Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Située sur Baugé, en coeur de ville, je vous invite à découvrir cette maison de ville, et sise sur une parcelle close de murs de 556 m². À l'extérieur, vous trouverez un terrain aménagé et arboré comprenant notamment un petit chalet, mais également un pigeonnier restaurée intégralement. S'ajoute également un carport attenant à la maison, ainsi qu'une terrasse carrelée, du plus bel effet ! Concernant la maison, elle se répartit sur deux niveaux. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduits par une pièce de vie gigantesque (cuisine A / E, salon-séjour avec poêle à bois). S'ajoutent également, de plain-pied, une chambre et son dressing, une bureau, une lingerie, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, et un palier distribuant 5 chambres, une chambre enfant (ou bureau), un WC et une salle de bains complète. Un garage et sa cave, accessibles de la maison ou de l'extérieur, viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Rare sur Baugé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Cette jolie maison s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée de commodités telles qu'un digicode, et la fibre, elle allie confort et modernité dans un environnement campagnard. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain clos de 1950 m², arboré et clôturé, offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Un garage double, une cave, un atelier, un carport et un préau avec spa complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et possibilités de détente en plein air, situé à 17 minutes axe Segré, Combrée. À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger avec poutre apparente avec poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée avec des matériaux de qualité, un salon avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que des toilettes avec lave main. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et de nombreux espaces de rangement offrent confort et fonctionnalité, plus qu'a y déposer ses valises. Avec une classe énergétique B, une pompe à chaleur récente et une toiture récente avec panneaux solaire, fosse au norme, cette maison est un lieu prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

À vendre local professionnel très lumineux d'environ 81 m², secteur gare d'angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, wc et une cave d'environ 12 m². Taxe foncière : 1195 eur (base 2025) prix de vente net vendeur : 240 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %ttc) du prix de vente soit 16 800 eur ht (20 160 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À céder (parts de commerce de détail) commerce idéalement situé en en rue piétonne de l'hyper centre d'angers local d'environ 36 m² en rez-de-chaussée et environ 36 m² de réserve à l'étage. Prix de cession : 150 000 eur net vendeur vente en parts loyer mensuel ht / hc : 1 612 eur honoraires à la charge du cessionnaire : 9% hors taxes (10.80 %ttc) du prix de cession soit 13 500 eur ht (16 200 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Située en plein centre-bourg de Coron, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Elle nécessite des travaux de rénovation mais reste saine et habitable en l'état, permettant d'y vivre tout en réalisant les améliorations selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Dans son prolongement, un salon TV apporte un espace de détente supplémentaire. La maison dispose également d'une salle à manger ouverte sur la cour extérieure ainsi que d'une cuisine. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse solarium vient compléter l'étage et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La cour extérieure, facile d'entretien, permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur souhaitant exploiter son potentiel, à des primo-accédants ou encore à un investisseur. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051451). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 6,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Idéalement situé dans la ville de Cholet, ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients. Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain 1 500 m² – Liré Située à Liré, à seulement 7 minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et 10 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 130 m² habitables offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée a été rénové et bénéficie d’une décoration au goût du jour. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau rénovée il y a une dizaine d’années. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une grande buanderie, une pièce atelier et une grande cave. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m². Située à Liré, la propriété bénéficie d’un terrain en pente offrant plusieurs niveaux d’aménagement, tout en conservant une agréable surface de pelouse plane, idéale pour profiter des extérieurs. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - carrelage récent, - ouvertures en aluminium, - tableau électrique aux normes, - portail extérieur neuf, - cuisine aménagée et équipée, - salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, - salle d’eau de l’étage rénovée. Quelques finitions restent à prévoir. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Georges vous propose : SÈVREMOINE - MAISON - T5 152 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien située à Sèvremoine, cette longère de caractère datant de 1948 vous plaira par son architecture authentique, son exposition plein sud et son agencement entièrement de plain-pied. Avec ses 152 m² habitables implantés sur un terrain de 1 899 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté et lumineux naturelle, bénéficie d'un insert cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, vaste avec ses 31,64 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour une utilisation quotidienne intensive. Côté nuit, la longère dispose de 3 chambres aux volumes confortables : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième lumineuse. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie complètent ce niveau, assurant un confort pratique au quotidien. Le bien profite d'un jardin aménagé, d'un parc paysager et d'une terrasse exposée sud, formant un ensemble extérieur verdoyant et agréable. Un garage et 3 emplacements de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés / bois en complément de l'insert cheminée, avec alimentation électrique en appoint — un système économique et performant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère à Sèvremoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 18 / 20 boulevard victor beaussier, t1 bis entièrement meublé et équipé de 25,90 m², parfait état, 2ème étage, dpe d, double exposition sud et ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) belle-beille ii. La résidence (capétudes) belle-beille ii, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 137,92 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 320,72 €. Taxe foncière : 114 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 87 000 €.

