Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * T3 clé en main – À deux pas de la gare d’Angers * Idéalement situé à proximité immédiate de la * gare d’Angers * , découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue.

En excellent état et * sans travaux à prévoir * , il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec * cuisine aménagée et équipée * , prolongée par une loggia apportant un véritable espace supplémentaire.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des * commerces, transports, écoles et commodités * du centre d’Angers.

Moderne, confortable et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une * résidence principale * que pour un * investissement locatif * .

Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

* Vidéo disponible sur demande !

* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 225000 euros.

Prix hors honoraires : 215500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.