Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE : B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de cellier. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : à 100 mètres de l’arrêt Terra Botanica du Tram A et d’arrêts de bus, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’A11. Un parking en sous-sol est un vrai plus sur le secteur ! Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Grand potentiel familial – Maison de 151 m² à rénover – Andrezé Description : Vous rêvez de concevoir votre future maison sur-mesure ? Située en plein bourg d'Andrezé, à seulement 5 minutes de Beaupréau, cette maison de 151 m² habitables n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Avec ses grands volumes, elle est idéale pour accueillir une grande famille après une rénovation complète. Vous profiterez de la vie de bourg avec les commodités à pied, tout en restant à deux pas de Beaupréau. Points forts : 151 m² modulables, emplacement central et recherché, volumes généreux. Travaux : Prévoir un budget travaux pour redonner à cette maison tout le confort moderne (gros OEuvre en bon état, second OEuvre à prévoir). Une page blanche idéale pour les amoureux de la rénovation ou les artisans ! Possibilité de découpe pour création de deux logements locatifs. Contactez moi pour obtenir plus d'informations et planifions ensemble une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Située au cOEur de St Christophe du bois, cette maison de 4 chambres sera idéale pour votre famille ! Proche de tous les commerces locaux, des commodités comme les écoles et le travail, en étant aux portes de Cholet et de la zone du Cormier. Tout en offrant un cadre au calme d'une impasse, dans une commune au dynamisme évident. Elle se compose d'une entrée donnant à droite sur un bureau, ouvert sur le salon TV, et sur la pièce de vie / séjour qui comprend le salon d'accueil et la salle à manger / cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble donne par la baie à galandage sur la terrasse arrière exposée Est. L'espace nuit est distribué par un couloir qui dessert 4 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Au sous-sol se trouve de nombreux espaces de rangement, un garage, un atelier, une cave, une lingerie et une pièce pouvant servir de chambre. Terrain en herbe et arboré, places de parking. Pour plus d'informations, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Ensemble immobilier idéal investisseur – Proche commodités, gare et espaces de loisirs * Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des infrastructures de loisirs, des aires de jeux pour enfants et d'un plan d'eau, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant un beau potentiel locatif. Premier logement – Actuellement loué Cette première maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble. Le logement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Second logement – Potentiel d'amélioration La seconde maison dispose d'un petit extérieur privatif ainsi que d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Le premier étage accueille une chambre et une salle d'eau. Au second niveau, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire offrent des espaces de couchage complémentaires. Un garage situé de l'autre côté de la rue vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce second logement, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * T3 clé en main – À deux pas de la gare d’Angers * Idéalement situé à proximité immédiate de la * gare d’Angers * , découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue. En excellent état et * sans travaux à prévoir * , il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec * cuisine aménagée et équipée * , prolongée par une loggia apportant un véritable espace supplémentaire. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des * commerces, transports, écoles et commodités * du centre d’Angers. Moderne, confortable et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une * résidence principale * que pour un * investissement locatif * . Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. * Vidéo disponible sur demande ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nichée dans un environnement verdoyant à la campagne, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature et de l'ancien. Située à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, à mi-chemin entre Angers et Saumur, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire, elle profite d'une situation agréable entre campagne et accès faciles. Cette propriété offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. La cuisine communique avec un espace de vie supplementaire comprenant une bibliothèque avec un deuxième poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison est raccordée à la fibre optique. Les extérieurs richement arborés et soigneusement fleuris au fil des saisons, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De nombreux espaces annexes viennent enrichir l'ensemble : caves troglodytes, dépendances, cabanons et puits pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Léa martin vous propose à la vente, la commune de begrolles en mauges, à quelques minutes de st macaire en mauges et 10 min de cholet et beaupreau. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des wc. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 281 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Bâtiment sur deux niveaux, un de 80 m² environ et un deuxième de 120 m² environ, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et créativité. Ce majestueux loft se situe sur la commune de clefs entre baugé et la fleche. Bien non soumis au dpe. Son prix est de 28990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 25000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité. Le séjour, généreux avec ses 30 m² environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

