Biens à vendre à Marseillan (34340)

Emplacement stratégique à Marseillan Plage – Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons ce fonds de commerce de 127 m², en excellent état, idéalement situé sur l'une des avenues les plus passantes de Marseillan Plage. Cet emplacement stratégique a accueilli une activité florissante pendant 39 ans, preuve de son fort potentiel et de sa grande visibilité. Les points forts : - Terrasse spacieuse de 47 m² : parfaite pour accueillir la clientèle ou aménager un espace extérieur convivial. - Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. - Matériel de qualité : salle climatisée. - En complément : un studio indépendant de 30 m², idéal pour un logement de fonction ou un bureau. - Liberté totale : aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre. Vous pouvez démarrer votre activité en toute autonomie, dès la signature ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, rare et charmante maison de village rénovée. Découvrez ce véritable bijou niché au cœur du village, en angle de deux rues paisibles et peu fréquentées. Cette maison climatisée séduit par sa rénovation soignée et ses prestations de qualité. Elle offre trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau et WC privatifs – idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de près de 13 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Vendu meublé selon inventaire, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. À deux pas des commerces, du port et des commodités, une opportunité rare que vous devriez visiter dès à présent ! Classe énergie : E Référence agence : 27798.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), dans un quartier calme et agréable à proximité des vignes et des pistes cyclables longeant l'étang, découvrez cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous serez séduit par sa belle pièce principale d'environ 38 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de finitions soignées. Côté confort, la climatisation assure une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces intimistes, agrémentés d'une pergola ombragée pour les repas d'été. Un garage fermé complète ce bien, pratique pour le rangement. À seulement 10 minutes des plages et tout près des pistes cyclables et de l'étang de Thau, cette maison allie tranquillité, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite ! Classe énergie : B Référence agence : 27793.

MARSEILLAN Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette * vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de : - 3 belles chambres, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine conviviale, - Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et un garage de 35 m², un vrai atout en centre-ville. Alliant authenticité et confort, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Marseillan – Cœur historique - 150 m² habitables - Garage : 35 m² - Terrasse : 24 m² Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), immeuble indépendant d'environ 261 m². Construit en 2014 sur un terrain d'environ 600 m², ce bâtiment en R + 1, exposé sur quatre faces, offre de beaux espaces lumineux et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, sur une surface d'environ 163 m², se trouvent une véranda d'accueil, plusieurs bureaux, un local pré-aménagé ainsi que des sanitaires intérieurs et extérieurs. Grâce aux cloisons amovibles, les espaces sont facilement modulables et transformables selon les besoins. À l'étage, sur une superficie d'environ 98 m² avec un accès indépendant, se trouvent une grande salle de réunion, des bureaux ou chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une terrasse d'environ 22 m² orientée plein sud. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la propriété ainsi qu'un parking public mitoyen offrant 150 places gratuites et couvertes. Situé en zone d'activités ludiques et touristiques, à seulement 800 mètres du centre de la station balnéaire et des plages, il bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'entreprises du nautisme, de parcs d'attractions, de discothèques, de kartings et de grands marchés. Ce bien est vendu libre de tout occupant et représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : C Référence agence : 27777.

Opportunité rare ! Immeuble professionnel composé de bureaux et d'un appartement d'une surface exploitable de 210 m² avec une terrasse à l'étage, sur un terrain de 600 m² environ. Le plus la plage est à proximité. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires).

Magnifique maison de 175 m² nichée sur un terrain de 1 463 m². Au rdc, elle dispose de deux belles chambres, une sdb, un salon cuisine ouvert sur l'extérieur. Une extension avec un second salon. À l'étage, une 3 ème chambre avec une salle d'eau et une terrasse. À l'extérieur une piscine et une cuisine d'été. Agent co rsac n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette superbe villa de 200 m²proche de la plage, composée d'un grand séjour cuisine de 60 m², ses 2 chambres spacieuses et une grande veranda, située sur un terrain spacieux de 2000 m² vous apprécierez sa grande piscine au sel (8x10) avec sa terrasse ensolleillée espace de détente pour accueillir sa famille et ses amis. Le plus son appartement confortable de 60 m² avec son accés indépedant pour faire à votre gré de la location saisonniére avec une certaine rentabilité. Pour le coté professionnel cette propriété peu accuellir plusieurs véhicules. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com .

