Biens à vendre dans le Loiret (45)

En exclusivité, olympia immobilier présente cet appartement de standing composé de 2 pièces principales au second et dernier étage d'un hotel particulier situé dans le triangle d'or rue de la bretonnerie à orléans. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de très belles prestations. 37.5 m² au sens de la loi carrez et 40 m² au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une sde avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le dpe est en 'd'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux profesionnels - orléans - sologne - paris. Mail : contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Coup de coeur : duplex avec jardin, le calme d'une maison, le prix d'un appartement ! Saran (45770), secteur oréliance / proche commodités vous recherchez le compromis parfait entre appartement et maison ? Ne cherchez plus. Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce superbe duplex t3 de 68 m² offre un cadre de vie privilégié, aucun travaux à prévoir. Les points forts : - profitez d'un agréable jardinet privatif, complété par une cabane de rangement - une entrée avec placards et penderie - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant - à l'étage, deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. - deux places de parking privatives sécurisée un emplacement stratégique : - a deux pas du pôle santé oréliance. - accès immédiat aux lignes de bus et aux commerces de saran. - environnement résidentiel recherché pour son calme. Avec un dpe classé c, cet appartement est un excellent choix énergétique (charges de copropriété maîtrisées à seulement 61 euros / mois). C'est l'opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif performant dans un secteur à forte demande. Infos techniques : - surface : 68 m² (carrez) - chauffage électrique / dpe : c (158) / ges : b (6) - budget : 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - pas de procédure en cours dans la copropriété. Une visite s'impose, ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Consommation énergétique : c 158 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros / an pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin. Fr pour découvrir d'autres offres disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919. Mandat réf : 445712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 732 euros. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.

Idéalement située aux portes d'Orléans, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain de 900 m², idéal pour les beaux jours. Un garage double, une cave ainsi qu'une partie de grenier aménageable complètent ce bien. Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). À visiter sans tarder ! Référence agence : 3805.

Iad france - vicky paul vous propose : située dans une petite copropriété dans une belle avenue au coeur de pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec pour avantage d'être en rez-de-chaussee. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 23.5 m² d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres de 12 et 18 m² et une salle d'eau avec wc. Ses avantages : - situation ideale en plein coeur de pithiviers, à proximité des commerces, écoles et commodités - rénovation recente - rez-de-chaussée - vie de plain pied - place de parking privee et securisee - cave privée de plus de 10 m² la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.41€ par mois (soit 880.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vicky paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.15€ par mois (soit 877.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 942067661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Beaugency, cette spacieuse maison de 165,7 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Sa façade en briques rouges et ses menuiseries à double vitrage allient charme authentique, confort et efficacité énergétique. Son DPE classé C constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le véritable point fort de cette propriété se découvre dès le rez-de-chaussée : une belle entrée distribue une vaste pièce de réception, parfaite pour les réunions familiales, les réceptions ou un espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un grand garage et d'un remarquable atelier de plus de 110 m², un équipement particulièrement rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou le stockage. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces annexes permettent d'imaginer différents aménagements : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambres d'amis. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison associe de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement central recherché, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Les atouts : 165,7 m² habitables 5 chambres Véranda et terrasse Cuisine neuve équipée Grande pièce de réception en rez-de-chaussée Grand garage Atelier exceptionnel et rare Cave Grenier Double vitrage DPE C Centre-ville, proche Gare et de toutes commodités. Contactez Nadège.

Châtillon Coligny dans quartier prisé, terrain à bâtir de 1 263 m² et façade de 22 ml. CU opérationnel obtenu pour une maison de 120 m². Étude de sol G1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Étude sol réalisée Référence agence : 13750.

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701.

Exclusivité, à découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation, d'une grange et d'un hangar, le tout édifié sur un terrain clos de 2 117 m². La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, grenier et cave. La maison secondaire, idéale pour accueillir amis ou envisager un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles ainsi qu'une cave. Une grange et un hangar complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités diverses. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec dépendances, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Emplacement n°1 : Tout faire à pied tout en profitant d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle Cet appartement traversant se distingue par ses beaux volumes modulables et sa prestation clé en main au pied de la gare, du tram, des commerces et des écoles. Les atouts majeurs du bien : Pièce de vie baignée de lumière : Double séjour de 30 m² ouvrant sur un espace extérieur balcony, idéal pour recevoir. Potentiel évolutif : Actuellement configuré en T3 avec 2 chambres, l'agencement permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre ou un espace bureau pour le télétravail. Confort au quotidien : Copropriété sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur. Les annexes indispensables en centre-ville : Une vraie place de parking privative dans la résidence + une cave saine. Que ce soit pour une vie de famille sans contrainte de transport, du télétravail ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15269.

Iad france - patricia arbogast vous propose : immeuble commercial et d'habitation de rapport premium – montargis (45) une opportunité rare sur le marché de montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (toiture, pompe à chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - un appartement t1 meublé - un appartement t2 - un appartement t3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - gros œuvre : toiture neuve (sous garantie). - chauffage : système par pompe à chaleur (pac) air / air récent - zéro travaux : aucun budget travaux à prévoir emplacement stratégique : situé à montargis, ville dynamique à 1h de paris (gare ligne r / inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, avec le charme de l'ancien sur la commune de Vrigny : Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que 5 chambres sur 2 étages, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, 2 salles d'eau et une cave voûtée. Le tout sur un terrain d'environ 670 m² profitant d'un extérieur agréable et d'un garage d'environ 40 m². Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied ( + 200 m²) Plus de 7 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contactez-moi pour un complément d'information : 07 68 98 10 76 Stéphanie Quinton.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité ancienne exploitation agricole composée d'une habitation, diverses dépendances à animaux, un hangar ouvert, deux hangars fermés et un puits. L'habitation est composée d'une grande cuisine avec poêle à bois, un séjour avec cheminée insert, 4 chambres, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès à la grange. Un grenier sur plancher béton offre de belles possibilités d'aménagement. Sa vue sur les espaces naturels est un atout. Ce bien bénéficie de notre garantie protect + budget : 298 200 euros honoraires inclus 6.5 % charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 461 / g - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : audit réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare : vente de la sci détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements. Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place. L'immeuble comprend 15 lots; du studio au t2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers. Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Dans le loiret (45) propriété de 12 chambres. Karine allender vous propose cette propriété de charme du 18e siècle, aux matériaux de qualités, vous offrant de très beaux volumes avec 1000 m² habitables. Idéalement située à une heure de paris, cette belle demeure est absolument remarquable par sa douceur et son raffinement, elle sera idéale pour une activité chambres d'hôtes ou simplement en maison familiale. Une première habitation vous offre : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger / salon avec cheminée, wc indépendant, cinq suites parentales avec salle de bains / douche et wc. Une buanderie et une grange. La deuxième habitation vous offre : un couloir qui dessert trois chambres dont deux avec salle d'eau, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bains / douche et wc. Une pièce de vie de 122 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique véranda avec cheminée. À l'étage : un bureau, un salon détente, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une véranda donnant sur la piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, un spa, un sauna, une pièce de massage, une douche et wc. Prix 1190000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 euros et 5880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - charlotte najdek vous propose : a audeville, proche pithiviers, sermaises, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel. Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m². Les + de la maison : vivable de plains pieds - au rdc : une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en l, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée. - a l'étage : 3 chambres, sdb, wc et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine. - extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, sous garantie la piscine coque, sécurisée (prêt pour recevoir la pompe à chaleur pour qu’elle soit chauffée), cuisine d'été, dépendances : carport en bois, abris de jardin et cave voûtée. L'avis du conseiller : 'c'est la maison de famille par excellence.' idéal pour : résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée ! Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace ! Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat. Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08 m², offrant un potentiel considérable pour vos projets. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Présence d'un balcon. - À l’étage : un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. ️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Avec son fort potentiel de rénovation, son emplacement privilégié et ses autorisations déjà validées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Viglain, en plein cœur de la Sologne, ce terrain vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire À 45 minutes de Orléans À environ 2h30 de Paris via l'A6 Les atouts du terrain : Superficie totale de 3 217 m² avec 600 m² constructibles Terrain plat et bien exposé Large façade offrant de nombreuses possibilités d'implantation Viabilités en bordure (eau, électricité, téléphone, assainissement) Profitez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires : 12,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 06 28 23 04 12, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021.

À Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, actuellement loué. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie commune. - À l'étage : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un WC, des rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein coeur de pithiviers, dans les artères de caractère de la commune, à 30mn du rer c et 50mn d'orléans, marie lalliot vous présente cette demeure bourgeoise familiale de 167 m². Nichée sur un terrain d'env. 1000 m², cette vaste demeure compte 3 niveaux habitables, un sous sol et 4 stationnements abrités. En rdc, découvrez une belle entrée, un double séjour de 30 m² env., wc, cuisine aménagée. Au 1er étage, on découvre 3 belles chambres de 15,14 et 13 m² avec parquets massifs, une salle d'eau douche italienne, wc séparés. Au second étage : 3 chambres de 12,9 et 9 m², une salle d'eau avec wc. Combles. Au sous sol compartimenté, on découvre une pièce chaufferie, une pièce buanderie, une cave, deux pièces stockage. À l'extérieur : un abri pour les soirées d'été, un cabanon, et un bâtiment avec 4 places de stationnement ! Grenier sur toute la superficie au dessus. Des travaux de rénovation à prévoir pour redonner à cette demeure sa splendeur d'autrefois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 946349.

Exclusivite maison de charme et de caractere pour projet de vie ou activité d'hôtes. Cette demeure de 273 m² vous propose un espace de vie chaleureux et familial. Un salon séjour magistral de 60 m² avec sa cheminée et son poêle à pelets, ses 3 chambres et une salle d'eau au rez de chaussée, sa cuisine spacieuse avec son poêle à bois et juste à coté un salon. À l'étage, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un salon (aujourd'hui atelier de peinture), une salle d'eau, une salle de jeux. Les extérieurs incluent un jardin arboré de 3385 m² offrant une intimité absolue, une grande dépendance, une mare de 328 m². Toiture entièrement refaite en 2021. Double vitrage. La maison est située dans un hameau à 3 minutes de st hilaire les andrésis, à 7 minutes de courtenay, l'accés est facilité par l'a19, une gare à 25 minutes pour rejoindre paris gare de lyon. Les commerces, écoles, collèges ou lycées sont à proximité. Un bien rare. Prix de vente 369 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence potez 06 60 78 50 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence potez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 848 916 953 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38489) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Orléans centre – immeuble de 670 m² à rénover – emplacement premium – forte opportunité d'investissement vente urgente – faire offre – fort potentiel de valorisation depuis 25 ans à vos côtés dans l'accompagnement de vos transactions immobilières, votre conseiller immobilier à orléans vous propose une opportunité rare en plein cœur du centre-ville. Situé dans une rue piétonne recherchée du centre d'orléans, cet immeuble de 5 niveaux développe une surface totale d'environ 670 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier. Son emplacement, sa configuration et ses accès indépendants constituent de véritables atouts pour envisager un projet commercial, tertiaire, résidentiel ou mixte, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les caractéristiques du bien surface totale : 670,18 m². Emprise au sol : environ 261 m². Immeuble sur 5 niveaux. Double accès sur deux rues distinctes, avec 3 sorties au total : 2 en façade avant et 1 à l'arrière. Possibilité d'agrandissement à étudier, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cour et espace de stationnement au rez-de-chaussée. Répartition des surfaces sous-sol : 125,88 m². Rez-de-chaussée : 201,76 m², avec cour et espace de stationnement. 1er étage : 174,70 m². 2e étage : 127,75 m². 3e étage : 40,60 m². L'ensemble comprend notamment une surface commerciale avec réserve ainsi qu'une surface à usage d'habitation de 73,90 m². Un potentiel pour de nombreux projets cet immeuble pourra intéresser notamment : un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier en centre-ville. Un marchand de biens envisageant une opération de restructuration. Un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique. Un professionnel souhaitant regrouper ses bureaux et son activité. Un porteur de projet étudiant une opération immobilière mixte, commerciale et résidentielle. Le règlement d'urbanisme mentionne une hauteur maximale pouvant atteindre 18 mètres hors tout. La faisabilité d'une surélévation ou d'un développement supplémentaire devra toutefois être confirmée auprès des services compétents. Travaux à prévoir rénovation complète de l'immeuble. Cette configuration permet d'envisager un projet global de réhabilitation et d'optimisation des surfaces, en fonction de votre stratégie d'investissement et des autorisations nécessaires. Vente urgente – étude de toute offre sérieuse le vendeur souhaite une vente rapide. Une négociation importante est envisageable : n'hésitez pas à nous soumettre votre proposition. Une opportunité à étudier pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en hypercentre d'orléans. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07 82 97 69 44. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Maison ancienne à rénover d'environ 90 m² habitables avec jardin de 200 m². Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un salon / séjour avec cheminée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .