Biens à vendre à Lyon 3 (69003)

Maison 5 pièces de 122 m² - secteur montchat -terrasse avec vue et sans vis-à-vis - grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de montchat, au calme de la rue cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un wc, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi avec douche, 2 douches, wc et lavabos. Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : emplacement recherché à montchat parc bazin à proximité immédiate transports : bus, tramway et métro grange blanche à proximité écoles et commerces facilement accessibles pistes cyclables climatisation réversible fenêtres à double vitrage avec stores électriques ascenseur privé dpe c a seulement 30 mètres, vous trouverez le parc bazin, un espace verdoyant idéal pour profiter de la nature, se promener, faire du sport et se détendre en toute tranquillité. Une maison de ville familiale lumineuse et au calme, bénéficiant d'une terrasse rare avec vue sur les toits et d'un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Dpe cges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 645 000 euros charge vendeur julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve / dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - DPE : E - GES : E - Taxe foncière : 661 € - Mode de chauffage : Collectif (gaz) - Eau chaude : Gaz - Charges de copropriété : 50 % Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente. Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessous ont pour objectif d'orienter les personnes intéressées sur l'état apparent du logement à la date de publication. Elles n'exonèrent pas des vérifications techniques, juridiques ou administratives qui s'imposent avant toute décision d'achat. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (301,92 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² (2 voitures + 1 moto), atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Au coeur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m² se situe au 1er étage et bénéficie d'une agréable exposition est-ouest. L'entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable. La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, au calme. La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie du centre-ville. 1.

EXCLUSIVITÉ ORPI – LYON 3ème- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement deux minutes à pied du Cours Docteur Long et de ses nombreux commerces de proximité, découvrez cet agréable T4 traversant Est-Ouest de 74 m², situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement paisible. Traversant et ouvert sur une cour intérieure protégée, il offre une agréable sensation d'espace et aucun vis-à-vis direct. Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée; un espace nuit parfaitement séparé comprenant 3 chambres, dont 2 donnant sur la cour intérieure, au calme; une grande salle de bains; un WC suspendu indépendant; l'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une très grande cave en sous sol. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus au prix de 13 000 € Chauffage individuel au gaz – DPE D. Son emplacement, sa configuration et sa rénovation en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif en colocation. La configuration peut également convenir à l'exercice de certaines professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre agence ORPI Montchat pour organiser une visite. Kevin AMICUCCI RSAC Lyon 889 630 752 Référence agence : 3033.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. Une chaudière récente a également été installée par les propriétaires, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité au quotidien. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

À 150 m de la place rouget de l'isle et 15 min à pied de la gare part-dieu, ce charmant appartement t2 de 42 m² situé au 2e étage sans ascenseur bénéficie du calme absolu sur cour intérieure avec vue dégagée. Traversant nord / sud, baigné de lumière, il séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif à l'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces. Accès transports aisé à pied : bus 2 minutes / tram t3 5 minutes / métro d sans souci 16 minutes faibles taxe foncière et charges : respectivement 546 € / an et 46 € mensuel beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond 2m60, la cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et conserve l'esprit de l'appartement. Légers travaux d'embellissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(552) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 969714.

Idéalement situé Cours Lafayette, au coeur du 3 € arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 50,91 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing datant de 1870. Entièrement rénové, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et soigné. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Chauffage individuel au gaz. Cave en sous-sol. Les volumes sont harmonieux et l'agencement optimisé pour un quotidien agréable. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et central de Lyon. Copropriété de 27 lots principaux. Charges de copropriétés : 1 050 euros / an. Taxe foncière : 443 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Lyon 3ème, Perché au 13ème étage du prestigieux immeuble Sky Avenue, construit en 2019, cet appartement de 60 m² offre une expérience de vie unique et lumineuse, sublimée par 30 m² de terrasses qui dévoilent une vue vertigineuse sur la ville. Dès l'entrée, le parquet raffiné, les matériaux nobles et le subtil jeu de couleurs annoncent le niveau de finition exceptionnel de ce bien. La cuisine Bulthaup, pensée dans les moindres détails, marie design minimaliste et fonctionnalité parfaite, créant un espace élégant où cuisine et convivialité se rejoignent. Le salon cosy, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse principale, véritable havre suspendu, idéal pour profiter du panorama ou partager un moment convivial. La chambre, équipée de rangements sur mesure, et la salle d'eau raffinée, complètent cet appartement parfaitement équilibré entre confort et esthétisme. Une buanderie complète ce bien rare. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, un luxe rare qui transforme ce logement en véritable coup de coeur. Possibilité d'agencer une seconde chambre sans transformer le bien. La résidence offre également des prestations premium : piscine, salle de sport et espaces communs élégants, pour un style de vie privilégié en plein coeur d'un immeuble architecturalement avant-gardiste. Un appartement rare et raffiné, pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et les panoramas vertigineux, un véritable bijou suspendu au-dessus de la ville. Un garage fermé en sus avec prise électrique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 370 et 530€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing de 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement. La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire. Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément. L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente. Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur. Référence agence : 2129.

