : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Stationnement : Une place de parking privative incluse (critère rare et très recherché dans le 8ème arrondissement). Rez-de-chaussée : Espace de réception et suite parentale Le vaste espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 60,81 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne. L'étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Les chambres accèdent à une seconde terrasse privative de 44,61 m², un véritable havre de paix. Le sous-sol est un espace polyvalent de grand confort accueillant une salle de jeux, un bureau (idéal pour le télétravail), un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Climatisation réversible haut de gamme, double vitrage thermique, volets roulants électriques, vidéophone et sécurité. Le bien est situé sur le Boulevard Périer, la villa bénéficie d'une accessibilité parfaite : commerces de la Rue Paradis, écoles de renom, plages du Prado, métro Périer, tramway et accès directs aux axes autoroutiers (Tunnel Prado-Carénage). Une opportunité immobilière rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain et exclusif à Marseille 8ème. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 608528 ).

Appartement T3 dans le 15e, Résidence San Paolo (Marseille) – proximité commerces et école, potentiel locatif Description • Localisation : Marseille 15e, Résidence San Paolo • Environnement : proche de tous les commerces, à 50 m d’une école primaire et maternelle • Type et surfaces : T3 de 60 m²env. • Agencement : deux chambres, salon, cuisine séparée • Côté et expositions : loggia côté nord, balcon côté sud • Pièces et possibilités : cuisine séparée; possibilité de casser la cloison et d’agrandir la pièce principale • Stationnement : parking autorisé dans un parking intérieur de la cour de la résidence • État général et travaux : prévoir un coup de peinture et un rafraîchissement léger • Loyer potentiel : possibilité de louer 900 € hc par mois • Charges et coût : charges trimestrielles comprenant chauffage, eau froide et parties communes • Taxe foncière : 1200€ • Rendement locatif : rendement potentiel estimé à 8,5% annuels • Disponibilités et transports : à proximité des transports et des axes routiers; proche hôpital Nord (atouts pour étudiants ou personnel hospitalier) Points forts • Emplacement prisé du 15e et résidence calme • Potentiel locatif attractif (étudiants ou occupants professionnels) • Balcon et loggia offrant espaces extérieurs • Parking intérieur pratique • Charges inclusives et rendement élevé • Climatisation et ascenseur pour votre confort Informations pratiques A visiter sans plus tarder ! Prix 128000 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP / m2 / an Classe CGES : 4 kg CO2 / m2 / an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé au coeur de Noailles, qui accueille un appartement de type 2 de 25 m² entièrement refait à neuf. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée d'un joli vert, qui apporte une touche de couleur à l'ensemble. Bien intégrée à l'espace, elle laisse la place d'aménager un coin repas sans empiéter sur la pièce de vie. Une chambre complète ce deux-pièces aux espaces bien définis. La rénovation récente lui donne un caractère frais et soigné. Prêt à être habité ou proposé à la location, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Au coeur de la vie de quartier, commerces et tramway sont accessibles à quelques pas. Deux autres appartements rénovés dans le même esprit sont également proposés à la vente dans l'immeuble. Prix de vente : 117 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 580 EUR par an. Charges de copropriété : 50 EUR par mois. DPE : classe B, 107 kWhEP / m2 / an. GES : classe A, 3 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 EUR et 500 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Pour plus d'informations contactez Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Architecture marseillaise pour cet immeuble du centre-ville qui accueille un appartement de type 2 de 34,80 m² entièrement refait à neuf, aux lignes sobres et aux tons chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les fenêtres apportent de la lumière à cet espace, tandis que les finitions mêlant bois et nuances minérales donnent à l'ensemble une atmosphère contemporaine. Séparée du séjour par une verrière, la chambre reçoit une lumière en second jour. Elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Deux autres appartements similaires, également rénovés, sont proposés à la vente dans le même immeuble. Prix de vente : 137 000 eur, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 620 eur par an. Charges de copropriété : 50 eur par mois. Dpe : classe b, 88 kwhep / m2 / an. Ges : classe a, 3 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 eur et 550 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur pour plus d'informations contactez jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du 1er arrondissement, qui accueille un appartement de type 2 entièrement refait à neuf. Le grand salon-séjour profite d'une atmosphère claire et chaleureuse. Les murs blancs laissent entrer la lumière, tandis que le sol effet bois apporte une tonalité douce à l'ensemble. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine associe des façades blanches, des plans de travail couleur bois et une crédence aux nuances sable et terracotta. Ces matières composent un intérieur sobre et accueillant. La chambre reprend cette même harmonie de teintes et dispose de sa salle d'eau, aménagée avec une douche vitrée et des finitions effet marbre. Deux autres appartements similaires, également rénovés, sont proposés à la vente dans le même immeuble. Prix de vente : 137000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 EUR / an. Charges de copropriété : 50 EUR / mois. DPE : 116 kWh EP / m2 / an, classe C. GES : 4 kg CO2 / m2 / an, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 EUR et 700 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour plus d'informations contactez Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Iad france - sylvain pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : exclusivité ! Lieutaud / castellane - vaste t3 traversant de 88 m² environ à fort potentiel. Idéalement situé sur le cours lieutaud, à deux pas de la place castellane, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez cet appartement t3 de 88 m² environ proposant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais, ce bien traversant propose des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un agencement particulièrement modulable. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une grande pièce de vie conviviale, de deux vastes chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Sa configuration vous offre la possibilité d’agencer deux espaces de vie séparés pouvant répondre à différents besoins (bureaux, colocation). En bonus, façade et cage d'escalier ont été refaites en 2020. Une cave vient également compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain pucheral ei (id 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maya Williams vous propose : Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans les hauteurs de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce très agréable T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Calme et Lumineux, dans un cadre verdoyant vous profiterez d’une magnifique terrasse de 12 m² idéale pour prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre. L’appartement a été totalement rafraîchit, il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C grâce à ses fenêtre en double vitrage PVC et la climatisation. Pour se garer en sécurité, le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol sécurisé et une seconde à l’extérieur (sécurisée). Pour un quotidien facile, de nombreux commerces se trouve à 2 pas de l’immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, mais aussi école maternelle, crèche et collège à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec la possibilité de profiter de belles promenades dans la verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment l’autoroute et la L2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et ses environs. Les transports en communs sont également à proximité (Bus ligne 3, arrêt de bus Audisio à seulement 1 min à pied, ainsi que la ligne 33 et 34 à seulement 5min à pied desservi par l'arrêt Merlan Tourelle). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Marseillais. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jardin suspendu : découvrez sans tarder ce magnifique appartement de type 4 traversant de 87 m², au dernier étage de la résidence. Il est prolongé d'une confortable et spacieuse terrasse 'à vivre' de 44 m² vue mer et collines de marseilleveyre. Appartement fonctionnel : il est composé d'un séjour / cuisine donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau / rangements et wc, deux chambres complémentaires, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Idéal pour une famille avec enfants ou nécessité d'une pièce en télétravail. Prestations standing : climatisation / chauffage réversible par gainage, revêtement sol 60 x 60 cms, double vitrage, volets roulants mototrisés avec centralisation, sèche-serviette, wc suspendus, ascenseurs desservant tous les étages y compris sous-sols, quartier résidentiel : au calme et dans un environnement verdoyant au pied des collines de marseilleveyre, à quelques minutes du bord de mer / des plages / du parc borély. Transports et accès : ligne de bus au pied de la résidence / métro rd-point prado et tunnel prado carénage à quelques minutes. Commerces et grandes surfaces : proche à pied ou en voiture possibilité d'un box privatif en sus pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Iad france - maëline piras vous propose : marseille 14ᵉ – hauteurs de sainte-marthe – t2 au dernier étage avec cave situé au sein de la résidence les gounod, sur les hauteurs de sainte-marthe, limitrophe de l'iut / le campus universitaire de saint-jérôme découvrez ce charmant appartement t2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et wc. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des hauts de sainte-marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : dernier étage double vitrage  cave privative résidence sécurisée chauffage collectif au gaz ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des hauts de sainte-marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëline piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le 5e Arrondissement de Marseille, cet appartement est situé dans une résidence calme, proche des commerces, transports en commun, des écoles, facultés et de grands centres médicaux. Cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 28 m², est positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette donnant accès à un balcon. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1142 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BAUMELOU, Tél. : 06 89 24 09 83, E-mail : valerie.baumelou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 953578333.