Marseillan -superbe maison de ville lumineuse, proche des commodités idéalement située au coeur de marseillan, cette charmante maison de ville de 81 m² (70,36 m² carrez) offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et du port. Avec sa belle luminosité et son excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances sous le soleil du sud. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placard 1er étage : salon avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, buanderie et wc 2ème étage : une grande chambre mansardée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale un cadre de vie privilégié : à quelques mètres du bassin de thau et de ses célèbres huîtres à quelques kilomètres seulement des plages de la méditerranée tous les commerces et services accessibles à pied informations complémentaires : maison située dans une copropriété de 2 lots sans charges aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre au rythme du sud prix : 228800 € honoraires acquéreur inclus n'attendez plus pour découvrir ce bijou ensoleillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Plus d'information nous contacter au 04 67 94 10 68. Ou par mail 4immobilier. Com agence à honoraires réduits. Ingrid bousquet 452843725 (béziers) 06 12 51 51 92 marseillan stunning, bright townhouse close to amenities ideally located in the heart of marseillan, this charming townhouse offers a wonderful living environment, just steps from shops and the port. With its bright interiors and excellent condition, it is ready to welcome you, whether as a primary residence or a holiday home under the southern sun. Property features : ground floor : independent entrance with built-in closet 1st floor : living room with balcony, separate kitchen with balcony, laundry room, and wc 2nd floor : a spacious attic bedroom, a bathroom with wc, and a master suite an exceptional location : just a few meters from the thau lagoon and its famous oysters only a few kilometers from the mediterranean beaches shops and services within walking distance additional information : the house is part of a 2-lot condominium with no fees no renovation needed, a home ready to enjoy at the rhythm of the south ? Price : 228800 € don't miss this sunny gem ! Contact me for more information or to schedule a visit.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), superbe appartement d'angle au cœur d'une résidence prisée. Vous serez séduit par sa terrasse offrant une vue imprenable sur le clocher du village et la lagune, un cadre idyllique pour profiter de chaque instant. L'appartement se distingue par une cuisine récente, une salle d'eau fonctionnelle et un intérieur en très bon état. Pour encore plus de confort, une place de parking sécurisée complète ce bien. Classe énergie : D Référence agence : 27715.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), maison de village à rénover avec garage. Située en plein centre-ville, cette maison traversante offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un espace à votre goût. Elle dispose d'un garage et d'une belle superficie, avec un potentiel pour aménager une terrasse et profiter de l'extérieur. Si vous cherchez un projet dans un quartier animé et prisé de Marseillan, cette maison est une excellente opportunité. N'attendez plus, contactez-nous pour plus de détails et planifier une visite. Classe énergie : E Référence agence : 27719.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle piscinable d'environ 400 m². Elle comprend une véranda d'environ 10 m², un garage d'environ 15 m² et un atelier indépendant d'environ 10 m². Vous bénéficierez également de stationnements aisés grâce à son emplacement dans une impasse peu passante. Son séjour climatisé apporte un confort supplémentaire. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un cadre agréable et d'un joli jardin. Classe énergie : C Référence agence : 27710.

Fonds de commerce d'un point de vente de conchyliculteur implanté depuis plus de 15 ans (départ cause retraite). De par son excellent emplacement à la sortie de Marseillan en direction de Montpellier et proche des écoles, il profite d'une clientèle fidèle ainsi que passagère très forte en saison estivale. Une belle surface de vente de 40 m² avec coin dégustation, ainsi que son étal à coquillages qui ne demande qu'un peu d'huile de coude pour retrouver sa splendeur comme l'ensemble du local de façon générale. Les vitrines réfrigérées et frigos restent pour vous faciliter l'installation. Vous trouverez également une cuisine séparée de 8.6 m² ainsi qu'un coin stockage et des WC. Plusieurs éviers sont à votre disposition pour la préparation des plateaux. Son grand point fort, il dispose de son stationnement minute privatif attribué par la commune. Idéal FLEURISTE car proche du cimetière et des écoles, flux de circulation important, caniveaux de drainage au sol et trottoir large pour augmenter votre zone de chalandise. Droit au bail : activité libre sauf restauration, loyer mensuel 490€ hors charges Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur N'hésitez à me contacter, Sabine Azaïs conseillère immobilière (EI) O 698 423 522 Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou, s.azais @ r-immobilierpro. com.

