Studio moderne gare d'Angers !

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance !

Investissement en lmnp dans un emplacement idéal à la gare d'angers !

Sans aucune gestion !

Situé rue fulton, ce studio moderne de 2023, de 24 m², est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an.

Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement lmnp en résidence affaires à angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % ht convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an.

Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf.

944014.