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m², arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre principale, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un liner et d'une pompe à chaleur récents pour la piscine. Située dans un cadre idyllique et en zone non inondable, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. REF 3156PM (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme du centre-ville, appartement entièrement rénové. Vous disposerez d'un grand séjour / cuisine très lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d'ascenseur et de parking. Notre avis : très belle restauration, idéalement situé sas revo immo - piron david ei - o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051458). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 3,22 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 295 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Appartement lumineux dont l'entrée s'ouvre sur un grand séjour exposé ouest. La cuisine est séparée, la chambre, au calme, donne sur la cour de la résidence, et la salle de bains est équipée de toilettes. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété avec local à vélos. Notre avis : idéalement situé dans une rue très calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce logement offre un cadre de vie pratique et serein, adapté à un premier achat, un couple ou un investissement. SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible idéalement situé en coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, médecins et plage. Le terrain est entièrement clos, délimité par un mur en pierre d'un côté et de l'autre un grillage. À l'entrée de la parcelle, vous trouverez un garage ainsi qu'un cabanon en bois, pratiques pour le stokage et le staionnement. La parcelle est très agréable arborée avec plusieurs arbres fruitiers : pruniers, cognassiers, poiriers. Un cadre verdoyant parfait pour un projet de construction dans un environnement calme et recherché. C'est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Sas revo immo - duclos moreau floriane ei - o679 309 817 - plus d'informations sur (réf. 4901051456). Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À seulement quelques minutes de seiches sur le loir, sur la commune de marcé, belle parcelle de 1 254 m², hors lotissement. Libre de constructeur hors périmètre abf façade d'environ 22 m certificat d'urbanisme ok étude de sol et bornage réalisés terrain non viabilisé, réseaux en limite (eau, électricité, tout-à-l'égout). Belle opportunité pour votre projet de construction dans un environnement agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 943872.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Investissement en lmnp dans un emplacement idéal à la gare d'angers ! Sans aucune gestion ! Situé rue fulton, ce studio moderne de 2023, de 24 m², est situé au 8ème et dernier étage de la résidence. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. La résidence est exploitée par odalys et donc entretenue au quotidien. Cet investissement lmnp en résidence affaires à angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % ht convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. Belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 944014.

Maison contemporaine de 2024 à seulement 8 minutes de la gare d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. De nombreux placards et aménagements optimisent le rangement à tous les niveaux. À l'extérieur, les aménagements paysagers poursuivent leur développement. La végétation en croissance apportera progressivement davantage d'intimité, laissant la nature créer son écrin de verdure. Les atouts de cette maison : Maison non mitoyenne, DPE A, climatisation réversible, vie de plain-pied plus une pièce de vie de plus de 50 m², domotique. Proximité des commerces et transports. Entre la Loire et le centre-ville, cette maison moderne, confortable et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (certaines photos ont été générées par l'IA) Réf 3158PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cachet, lumière, situation idéale pour ce bel appartement T2, au calme d'une place discrète entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de la Visitation. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette simple, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. L'ensemble demandera un rafraichissement en décoration et idéalement, remplacement des convecteurs et fenêtres de toit pour un parfait confort. Cet appartement conviendra tout autant à un projet d'investissement qu'à un projet d'habitation, et possibilité d'acquérir l'appartement voisin sur la palier, permettant de créer un T4 d'environ 55 m² (ref 3385EB) faibles charges, petite copropriété, à visiter rapidement ! ref 3153EB (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Située à Baugé-en-Anjou (49150) sur la communede Montpollin, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la région d'Anjou. Les amateurs de nature apprécieront les paysages verdoyants et les possibilités de balades à pied ou à vélo. Cette maison de 203 m², érigée sur un terrain de 4562 m², offre un confortable espace de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon / séjour, WC, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire. Le spacieux sous-sol avec cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une piscine 4x9 avec son local technique complète cet ensemble familial. Le terrain est constructible et peut être divisé. Construite en 1989, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Une visite est possible 7jours sur 7, merci de me contacter au 06 27 36 15 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Belle affaire, refaite à neuf en 2023, aux normes en vigueur, bon chiffre d'affaire, équipe en place, bon flux clients, sans concurrence direct et proche pole scolaire. Alimentation générale et boucherie charcuterie. 10 minutes d'angers. Voiture et transports en commun. Superette sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat. 6 personnes actives : 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. Plus couple de gérant. Ouverture du mardi au samedi : 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche : 9h00 12h15. Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'angers, centre ville d'angers à 15 minutes environ. Pole scolaire à proximité. Grand parking gratuit devant le magasin, centre bourg à 500m. Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie / charcuterie (service à la coupe). Dernier ca constaté : 1 700 ke, ebe recalculé (revenu dirigeants inclus) : 120 ke. Ca en progression de 15% l'an bail commercial 3 / 6/9 : renouvelable en novembre 2031 loyer mensuel ht / hc : 3 299e achat des murs possible. Bel outil de travail avec matériel neuf (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, labo boucherie, local pour gestion des déchets porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène). Refait à neuf en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943521.

