Appartement 2 pièces de 47,32 m² St Loup/Pont de Vivaux

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception.

Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente.

L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable.

Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif.

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