Longué-jumelles - 49160 exclusivité pour cette ancienne maison de ville en tuffeau offrant de beaux volumes, 4 chambres, belles dépendances et un terrain clos d'environ 1 800 m², le tout à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Cette habitation pleine de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, mêlant caractère de l'ancien, espaces généreux et possibilités d'aménagement complémentaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 51 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une belle luminosité. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant et une véranda servant d'entrée sur l'arrière de l'habitation. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade et une équipée d'une climatisation. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace débarras complètent l'ensemble. L'extérieur constitue un véritable atout pour cette propriété. Vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 145 m² comprenant lingerie, cave, garages, atelier et plusieurs espaces de stockage. Un abri de jardin bois vient s'ajouter à cet ensemble particulièrement fonctionnel. La propriété prend place sur une large parcelle entièrement close de près de 1 800 m², composée d'une cour bitumée facilitant les accès et le stationnement, ainsi que d'un agréable espace végétalisé sur l'arrière. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser et moderniser certains aménagements, mais cette maison offre déjà une base solide et de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou de résidence principale avec espaces annexes importants. Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus de 4.99 % à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 421 euros et 1 923 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452942 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bâtiment d'environ 560 m², sur la commune déléguée de clefs. Ce bâtiment ce trouve sur un terrain entièrement clos. Son prix est de 74990 euros avec honoraires, soit un prix de 70 000 euros net vendeurs. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes d'angers, splendide château du xviiie sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m. Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900 m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'angers, et 15 minutes de l'autoroute a11 aucune naissances, ni vis à vis. Dpe / vierges les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 946019.

Noyant 49490 – maison de plain-pied de 111 m² – 3 chambres – terrain clos de 954 m² – grand garage – commerces et écoles à pied vous recherchez une maison de plain-pied à vendre à noyant-villages, proche des commerces et disposant d'un grand jardin ? Découvrez cette maison familiale de 111 m², idéalement située au cœur de noyant, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Les écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied : un emplacement recherché pour une famille, de jeunes retraités ou des acquéreurs souhaitant limiter leurs déplacements en voiture. La maison offre un séjour traversant particulièrement lumineux, constituant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, installée il y a seulement trois ans. Entièrement organisée de plain-pied, elle comprend : un séjour traversant lumineux; une cuisine récente aménagée et équipée; trois chambres; deux espaces salon; une salle de bains à rénover; un wc indépendant. Les deux espaces salon permettent d'adapter facilement la maison à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture, espace détente ou possibilité de créer une chambre supplémentaire selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 954 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Cet espace agréable permettra d'aménager un coin repas, des jeux pour les enfants, un potager ou simplement de profiter du jardin en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 35 m² complète la propriété. Il offre suffisamment d'espace pour stationner, bricoler, entreposer du matériel ou créer un atelier. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment dans la salle de bains. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison tout en valorisant son potentiel. Les atouts de cette maison à noyant : maison de plain-pied; 111 m² habitables; trois chambres; séjour traversant très lumineux; cuisine aménagée et équipée récente; deux espaces salon modulables; terrain clos et arboré de 954 m²; jardin sans vis-à-vis; grand garage de plus de 35 m²; terrasse; écoles, commerces et services accessibles à pied; beau potentiel d'aménagement. Une maison familiale offrant de belles surfaces, un grand jardin et une véritable vie de plain-pied, à proximité immédiate du centre de noyant. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602124 ).

