Biens à vendre à Lyon 1 (69001)

Magnifique vue dégagée sur la Saône et Fourvière de cet appartement de grand standing situé en étage élevé et d'une surface d'environ 150 m². L'entrée dessert un majestueux salon avec parquet Versailles, cheminée remarquable, la salle à manger bénéficie également de cette vue époustouflante, ainsi que la suite principale (grande chambre parents avec salle de bains et dressing). Côté cour, 2 autres chambres, une salle de douche,  agréable cuisine-déjeunatoire aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Beaux volumes des pièces.  Nombreux rangements. Cet appartement exceptionnel bénéficie d'une rénovation de prestige réalisée dans le respect du très bel ancien. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

L'Agence Dufossé Immobillier vous propose en EXCLIUSIVITE ce bien rare sur le marché Lyonnais. Située au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cette ancienne menuiserie offre un potentiel rare et exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation. Avec une surface de 238 m² Carrez et des hauteurs sous plafond variant entre 3,5 m et 4,75 m, ce volume atypique séduira les amateurs de lieux de vie hors normes ou les professionnels en quête d’un espace unique. Un accord de la copropriété permet d’envisager un changement de destination en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est également possible d’optimiser cet espace en créant un niveau supplémentaire, portant la surface totale à plus de 350 m² Carrez après travaux, grâce à l’ajout d’environ 115 m² supplémentaires. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la structure et les volumes laissent entrevoir un projet architectural de grande envergure. À deux pas des commerces, transports, écoles et de l’effervescence artistique du quartier, ce bien rare est une véritable page blanche à réinventer. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobillier.com L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter : Ce joli Canut spacieux, Atypique avec de beaux volumes. Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval. Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme. Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie. La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05 m² Une chambre spacieuse de 18.73 m², qui dispose d''un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint) Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54 m² un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59 m² Ce joli Canut Atypique, confortable développe de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir Pour un Couple, un célibataire, un artiste, des sociétés d'évènementiels, investisseurs cet appartement vous séduira. À visiter sans tarder. Taxe foncière : 780€ / an Charges : 274€ / trim Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 21 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096.00 euros.

Au calme sur cour, au cœur de la Presqu'île, cet appartement de 88 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition et d'un charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminées et beaux volumes. Il comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain communicante et WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. Quartier recherché, commerces, restaurants, écoles et quais de Saône à proximité. Un appartement rare alliant calme, volumes et emplacement central. Grenier, cave et grand local vélo / poussette de plus de 40 m² complètent ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 5246.

Au cœur d'un quartier emblématique et particulièrement prisé de Lyon, cet appartement de charme séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère apaisante. Entièrement rénové avec un soin méticuleux en 2023, il conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La grande hauteur sous plafond, le plafond à la française et les parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une élégance rare et un charme intemporel. Ce cocon intimiste se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée invitant à la convivialité et d'une salle de bain récemment restaurée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Au calme absolu, à l'abri de l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un emplacement central, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour plus de confort, une place de stationnement peut être louée à proximité du bien. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'histoire, à découvrir sans tarder. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Référence agence : 4244.

Opportunité printanière à Lyon ! Placement sécurisé avant de pouvoir être occupé pour un usage personnel. ou locatif. Ce petit studio idéalement placé en plein centre de LYON est le bon partie prix pour un premier investissement immobilier sécurisé. Actuellement classé DPE G, il nécessite quelques améliorations pour optimiser ses performances énergétiques par une simple isolation interieur et le changement du chauffe eau. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien est un véritable cocon urbain. Il se compose d'une pièce de lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle, idéal pour une première acquisition ou un investissement stratégique dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez Olivier Dabreteau dès maintenant pour plus d'informations 06 72 17 51 89. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Appartement situé à deux pas du métro et de la place de la Croix Rousse. Situé au premier étage d' un petit immeuble dans une charmante impasse, lumineux et calme. Entièrement rénové, il comprend une spacieuse cuisine équipée, un couloir dessert trois suites équipées d'une salle d'eau et de toilettes. La copropriété comprend 11 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 770EUR. Le montant moyen éstimé des dépenses d' énergie est entre 1 010 et 1 400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové avec vue imprenable sur Lyon. Découvrez cet appartement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse avec son célèbre marché et ses commerces de proximité. Niché dans un bel immeuble ancien au charme authentique, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, mariant à la perfection le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au 4ᵉ étage sans ascenseur, il profite d’une vue exceptionnelle sur tout Lyon et d’une belle luminosité. L’agencement comprend une entrée, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle, deux suites élégantes chacune avec sa salle d’eau privative et des espaces de rangement optimisés, un toilette indépendant et un cellier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Un bien coup de cœur à visiter sans attendre ! Vous pouvez nous contacter au 04 78 44 81 22, pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Situé rue Bouteille, à proximité immédiate de la place Fernand Rey et de la place Sathonay, cet appartement de 73 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage. Ce bien est entièrement à réagencer et à rénover, offrant un véritable potentiel pour créer un intérieur sur mesure adapté à vos envies. Devis travaux disponibles. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Presqu'île lyonnaise, proche des commerces, des transports et des lieux de vie animés. Référence agence : 5421.

À deux pas de la Croix-Rousse, découvrez ce grand appartement de 88 m² actuellement configuré en T3 (avec possibilité de transformation en T4), nécessitant un léger rafraîchissement. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, donnant sur cour, offrent une atmosphère paisible avec une vue verdoyante. Climatisé et bien agencé, cet appartement combine confort et potentiel, séduisant aussi bien les familles que les amateurs d'espace et de tranquillité. Le secteur de la Croix-Rousse est prisé pour son esprit de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie unique. On y retrouve le charme de la verdure et du calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. Référence agence : 5415.

Quai Saint-Vincent, plein sud avec vue panoramique sur la Saône des 6 fenêtres situées côté Quai et la colline de Fourvière. Bel appartement en parfait état de 147.88 m² Loi Carrez. Composé d'un vaste séjour de 45 m², d'une cuisine indépendante bien aménagée, de 3 chambres dont 1 en mezzanine, 1 bureau, une salle de bains, 1 salle d'eau donnant sur 1 chambre, dressing, buanderie. Garage en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité immédiate de l'église Saint-Nizier, ORPI vous invite à découvrir cet appartement T2 Bis, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 28 m² Carrez (33 m² au sol), il offre une organisation des espaces à la fois pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble, en bon état général, permet une installation immédiate sans travaux. Sa configuration conviendra parfaitement pour un jeune actif, un étudiant, ou encore comme pied-à-terre en centre-ville. L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique exceptionnelle, au cœur d'un quartier vivant et recherché, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, et aux universités. N'hésitez pas à faire une demande pour avoir de plus amples informations. Prix de vente : 169 000 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 5418.

Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey. Ce charmant 2 pièces de 38,39 m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement, une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Coup de cœur Spacieux appartement familial au cœur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l’école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux lignes de bus 2,45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l’architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D’une grande entrée, - D’une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D’un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D’une salle d’eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d’authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l’ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d’espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 € (soit 202 € / mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 € et 4 110 € / an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 69 46 09 61 / 06 59 87 79 22.

À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion. Atouts : – Emplacement stratégique et central – Environnement calme – Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble – Faibles charges (45€ / trimestres / faible taxe foncière (317€ / an) – Copropriété sérieuse et stable Informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 361 kWh ep / m². an (Classe E) émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 € par an. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.

Dans un immeuble entièrement réhabilité avec soin (crépi à la chaux, huisseries bois, portes 5 points, parties communes neuves), ce T3 lumineux de 50,17 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie élégant et paisible, avec cinq ouvertures donnant sur la Saône. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 22,84 m² avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa salle d'eau équipée d'un sèche-serviette tubulaire, ainsi que de toilettes séparées avec WC suspendus. Une pompe à chaleur dernière génération permet de réguler la température pièce par pièce directement depuis votre smartphone, garantissant un confort optimal hiver comme été. Isolation phonique et thermique performante, agencement intelligent et respect des dernières normes : ce bien réunit modernité, performance énergétique et charme dans un environnement haut de gamme. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place Sathonay, du marché de la Croix-Rousse, des écoles, collèges, lycées et avec un stationnement résidentiel facile. ? Prix : 349 000 € FAI ? Pour visiter : Barbara Dalléry – 06 62 07 21 04 Agent commercial (EI) – RSAC de Lyon 495341851.

Retour à la vente : Pentes de la Croix Rousse à deux pas du métro Croix Paquet ! Dans bel immeuble ancien en cours de ravalement, nous vous proposons un projet à fort potentiel et plusieurs projections possibles : réunification en un unique logement duplex ou 2 lots distincts (50 et 47 m²) pour investissement locatif. Cave au sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte. À l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5395.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Dans le quartier de la Martinière, proche la fresque des Lyonnais, venez découvrir ce bel appartement ancien modernisé, qui conjugue élégance et matériaux de qualité. e. Dès l'entrée, le regard est happé par la lumière. Le salon, vaste double séjour s'ouvre généreusement sur la ville par de grandes fenêtres à double vitrage PVC. Le parquet en chevron dialogue harmonieusement avec les lignes pures du mobilier contemporain et la hauteur sous plafond (3 mètres) donne à l'ensemble une sensation d'espace aérien. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée à l'espace de vie, est aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. C'est un espace qui invite autant à la convivialité qu'à la créativité culinaire. L'appartement développe une superficie habitable de 103 m², articulée autour de deux chambres, chacune avec son propre espace d'eau : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, pour une parfaite autonomie et intimité. Un WC indépendant avec lave-mains complète la distribution, ainsi qu'un coin buanderie astucieusement intégré dans un espace de rangement. Ce bien offre une qualité de vie urbaine, mariant prestations soignées, emplacement emblématique et volumes généreux, et de nombreux rangements dissimulés Une invitation à vivre au cœur de l'histoire de Lyon dans un cadre au confort résolument moderne. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite, contactez Barbara Dalléry- Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de Lyon 495341851).

Lyon 1er art sur secteur très prisé, bar a tapas avec petite restauration etc. Lic petite restauration. 54 places intérieures et une terrasse de 37,8 m² avec 68 places. Emplacement n 1. Magnifique espace en vôute de pierre. Enormément de cachet. Très gros potentiel. Ouvert du mardi au samedi de 17h30 à 23h. Loyer 1000€ c / c : ca 2024 : 147 000€ ht prix 210 000€ f a i réf : gs 7409 contactez guy au 06 51 53 25 02 ou gregory au 06x510172x48 e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé sur les quais, à proximité de la Croix-Rousse, cet appartement de 40 m² entièrement réhabilité allie cachet, confort moderne et calme. Installé dans un bâtiment haut de gamme, crépi à la chaux avec huisseries bois, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation : parties communes, cuisines, sanitaires neufs et portes d'entrée 5 points pour chaque lot. La pièce de vie avec cuisine aménagée offre un bel espace de 24.09 m², complété par une chambre de 10.86 m², d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviette tubulaire 3,21 m², un toilette suspendu indépendant, et des rangements. L'appartement dispose également d'une pompe à chaleur permettant la régulation pièce par pièce via smartphone, assurant ainsi un confort thermique optimal été comme hiver. L'agencement est soigné, l'isolation phonique et thermique répond aux dernières normes pour une vie citadine apaisée, avec stationnement résidentiel facile. ? Prix : 239 000 € FAI ? Pour visiter : Barbara Dalléry – 06 62 07 21 04 Agent commercial (EI) – RSAC de Lyon 495341851.

Passionnés d’ancien mêlé au confort moderne, ce lieu vous séduira ! Au dernier étage d’un bel immeuble, ce T2 bis a été rénové avec soin. Il offre une pièce de vie avec cuisine US haut de gamme, chambre avec dressing (possible bureau), buanderie, salle d'eau. Calme, lumière et vue dégagée : des atouts rares au coeur de la presqu'île ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.54%.

Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier, en exclusivité, ce superbe appartement traversant ! Il se trouve au coeur d'un quartier prisé tout en étant au calme, à proximité des transports, de La Part Dieu et des Halles Paul Bocuse. Il est au 3ème étage sur 5 d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Très lumineux, il offre une surface de 45 m² Carrez. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec alcôve, une chambre, une salle d'eau et wc. Mode de chauffage au gaz avec diffuseur central. Ballon d'eau chaude électrique. Appartement à rénover à l'intérieur (vitrage PVC blanc double vitrage). 4 caves complètent cet appartement pour un total de 20 m² environ. Parties communes et façade bien entretenues. Charges de copropriétés environ 120€ / trimestre.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché est fière de vous présenter cet appartement T2 rénové expo sud traversant, dans une petite copropriété tranquille de 11 lots. un local vélos tout neuf, local poubelles séparé. l'appartement est composé d'une entrée, donnant sur séjour avec nombreux rangement, cuisine partiellement équipée meublée, 3 fenêtres, d'environ 23 m² une grande salle de douche avec WC pouvant faire également buanderie, d'environ 6 m² avec fenêtre sur cour. une chambre avec cheminée alcôve d'environ 19 m² avec placards l'appartement est lumineux et ensoleillé. environ 48 m² et 44.30 m² carrez TF : 550€ environ charges : 60€ / mois environ Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.