Vente maison 4 pièces 69 m² Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Grande maison de village vendue entièrement meublée, idéalement située à une minute de la place de l'Église et à moins de 5 minutes à pied du port. Ce bien rare, par ses beaux volumes, offre au rez-de-chaussée un grand studio indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une habitation principale de type 3 climatisée au premier et au second. Celle-ci se compose d'un vaste séjour avec cheminée et d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'Église. Une très belle opportunité, avec un excellent rapport prix / m², devenu de plus en plus rare sur notre petit coin de paradis ! Classe énergie : D Référence agence : 28150.

Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : Vente maison de village à Marseillan avec Terrasse et Garage – Un cadre de vie idéal au cOEur d'un environnement privilégié À vendre : située à MARSEILLAN (34340), découvrez cette élégante maison de ville, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Nichée dans un quartier calme et authentique, cette maison allie charme et modernité dans un environnement où il fait bon vivre. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent intimité et bien-être, tandis que la belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, devient le cOEur chaleureux de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous accueille, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. et un garage de 14. M² à proximité. Vous pourrez y savourer des moments de détente tout en étant à proximité de la nature environnante et de l'air marin. La proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités ajoute à la praticité de cette demeure, facilitant le quotidien sans besoin de prendre la voiture. La situation géographique de cette maison est l’un de ses atouts majeurs. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un village pittoresque tout en étant à quelques minutes des plages, du port de Marseillan, et des pistes cyclables. Le cadre environnant offre également de multiples activités de loisirs, que ce soit des balades le long de l’étang de Thau ou la découverte des vignobles voisins. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme, à seulement quelques pas (100 mètres) du charmant port de Marseillan, de ses restaurants et de ses commerces, découvrez cette magnifique villa de plain-pied en très bon état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : Une disposition fluide et confortable, sans aucune marche. Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses. Extérieur : Un agréable jardin privé de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Stationnement & Stockage : Un garage privatif, un atout rare et précieux à cette proximité immédiate du port. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire idéale 'tout à pied' ou un investissement locatif prisé, cette maison réunit tous les critères recherchés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 46.77 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située en cœur de ville, cette maison de ville pleine de charme offre un gros potentiel à qui souhaite créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce a été transformé en un espace d'habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable pièce de vie extérieure, qui donne directement sur un séjour et une cuisine, avec accès à l'étage supérieur. Celui-ci distribue trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Une adresse idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en un lieu de vie atypique et plein de charme. En option : possibilité d'acquérir un garage en centre-ville, un atout précieux dans le secteur. Classe énergie : C Référence agence : 28025.

Idéalement située en plein cœur du village, cette jolie maison de 61 m² entièrement rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : -Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. -Au 2eme étage, 2 chambres avec mezzanines. Rénovation récente de qualité : matériaux choisis avec goût, double vitrage, électricité refaite. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison vous séduira par son emplacement central et son ambiance cosy. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le privilège du 'tout à pied' dans un cadre préservé Située en plein cœur de Marseillan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Oubliez la voiture : le marché, les commerces de bouche, le port et les restaurants se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté de cette maison : Pièce de vie : Un vaste salon de 36 m² baigné de lumière naturelle. Cuisine : Un bel espace indépendant, idéal pour les passionnés de gastronomie. Potentiel d'évolution : Un léger réagencement permettrait de créer une pièce de vie monumentale de près de 50 m². Espace nuit : 3 grandes chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette maison en centre-ville reste son extérieur. Ce vaste espace de convivialité n'attend que vos projets : Aménagement d'une terrasse en bois ou d'un jardin paysager. Espace barbecue et coin détente Terrain piscinable sous reserve de l'approbation de la mairie : Un luxe rare dans ce secteur ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.