RÉSEAU OUEST IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 en dernier étage situé à Saint-Priest. D'une surface totale de 100 m², ce bien bénéficie également d'une agréable terrasse plein sud de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement offre un véritable esprit maison avec un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste habitable immédiatement. Il se compose : d'une cuisine équipée d'un séjour / salon lumineux de trois chambres d'une salle d'eau de WC séparésPetite copropriété sans charges. Emplacement idéal face au collège Gérard Philipe et à proximité immédiate des transports, notamment du tramway T2 permettant de rejoindre facilement Lyon 2, Lyon 3, Lyon 7, Lyon 8, Villeurbanne, Meyzieu ainsi que le quartier de Confluence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 0x6 6x7 1x1 2x2 1x1Référence : 0191.

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement : Espace Jour Lumineux : Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme : Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement : L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de Montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du Château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1390 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Idéal pour un investissement locatif clef en main et sans vacance locative. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante « Saint Nicolas », ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel dans le secteur Part-Dieu, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et du campus universitaire Jean Moulin Lyon 3. Une desserte en transports idéale : Métros : Ligne B et Ligne D Tramways : T1, T3 et T4 Bus : Nombreuses lignes à proximité, dont le TB12 (BHNS) Le bien se compose de : Une entrée avec coin cuisine, Une pièce de vie lumineuse, Une salle de bains avec WC. Les + : 7e et dernier étage garantissant calme et luminosité, Résidence sécurisée dédiée aux étudiants, Vendu loué sous bail en cours pour un rendement immédiat dès l'acquisition. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1377-A704 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 620 lots - dont 420 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130.00 euros.

Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D'une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L'ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l'étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d'une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l'une d'elles bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 EUR. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 EUR, pas de procédure en cours. Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