À Vendre – Charmante Maison de Plain-Pied à Marseillan Située à seulement 200m de l'étang de Thau, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : - Superficie du terrain : 218 m² - 2 chambres lumineuses - Garage pour plus de praticité - Proximité immédiate de l'étang, parfait pour les amoureux de la nature et des balades Profitez du calme et du charme de Marseillan, dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village d'une surface habitable d'environ 60 m² comprenant au rez de chaussée un grand garage donnant sur une petite cour permettant d'accéder au 1er étage où est distribué une véranda d'entrée et un grand salon / séjour / cuisine. Au deuxième étage : une chambre / bureau, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre de 10 m². Idéalement située au centre-ville proche de tout commerce. Agent commercial RSAC N° 882 129 455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marseillan - Maison de ville T4 avec garage et double jardin, à deux pas de la plage et de l'étang Découvrez cette charmante maison de ville de 94,5 m², idéalement située dans un quartier paisible de Marseillan. Ce bien, parfait pour une famille, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs et sa luminosité traversante. L'intérieur se compose de : Un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir. Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace privé. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux jardins, un à l'avant et un plus grand à l'arrière, pour profiter du soleil et des beaux jours. Une maison traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Marseillan, un emplacement idéal : Profitez du charme de Marseillan, une ville dynamique et accueillante. Flânez dans ses ruelles, découvrez son port de plaisance, et savourez l'ambiance chaleureuse de ses marchés. Amoureux de la nature et des activités de plein air ? Vous serez comblés par la proximité de la plage, où vous pourrez vous prélasser au soleil et vous baigner dans la Méditerranée. L'étang de Thau, quant à lui, vous offrira un cadre exceptionnel pour pratiquer des sports nautiques, observer les oiseaux, ou simplement vous balader le long de ses rives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. O7 88 14 34 O1 Luc MANETTO Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces lumineux, offrant un séjour climatisé et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives sécurisées, ainsi que de nombreux rangements et aménagements intérieurs des plus pratiques. Un bien rare, au juste prix, qui vous séduira par son confort, son emplacement privilégié et ses prestations soignées de qualités. Classe énergie : C Référence agence : 27707.

Fonds de commerce et stock de librairie à vendre à Marseillan, excellent emplacement situé devant un grand parking de plus de 100 places au cœur du centre-ville. L'espace de vente a été récemment rénové et repensé, spots encastrés, grande vitrine lumineuse et climatisations réversibles en font un lieux chaleureux et agréable. La surface de vente est de 42 m² intelligemment aménagée ainsi que deux pièces supplémentaires; bureau / cuisine et WC / réserve. Commerce avec une bonne clientèle régulière, bilan comptable à l'appui. Une telle opportunité ne restera pas longtemps à la vente. Le loyer mensuel est de 671€ Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (42 000 € hors honoraires) N'hésitez pas à me contacter, Sabine Azais, (EI) tel O 698 423 522, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, s.azais @ r-immobilierpro. com.

Nous vous proposons cette jolie villa familiale d'environ 130 m², sur une parcelle de 470 m² au coeur du charmant village balnéaire de Marseillan, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et commerces. Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'une belle exposition pour profiter pleinement de l'ensoleillement que la région vous offre. Au rdc : cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, menant à la véranda baignée de lumière, une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau pour profession libérale grâce à son accès indépendant, un wc. À l'étage, un palier dessert les trois belles chambres, la salle d'eau avec double vasque, les wc séparés. La villa est complétée d'une piscine carrelée et d'un vaste jardin où votre imagination pourra se réaliser en végétalisant à votre envie. Notre avis : une belle familiale dont les prestations vous raviront (climatisation réversible, volets roulants électriques, cave à vin) pour un lieu de villégiature paisible en bord de mer.   Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Valérie - Agence Cimmoa - 07 60 09 22 97 - 04 67 18 71 05. Ref. 237 Classe énergie : D. 449.000EUR HAI.

MALDORMIR - Sur une parcelle de 1516 m² arborée et clôturée se trouve deux maisons d'habitation de plain-pied (absence de permis de construire) avec emplacement pour véhicules et camping-car. La première maison se compose d'un séjour / salon avec coin kitchenette, un dégagement, un toilette indépendant et de 4 chambres. La seconde maison d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un toilette indépendant et une salle de douche. Elle dispose également d'une deuxième douche pour l'après plage, un débarras, un atelier et d'un point d'eau en extérieur. Le tout est en bon état et vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette charmante maison de village de type 4 entièrement rénovée allie caractère et modernité. La toiture et la façade ont été refaites en 2017, et des équipements récents tels que la climatisation et des huisseries modernes ont été installés pour garantir un confort optimal. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des commodités, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme authentique avec des prestations contemporaines. Bien idéal pour premier achat ou rentabilité locative (ancien bail à 750€ / mois). Vendue meublée selon inventaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : D Référence agence : 27967.

À 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53 m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33 m² et un garage de 13 m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette merveilleuse villa familiale, 4 faces, à 5 minutes des plages de Marseillan, avec son jardin arboré et Méditéranéen de 1072 m² de verdure, un lieu unique, avec sa vue sur le Mont Saint Loup, vous serez séduits par ce lieu unique ! Au rez-de chausée : un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux de 40 m², cheminée avec insert guillotine en fonction de marche, et ça cuisine semi- ouverte, équipée qui donne sur une terrasse exposition sud, une chambre, wc séparé, et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage : 5 grandes chambres, lumineuses, dont l'une d'entres elles donne directement sur une véranda avec une vue unique, une salle de bain avec baignoire, et wc séparé. Volets électriques, double vitrage, caméra de surveillance. Un garage de 55 m², et de 4m1O de hauteur vient compléter les atouts de cette maison pouvant acceuillir un camping car. Le terrain est aussi piscinable, possibilité de construction ou d'extension car le terrain et encore constructible à 60 %, possibilité de faire du Airbnb avec une entrée indépendante et pourquoi pas de la location estivale. Soumis au DPE Taxe foncière : 1500 euros. Pour visiter me contacter. Emy : O6 52 57 67 7O Un coup de coeur assuré !

Amoureux de l'authenticité et de la vie citadine, ce bien rare est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble emblématique de Marseillan, cet appartement lumineux de 110 m² offre une vue imprenable sur les Halles, au cœur de l'animation locale. Ses atouts : Trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou recevoir vos proches Grenier de 80 m² aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…) Possibilité de créer une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et toutes commodités Un bien plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette spacieuse maison de 8 pièces, située à seulement 5 km des plages et à 1,5 km du port et de ses commerces. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle dispose de vastes espaces extérieurs agrémentés d'une piscine chauffée et de terrasses idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m² avec une cuisine équipée de qualité, 4 chambres, une salle de sport, et une dépendance, offrant ainsi des prestations haut de gamme pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre d'amis indépendante, avec entrée privative et accès direct au jardin, garantit confort et intimité pour recevoir vos proches. Parmi les équipements qui subliment cette maison : un hammam, un aspirateur centralisé, une salle de sport, une prise pour voiture électrique et des espaces conviviaux. De nombreux espaces, ainsi qu'une dépendance annexe faciliteront vos rangements. Un double garage, un carport et plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir tous vos véhicules. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, conçu pour une vie familiale épanouie et des moments de pur bonheur au quotidien. Classe énergie : C Référence agence : 27644.