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville avec extérieur – Secteur Libération à Cholet Dans un environnement pratique et apprécié, à quelques minutes du cOEur de Cholet, cette maison de ville d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les principaux services du quotidien sont facilement accessibles à pied. L'habitation offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la cour arrière, apportant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre spacieuse offrant un cadre calme et confortable. Une cave en sous-sol vient enrichir les prestations du bien et constitue un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : une cour à l'avant permettant d'agrémenter l'entrée, et une cour arrière entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un espace détente. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville. Cette maison réunit de nombreux atouts : proximité du centre-ville, faible entretien extérieur, agencement optimisé et potentiel locatif intéressant. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS GARE SAINT-LAUD — T3 DE CARACTÈRE AVEC BALCON À deux pas de la gare Saint-Laud, cet appartement traversant de 74 m² prend place au troisième étage d’un immeuble ancien, bien entretenu. Le parquet, la cheminée et les beaux volumes donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine séparée, moderne et équipée. Deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un balcon de 3 m² apporte une ouverture appréciable au cOEur de la ville. Un appartement de caractère, élégant et fonctionnel, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate des commerces et services. _______________________________________________ Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : LES PONTS-DE-CÉ — Maison de caractère rénovée avec jardin de 940 m². Venez découvrir cette charmante maison de 1900 de 140 m² hab., alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 942 m². Une vie de plain-pied optimisée : Entrée par une agréable véranda lumineuse Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé et cellier À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Extérieurs et prestations : Jardin engazonnée et sans vis-à-vis, avec puits et portail motorisé Deux terrasses (dont une exposée plein Sud) Double garage, cave, grand cabanon de jardin et appentis à bois Terrain piscinable. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme, n'attendant plus que vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charme et potentiel : maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon – idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour agréable et d’un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITE - CHAUDRON-EN-MAUGES. Maison rénovée dans le centre bourg de la commune à proximité des services. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie proposant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, avec un second espace repas et un salon donnant sur un espace terrasse à arrière de la maison avec la possibilité de créer un jardinet. Des espaces de stockages, un WC et une lingerie complètent ce niveau. Au premier étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage une chambre rénovée récemment, isolée sous rampants et chauffée par un pompe à chaleur réversible. En extérieur, une cour aménagée avec un espace détente. Possibilité de prendre la suite de la location d’un garage à proximité de la maison. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et une ancienne chaudière fuel qui, elle, sera à remplacer et qui explique la note du DPE. Vous cherchez une maison avec de beaux volumes et de belles rénovations ? Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel dilé vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans la commune de jallais, à seulement 10 min de beaupréau ! Cette maison, construite à la fin des années 90, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin et une terrasse, le tout sur une parcelle de 679 m². Les plus : dpe en c, maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Je vous présente une propriété située à Boussay, à environ 10 km de Clisson, à proximité immédiate du bourg, de la Sèvre Nantaise et de la gare. Édifiée en 1969 au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec des arbres centenaires, cette maison de plain-pied offre de multiples possibilités. Grâce à son exposition sud / sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine attenante d'environ 13 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 35 m² et une chambre de 9 m². L'espace nuit comprend deux suites de 32 m² et 22 m² avec salles de bains, ainsi qu'une troisième chambre de 17 m² avec point d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (cellier, cave, rangements et garage double). La parcelle, entièrement close et dotée d'un puits, offre un potentiel de division en trois lots supplémentaires sans dénaturer le parc. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Opportunité Exceptionnelle ! Terrain Viabilisé, Libre de Constructeur Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous au Clos du Rivage à LA CHAPELLE SAINT FLORENT. Un terrain viabilisé, libre de constructeur, vous attend pour concrétiser votre projet résidentiel ! Caractéristiques des Terrains allant de 375 m² jusqu’à + de1200 m² : • Localisation Privilégiée : Niché dans un quartier paisible, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. • Viabilisation Complète : Électricité, eau, télécom, assainissement, tout est prêt pour faciliter votre installation et démarrer rapidement votre projet de construction. • Libre de Constructeur • Surface Généreuse • Possibilités Infinies : Que vous envisagiez une maison moderne, traditionnelle, ou écologique, ce terrain s'adapte à toutes vos aspirations architecturales. Profitez de l'opportunité de créer un espace de vie qui reflète votre style de vie unique. Investissement Judicieux : En plus de réaliser votre rêve, investir dans ce terrain représente une valeur sûre. La demande croissante pour des propriétés bien situées en fait un choix stratégique pour assurer la croissance de votre patrimoine. Contactez-nous dès Maintenant : N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans le processus d'acquisition. Contact direct avec l’aménageur, sans frais d’intermédiaire 02 40 84 33 32 info@cilaos.fr .

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À quelques minutes des commodités de Morannes-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison de campagne nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique et le potentiel de cette propriété. La maison développe environ 78 m² habitables et comprend une cuisine, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le vaste terrain est une véritable invitation à profiter des beaux jours, à créer un jardin paysager, un potager ou simplement à savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements. Cette propriété est idéale pour les personnes en quête d'une résidence principale au vert, d'une maison de famille ou d'un pied-à-terre à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

6382 les ulmes cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 150 m², ayant été en grande partie détruite par un incendie, est à rénover entièrement. Elle avait été édifiée sur un terrain de 884 m² avec caves troglodytes, un grand garage avec partie atelier, un hangar en tôles et une dépendance abritant un four à pain. Honoraires ttc (9,33 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 45 000 €. Non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.