Emplacement numéro 1 pour ce garage, réparation véhicules légers et vente de pièces détachées & accessoires. 20 minutes de la ville de saumur, passage touristique de la vallée de la loire, vignobles situé en zone d'activité commerciale, parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00, fermé le dimanche et jours fériés. 4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier. Local d'environ 500 m², avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier. L'atelier possède 4 ponts, dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars. Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos. Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur. Dernier ca ht constaté : 698 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 96 ke bail commercial : 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 4083e emplacement idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité. Clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la loire d'avril à octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943530.

À la recherche d'un coin de nature pour vous ressourcer loin de l'agitation urbaine ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3 000 m², entièrement boisé, situé dans la charmante commune de Tiercé. Ici, la campagne vous ouvre les bras et vous invite à ralentir le rythme, respirer à pleins poumons et profiter pleinement du calme environnant. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de la nature, les passionnés de détente en plein air ou encore ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. Imaginez vos journées à l'ombre des arbres, bercées par le chant des oiseaux, vos déjeuners sur l'herbe en famille ou entre amis, et ces moments simples qui font tout le charme de la vie à la campagne. Facile d'accès tout en étant préservé, ce terrain offre un cadre intime et serein, idéal pour se déconnecter du quotidien. Que vous souhaitiez vous créer un espace de loisirs, ou simplement un havre de tranquillité, tout est possible dans ce cadre naturel privilégié. Une belle opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent investir dans la détente et la qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 943870.

Secteur longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 kms de toutes les infrastructures de la ville de longué-jumelles pour un lieu de vie particulièrement agréable. L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage. ). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019. Dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436217 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-Martin-du-Fouilloux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 15 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d'entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Appartement 67.26 m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés…. Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave. Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet. Loyer en colocation 1200€ taxe foncière 1400€. Quartier montaigne proximité immédiate tram bus école …. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges 2 300 € / an eau froide et chaude chauffage et coppro pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38182) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

À VENDRE – Rare opportunité foncière de 8 285 m² – Sortie La Séguinière Idéalement situé à la sortie de La Séguinière (axe stratégique et dynamique de l'agglomération du Choletais), ce terrain constructible bénéficie d'une visibilité de premier ordre. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser un projet artisanal, industriel ou pour réaliser un investissement de choix. Configuration et potentiel du terrain D'une surface totale clôturée de 8 285 m², l'ensemble se compose de deux parcelles complémentaires : 6 963 m² en pleine propriété (nue-propriété libre d'occupation). 1 322 m² sous bail emphytéotique, adossés à la parcelle principale. Cette configuration unique offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings. Les atouts majeurs : Prêt à l'emploi : Les raccordements à l'eau ainsi qu'aux autres réseaux et utilités sont déjà disponibles. Accessibilité et visibilité : Un flux de passage quotidien important à la sortie de la commune, garantissant une vitrine idéale pour votre activité. Sécurisé : L'intégralité du site est déjà close. Conditions financières : Prix demandé : 280 900 € Notre avis : Les fonciers de cette taille avec une telle visibilité aux portes de Cholet et des grands axes sont de plus en plus rares. Une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur. Dossier technique et modalités du bail disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site. Référence agence : 3036.