Biens à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison de bourg de 115 m² habitables – Classée DPE B ! À 8 minutes de Beaupréau et de ses commodités – Emplacement idéal Zéro travaux à prévoir – Très bonne performance énergétique Vous cherchez une maison familiale où poser vos valises sans débourser un centime de travaux ni craindre les factures d'énergie ? Cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée allie le charme de l'atypique à une efficacité énergétique exemplaire (DPE B). Les atouts majeurs : Maison très économe : Isolation complète (2021), double vitrage (2019) et poêle à pellets pour un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées. Idéal pour la famille (3 chambres) : - 2 belles chambres lumineuses au 2ème demi-niveau. - 1 suite parentale au dernier niveau avec son dressing privatif. Au Rez-de-chaussée, découvrez un magnifique salon / séjour cocooning de 27 m² baigné de lumière, réchauffé par son poêle à pellets. Parcourez les quelques marches et accédez directement à la cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur une vaste salle à manger conviviale. Bénéficiez également de tout le confort nécessaire (Cellier, buanderie indépendante et WC) Montez l'escalier et découvrez un palier qui dessert 2 chambres et un second WC indépendant avec sa fenêtre et son lave-main. Les quelques marches restantes vous mènerons à un palier distribuant la Chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains parfaitement équipée (douche, baignoire, double vasque), ce palier permet également d'accéder à la Terrasse privative sans vis-à-vis pour prendre son café ou lire un livre au soleil. Bénéficiez également d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'un espace de stockage isolé aujourd'hui utilisé en bureau. Prestations techniques & Budgets : Chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques performants (ballon d'eau chaude de 2021). Réseaux & Équipements : Maison raccordée à la Fibre, tout-à-l'égout conforme, VMC simple flux. Stationnement : Grand garage de 27 m² + place de parking privative. Taxe foncière ultra-réduite : Seulement 430 € / an. * Les honoraires sont à la charge du vendeur Venez visiter sans plus tarder ce joli bien familiale, économique et sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Longère sur 2,8 hectares avec dépendances à seulement 5 minutes de Vihiers Idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, ce corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne sur un domaine d'exception. * La maison principale : De plain-pied : un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec arrière-cuisine, chaufferie et cave, une superbe pièce de réception de 34 m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, avec accès extérieur : une chambre mansardée avec WC et lavabo, idéale pour des invités ou un adolescent. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. * Les dépendances : Les dépendances attenantes comprennent un atelier, une pièce de stockage ainsi qu'une salle avec cheminée à foyer ouvert. Les dépendances non attenantes offrent une grande grange de 118 m², dont une partie est aménagée en garage puis un garage de 40 m² pour camping-car, ainsi qu'un second atelier à proximité de la maison et une deuxième grange de stockage située au fond de la prairie. * Les extérieurs et installations équestres : Profitez d'une magnifique terrasse sous une gloriette, idéalement située entre la maison et le pré, avec une vue imprenable sur la campagne. Face à la longère, la prairie de 2,7 ha est divisée en six paddocks clos et électrifiés et dispose de deux abris pour animaux de 18 m² chacun. Une parcelle supplémentaire non attenante de 1 440 m² complète l'ensemble à proximité immédiate. Un puits fonctionnel assure l'alimentation en eau des animaux et du jardin. Mon avis : Un bien d'exception au cOEur du triangle Angers - Saumur - Cholet à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : * chemillé-en-anjou – longère rénovée – 144 m² – 4 chambres – plein sud * à proximité du centre-ville, cette longère entièrement rénovée offre * 144 m² habitables * sur un terrain de * 438 m² * , avec une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / séjour de * 52,6 m² * , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un wc ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace de vie lumineux et fonctionnel. À l'étage, la partie nuit comprend * 4 chambres * , dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un second wc. Chauffage individuel par * poêle à pellet complété par des radiateurs électriques * à l'extérieur, un terrain à aménager avec un parking privatif complète l'ensemble. * les + : * rénovation de qualité * charme du bois et l'acier * cuisine ouverte aménagée et équipée * suite parentale * 4 chambres * à proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie le charme de l'ancien rénové à des volumes adaptés à une vie de famille. * retrouvez des projections d'aménagement extérieur grâce l'intelligence artificielle sur les photos avec filigrane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans une rue calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie bénéficiant d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et une belle sensation de volume. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation, à l'exception de l'une des deux chambres, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les services et toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une rentrée locative immédiate. Le loyer actuel s'élève à 323 € charges comprises. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 407€ - Charges de copropriété : 25€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Noyant (49490), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Entourée d'un terrain de 1100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, propices à une qualité de vie agréable et pratique. Cette maison d'environ 130 m², construite en 2015, se compose de 6 pièces dont 5 chambres offrant espace et confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et 1 garage. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un agencement optimal et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie familiale chaleureux et fonctionnel. De plus, la présence de panneaux solaires permet de profiter d'une source d'énergie renouvelable et économique. Pour plus d'informations, je suis joignable 7j sur 7 par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement avec cave / bd foch / rue st-julien / aux pieds des commerces & services /  au pied du tram alliant confort et praticité, cet appartement d'angers bénéficie d'un bon emplacement à deux pas du boulevard foch et à 300 m de la place du ralliement, au coeur de la vie angevine. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, il offre une surface habitable de 63 m² à rafraîchir, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², assure un espace de repos confortable et bien dimensionné. La salle de bain et le wc indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement est équipé du chauffage collectif au gaz par radiateurs, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité des accès. Une cave privative complète ce bien. _______________________________________________ « édifié dans un immeuble ancien angevins, ce deux pièces allie beaux volumes et fort potentiel de personnalisation. À moins de 150 m d'un intermarché express et à 500 m de l'établissement scolaire ensemble saint-benoît, ce lieu est parfaitement inscrit dans une vie citadine, au coeur d’un quartier vivant et à proximité immédiate de toutes les commodités.» _______________________________________________ charges 230 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1.644 eur. Fibre optique  forte rentabilité locative mixte photo non contractuelle la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations soignées, dans un environnement agréable de Souzay-Champigny, proche de Saumur. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel comprenant une lingerie, une chambre / bureau, une véritable suite parentale, un atelier ainsi que des toilettes. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée constitue le cOEur de la maison. Elle s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Côté extérieur, les prestations se poursuivent avec un grand garage, un préau situé sous la terrasse, plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, le tout sur un terrain de plus de * 1 000 m² * . Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : au coeur de jarzé, (25 min d'angers), à proximité de toutes les commodités, une maison de bourg. Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chaufferie, un wc et un accès à la cave. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Le grenier est aménageable et permet une augmentation de la surface habitable. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de bourg de torfou, cette ancienne dépendance en pierre datant du début du 20e siècle, entièrement réhabilitée en habitation entre 2013 et 2015, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 219 m², la maison dispose d'un espace de stationnement privatif, d'une petite terrasse orientée sud / ouest, ainsi que d'un abri de stockage d'environ 20 m². Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + : un poêle à granulés neuf installé en juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854072238.

À vendre – Maison familiale de 90 m² avec sous-sol complet, terrasse et terrain de 660 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes. Elle comprend 3 à 4 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage ainsi que d'espaces pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 660 m² et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le chauffage est électrique et la maison est équipée de panneaux solaires, qui couvrent une grande partie de la consommation électrique, permettant de réduire les dépenses énergétiques. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Située à d'Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et du tramway et bus, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 400 m² offre une véranda et une terrasse en ardoise, un jardin agréable et sans vis-à-vis, une terrasse en ardoise, deux abris de jardin et une place de parking. Dotée d'une exposition Nord-Sud, l'extérieur de la maison offre des espaces propices à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, cette maison rénovée de 134 m² comprend un séjour-salon donnant sur véranda et terrasse, et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 bureaux dont un grand pouvant servir de chambre, 2 salles de bain, 2 toilettes, et une véranda. Avec des commodités telles qu'une vie de plain pied, grande chambre avec rangement, un salle de douche placard et un agencement pratique comprenant un cellier et une grande buanderie, cette maison offre un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Posez vos valises, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

En exclusivité, maison de 193 m² quartier lac de maine au prix de 549900 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et wc indépendants. Le premier étage se compose une grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle douche, placards et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 27.5 m² avec porte motorisée sur un terrain clôturé de 1178 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, chaudière à condensation photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 400 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, trois supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 8 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 108 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 16 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4540scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 530000 euros. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Vihiers, sur la commune de Lys-Haut-Layon, et à moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 273 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 51 m² sur parquet, un agréable séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Une lingerie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, de quatre chambres spacieuses de 17 m², 15 m², 14 m² et 9 m², d'un espace dressing supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau. Le grenier, non aménagé, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par chaudière avec radiateurs à eau chaude, complété par une élégante cheminée contemporaine équipée d'un insert, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave. Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités, en centre bourg. Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine a / e et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc. À l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60 m², accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage complète le bien ainsi qu'une cave / atelier et une chaufferie. Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. Dpe : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros prix : 210 000 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 457193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une maison familiale avec jardin et garage à moins de 10 min de Durtal Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, confort et budget maîtrisé ? À seulement 10 minutes de Durtal, de Daumeray et de l'autoroute A28, découvrez cette agréable maison de bourg de 116 m² habitables, offrant de beaux volumes, un garage et un terrain clos et arboré de 479 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois grandes chambres, dont une au rez de chaussée, une salle d'eau et des WC, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le grand garage permettra de stationner votre véhicule tout en conservant un véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage. Un appentis complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement pratique, notamment pour le bois de chauffage. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la campagne sans être isolée, avec les commerces, les écoles, les services médicaux à proximité, ainsi qu'un accès rapide vers Angers et Le Mans. Solide et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et être pleinement à votre image. À ce niveau de prix, cette maison avec jardin, garage et de beaux volumes est une opportunité de plus en plus rare. Les maisons offrant de telles prestations à ce budget ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Ne vous fiez pas uniquement aux photos : cette maison révèle tout son potentiel lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. "Une bonne affaire, c'est quand tout le monde s'y retrouve." Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf. 612066 ).

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 129 m² à Cholet – Quartier de la Richardière – 4 chambres À découvrir sur Cholet, cette maison située sur un terrain de 445 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements récents. Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain et dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Les atouts de la maison : La chambre aménagée au sous-sol offre une fraîcheur naturelle très appréciable en été, permettant de profiter d'un espace confortable sans avoir recours à la climatisation. Excellent DPE : C / A, un véritable avantage pour limiter les consommations d'énergie. Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. Ballon thermodynamique installé en 2020. Fenêtres remplacées en 2025, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. Parking à proximité avec plusieurs places de stationnement disponibles. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m² Située à Saint-Quentin-en-Mauges, dans un environnement calme entre bourg et campagne Pourquoi venir visiter cette maison ? Parce qu'au-delà de ses 166 m² habitables, cette propriété offre un véritable potentiel de vie dans un environnement calme, entre bourg et campagne. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement : 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir. Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une pompe à chaleur récente (2022), garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse d'environ 80 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances (garage double, atelier, cave, grenier, buanderies, bûcher, abri de jardin, poulailler), offrant un espace rare pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels. Une configuration unique avec deux entrées indépendantes et deux escaliers, permettant d'imaginer différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un grand terrain, du potentiel et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes au sud-est d'Angers, découvrez cette authentique maison ancienne offrant environ 192 m² habitables comprenant une grande entrée, un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, A l'étage, espace mezzanine qui dessert une chambre avec coin douche, bureau, 2èmes chambres avec salle de bain privative, buanderie, WC, placard. Cave. Pleine de charme, elle séduit par ses matériaux anciens préservés : poutres apparentes, tomettes, cheminée et pierre de tuffeau. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 7200 m² avec étang privatif et terrasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son potentiel d'évolution constitue un véritable atout : possibilité de repenser les espaces et de développer davantage cette demeure selon vos projets et vos envies. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et environnement exceptionnel. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon - Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette grange d'environ 100 m² avec possibilité de création d'un étage offre une belle opportunité d'aménagement. À seulement quelques kilomètres des commodités du centre de Mazé, venez découvrir cette authentique grange d'environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m² (avec possibilité d'agrandissement du terrain), cette bâtisse séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien offrant un fort potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Tiercé (49125), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La ville propose un environnement convivial avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 539 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'un terrain clos, d'un garage et d'un débarras. L'extérieur offre un espace parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison de 141 m² offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une arrière cuisine, et un WC. À l'étage, on découvre une mezzanine avec espace bureau, un couloir dédié à une salle de jeux, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Avec sa configuration, cette résidence spacieuse et lumineuse représente un véritable cocon familial. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Située à quelques minutes de Baugé et La Flèche, au coeur de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal, et bénéficie d'un terrain de plus de 40 ares, avec un étang poissonneux de 900 m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. En annexe, vous trouverez une dépendance en ossature bois, actuellement utilisée en chatterie, mais également un atelier et un espace de stockage. Sans nul doute, vous serez charmés par cette maison de type chalet, édifié en 2022, et offrant une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre pièce à usage de chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. À visiter sans tarder sur la commune déléguée de Clefs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux (avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Avec un rapport surface / prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce loft Situé à Cholet, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 97 m², ce lof dispose d'un garage avec portail motorisé pouvant contenir 2 voitures au rez-de-chaussée. L'étage offre une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine, répondant ainsi aux besoins du quotidien. L'intérieur de cette maison à usage d'habitation se distingue par son agencement fonctionnel : l'entrée mène à un escalier menant à l'étage, offrant ainsi une séparation claire des espaces. La pièce de vie spacieuse et accueillante est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. La cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau et les deux chambres confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Cholet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un mélange parfait de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Exclusivité terrain à bâtir libre de constructeur de 595 m². Parcelle au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ) autoroute et voie express à 2 km. Prix : 117 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Vous souhaitez habiter à 10 min d'angers sur la commune de murs erigné, proche du louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com rcs : 843007915 non soumis au dpe mandat n° 458224 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -.