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Lyon 3 – Secteur Hôpitaux- RARE : Duplex en dernier étage avec 40 m² d'espaces extérieurs Au calme absolu, en retrait de la rue, découvrez ce magnifique duplex de 96 m² niché au dernier étage d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une superbe terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit une première chambre située au RDC ouvrant sur un balcon et une salle de bains et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, la grande terrasse ensoleillée au calme, les nombreux rangements, la petite copropriété soignée de 28 lots, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec le métro D à 5 minutes à pied. Pour votre confort un garage double vous est proposé en sous sol de la résidence en supplément : + 40 000 € Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié que nous vous invitons à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2975.
Entre Montchat et Monplaisir : spacieux duplex au coeur d'une résidence bien entretenue. Comme une maison sur le toit, l'espace de vie d'environ 33 m² ouvre sur une belle terrasse de 34 m². Cuisine dinatoire. Une chambre avec salle de bains au premier niveau, une chambre avec salle d'eau au second. Garage double en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : fonds de commerce restaurant rapide burger à lyon 3 part-dieu. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. Ca ht 2024 : 252 000€ rentabilité (ebe) retraitée moyenne : 51 000€ bail en court jusqu'en 2028 pour un loyer mensuel de 900€ ht hc pas d'employé à reprendre capacité de 10 / 15 places assises à l'intérieur plus 8 / 10 places en terrasse. Le restaurant est exploité du mardi au dimanche midi et soir et samedi soir uniquement. Ouvert 300 jours / an. Gaine en toiture. 2 caves locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas (id 78975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978188571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Restaurant de 60 m² clé en main, entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler dès le premier jour. Situé dans le très recherché secteur Préfecture / Quai du Rhône, ce restaurant au style bistrot chic bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Il offre 45 places en salle et 20 en terrasse, dont une partie exploitable toute l'année – un véritable atout pour booster le chiffre d'affaires. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. L'établissement affiche une activité saine, une excellente rentabilité et une marge opérationnelle solide. Sa capacité maîtrisée permet une gestion optimale du personnel, idéale pour un exploitant. Le tout avec un loyer attractif de 24 000 € HT / an, parfaitement cohérent avec la localisation et la qualité du lieu. À visiter sans tarder ! Une superbe opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement fonctionnel, au style tendance, et offrant un retour sur investissement rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 930037.
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À vendre brasserie située sur un axe passant du 3e arrondissement de lyon. Bel établissement de 93 m² en excellent état composé : d' une salle de 37 couverts, d' une cuisine professionnelle refaite récemment, d' une réserve, d' une arrière-boutique, d' une terrasse autorisée (25 à 28 places). Clientèle fidèle, 2 services par jour sauf le week-end, activité bar et restauration traditionnelle. Licence iv incluse, outil clé en main, aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer le logement au dessus du restaurant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au rsac de lyon sous le numéro 900 317 769, auprès de la sas immo réseau, au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents 44120 vertou rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44). Garantie financière par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris, n° 171379g pour 120 000 € (t). Assurance responsabilité civile professionnelle par galian, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 000 € honoraires : 17 000 € ttc (6,43 %) inclus charge acquéreur (232 000 € hors honoraires).
Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089.
Iad france - guillaume gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : idéalement situé au coeur du quartier préfecture, à quelques mètres du palais de justice et de l'avenue de saxe : local commercial situé en rez-de-chaussée 160 m² environ, composé d'une belle surface de plain-pied + deux mezzanines faisant office de bureaux et lieu de stockage. Hauteur max. Sous plafond 4.70 mètres. Deux grandes caves complètent ce bien. Actuellement 2 lots réunis. Possibilité de rediviser facilement (deux entrées existantes) accessible pmr. Grand linéaire de vitrine, idéal professions commerciales ou libérales (médecins, avocats, etc) pas de restauration possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gibeaux (id 79774), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 904153798 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4324 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3 – Montchat À seulement 150 mètres des commerces de la place Ronde, découvrez ce 4 pièces de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur en demi-palier d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Traversant Sud / Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il est agrémenté de deux loggias, une sur chaque façade, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La distribution se compose d'un double séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, assurant confort et praticité. En bon état structurel, ce bien nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les volumes et de s'adapter à votre projet de vie. Classe énergétique : D Une cave vient compléter ce bien. Un appartement offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2972.
Idéalement située en plein cœur du très prisé quartier de Montchat, au niveau de la Place Ronde, cette maison de caractère des années 1920 a bénéficié d’une réhabilitation complète réalisée par un architecte. Elle offre environ 137,40 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de 186 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau) avec cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse technique pouvant être aménagée. Une salle d’eau élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. Au sous-sol d'envrion 60 m², vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d’une porte motorisée, une pièce complémentaire polyvalente, une zone de stockage ainsi qu’une cave à vin.
Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements. La résidence dispose également d'un local vélo. Cet appartement bénéficie d'un DPE noté D (234) en 'énergie finale', c'est à dire correspondant à l'énergie consommée dans l'appartement ! Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges (résidence raccordée au réseau de chauffage urbain) - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la gare Part-Dieu, au coeur du quartier Villette-Gare, découvrez ce bel appartement de 40,20 m² Carrez situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et au calme. Luminosité, étage élevé et balcon en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial. Points forts Surface : 40,20 m² Carrez, plan fonctionnel avec possibilité d'optimiser un espace nuit distinct (plan indicatif sur demande). Extérieur : balcon de 3,90 m², idéal pour un petit déjeuner au soleil. Annexes : cave privative 6,96 m². Option : garage fermé en sous-sol (13,36 m²) proposé 23 900 EUR (honoraires à charge vendeur). Confort : chauffage urbain collectif, double vitrage, fibre optique. Copropriété : rénovation des façades incluant un volet énergétique voté et déjà financé. Description Entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur le balcon, cuisine américaine 7,38 m², salle de bains spacieuse et WC indépendant. Belle luminosité au 7e étage, vue dégagée, résidence entretenue avec ascenseur. Environnement pratique : transports (métro B, trams T1 / T3 / T4, bus), gare Part-Dieu et commerces à proximité immédiate Informations clés & copropriété Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 1 782 EUR / an (soit env. 149 EUR / mois, chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 812 EUR Nombre de lots : 374 - Aucune procédure en cours Mandat no 479 DPE : D GES : D (réalisé le 23 / 11 / 2023) - Estimation annuelle des dépenses d'énergie : 640 EUR à 940 EUR (référence 2021) En savoir plus Visite virtuelle sur demande. Contactez l'agence pour obtenir le plan d'optimisation (espace nuit) et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».
Très beau T3 de 64 m² – Proche Part-Dieu / Lyon 3ème Situé au 3ème étage d’une copropriété récente (2002), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du tramway, des bus et des commerces. Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 29 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence entretenue, confort et luminosité.
À proximité de Saxe Gambetta au calme et en étage élevé avec balcon et dégagement. Un appartement composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur balcon de 7.20 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage situé en supplément ( + 35 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Et si vous viviez en plein cOEur de Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu… tout en profitant d’un vrai calme côté cour ? Appartement familial de 107 m² - Lyon 3 Cours Lafayette Situé en hyper-centre, cet appartement traversant de 107 m² offre un équilibre rare entre emplacement stratégique, beaux volumes et tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial. —> Un intérieur lumineux et agréable à vivre Séjour de 26 m², lumineux, avec accès à un balcon exposé plein Sud, au calme côté cour Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée Peintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable —> Une distribution fonctionnelle Cuisine indépendante de 11 m² (ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m²) 3 chambres confortables (11,12 et 13 m²) Salle d’eau récente avec grande douche WC séparés Dressing de 4 m² Buanderie de 6 m² —> Confort et prestations Immeuble de 1991 Résidence sécurisée et bien entretenue Double vitrage Chauffage individuel électrique VMC autoréglable DPE C Cave en sous-sol Box fermé en supplément —> Un emplacement recherché À moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurants —> Les + du bien Plus de 100 m² en hyper-centre Balcon au calme côté cour Appartement traversant et lumineux Volumes familiaux rares sur le secteur Bien prêt à vivre avec potentiel d’évolution Les appartements familiaux avec extérieur dans le 3ᵉ arrondissement sont rares : une opportunité à saisir. Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et s’assurer de l’adéquation avec votre projet. Vous avez un projet immobilier à Lyon ou ses alentours ? Contactez Albin Quicampoix pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28 m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. À l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 . Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Sous les toits, dernier étage – un appartement de caractère à réinventer en plein Lyon 3 Et si vous viviez sous les toits, dans un appartement au cachet unique, en plein cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon ? Ce T2 de 61 m² au sol (48 m² Carrez), situé rue Auguste Lacroix, séduira les amateurs d’ancien et de lieux à personnaliser. → Le charme du dernier étage : calme et caractère Situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un calme rare en centre-ville. Volumes sous les toits, belle hauteur, pierres et poutres apparentes : le charme opère immédiatement. Une base authentique pour créer un intérieur chaleureux et atypique. → Un espace à repenser selon vos envies Les volumes actuels permettent plusieurs configurations : - Séjour de 21 m², spacieux et agréable - Cuisine indépendante de 15 m², à repenser - Grande chambre de 22 m², pouvant intégrer bureau ou dressing Un projet simple à envisager, avec des travaux principalement décoratifs, laissant une vraie liberté de création. → Un atout rare : une cave de 22 m² Une cave exceptionnelle de 22 m² complète le bien, un vrai plus pour le stockage en centre-ville, particulièrement appréciable en dernier étage. → Un emplacement ultra central À proximité immédiate : - Métro D Guillotière Gabriel Péri (1 min à pied) - Tram T1 - Bus, commerces, marchés et restaurants Un emplacement idéal pour une vie urbaine active, sans dépendance à la voiture. → Les + du bien - 61 m² au sol (48 m² Carrez) - Dernier étage - Appartement sous les toits - Charme de l’ancien (pierres, poutres) - Fort potentiel d’aménagement - Grande cave de 22 m² - Emplacement central Pour quel projet ? - Résidence principale pour une personne seule ou un couple - Amateur de biens atypiques - Investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur très demandé Informations importantes Ce bien est situé au dernier étage sans ascenseur et s’adresse à des acquéreurs à l’aise avec ce mode de vie. Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre - fond de commerce fast-food emplacement premium - quartier part-dieu / paul bert - lyon vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ? Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance. Localisation idéale : situé à deux pas du centre commercial de la part-dieu et du quartier d'affaires paul bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation. Caractéristiques du local : surface : 62 m² + 2 caves capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois / an) entièrement équipé : hotte aux normes chambres froides (positive et négative) saladette plancha double friteuse mobilier complet (intérieur et extérieur) store et équipements de terrasse prêt à l'exploitation immédiate loyer : 1 100 € / mois → un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité chiffres d'affaires (exploitation actuelle) : 2022 : 681 000 € 2023 : 815 000 € 2024 : 865 000 € rentabilité prouvée, roi rapide au regard du prix de cession attractif. Condition importante : interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine. Une véritable pépite à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 926191.
Appartement T4 rénové de 91 m² Lumineux et élégant Lyon 3e Découvrez cet appartement T4 traversant de 91 m² entièrement rénové avec goût, alliant modernité et confort dans un immeuble des années 1987. Situé dans un secteur dynamique du 3e arrondissement, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter de la ville tout en restant au calme. Points forts de l'appartement Séjour spacieux et lumineux avec mobilier moderne et coloré, créant un espace convivial et chaleureux le tout ouvert sur un balcon Cuisine indépendante fonctionnelle, équipée et spacieuse pour cuisiner en toute tranquillité. 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Salle d'eau moderne avec double vasque et douche, finition contemporaine. WC séparés Matériaux de qualité et rénovation soignée, parquet au sol et finitions élégantes. Garage en sous-sol proposé en SUS du prix de vente Un appartement clé en main, rénové avec goût et situé dans un quartier recherché de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1243 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.
EXCLUSIVITE ORPI - LYON 3 - Cours du Docteur Long, au cœur du quartier très recherché de Montchat, découvrez ce superbe appartement traversant. Spacieux et lumineux, vous serez séduits par sa rénovation contemporaine, soignée et raffinée. Il offre un cadre de vie idéal, au pied des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du métro D et du tram T3. Ses volumes et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un caractère unique. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont une sur cour au calme, ainsi que d'une buanderie et d'un grand dressing. Un bien rare, alliant charme et modernité, à découvrir sans tarder. Pour votre confort, rack à vélo dans la cour de la copropriété ainsi qu'une cave et un grenier. Idéal pour une famille ou colocation. Référence agence : 2968.
En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de coeur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.
À saisir d'urgence – restaurant d'angle – entre préfecture & part-dieu (lyon 3e) surface : 90 m² capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables) loyer annuel : 21 000 € ht hc (bail 2022) prix : 250 000 euros. Raison de la vente : problème de santé opportunité rare dans un emplacement stratégique : situé à l'angle d'une rue passante entre la préfecture et la part-dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (préfecture, tribunal judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la part-dieu. Activité actuelle : restauration rapide asiatique (ramen, nouilles. ) établissement entièrement rénové en 2024 cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…) conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kw, sans autorisation préalable requise) normes erp (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) ok aucun frais à prévoir – exploitable immédiatement idéal pour : concept de street food / fooding urbain enseigne en développement recherchant un spot premium entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 924543.
T2 situé à proximité immédiate des quais du Rhône. Ce bien dispose du charme de l'ancien et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire. Résidence avec services (sécurité, sport, laverie). Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée. Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu : Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants). Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités. À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication. Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative. Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 105 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Avec la Part-Dieu et le très recherché quartier de Montchat, le 3e arrondissement combine mobilité, vitalité économique et cadre résidentiel apprécié. Un secteur solide pour acheter ou investir.
