Biens à vendre en Lot-et-Garonne (47)

À proximité des commodités, maison traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc. Terrasses couvertes, jardin autour d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Demeure d' Exception de 1632 : L'Âme de la Pierre et Vue à 360° A seulement 2 minutes en voiture du cœur du village bastide de Lamontjoie, à seulement 25 minutes d'Agen, découvrez une propriété rare où l'histoire rencontre le confort moderne. Ces anciennes écuries du XVIIe siècle, construites en pierre de taille, ont traversé les âges pour devenir aujourd'hui une demeure familiale de 276 m² habitables nichée sur un parc de plus de 6 500 m². Un espace de vie magistral Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie monumentale de 106 m². Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre ancienne. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec son garde-manger attenant de 22 m², ainsi qu'un vaste séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur deux terrasses opposées (Nord et Sud). Confort et authenticité La maison offre une distribution idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain dédiée, complétée par deux autres belles chambres et une salle d'eau. À l'étage : Un espace indépendant composé de deux chambres lumineuses, d'un salon haut et d'une salle de bain. L'authenticité est préservée à chaque étage grâce aux sols en tommettes, aux poutres apparentes et aux murs en pierre qui confèrent au lieu une patine irremplaçable. Un parc entre ciel et vallée Le terrain de 6 555 m² offre un panorama à 360° sur les vallées du Lot-et-Garonne et la forêt environnante. Vous profiterez d'un parc arboré parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine circulaire et d'une cuisine d'été avec pergola pour vos repas en extérieur. Potentiel et dépendances La propriété se distingue également par ses annexes offrant de multiples possibilités : Une maisonnette indépendante de 28 m², parfaite pour un gîte ou recevoir des proches. Une grange de 25 m², un garage fermé de 32 m² et un grenier aménageable de 46 m² pour vos futurs projets. Qualité technique et vie de village Rénovée avec soin, la demeure bénéficie d'un double vitrage intégral et d'un système de chauffage mixte performant (pompe à chaleur, poêles à bois et granulés). Le privilège rare ? Accéder à pied, en 5 minutes, à toutes les commodités du village : épicerie, boulangerie, école et pharmacie. Une propriété chargée d'âme qui n'attend que votre projet pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un cellier et d'un garage attenant. Le logement est équipé de panneaux solaires en autoproduction avec revente et est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Maison fonctionnelle, lumineuse et économe, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec cette charmante maison de ville de 75,55 m², répartie sur deux niveaux et offrant de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un immense garage de 45 m². En plein cœur de ville, un tel espace est particulièrement recherché ! Vous pourrez y stationner facilement votre véhicule, installer un atelier, créer un espace de stockage généreux ou encore envisager un projet d’aménagement afin d’augmenter la surface habitable. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Autre atout : grâce à sa configuration fonctionnelle, la maison offre la possibilité de créer une deuxième chambre, selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre en centre-ville ou d’un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, cette maison saura vous séduire par sa modularité et ses nombreuses possibilités. Une maison pleine de potentiel, idéalement située : venez la découvrir et imaginez votre futur projet!

Demeure historique d'exception du XIIIe siècle à Saint-Maurin – Un joyau patrimonial à seulement 20 minutes d'Agen – Un patrimoine historique rare entièrement restauré Rare sur le marché, cette magnifique demeure en pierre du XIIIe siècle offre un cadre de vie unique où huit siècles d'histoire dialoguent harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété de caractère développe environ 355 m² habitables et s'accompagne d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une élégante serre en pierre de 16 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 414 m², avec un jardin clos de 780 m², offrant intimité et sérénité. Véritable témoin du patrimoine architectural, la demeure conserve des éléments remarquables : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe siècle, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits historiques (l'un datant du XIIIe siècle, l'autre de l'époque napoléonienne) ainsi qu'une exceptionnelle cheminée romane. Derrière cette richesse historique se cache une maison parfaitement adaptée à la vie actuelle : double vitrage, assainissement conforme, cuisine aménagée et volumes généreux. La demeure principale – 355 m² Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son élégante succession de pièces de réception : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine aménagée, une vaste pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin, une chambre de 34 m². À l'étage, un majestueux couloir desservi par une remarquable porte à double battants du XVIIe siècle mène à : quatre chambres (15,16, 27,28 m² dont une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle orientation vers le jardin ou la façade sud. Une maison indépendante de 65 m² Accessible depuis la rue comme depuis le jardin, cette habitation autonome offre : trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Dépendance et espaces complémentaires La dépendance de 180 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, stockage ou transformation en logement / gîte selon les projets. La serre en pierre de 16 m² apporte une touche de charme supplémentaire et pourrait devenir un pool house, accompagnant un projet de piscine sur un terrain compatible. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses quatre bâtiments, ses six places de stationnement dont deux garages, son jardin clos, ses éléments architecturaux exceptionnels et ses volumes rares, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu unique qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Un investissement de caractère avec un potentiel locatif estimé à environ 2 500 € / mois pour la demeure principale et 600 € / mois pour la maison indépendante. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, dans un environnement où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À vendre – charmante maison de plain-pied à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose de : un séjour / cuisine lumineux d'environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial une première chambre d'environ 10 m² avec placard intégré une seconde chambre d'environ 12 m² une salle d'eau fonctionnelle un wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis. Les + : plain-pied (confort et accessibilité) quartier paisible proximité immédiate des commodités potentiel locatif intéressant une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 945739.

Sur 2 niveaux cette maison de bourg (mitoyenne d'un côté) se compose d'un séjour avec coin cuisine 35 m², grand cellier, wc, garage et cour en rez-de-chaussée. Au 1er étage palier desservant 3 belles chambres, salle de bain avec wc. Double vitrage, tout à l'égoût, isolation combles 45cm, chauffage fuel, cumulus pour l'eau. Classe énergie D Réf : 2129 Contact Carole 06 75 71 65 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison profite d'un emplacement idéal. À proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 94 m², bâtie sur un terrain de 121 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième toilette offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Bénéficiant également d'une cave, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de ville alliant modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Situé au cœur de la charmante ville de Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Marmande, réputée pour son dynamisme culturel et sa convivialité, propose un cadre de vie agréable à ses habitants, combinant atmosphère paisible et activités variées. Les résidents pourront profiter des nombreux espaces verts et des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité des principaux axes de communication. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 90 m², est idéalement situé au premier étage. Il se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Son emplacement central en fait un bien rare et recherché dans le cœur de Marmande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

Dans un environnement calme et dégagé, cette belle maison nichée sur les côteaux d'Agen, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur l'horizon sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, aménagée, profitant pleinement du panorama. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille et d'un double garage permettant stationnement et stockage. À l'extérieur le terrain de 2500 m², soigneusement arboré, accueille une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence GUY HOQUET AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jerome BESSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Je vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, située au nord de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 263 m², avec vue dégagée, la propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un puits. La maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un agréable espace de vie de 47 m². Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin salon chaleureux avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace donne accès à une terrasse couverte offrant une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec climatisation réversible. La cuisine communique avec le garage, qui permet d'accéder au sous-sol semi-enterré aménagé. Celui-ci propose un espace indépendant avec accès extérieur, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le reste du sous-sol est dédié au rangement et comprend également une pièce indépendante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. Les atouts de ce bien : son ambiance cocooning, son grand jardin, son sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, son emplacement et son excellent état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603618 ).

Local commercial rénové 218 m² vendu loué castelculier centre situé au cœur de la commune de castelculier, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface : 218 m² local entièrement rénové bail commercial en cours loyer annuel : 14 400 € emplacement central et dynamique au pied d’une résidence en bon état ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité. Classe energie : vierge - classe climat : vierge honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 €. .

Très agréable maison en pierre lumineuse et fonctionnelle, on y trouve une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres dont 1 parentale, salle de bains. Cour privative. Garage et jardin non attenant. Epicerie, école, restaurant dans le village. Charming and luminous stone house with 3 bedrooms, 2 bathrooms. Courtyard. Garage. Garde Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1565 route d'hauterive 47110 ste livrade sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au calme de la campagne du village de sainte-livrade-sur-lot (lot-et-garonne 47), ancienne ferme à restaurer, offrant une surface habitable d'environ 82 m², avec sa cuisine, sa salle à manger, et toutes autres pièces utiles. Terrain autour d'environ 5000 m² avec deux dépendances, un garage et un abri métallique. Absence de système de chauffage - assainissement non conforme. - visites : mercredi 29 avril de 16h00 à 17h00 jeudi 14 mai de 12h00 à 13h00 samedi 30 mai de 13h00 à 14h00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 16 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur trois niveaux, avec en plus des combles, la maison dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Le bien est entièrement à rénover et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. De gros travaux sont à prévoir, mais sa surface et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser une division en plusieurs logements qu'à un particulier désireux de rénover entièrement le bien pour en faire une grande résidence principale en centre-ville. Taxe foncière : 1255 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 79 impasse paterou 47300 villeneuve sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans un secteur calme, proche du centre ville et de toutes commodités de la ville de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), habitation à restaurer offrant une surface exploitable de 112 m², sur deux niveaux, composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois chambres. Jardin attenant d'environ 750 m² avec dépendances. Chauffage électrique (en partie) - assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - visites : mercredi 29 avril de 13h00 à 14h00 jeudi 14 mai de 13h30 à 14h30 samedi 30 mai de 11h30 à 12h30 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 15 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Magnifique maison située à proximité du centre bourg de Sainte-Bazeille, village dynamique du Lot et Garonne à environ 1 h de Bordeaux. Ce bien est doté d'une jolie piscine, d'un beau parc clos et d'un double garage, incluant un espace pour camping-car. Construite en 1988 de façon traditionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux commerces de ce village paisible et à sa grande surface en moins de 4 minutes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée, avec accès à une véranda, en faisant une pièce idéale pour profiter de votre parc et piscine toute l'année. Vous trouverez également un salon / séjour accueillant avec cheminée ouverte, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Pour les professionnels, un bureau spacieux avec entrée indépendante est à disposition. Les soirées d'été seront particulièrement agréables grâce à la cuisine d'été attenante à la piscine. De plus, ce grand garage double, avec accès pour camping-car, sera un atout précieux. Le parc, entièrement clos, s'étend sur 2000 m². Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder, un véritable coup de coeur en perspective Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose actuellement de 3 chambres (2 supplémentaires possibles dans les combles). Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC séparés, coin buanderie et terrasses. Dépendance. Implantée sur un joli terrain, la propriété bénéficie également d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable. Travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !

L'environnement du Mas-d'Agenais, présente plusieurs atouts pour une habitation. Tout d'abord, la région bénéficie d'un cadre naturel paisible, entouré de paysages verdoyants et de champs, propice à la détente. La proximité avec la nature et le canal permettent de profiter d'activités extérieures, comme la randonnée et le vélo, tout en offrant un air pur et sain. De plus, la petite commune offre un sentiment de communauté chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main tel que maison de santé. Proximité également d'une maison de retraite, très calmes. Les infrastructures scolaires sont également accessibles, renforçant l'attrait pour les familles. La maison composée de 5 pièces dont 3 chambres est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissement sont néanmoins à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Tonneins et de l’autoroute de Damazan, découvrez cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un environnement calme. La maison se compose d’une entrée avec coin bureau, d’un vaste salon-séjour lumineux de 53 m² avec insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie de 10 m². L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards (13 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 70 m², une cuisine, deux pièces supplémentaires, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un parc arboré de 7 360 m², agrémenté d’arbres nobles et de fruitiers. Une allée permet l’accès et le stationnement des véhicules, une dépendance de 80 m² et une terrasse couverte complète les espaces extérieurs. Prestations : Pompe à chaleur Air / Air Menuiseries bois double vitrage Puits Idéale pour les amoureux de la campagne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Maison de plain-pied 114 m² avec piscine Située à Tonneins découvrez cette maison de plain-pied de 114 m², idéale pour une famille. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 57 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine de 11 m², équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 65 m² avec son accès direct sur le jardin Côté nuit : 3 chambres de 9 à 12 m² 1 salle de bain de 6 m² 1 buanderie An niveau des équipements de la maison : Ballon électrique 150 L (2024) Fibre installée Volets roulants électriques sur la baie vitrée et volets bois sur le reste de la maison DPE : C Taxe foncière : 1900 € Les extérieurs de la maison : Terrain de 1193 m² clôturé avec 2 portails Garage 1 voiture avec espace atelier Piscine au chlore (2022) de 8 x 4 m, profondeur 1,30 m Maison fonctionnelle avec beau potentiel d'espace de vie ouvert et agréable extérieur avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

En pleine campagne mais non isolée, cette maison en pierre vous propose un très grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain. Beau terrain arboré et fleuri. Gros potentiel pour ce bien. Pour les amoureux de calme et d'authenticité. Bien que habitable de suite, le bien est à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 7.55%.

À trois minutes de toutes commodités, secteur calme et agréable pour cette maison traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, dépendances, jardin d'environ 4600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue des agriculteurs 47300 villeneuve sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans un secteur pavillonnaire de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation offrant une surface habitable d'environ 65 m² composée d'une entrée desservant un séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc; en rez-de jardin et accessible par un ascenseur, grand garage d'environ 70 m². Jardin clos autour d'environ 450 m². Chauffage central (gaz de ville) - assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - visites : mercredi 29 avril de 14h30 à 15h30. Jeudi 14 mai de 15h00 à 16h00. Samedi 30 mai de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 04 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En lot-et-garonne, proche du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, toilette, salle d'eau, buanderie et garage. Terrain autour d'environ 470 m². Confort : double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. 1.