L’office notarial selas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue danielle faynel duclos 69003 lyon 3 - 11 rue danielle faynel duclos à lyon (69003) - la vente comprend : 1 appartement + 1 garage visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - lundi 5 octobre 2026 de 18h30 à 19h30 - jeudi 15 octobre 2026 de 18h30 à 19h30 visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr à vendre – appartement t3 avec garage privatif, situé au 1er étage d’une résidence récente, au 11 rue danielle faynel duclos, lyon 3e. Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du 3e arrondissement de lyon, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les nombreux services du quotidien. D’une surface d’environ 64,55 m², l’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central et particulièrement recherché. Installé rue danielle faynel duclos, le bien profite d’un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre. À proximité immédiate, vous trouverez le parc jacob kaplan, idéal pour profiter d’un espace vert à deux pas de chez vous, la place bir-hakeim et ses commerces, des supermarchés, des commerces de proximité, des pharmacies, des professionnels de santé, des restaurants, des cafés et de nombreux services du quotidien. Le quartier est également bien doté en établissements scolaires, notamment l’école primaire publique aimé césaire située à environ 110 mètres, ainsi qu’en établissements d’enseignement supérieur et professionnel à proximité. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que les métros b et d, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, dont le quartier de la part-dieu, sa gare, son centre commercial et son important pôle économique. Côté performances énergétiques, le logement présente un bon classement avec un dpe c et des émissions de gaz à effet de serre classées c, pour une estimation des coûts annuels d’énergie maîtrisés. Les atouts de ce bien : • appartement t3 à lyon 3e, au 1er étage d’une résidence récente • garage privatif • adresse centrale et recherchée • écoles et services accessibles à pied • parc jacob kaplan à proximité • commerces et restaurants à quelques minutes • excellente desserte en transports en commun (bus, métros b et d) • proximité de la part-dieu et de sa gare • un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif un bien à découvrir rapidement pour profiter d’un emplacement central, pratique et recherché au cœur de lyon. Ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - lundi 5 octobre 2026 de 18h30 à 19h30 - jeudi 15 octobre 2026 de 18h30 à 19h30 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 240 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MONTCHAT Bel appartement situé sur le cours du docteur Long avec accès immédiat aux commerces et sa vie de quartier. Il offre un spacieux séjour avec petit balcon, une cuisine équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée et WC. Calme et lumineux ce bien est idéal pour votre futur logement.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement traversant T3 de 56 m², offrant une belle distribution et de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que de deux grandes chambres de 15 m² et 13 m². L'appartement bénéficie également d'une cave. Grâce à sa configuration et à ses cloisons intérieures, les espaces peuvent facilement être repensés et adaptés selon vos envies et vos besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler son potentiel. Un T3 traversant aux beaux volumes, avec deux grandes chambres, une cave et un agencement modulable : un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, à personnaliser selon vos envies. LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité de Dauphiné-Lacassagne, l'appartement bénéficie d'un secteur dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, services et commerces de proximité. Le quartier est également adapté à une vie familiale, avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à proximité. Côté enseignement supérieur, la proximité de la Part-Dieu, de l'Université Lyon 3 et des différents pôles universitaires lyonnais constitue un véritable atout. Pour les déplacements, le secteur est particulièrement bien desservi : la station Dauphiné-Lacassagne se trouve à environ 200 mètres, avec le tramway T3 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et le centre-ville - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1375 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Appartement T2 de 24 m² en bon état, à vendre au 1er étage sur rue, situé au 134 Avenue du Maréchal de Saxe, quartier Préfecture à Lyon. Il comprend une chambre, un séjour lumineux et une kitchenette fonctionnelle. Idéal investisseur ou primo-accédant, ce bien offre un emplacement central proche des commerces et transports. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite Référence agence : 5692.

Nichée au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à la lisière des quartiers très convoités de Monplaisir et Montchat, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de 53,24 m² (T2 évolutif en T3) entièrement repensé. Situé au 4e étage d'une résidence calme et arborée, ce lieu de vie incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme chic et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bois de noyer brut foncé, noble et chaleureux, s'invite sur des rangements sur mesure qui rythment l'espace. La rénovation, d'une précision chirurgicale, joue sur des matériaux bruts aux finitions haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, se pare d'un carrelage grand format effet pierre qui unifie les volumes. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 4 mètres linéaires, dissimule derrière ses lignes épurées un équipement complet de haute volée. Le plan de travail en marbre extra-fin et l'éclairage LED intégré soulignent une esthétique résolument moderne. Le point d'orgue de ce bien reste sa double respiration extérieure : Côté Sud : Une vaste terrasse de 25 m², véritable salon de plein air sans vis-à-vis direct, prolonge le séjour pour des moments de réception ou de détente absolue. Côté Est : Un balcon intime offre une perspective dégagée sur la colline de Fourvière et la cathédrale Saint-Jean, idéal pour un café au lever du jour. L'espace nuit se distingue par son parquet en noyer et son double dressing sur mesure, conçu pour une organisation millimétrée. La salle d'eau, aux codes hôteliers, propose une douche à l'italienne avec ciel de pluie et robinetterie encastrée. Chaque détail technique a été pensé pour l'invisibilité et le confort : la climatisation réversible est entièrement encastrée avec une régulation par zone, et les menuiseries en aluminium noir soulignent le cadre verdoyant de la résidence. Vendu entièrement meublé avec son mobilier intégré, cet appartement est une invitation à poser ses valises immédiatement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, cette pépite urbaine offre le luxe du calme absolu dans un quartier dynamique, riche de ses marchés et de ses institutions scolaires de renom. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 210 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.24 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce T2 de 51,5 m², au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, ainsi que d'une pièce de rangement particulièrement pratique. L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges. Un emplacement privilégié avec bus au pied de l'immeuble et commerces à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Référence agence : 2140.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 de 80,26 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu et au cœur de la vie commerçante de Bellecombe. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et propose une pièce de vie climatisée donnant sur un balcon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux belles superficies, dont une également climatisée, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double. Un bien fonctionnel et spacieux, parfaitement desservi par tous les transports. Référence agence : 2115.

Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée (possible US), trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !